URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19681: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/tHlfqhubmws?si=SINIw94ys8RKwqRo
まあ1位は予想通り
浦和は駅ビルがんばってほしい。。

[19682: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
私、38歳で560万くらいです。
大卒平均と同じくらいか、ちょっと低いくらいかなと思ってたんですが、低いですかね。
妻がバリキャリで800万くらい稼いでて、世帯年収では平均より上の方だという自負はありましたが。

[19683: 坪単価比較中さん]

>>19678 匿名さん
浦和駅は駅店舗数で圧倒的に負けている。
もっと頑張って欲しい。
浦和にはそのポテンシャルがある。
浦和の方は都内でどうしても買い物をしてしまう傾向があるから。
浦和駅に店舗があったら浦和駅付近がもっと活気が出ると思う。

[19684: マンコミュファンさん]

>>19681 評判気になるさん

駅ビルのみを見ても高架下とatreだけでしょ
atreのほとんどはジェクサー浦和だし
増やしようにも土地が無い

駅前商業施設が充実してるから問題無い

[19685: 匿名さん]

伊勢丹最強

[19686: 検討板ユーザーさん]

東口に大きな商業施設をもう１つくらい作って欲しい。

[19687: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
ここを買おうと思ったら最低でも世帯年収2000万円必要、できれば世帯年収2500万円以上が望ましい。
世帯年収2000万円以上の割合は全体のわずか1.3％程度なので、ここを買えるのは正真正銘の上級国民のみ。
埼玉県中の富裕層が殺到していると考えるのが自然だと思う。

[19688: 名無しさん]

>>19682 名無しさん
その程度ではここは買えないでしょ。
それどころか大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの中古や転売住戸も無理。

[19689: マンコミュファンさん]

>>19685 匿名さん
浦和の伊勢丹より新宿伊勢丹のほうが品揃え豊富、浦和から新宿近いから問題なし。結局都内で買い物がやはり便利。池袋の東武百貨店も便利だし。上野にいってアメ横もあるし。浦和は30分でほぼ何でも揃う。浦和はベッドタウンだから静かがよいので、これ以上の再開発はしなくてもよい。

[19690: マンション掲示板さん]

大宮の人はいろいろと劣等感を感じているので「特別な何か」を求めるんだよな
他の都市を見る限りはっきりしているのは「特別な何か」は住みやすさを向上させるどころか悪化させる
浦和が目指しているのは住みやすさであって、「特別な何か」がある住みにくい街ではない
再開発するなら住みやすさを向上させる方向でお願いしたい

[19691: 名無しさん]

>>19690 マンション掲示板さん
分かります、都内でなくても良いようにドンキホーテとか業務用スーパーとか痒いところに届くお店が欲しいですよね。