URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19661: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん
これ見ると港区に住めない奴がどんだけイキっても所詮、井の中の蛙だなぁ

[19662: eマンションさん]

今度船橋に建つマンションも上層階は最低3億円以上、低層の1LDKでようやく1億円切るって日経の記事に載ってるぞ
浦和が特別なのではなくそういう時代だとしか

[19663: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区や松濤のようなセレブタウンという幻想はどこから来てるの？　
伊勢丹があるってだけ？

[19664: マンション検討中さん]

横浜の山手や川崎の新百合ヶ丘に匹敵する街並みの高級住宅街は浦和にある？
著名な岸町や常盤も歩いてみたけど比較するのも恥ずかしいくらいあまりに建売や狭小住宅が多すぎて・・・

[19665: マンション検討中さん]

また坪400が荒らしてんのか。

[19666: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
幕張ベイタウンとかオシャレだからね
高所得者に選ばれるのは分かる

[19667: 匿名さん]

日本屈指のセレブタウン、日本屈指の文教地区、日本屈指の住みやすい街
そういう幻想を見てる人がいるみたいだけど突っ込まれるとどんどんボロが出る

[19668: マンション検討中さん]

千葉市は大企業の本社や外資の日本支社結構あるけど
浦和は県庁と裁判所くらいしかないからな

[19669: マンション検討中さん]

子どもが渋幕受かって千葉のタワマン移住する高所得者は結構いそう

[19670: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん

どんな形で推計したのかも不明だよね？
サンプル数や調査方法も不明だよね？
これを盲信しちゃうのか

[19671: マンコミュファンさん]

東洋経済の調査だから信憑性ある方では？

[19672: マンション検討中さん]

築古賃貸や狭小戸建が大量にあって居住性にこだわらなければ人気学区でも割と安価に住めてしまう浦和の学区と、新築タワマンばかりの千葉臨海エリアの学区を比べた場合、平均的な属性がはるかに千葉の方が高いのは違和感ないかな

[19673: マンション検討中さん]

ちょっとちょっと、脱線しすぎ、本来のテーマであるレッズに話を戻しましょう。

[19674: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
千葉県あんまし関係なくないか？
浦和ザ・タワーの話をしようぜ。
埼玉県1位の坪単価の浦和ザ・タワー

[19675: 評判気になるさん]

都心で浦和より立地良い街を知らないわ
六本木とか浦和まで1時間ぐらいかかるし不便すぎる
わざわざ浦和から遠いところに住む意味がわからんな

[19676: eマンションさん]

幕張のタワマン10戸ほどでここの1戸とか

[19677: 口コミ知りたいさん]

埼玉県に5億円超のタワマンができて
それが売れたのは凄いこと。
はっきりいって千葉県より評価されている。
浦和ザ・タワーはさらに今月末から
値上げして第2期に突入します。

[19678: 匿名さん]

>>19666 マンション検討中さん
なんだか千葉県推しが荒らしてますね。。
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=cerGL7-kHguPnSjX
埼玉県は東北にも便利だし
千葉県には負けない地理だから。

[19679: 通りがかりさん]

実際のところ、神奈川、埼玉、千葉で年収差とか最終学歴、所得差とかってほとんど差がなかったんじゃなかったでしたっけ？

[19680: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーを買ってる人の年収だけを見れば確実にほぼ全員2000万は超えてる。
だって申込書の見本が年収2000万だったから笑
この掲示板見てる人で年収2000万以下の人っているのかな？いたら相当恥ずかしいけど。

[19681: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/tHlfqhubmws?si=SINIw94ys8RKwqRo
まあ1位は予想通り
浦和は駅ビルがんばってほしい。。

[19682: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
私、38歳で560万くらいです。
大卒平均と同じくらいか、ちょっと低いくらいかなと思ってたんですが、低いですかね。
妻がバリキャリで800万くらい稼いでて、世帯年収では平均より上の方だという自負はありましたが。

[19683: 坪単価比較中さん]

>>19678 匿名さん
浦和駅は駅店舗数で圧倒的に負けている。
もっと頑張って欲しい。
浦和にはそのポテンシャルがある。
浦和の方は都内でどうしても買い物をしてしまう傾向があるから。
浦和駅に店舗があったら浦和駅付近がもっと活気が出ると思う。

[19684: マンコミュファンさん]

>>19681 評判気になるさん

駅ビルのみを見ても高架下とatreだけでしょ
atreのほとんどはジェクサー浦和だし
増やしようにも土地が無い

駅前商業施設が充実してるから問題無い

[19685: 匿名さん]

伊勢丹最強

[19686: 検討板ユーザーさん]

東口に大きな商業施設をもう１つくらい作って欲しい。

[19687: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
ここを買おうと思ったら最低でも世帯年収2000万円必要、できれば世帯年収2500万円以上が望ましい。
世帯年収2000万円以上の割合は全体のわずか1.3％程度なので、ここを買えるのは正真正銘の上級国民のみ。
埼玉県中の富裕層が殺到していると考えるのが自然だと思う。

[19688: 名無しさん]

>>19682 名無しさん
その程度ではここは買えないでしょ。
それどころか大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの中古や転売住戸も無理。

[19689: マンコミュファンさん]

>>19685 匿名さん
浦和の伊勢丹より新宿伊勢丹のほうが品揃え豊富、浦和から新宿近いから問題なし。結局都内で買い物がやはり便利。池袋の東武百貨店も便利だし。上野にいってアメ横もあるし。浦和は30分でほぼ何でも揃う。浦和はベッドタウンだから静かがよいので、これ以上の再開発はしなくてもよい。

[19690: マンション掲示板さん]

大宮の人はいろいろと劣等感を感じているので「特別な何か」を求めるんだよな
他の都市を見る限りはっきりしているのは「特別な何か」は住みやすさを向上させるどころか悪化させる
浦和が目指しているのは住みやすさであって、「特別な何か」がある住みにくい街ではない
再開発するなら住みやすさを向上させる方向でお願いしたい

[19691: 名無しさん]

>>19690 マンション掲示板さん
分かります、都内でなくても良いようにドンキホーテとか業務用スーパーとか痒いところに届くお店が欲しいですよね。

[19692: 検討板ユーザーさん]

>>19691 名無しさん
業務用スーパーほしいですね。
再開発は浦和ザ・タワーのあとは、しばらくないから、静かで、そこそこ発展している街並みは維持されるから心配いらないよ。

[19693: マンション掲示板さん]

住みやすい要素も特に無いって

公園も海も川も緑もろくにない
夏は死ぬほど暑い
文教地区というのも不動産屋が作ったウソ
地下鉄も私鉄もない

流山のように都民から評価されてるわけでもない
住みやすい街も文教地区も全ては幻想なんだよ

[19694: eマンションさん]

マンション乱立や道路劣悪で街並みも汚いしな。
住みやすい街を名乗るなら南大沢や幕張ベイタウンのように街を整えてから。

[19695: eマンションさん]

そもそもクルド人問題もあるから今の埼玉で住みやすさをアピールするのは無謀か。
浦和も例外ではなく川口と接してる危険地帯と見られてる。

[19696: マンション検討中さん]

>>19693 マンション掲示板さん

海も川も必要ないし夏も暑くない
アンチの思い込みで創作するなよ

[19697: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/83bd746305bbaf1ff45b68219505b378c9cb...
浦和から県庁は建て替え？移転？
老朽化がやばいな。

[19698: 匿名さん]

てか暑いのも海がないのが一因


埼玉県の平野部は、関東平野の奥まった所に位置し、南からの海風の進入が遅くなります。 また、海風は東京などの大きな都市を通ってくる間に暖められて、気温の上昇を抑える効果が小さくなります。 このため、埼玉県の平野部は周りに比べて暑くなります。

[19699: マンション検討中さん]

暑いとか住んでない人の意見なんだよ
ネットに出てくる情報をたよりにロジックを組み立てるタイプがよくやるやつ
こういう意見が一番くだらないし価値が低い

[19700: 匿名さん]

みなさん、住みたい街ランキングは大宮と浦和が堂々のランキング10入りですよ。大宮はなんと吉祥寺や恵比寿を抑えて2位です、住みやすさはなんと浦和がナンバーワン！
もう、浦和と大宮に住んでいることは全国的にもステータスなんですよね、鼻が高いです。

https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/sugoijan/index.html

[19701: マンコミュファンさん]

>>19699 マンション検討中さん
お前こそ何も知らないんだな
夏はさいたま市も毎日のように南関東より気温高いぞ

[19702: マンション検討中さん]

浦和の夏の暑さを気にしてる人は皆無というのが現実なんだよ
妄想のなかで生きているから価値の低い意見で意気揚々と出来るんだろうね

[19703: 評判気になるさん]

さいたまは暑くて寒い！

ここ数日、首都圏は灼熱の暑さが続いています。自宅があるさいたま市の最高気温は昨日が38.0℃、今日が36.5℃でした。

しかし、平日であれば1日の中で最も暑い時間帯は東京に来ています。そして、真夏の最高気温はたいてい、さいたまより東京の方が2℃ほど低いのです。東京の昨日の最高気温は36.5℃、今日は34.3℃でした。明日の予想最高気温も東京36℃に対しさいたまは38℃です。

私は31歳の時からさいたま市に住んでいますが、引っ越す前はこんなに暑いとは知りませんでした。関西出身ということもあって、東京と同じようなものだろうと思っていたのです。

同じ埼玉県の熊谷が暑いというのは有名な話ですが、私の中では浦和や大宮はほぼ東京、熊谷はほぼ群馬で、端と端のようなイメージでした。確かにほぼ端と端ではあるのですが、内陸部なのはさいたまも熊谷も同じ。海に近い東京とは気候が違ったわけです。

気候といえば、冬の寒さも想定外でした。さいたま市の観測史上最低気温は2018年1月26日に記録した氷点下9.8℃。東京がこんな寒さにならないのは言うまでもなく、その日の最低気温は氷点下3.1℃でした。なんと6.7℃も差がついたのです。この-9.8℃という数値は関西人だけでなく東京の人にとっても意外なようで、しばしば驚かれます。

[19704: 匿名さん]

さいたまには四季があるから、、、

[19705: 匿名さん]

光化学スモッグも日本一多いらしい
東京が排出した悪い空気を吸わされてる

[19706: 口コミ知りたいさん]

内陸でも多摩や北総の方が住みやすいだろうね
昭和記念公園や井の頭公園も羨ましい

[19707: マンション検討中さん]

ネットで拾ってきた情報でドヤる
そんな情報は誰でも知ってるけど実際はたいして暑くないから気にならないが現実
誰でも知ってる情報でドヤる妄想のなかで生きるアンチ

[19708: 通りがかりさん]

え？普通にめっちゃ暑いけど…

[19709: eマンションさん]

>>19708 通りがかりさん

夏はどこでも暑い

[19710: 匿名さん]

埼玉（浦和）の一番駄目なところは自然が少ないことでしょうね
東京より少ないかもしれません
ベッドタウンに特化してるにも関わらず環境が悪い
郊外まで行けばあるにはありますが遠すぎます