URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19601: 名無しさん]

武蔵小杉は災害が心配
電車に乗るまでが大変みたいだし街の歴史も

[19602: 匿名さん]

だから言っただろ
結局都心へのアクセスしか語ることがない街だって
日本一住みやすいとか恥ずかしい寝言は二度と言うなよ

[19603: マンション検討中さん]

>>19602 匿名さん
住んだことないのに何でわかるの？

[19604: 匿名さん]

浦和を通らないと東京にいけない大宮

[19605: マンコミュファンさん]

>>19588 通りがかりさん
そんなおかしなことあるか。最近、こっちのほうにやってきた人達とかかなぁ。だいたい東京は質の良くない外国人とか地方からやってきた人間が多いから、東京度合いが強いってなぁにってことになる。偽物にだまされちゃだめよ！
東京自体がろくでもない人間がいる街たくさんあるのに東京度合いが強いって、どういうのをさすのかねぇ。

[19606: 匿名さん]

>>19603 マンション検討中さん
住んでるから言ってんだよ

[19607: 口コミ知りたいさん]

>>19603 マンション検討中さん
オオミヤーンの妄想。

[19608: 口コミ知りたいさん]

ここまで東京へのアクセス（JR限定）以外の秀でてる部分を具体的に語れず

[19609: マンション検討中さん]

浦和として一番有名かつ日本に誇れるのは、やはりレッズサポーターが一番と思います。

[19610: マンコミュファンさん]

>>19608 口コミ知りたいさん
逆に聞くがなぜ埼玉の金持ちが浦和に住みたいと思ってるのかね？

[19611: マンション検討中さん]

>>19610 マンコミュファンさん
レッズサポだから、We Are Reds！

[19612: 評判気になるさん]

>>19609 マンション検討中さん
そう思ってるのは浦和サポだけ
お前らの蛮行でどれだけ街に泥を塗ってきたと思ってるんだ

[19613: 評判気になるさん]

>>19610 マンコミュファンさん
都内へ出勤
つまりベッドタウン
浦和は大規模オフィスビルもなし
超高級ホテルもなし
新幹線もなし
地下鉄もなし
ただ浦和には外廊下タワマンの
浦和ザ・タワーがある
坪単価1350万超えの浦和愛たっぷりの
浦和ザ・タワーがある

[19614: 口コミ知りたいさん]

>>19610 マンコミュファンさん
埼玉県内では生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)のバランスが最も良いからでしょ。
だから富裕層は浦和を選ぶ。

[19615: 口コミ知りたいさん]

>>19613 評判気になるさん
いつも同じこと書いてるね。
浦和について勉強してから出直して。
頭が悪そうな書き込みは恥ずかしいよ。

[19616: 匿名さん]

>>19609 マンション検討中さん
レッズサポは浦和の人とは限らんよ
アルディージャと違って県民クラブなので大宮とか川口とか越谷とか春日部とか川越とか熊谷あたりにも多数いる

[19617: 匿名さん]

>>19616 匿名さん
なんか意味あんのそれ
浦和の名を背負って暴走してるんだから他の街の住民だろうと問題起こせば浦和の名を汚す

[19618: 検討板ユーザーさん]

>>19615 口コミ知りたいさん
その発言に民度はあるのかな？
よーく考えよ。
日本は全体的に民度は高いだろ。
掲示板で1番、1番と叫ぶのが
民度高いとは思わない。
浦和の評判を下げないでください。

[19619: 評判気になるさん]

>>19616 匿名さん
都内にもレッズサポーターはたくさんいますね。
試合の日はメトロ南北線車内は真っ赤ですから。

[19620: 評判気になるさん]

>>19618 検討板ユーザーさん
ちょっと言っている意味が分かりません。

[19621: 検討板ユーザーさん]

浦和レッズサポーターってレイシストの＊＊のイメージが強烈。
だから浦和住民もそうなのかな～って漠然と感じている人は全国的に多いと思うよ。

[19622: 匿名さん]

>>19614 口コミ知りたいさん
そうやってすぐにバランスとか曖昧なことを言い出すよな

[19623: マンション掲示板さん]

自分は大宮からの引っ越し組だけれど浦和の人は上品だと感じるね。
いろんな意味で余裕があるというか。

[19624: eマンションさん]

>>19622 匿名さん
じゃあ何で浦和に住みたい金持ちが多いのかね?
理由を教えてくれるかな

[19625: 口コミ知りたいさん]

>>19622 匿名さん
生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)が全部良い。
これで満足した？

[19626: 名無しさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
浦和は5段階評価で
5はないけどオール4
だからバランスはよい
コスパもよい

[19627: 口コミ知りたいさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
そのバランスって主観でしかないよね
都民に浦和はバランスがいい街だと説明しても鼻で笑われるよ

[19628: 口コミ知りたいさん]

浦和に限らず埼玉県民はバランスが良い街だとか程よく何でもある街と抽象的なことを言いがち
それが全く評価されてないからダサイタマと馬鹿にされてるわけだが

[19629: 検討板ユーザーさん]

公園とか海とか緑が足りてないからバランス良くはないよ

[19630: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーも
立地よいけど、直結ではないから4
仕様は外廊下で4
管理費は高めでコスパ4
高さも100メートル未満で4

[19631: 匿名さん]

浦和に住めなくて悔しい

[19632: 名無しさん]

>>19624 eマンションさん
別に浦和に住みたいと思ってないので、住みたいと思ってる人に聞いて見たらどうでしょうか？

[19633: 匿名さん]

>>19627 口コミ知りたいさん
主観だけで選ぶほど埼玉県の富裕層は馬鹿じゃないでしょ。
で、何で富裕層は浦和を選ぶの？

>>19628 口コミ知りたいさん
ダサイタマってのは大宮のことだよ。
街の顔である駅前が40年間ほとんもそのままとか恥ずかしいとしか言い様がない。

[19634: 匿名さん]

>>19613 評判気になるさん
東京に住んでなくても、都心にビル持ってたりする地方の人間いるよね。
東京に住んでても使いこなせてなきゃしょうがない。

[19635: 評判気になるさん]

>>19633 匿名さん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1680209178869243904
こういうことだろ
これが浦和とそれ以外の違いだ

[19636: 評判気になるさん]

>>19632 名無しさん
それだったらなぜここにいる?

[19637: マンション掲示板さん]

ここまで来ても具体的な長所を挙げられずか
ただのベッドタウンだからしゃーないよな

[19638: 匿名さん]

そもそも本当に裕福層多いんでしょうか？
前に貼ってあった高所得者が多い学区ランキングで浦和の学校は入ってなかった記憶です

[19639: 評判気になるさん]

>>19638 匿名さん
多いからここが売れるんだろ。

[19640: 名無しさん]

>>19637 マンション掲示板さん
じゃあ何でここが売れる？
少しは頭使えよ。

[19641: 匿名さん]

マンションバブルの今は億ションくらい全国各地にありますよ
岡山ですら3億以上ですから
裕福層が多い根拠に億ションを挙げるのはいかがかと思います

[19642: マンション検討中さん]

>>19637 マンション掲示板さん

ベッドタウンの何が問題なのか簡潔に述べてくれ
抽象的ではなく具体的に東京都内のベッドタウンと比較して浦和の問題点を述べてくれ

[19643: マンション掲示板さん]

東京の廃熱のせいで夏がめっちゃ暑くなる
公園、海、川、緑が少ない
私鉄や地下鉄がなくJR頼み
インフラや住民サービスが東京とは格差がある
埼玉県民という十字架を背負う

浦和の弱点を補ってるのが都下だな

[19644: 検討板ユーザーさん]

>>19643 マンション掲示板さん

感想じゃなくてエビデンスを出してくれ

[19645: eマンションさん]

普通のベッドタウンで5億円のマンションは売れんわなw

[19646: 検討板ユーザーさん]

アンチの感想はお腹いっぱい

[19647: eマンションさん]

アンチは相変わらず支離滅裂w

[19648: eマンションさん]

Q.浦和の具体的な長所とは？
A.億ションがある

うーんこの

[19649: 匿名さん]

千葉はパイロットや船の乗務員も住むので高所得者が多いそうです

[19650: 匿名さん]

裕福層が多いはずなのにランクインしないのは不思議ですね
https://twitter.com/hiroco2003/status/1449359651703705603

[19651: 評判気になるさん]

しかも浦和はまともな私立学校がないから公立の年収ランキングでは優位なはずなんだが

[19652: マンション検討中さん]

>>19650 匿名さん
世帯年収がこれ以下となると
浦和ザ・タワーはリセールがやはり心配ですね。

[19653: 匿名さん]

>>19651 評判気になるさん
これはその学校に通わせてる人基準ではなく学区内に住んでいればカウントされるランキングだから、公立とか私立とかは関係ないのでは

[19654: 検討板ユーザーさん]

たかだか5億程度で偉そうに
そもそも浦和なんてそんな価値ないだろ
浦和の価値なんてせいぜい7500万程度だ

[19655: マンション検討中さん]

>>19649 匿名さん
>>19650 匿名さん
埼玉県内での比較なのに論点ずらしすんなよ貧乏人。

[19656: 匿名さん]

>>19655 マンション検討中さん
日本屈指の住みやすい街ってところから議論が始まったんだけどいつの間にお山の大将論に？
やっぱ東京に住めない人間が妥協して住む街なのは認めるわけね？

[19657: マンション検討中さん]

>>19656 匿名さん
それはアンチが勝手に書いてるだけだろ。
埼玉でナンバーワンという主張は見るがな。

[19658: マンション検討中さん]

少なくともサポーターの熱量やチームにかける気持ち、謙信さ、思いやり、結束、統率力という点ではNo. 1だと思います。

[19659: 匿名さん]

>>19657 マンション検討中さん
とりあえず東京や神奈川の街には全く敵わないから埼玉村内でイキることでアイデンティティーを確立するスネ夫のような街ってことでOK？

[19660: 口コミ知りたいさん]

>>19650 匿名さん
東京都区部と横浜川崎に負けるのは仕方ないけど千葉にも負けてんのマジか

[19661: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん
これ見ると港区に住めない奴がどんだけイキっても所詮、井の中の蛙だなぁ

[19662: eマンションさん]

今度船橋に建つマンションも上層階は最低3億円以上、低層の1LDKでようやく1億円切るって日経の記事に載ってるぞ
浦和が特別なのではなくそういう時代だとしか

[19663: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区や松濤のようなセレブタウンという幻想はどこから来てるの？　
伊勢丹があるってだけ？

[19664: マンション検討中さん]

横浜の山手や川崎の新百合ヶ丘に匹敵する街並みの高級住宅街は浦和にある？
著名な岸町や常盤も歩いてみたけど比較するのも恥ずかしいくらいあまりに建売や狭小住宅が多すぎて・・・

[19665: マンション検討中さん]

また坪400が荒らしてんのか。

[19666: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
幕張ベイタウンとかオシャレだからね
高所得者に選ばれるのは分かる

[19667: 匿名さん]

日本屈指のセレブタウン、日本屈指の文教地区、日本屈指の住みやすい街
そういう幻想を見てる人がいるみたいだけど突っ込まれるとどんどんボロが出る

[19668: マンション検討中さん]

千葉市は大企業の本社や外資の日本支社結構あるけど
浦和は県庁と裁判所くらいしかないからな

[19669: マンション検討中さん]

子どもが渋幕受かって千葉のタワマン移住する高所得者は結構いそう

[19670: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん

どんな形で推計したのかも不明だよね？
サンプル数や調査方法も不明だよね？
これを盲信しちゃうのか

[19671: マンコミュファンさん]

東洋経済の調査だから信憑性ある方では？

[19672: マンション検討中さん]

築古賃貸や狭小戸建が大量にあって居住性にこだわらなければ人気学区でも割と安価に住めてしまう浦和の学区と、新築タワマンばかりの千葉臨海エリアの学区を比べた場合、平均的な属性がはるかに千葉の方が高いのは違和感ないかな

[19673: マンション検討中さん]

ちょっとちょっと、脱線しすぎ、本来のテーマであるレッズに話を戻しましょう。

[19674: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
千葉県あんまし関係なくないか？
浦和ザ・タワーの話をしようぜ。
埼玉県1位の坪単価の浦和ザ・タワー

[19675: 評判気になるさん]

都心で浦和より立地良い街を知らないわ
六本木とか浦和まで1時間ぐらいかかるし不便すぎる
わざわざ浦和から遠いところに住む意味がわからんな

[19676: eマンションさん]

幕張のタワマン10戸ほどでここの1戸とか

[19677: 口コミ知りたいさん]

埼玉県に5億円超のタワマンができて
それが売れたのは凄いこと。
はっきりいって千葉県より評価されている。
浦和ザ・タワーはさらに今月末から
値上げして第2期に突入します。

[19678: 匿名さん]

>>19666 マンション検討中さん
なんだか千葉県推しが荒らしてますね。。
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=cerGL7-kHguPnSjX
埼玉県は東北にも便利だし
千葉県には負けない地理だから。

[19679: 通りがかりさん]

実際のところ、神奈川、埼玉、千葉で年収差とか最終学歴、所得差とかってほとんど差がなかったんじゃなかったでしたっけ？

[19680: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーを買ってる人の年収だけを見れば確実にほぼ全員2000万は超えてる。
だって申込書の見本が年収2000万だったから笑
この掲示板見てる人で年収2000万以下の人っているのかな？いたら相当恥ずかしいけど。

[19681: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/tHlfqhubmws?si=SINIw94ys8RKwqRo
まあ1位は予想通り
浦和は駅ビルがんばってほしい。。

[19682: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
私、38歳で560万くらいです。
大卒平均と同じくらいか、ちょっと低いくらいかなと思ってたんですが、低いですかね。
妻がバリキャリで800万くらい稼いでて、世帯年収では平均より上の方だという自負はありましたが。

[19683: 坪単価比較中さん]

>>19678 匿名さん
浦和駅は駅店舗数で圧倒的に負けている。
もっと頑張って欲しい。
浦和にはそのポテンシャルがある。
浦和の方は都内でどうしても買い物をしてしまう傾向があるから。
浦和駅に店舗があったら浦和駅付近がもっと活気が出ると思う。

[19684: マンコミュファンさん]

>>19681 評判気になるさん

駅ビルのみを見ても高架下とatreだけでしょ
atreのほとんどはジェクサー浦和だし
増やしようにも土地が無い

駅前商業施設が充実してるから問題無い

[19685: 匿名さん]

伊勢丹最強

[19686: 検討板ユーザーさん]

東口に大きな商業施設をもう１つくらい作って欲しい。