URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[19568: マンション掲示板さん]

浦和は住みやすそうなところだと思うが、おらが浦和が一番だ！って感じの住民が多そうなのは気になるな

[19569: マンション掲示板さん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮に住めるのは独身時代まででしょう。
家族ができたら住む街じゃないよ。

[19570: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
俺は全然そうは思ってない
公園や自然環境も少ないし

[19571: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉ナンバーワンどころか、日本ナンバーワンの街だよ。俺が言うんだから間違いない。
全国全ての市町村を調べ尽くした（Google mapで）が浦和は最高！

[19572: eマンションさん]

>>19571 マンコミュファンさん

浦和愛に溢れてますね！

[19573: 口コミ知りたいさん]

>>19569 マンション掲示板さん
大宮は繁華街・歓楽街だからな

[19574: マンション検討中さん]

>>19571 マンコミュファンさん
街並みがってこと？
全然綺麗な街並みでも何でもないと思うけど
マンションも無秩序に林立してるし

[19575: 匿名さん]

>>19571 マンコミュファンさん
その発言は逆効果だよ
浦和は住みやすいが、日本一ではないし。
どこも住めば都だよ。
日本一とかいってるのが田舎くさくてダサい。
好きなら黙って買えばいいだけ。
埼玉県でも人気では大宮にら勝てないし
静かでほどよい発展の浦和
住みやすいのは事実だし、NO1自慢なんてダサいよ。

[19576: 名無しさん]

>>19575 匿名さん
大宮にしか住めない層は浦和は検討できないでしょ。
浦和みたいなエリアだとそういう層から支持されるのは無意味。

[19577: マンション検討中さん]

俺は日本一の街なんて全く思ってないし現実を見てるよ
公園も自然もろくになくて東急が作ったようなオシャレな街でもない
どこにそんな自尊心を持てるのだと

[19578: 通りがかりさん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮から東京まで新幹線で行こうって発想が、やっぱり大宮から東京までは、ちと遠い感覚なんだね。
浦和駅から東京駅までだと、(わりと)すぐ着くなって思うでしょ。

[19579: マンション検討中さん]

浦和の最大の自慢は東京へのアクセス
文教地区だの何だのと謳ってるけどこの程度の街なんです

[19580: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
浦和に昔から住んでいる人間で「おら」なんて口にする人間いないよ！
浦和は、東大卒とか慶応大卒とか、わりといい大学出てる頭のいい人間が多く住んでるから、そういう安心感から浦和に住む人間が多いんじゃない?!
要するに保守的なのね、全体的に。

[19581: 検討板ユーザーさん]

>>19579 マンション検討中さん

湘南新宿ラインや上野東京ラインが停まらなかった時も人気だったけど？

[19582: 評判気になるさん]

>>19579 マンション検討中さん
浦和がどういう地域か全然理解できてないんだねぇ。
かわいそうになってきた。

[19583: 匿名さん]

>>19582 評判気になるさん
では特別に秀でてる部分を具体的に説明してください

[19584: マンション掲示板さん]

浦和が日本一とか
その発想が田舎くさいというかダサい
浦和が日本一だと思うのは自由だが
それを掲示板に書いてしまうのはダサすぎる。
東京や大阪でアンケートとってみれば？
浦和は住みやすいのは間違いないんだから
それでよいではないか。

[19585: マンコミュファンさん]

いや、浦和は日本一で間違いないです。

[19586: 匿名さん]

>>19585 マンコミュファンさん
具体的に言えないのでしょうか？

[19587: 名無しさん]

>>19579 マンション検討中さん

東京へのアクセスではなく都心へのアクセス
浦和から都心へ ＞ 東京から都心へ
東京よりも浦和の方が都心へのアクセスが良い

[19588: 通りがかりさん]

以前テレビで若槻千夏が「埼玉県民はいかに東京に近いか、いかに東京度合いが強いかでマウントを取り合う習性がある」と話してた
川口や新座などの市民はさいたま市より東京に近いから自分たちの方が格上だと思ってるそう

[19589: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん
もれなく満員電車で揺られながらですが

[19590: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん

浦和が都心へのアクセスが良いって都心はどこを指してるの？
六本木までアクセスかなり悪いけど。

[19591: 評判気になるさん]

意外なんだけど、埼玉方面からの在来線による都内へのアクセスはJR大宮だけが評価されているだけで、それ以外が評判悪い
川崎市川は中電快速が停まるけど川口はスルー
東京メトロや都営との直通も神奈川千葉から都心へのアクセスは良好だけど、
埼玉からは日比谷半蔵門南北有楽町どれも遅い、遠回り、マイナー駅ばっかとか
大手企業の営業職と話すとそんな声をよく聞く
そもそも大宮クラスの都市で都心への私鉄が無くJRが胡座かいてるのもだめ

[19592: マンション掲示板さん]

完全にJR依存だもんね
都内に住んでれば地下鉄や私鉄であちこち行けるけど

[19593: 名無しさん]

都内の主要な駅に住んでいたけど浦和の方が便利だと感じているよ

[19594: 口コミ知りたいさん]

>>19583 匿名さん
>>19586 匿名さん
なぜ埼玉県中の富裕層が浦和に住みたがるのか考えてみなさい

>>19590 検討板ユーザーさん
普通は東京駅を指す

>>19591 評判気になるさん
埼玉に住んでから出直して

[19595: 検討板ユーザーさん]

山手線の内側(都心)へのアクセスに関しては浦和は良くない。

[19596: マンション検討中さん]

東京をわざわざ目指す必要性があるのかを説いた方がよい。浦和で揃わないものはほぼないのに、いつまでも東京信仰を強めること自体の考えを改めなければならない時代に来ている。

[19597: 検討板ユーザーさん]

>>19594 口コミ知りたいさん
普通はって東京駅以外には行かないの？

[19598: マンコミュファンさん]

>>19597 検討板ユーザーさん
元旦、三賀日でも
カキコミお疲れ様です。
浦和ザ・タワーは永久に不滅です。
浦和愛が全てをクリにします。

[19599: 名無しさん]

職場を考えたら浦和でしょ
オフィス街へのアクセスが東京都内よりも浦和からのほうが便利

[19600: マンション検討中さん]

要するに武蔵小杉の下位互換

[19601: 名無しさん]

武蔵小杉は災害が心配
電車に乗るまでが大変みたいだし街の歴史も

[19602: 匿名さん]

だから言っただろ
結局都心へのアクセスしか語ることがない街だって
日本一住みやすいとか恥ずかしい寝言は二度と言うなよ

[19603: マンション検討中さん]

>>19602 匿名さん
住んだことないのに何でわかるの？

[19604: 匿名さん]

浦和を通らないと東京にいけない大宮

[19605: マンコミュファンさん]

>>19588 通りがかりさん
そんなおかしなことあるか。最近、こっちのほうにやってきた人達とかかなぁ。だいたい東京は質の良くない外国人とか地方からやってきた人間が多いから、東京度合いが強いってなぁにってことになる。偽物にだまされちゃだめよ！
東京自体がろくでもない人間がいる街たくさんあるのに東京度合いが強いって、どういうのをさすのかねぇ。

[19606: 匿名さん]

>>19603 マンション検討中さん
住んでるから言ってんだよ

[19607: 口コミ知りたいさん]

>>19603 マンション検討中さん
オオミヤーンの妄想。

[19608: 口コミ知りたいさん]

ここまで東京へのアクセス（JR限定）以外の秀でてる部分を具体的に語れず

[19609: マンション検討中さん]

浦和として一番有名かつ日本に誇れるのは、やはりレッズサポーターが一番と思います。

[19610: マンコミュファンさん]

>>19608 口コミ知りたいさん
逆に聞くがなぜ埼玉の金持ちが浦和に住みたいと思ってるのかね？

[19611: マンション検討中さん]

>>19610 マンコミュファンさん
レッズサポだから、We Are Reds！

[19612: 評判気になるさん]

>>19609 マンション検討中さん
そう思ってるのは浦和サポだけ
お前らの蛮行でどれだけ街に泥を塗ってきたと思ってるんだ

[19613: 評判気になるさん]

>>19610 マンコミュファンさん
都内へ出勤
つまりベッドタウン
浦和は大規模オフィスビルもなし
超高級ホテルもなし
新幹線もなし
地下鉄もなし
ただ浦和には外廊下タワマンの
浦和ザ・タワーがある
坪単価1350万超えの浦和愛たっぷりの
浦和ザ・タワーがある

[19614: 口コミ知りたいさん]

>>19610 マンコミュファンさん
埼玉県内では生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)のバランスが最も良いからでしょ。
だから富裕層は浦和を選ぶ。

[19615: 口コミ知りたいさん]

>>19613 評判気になるさん
いつも同じこと書いてるね。
浦和について勉強してから出直して。
頭が悪そうな書き込みは恥ずかしいよ。

[19616: 匿名さん]

>>19609 マンション検討中さん
レッズサポは浦和の人とは限らんよ
アルディージャと違って県民クラブなので大宮とか川口とか越谷とか春日部とか川越とか熊谷あたりにも多数いる

[19617: 匿名さん]

>>19616 匿名さん
なんか意味あんのそれ
浦和の名を背負って暴走してるんだから他の街の住民だろうと問題起こせば浦和の名を汚す

[19618: 検討板ユーザーさん]

>>19615 口コミ知りたいさん
その発言に民度はあるのかな？
よーく考えよ。
日本は全体的に民度は高いだろ。
掲示板で1番、1番と叫ぶのが
民度高いとは思わない。
浦和の評判を下げないでください。

[19619: 評判気になるさん]

>>19616 匿名さん
都内にもレッズサポーターはたくさんいますね。
試合の日はメトロ南北線車内は真っ赤ですから。

[19620: 評判気になるさん]

>>19618 検討板ユーザーさん
ちょっと言っている意味が分かりません。

[19621: 検討板ユーザーさん]

浦和レッズサポーターってレイシストの＊＊のイメージが強烈。
だから浦和住民もそうなのかな～って漠然と感じている人は全国的に多いと思うよ。

[19622: 匿名さん]

>>19614 口コミ知りたいさん
そうやってすぐにバランスとか曖昧なことを言い出すよな

[19623: マンション掲示板さん]

自分は大宮からの引っ越し組だけれど浦和の人は上品だと感じるね。
いろんな意味で余裕があるというか。

[19624: eマンションさん]

>>19622 匿名さん
じゃあ何で浦和に住みたい金持ちが多いのかね?
理由を教えてくれるかな

[19625: 口コミ知りたいさん]

>>19622 匿名さん
生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)が全部良い。
これで満足した？

[19626: 名無しさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
浦和は5段階評価で
5はないけどオール4
だからバランスはよい
コスパもよい

[19627: 口コミ知りたいさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
そのバランスって主観でしかないよね
都民に浦和はバランスがいい街だと説明しても鼻で笑われるよ

[19628: 口コミ知りたいさん]

浦和に限らず埼玉県民はバランスが良い街だとか程よく何でもある街と抽象的なことを言いがち
それが全く評価されてないからダサイタマと馬鹿にされてるわけだが

[19629: 検討板ユーザーさん]

公園とか海とか緑が足りてないからバランス良くはないよ

[19630: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーも
立地よいけど、直結ではないから4
仕様は外廊下で4
管理費は高めでコスパ4
高さも100メートル未満で4

[19631: 匿名さん]

浦和に住めなくて悔しい

[19632: 名無しさん]

>>19624 eマンションさん
別に浦和に住みたいと思ってないので、住みたいと思ってる人に聞いて見たらどうでしょうか？

[19633: 匿名さん]

>>19627 口コミ知りたいさん
主観だけで選ぶほど埼玉県の富裕層は馬鹿じゃないでしょ。
で、何で富裕層は浦和を選ぶの？

>>19628 口コミ知りたいさん
ダサイタマってのは大宮のことだよ。
街の顔である駅前が40年間ほとんもそのままとか恥ずかしいとしか言い様がない。

[19634: 匿名さん]

>>19613 評判気になるさん
東京に住んでなくても、都心にビル持ってたりする地方の人間いるよね。
東京に住んでても使いこなせてなきゃしょうがない。

[19635: 評判気になるさん]

>>19633 匿名さん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1680209178869243904
こういうことだろ
これが浦和とそれ以外の違いだ

[19636: 評判気になるさん]

>>19632 名無しさん
それだったらなぜここにいる?

[19637: マンション掲示板さん]

ここまで来ても具体的な長所を挙げられずか
ただのベッドタウンだからしゃーないよな

[19638: 匿名さん]

そもそも本当に裕福層多いんでしょうか？
前に貼ってあった高所得者が多い学区ランキングで浦和の学校は入ってなかった記憶です

[19639: 評判気になるさん]

>>19638 匿名さん
多いからここが売れるんだろ。

[19640: 名無しさん]

>>19637 マンション掲示板さん
じゃあ何でここが売れる？
少しは頭使えよ。

[19641: 匿名さん]

マンションバブルの今は億ションくらい全国各地にありますよ
岡山ですら3億以上ですから
裕福層が多い根拠に億ションを挙げるのはいかがかと思います

[19642: マンション検討中さん]

>>19637 マンション掲示板さん

ベッドタウンの何が問題なのか簡潔に述べてくれ
抽象的ではなく具体的に東京都内のベッドタウンと比較して浦和の問題点を述べてくれ

[19643: マンション掲示板さん]

東京の廃熱のせいで夏がめっちゃ暑くなる
公園、海、川、緑が少ない
私鉄や地下鉄がなくJR頼み
インフラや住民サービスが東京とは格差がある
埼玉県民という十字架を背負う

浦和の弱点を補ってるのが都下だな

[19644: 検討板ユーザーさん]

>>19643 マンション掲示板さん

感想じゃなくてエビデンスを出してくれ

[19645: eマンションさん]

普通のベッドタウンで5億円のマンションは売れんわなw

[19646: 検討板ユーザーさん]

アンチの感想はお腹いっぱい

[19647: eマンションさん]

アンチは相変わらず支離滅裂w

[19648: eマンションさん]

Q.浦和の具体的な長所とは？
A.億ションがある

うーんこの

[19649: 匿名さん]

千葉はパイロットや船の乗務員も住むので高所得者が多いそうです

[19650: 匿名さん]

裕福層が多いはずなのにランクインしないのは不思議ですね
https://twitter.com/hiroco2003/status/1449359651703705603

[19651: 評判気になるさん]

しかも浦和はまともな私立学校がないから公立の年収ランキングでは優位なはずなんだが

[19652: マンション検討中さん]

>>19650 匿名さん
世帯年収がこれ以下となると
浦和ザ・タワーはリセールがやはり心配ですね。

[19653: 匿名さん]

>>19651 評判気になるさん
これはその学校に通わせてる人基準ではなく学区内に住んでいればカウントされるランキングだから、公立とか私立とかは関係ないのでは

[19654: 検討板ユーザーさん]

たかだか5億程度で偉そうに
そもそも浦和なんてそんな価値ないだろ
浦和の価値なんてせいぜい7500万程度だ

[19655: マンション検討中さん]

>>19649 匿名さん
>>19650 匿名さん
埼玉県内での比較なのに論点ずらしすんなよ貧乏人。

[19656: 匿名さん]

>>19655 マンション検討中さん
日本屈指の住みやすい街ってところから議論が始まったんだけどいつの間にお山の大将論に？
やっぱ東京に住めない人間が妥協して住む街なのは認めるわけね？

[19657: マンション検討中さん]

>>19656 匿名さん
それはアンチが勝手に書いてるだけだろ。
埼玉でナンバーワンという主張は見るがな。

[19658: マンション検討中さん]

少なくともサポーターの熱量やチームにかける気持ち、謙信さ、思いやり、結束、統率力という点ではNo. 1だと思います。

[19659: 匿名さん]

>>19657 マンション検討中さん
とりあえず東京や神奈川の街には全く敵わないから埼玉村内でイキることでアイデンティティーを確立するスネ夫のような街ってことでOK？

[19660: 口コミ知りたいさん]

>>19650 匿名さん
東京都区部と横浜川崎に負けるのは仕方ないけど千葉にも負けてんのマジか

[19661: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん
これ見ると港区に住めない奴がどんだけイキっても所詮、井の中の蛙だなぁ

[19662: eマンションさん]

今度船橋に建つマンションも上層階は最低3億円以上、低層の1LDKでようやく1億円切るって日経の記事に載ってるぞ
浦和が特別なのではなくそういう時代だとしか

[19663: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区や松濤のようなセレブタウンという幻想はどこから来てるの？　
伊勢丹があるってだけ？

[19664: マンション検討中さん]

横浜の山手や川崎の新百合ヶ丘に匹敵する街並みの高級住宅街は浦和にある？
著名な岸町や常盤も歩いてみたけど比較するのも恥ずかしいくらいあまりに建売や狭小住宅が多すぎて・・・

[19665: マンション検討中さん]

また坪400が荒らしてんのか。

[19666: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
幕張ベイタウンとかオシャレだからね
高所得者に選ばれるのは分かる

[19667: 匿名さん]

日本屈指のセレブタウン、日本屈指の文教地区、日本屈指の住みやすい街
そういう幻想を見てる人がいるみたいだけど突っ込まれるとどんどんボロが出る

[19668: マンション検討中さん]

千葉市は大企業の本社や外資の日本支社結構あるけど
浦和は県庁と裁判所くらいしかないからな

[19669: マンション検討中さん]

子どもが渋幕受かって千葉のタワマン移住する高所得者は結構いそう

[19670: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん

どんな形で推計したのかも不明だよね？
サンプル数や調査方法も不明だよね？
これを盲信しちゃうのか

[19671: マンコミュファンさん]

東洋経済の調査だから信憑性ある方では？

[19672: マンション検討中さん]

築古賃貸や狭小戸建が大量にあって居住性にこだわらなければ人気学区でも割と安価に住めてしまう浦和の学区と、新築タワマンばかりの千葉臨海エリアの学区を比べた場合、平均的な属性がはるかに千葉の方が高いのは違和感ないかな

[19673: マンション検討中さん]

ちょっとちょっと、脱線しすぎ、本来のテーマであるレッズに話を戻しましょう。

[19674: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
千葉県あんまし関係なくないか？
浦和ザ・タワーの話をしようぜ。
埼玉県1位の坪単価の浦和ザ・タワー

[19675: 評判気になるさん]

都心で浦和より立地良い街を知らないわ
六本木とか浦和まで1時間ぐらいかかるし不便すぎる
わざわざ浦和から遠いところに住む意味がわからんな

[19676: eマンションさん]

幕張のタワマン10戸ほどでここの1戸とか

[19677: 口コミ知りたいさん]

埼玉県に5億円超のタワマンができて
それが売れたのは凄いこと。
はっきりいって千葉県より評価されている。
浦和ザ・タワーはさらに今月末から
値上げして第2期に突入します。

[19678: 匿名さん]

>>19666 マンション検討中さん
なんだか千葉県推しが荒らしてますね。。
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=cerGL7-kHguPnSjX
埼玉県は東北にも便利だし
千葉県には負けない地理だから。

[19679: 通りがかりさん]

実際のところ、神奈川、埼玉、千葉で年収差とか最終学歴、所得差とかってほとんど差がなかったんじゃなかったでしたっけ？

[19680: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーを買ってる人の年収だけを見れば確実にほぼ全員2000万は超えてる。
だって申込書の見本が年収2000万だったから笑
この掲示板見てる人で年収2000万以下の人っているのかな？いたら相当恥ずかしいけど。

[19681: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/tHlfqhubmws?si=SINIw94ys8RKwqRo
まあ1位は予想通り
浦和は駅ビルがんばってほしい。。

[19682: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
私、38歳で560万くらいです。
大卒平均と同じくらいか、ちょっと低いくらいかなと思ってたんですが、低いですかね。
妻がバリキャリで800万くらい稼いでて、世帯年収では平均より上の方だという自負はありましたが。

[19683: 坪単価比較中さん]

>>19678 匿名さん
浦和駅は駅店舗数で圧倒的に負けている。
もっと頑張って欲しい。
浦和にはそのポテンシャルがある。
浦和の方は都内でどうしても買い物をしてしまう傾向があるから。
浦和駅に店舗があったら浦和駅付近がもっと活気が出ると思う。

[19684: マンコミュファンさん]

>>19681 評判気になるさん

駅ビルのみを見ても高架下とatreだけでしょ
atreのほとんどはジェクサー浦和だし
増やしようにも土地が無い

駅前商業施設が充実してるから問題無い

[19685: 匿名さん]

伊勢丹最強

[19686: 検討板ユーザーさん]

東口に大きな商業施設をもう１つくらい作って欲しい。

[19687: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
ここを買おうと思ったら最低でも世帯年収2000万円必要、できれば世帯年収2500万円以上が望ましい。
世帯年収2000万円以上の割合は全体のわずか1.3％程度なので、ここを買えるのは正真正銘の上級国民のみ。
埼玉県中の富裕層が殺到していると考えるのが自然だと思う。

[19688: 名無しさん]

>>19682 名無しさん
その程度ではここは買えないでしょ。
それどころか大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの中古や転売住戸も無理。

[19689: マンコミュファンさん]

>>19685 匿名さん
浦和の伊勢丹より新宿伊勢丹のほうが品揃え豊富、浦和から新宿近いから問題なし。結局都内で買い物がやはり便利。池袋の東武百貨店も便利だし。上野にいってアメ横もあるし。浦和は30分でほぼ何でも揃う。浦和はベッドタウンだから静かがよいので、これ以上の再開発はしなくてもよい。

[19690: マンション掲示板さん]

大宮の人はいろいろと劣等感を感じているので「特別な何か」を求めるんだよな
他の都市を見る限りはっきりしているのは「特別な何か」は住みやすさを向上させるどころか悪化させる
浦和が目指しているのは住みやすさであって、「特別な何か」がある住みにくい街ではない
再開発するなら住みやすさを向上させる方向でお願いしたい

[19691: 名無しさん]

>>19690 マンション掲示板さん
分かります、都内でなくても良いようにドンキホーテとか業務用スーパーとか痒いところに届くお店が欲しいですよね。

[19692: 検討板ユーザーさん]

>>19691 名無しさん
業務用スーパーほしいですね。
再開発は浦和ザ・タワーのあとは、しばらくないから、静かで、そこそこ発展している街並みは維持されるから心配いらないよ。

[19693: マンション掲示板さん]

住みやすい要素も特に無いって

公園も海も川も緑もろくにない
夏は死ぬほど暑い
文教地区というのも不動産屋が作ったウソ
地下鉄も私鉄もない

流山のように都民から評価されてるわけでもない
住みやすい街も文教地区も全ては幻想なんだよ

[19694: eマンションさん]

マンション乱立や道路劣悪で街並みも汚いしな。
住みやすい街を名乗るなら南大沢や幕張ベイタウンのように街を整えてから。

[19695: eマンションさん]

そもそもクルド人問題もあるから今の埼玉で住みやすさをアピールするのは無謀か。
浦和も例外ではなく川口と接してる危険地帯と見られてる。

[19696: マンション検討中さん]

>>19693 マンション掲示板さん

海も川も必要ないし夏も暑くない
アンチの思い込みで創作するなよ

[19697: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/83bd746305bbaf1ff45b68219505b378c9cb...
浦和から県庁は建て替え？移転？
老朽化がやばいな。

[19698: 匿名さん]

てか暑いのも海がないのが一因


埼玉県の平野部は、関東平野の奥まった所に位置し、南からの海風の進入が遅くなります。 また、海風は東京などの大きな都市を通ってくる間に暖められて、気温の上昇を抑える効果が小さくなります。 このため、埼玉県の平野部は周りに比べて暑くなります。

[19699: マンション検討中さん]

暑いとか住んでない人の意見なんだよ
ネットに出てくる情報をたよりにロジックを組み立てるタイプがよくやるやつ
こういう意見が一番くだらないし価値が低い

[19700: 匿名さん]

みなさん、住みたい街ランキングは大宮と浦和が堂々のランキング10入りですよ。大宮はなんと吉祥寺や恵比寿を抑えて2位です、住みやすさはなんと浦和がナンバーワン！
もう、浦和と大宮に住んでいることは全国的にもステータスなんですよね、鼻が高いです。

https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/sugoijan/index.html

[19701: マンコミュファンさん]

>>19699 マンション検討中さん
お前こそ何も知らないんだな
夏はさいたま市も毎日のように南関東より気温高いぞ

[19702: マンション検討中さん]

浦和の夏の暑さを気にしてる人は皆無というのが現実なんだよ
妄想のなかで生きているから価値の低い意見で意気揚々と出来るんだろうね

[19703: 評判気になるさん]

さいたまは暑くて寒い！

ここ数日、首都圏は灼熱の暑さが続いています。自宅があるさいたま市の最高気温は昨日が38.0℃、今日が36.5℃でした。

しかし、平日であれば1日の中で最も暑い時間帯は東京に来ています。そして、真夏の最高気温はたいてい、さいたまより東京の方が2℃ほど低いのです。東京の昨日の最高気温は36.5℃、今日は34.3℃でした。明日の予想最高気温も東京36℃に対しさいたまは38℃です。

私は31歳の時からさいたま市に住んでいますが、引っ越す前はこんなに暑いとは知りませんでした。関西出身ということもあって、東京と同じようなものだろうと思っていたのです。

同じ埼玉県の熊谷が暑いというのは有名な話ですが、私の中では浦和や大宮はほぼ東京、熊谷はほぼ群馬で、端と端のようなイメージでした。確かにほぼ端と端ではあるのですが、内陸部なのはさいたまも熊谷も同じ。海に近い東京とは気候が違ったわけです。

気候といえば、冬の寒さも想定外でした。さいたま市の観測史上最低気温は2018年1月26日に記録した氷点下9.8℃。東京がこんな寒さにならないのは言うまでもなく、その日の最低気温は氷点下3.1℃でした。なんと6.7℃も差がついたのです。この-9.8℃という数値は関西人だけでなく東京の人にとっても意外なようで、しばしば驚かれます。

[19704: 匿名さん]

さいたまには四季があるから、、、

[19705: 匿名さん]

光化学スモッグも日本一多いらしい
東京が排出した悪い空気を吸わされてる

[19706: 口コミ知りたいさん]

内陸でも多摩や北総の方が住みやすいだろうね
昭和記念公園や井の頭公園も羨ましい

[19707: マンション検討中さん]

ネットで拾ってきた情報でドヤる
そんな情報は誰でも知ってるけど実際はたいして暑くないから気にならないが現実
誰でも知ってる情報でドヤる妄想のなかで生きるアンチ

[19708: 通りがかりさん]

え？普通にめっちゃ暑いけど…

[19709: eマンションさん]

>>19708 通りがかりさん

夏はどこでも暑い

[19710: 匿名さん]

埼玉（浦和）の一番駄目なところは自然が少ないことでしょうね
東京より少ないかもしれません
ベッドタウンに特化してるにも関わらず環境が悪い
郊外まで行けばあるにはありますが遠すぎます

[19711: 匿名さん]

東京都の気温って天気予報の気温なんて当てにならない灼熱地獄だが

蓄熱が凄すぎなんだよな

[19712: 匿名さん]

>>19710 匿名さん
大阪駅前のウメキタエリアみたいに
緑豊富だったらよいのに。
グラングリーン大阪は浦和ザダワーと
ほほ同じ坪単価だった。
浦和ザダワーは相場より高いから
しかたないか。
グラングリーン大阪が安いのか
浦和ザ・タワーが高いのか

[19713: 口コミ知りたいさん]

>>19700 匿名さん
大宮と浦和が手を組んだら最強ですね、東京を越えるポテンシャルを秘めている

[19714: eマンションさん]

>>19712 匿名さん

大阪の価値は浦和と変わらん高いか低いかって言うか同じ価値なだけ

[19715: 匿名さん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=OI_P-Y7Sl9z-qNhG
浦和愛ある方
今月末ぜひモデルルームへ

浦和愛ないかたは
相場にびっくりする
びっくり価格

高層階85平米以上なら
最低2億以上用意ください。

[19716: 検討板ユーザーさん]

>>19715 匿名さん
興味ないなら何でここにいる？

[19717: 評判気になるさん]

>>19716 検討板ユーザーさん
興味ないなんて誰か書いた？
浦和ザ・タワーは最高のマンションですよ。

[19718: マンコミュファンさん]

年末年始はリッツカールトン、ジャヌ、アマンと東京のホテルをハシゴしましたが、やはり東京は疲れますね。たまに行って刺激をもらうだけで十分です。
やはり長く住むことを考えると浦和以上の街はありません。最高の街である浦和の最高の部屋が5億で買えるなんて安すぎですよ。ここを高いと思ってる人は見る目がないし、他の駅で検討するべきです。浦和はあなたたちには無理ですよ。
10年後にはこのマンションの価値は倍になってると断言できます。

[19719: マンション検討中さん]

そりゃ大半の人は地元の方が落ち着くと思いますよ

[19720: 検討板ユーザーさん]

またアンチが荒らしてるのか。
北浦和っぽいが。

[19721: 販売関係者さん]

>>19649 匿名さん
いや、２０００万以下はドングリの背比べ？
と、思ってすいません・・・・性格が悪くて

[19722: ガンバ]

いやー、高すぎでよー
年収１億３千万（５１歳）の俺がきついと言ってるのできついですよね。
いいマンションと思いますよ。
でも高い・・・

[19723: マンション検討中さん]

年収2300万世帯年収3000万あるがここじゃなく別の中古を買う予定
コスパの良さ捨てるなら都心じゃなく浦和を選んで住む意味がない

[19724: 匿名さん]

>>19723 マンション検討中さん
年収580万の熱狂サポですが、私も見送りですね。

[19725: マンコミュファンさん]

>>19718 マンコミュファンさん
都内ホテルに疲れる？
育ちがわかりますね、都心はあまりに非日常で、疲れるんですね？わかります。田舎育ちだと田んぼみたり、人が少ないのが落ち着きますからね。実家のうまれた環境が1番落ち着きますからね。
浦和ザ・タワーは都心に比べたら安いが、広さはもうちょいほしいね、5億で120平米だからね。

[19726: 口コミ知りたいさん]

ここ検討版なのになんでアンチが湧くんでしょうか
私はここが気に入ってますが、アンチの方の一押しマンションが知りたいです

[19727: 口コミ知りたいさん]

アンチいますか？
どの表現、どの記載がアンチですか？
高いというのは個人の感想だから、アンチではないかと思いますが？

[19728: マンション検討中さん]

>>19726 口コミ知りたいさん
気に入っているなら黙って買えばよいだけでは？

[19729: マンション検討中さん]

と言うか、1期も終わったことですし住民専用板作ればいいのでは？

[19730: 匿名さん]

浦和は緑がないっていうけど、浦和駅西口から歩いて行ける距離で、つきのみや神社、埼玉会館広場、中央公園、玉蔵院、常盤公園、ちょっと歩けば別所沼公園もあり、自然や四季おりおりの景色が楽しめます。
もっと西のほうに行けば、広大な秋ヶ瀬公園があり、バーベキューやデイキャンプ、ピクニック、バードウォッチングなんか楽しめますよ！ゴミを捨てていかないように。

[19731: 評判気になるさん]

>>19730 匿名さん
秋ヶ瀬公園は遠過ぎて。。。
他は規模が小さ過ぎて。。。
人口と考えると緑が少ないっていうのは頷けます。

[19732: eマンションさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/588886a304cfd8e5499701192ffedb1b837f...
埼玉県人口減少

[19733: マンション検討中さん]

常磐公園って駅から結構歩く上に常磐こども広場みたいになっちゃったとこ？
浦和の憩いの場とはちょっと呼びづらいような

[19734: 名無しさん]

>>19730 匿名さん
浦和区では、規模と上品な視点から言いますと、浦和北公園のほうが一番ですな。

[19735: マンション検討中さん]

浦和北公園は完全に北浦和で浦和から歩いて行ける距離じゃないので却下

[19736: 評判気になるさん]

>>19734 名無しさん

浦和区は京浜東北線に沿うように縦長ですもんね。
南浦和駅近くまで浦和区だし、北浦和駅も浦和の領地だ！
ついでに与野駅周辺も領地？？

[19737: 匿名さん]

>>19735 マンション検討中さん
視野の狭さに感心するわw

[19738: 名無しさん]

>>19733 マンション検討中さん

常磐公園じゃなくて常盤公園ですよ
改修後の賑わいを知らないから常盤公園を常磐公園とか間違って書き込んじゃうんでしょうね
浦和に住んでたら間違えないからね

[19739: 名無しさん]

アンチは一生懸命ネットで情報を集めてアンチ活動してるんでしょうね
住んでたら当たり前にわかることを知らないから
やっぱり住んでる人に聞かないとわからないよ

[19740: eマンションさん]

>>19733 マンション検討中さん

浦和はファミリー層多いから好評だよ

[19741: 評判気になるさん]

>>19734 名無しさん
ここを買う層はそんな遠いところまで行かないよ

[19742: 通りがかりさん]

>>19740 eマンションさん
浦和はファミリーに人気は間違いなし
ただ浦和ザ・タワーは
ファミリーに優しくない価格だね。
６０平米代で1億超え
ファミリーなら76平米以上でないと。
余裕考えるなら９０平米はほしいけどね。

[19743: eマンションさん]

何気に浦和ザ・タワーを購入したファミリー層もかなりいた

[19744: 坪単価比較中さん]

>>19743 eマンションさん
広さをどうやって考えるかだよね。。。
６０平米ちょいをお子さん２人とかは狭いからね。。。

[19745: 周辺住民さん]

はっきりいってお子さん２人ファミリー向けなら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
６３平米、６６平米、７１平米となると
ちょっと狭いのではと感じてしまいすね。

広々と使いたいなら９０平米以上は欲しい。
ただ２億以上は必要です。

[19746: マンション検討中さん]

>>19743 eマンションさん
ほとんどファミリー層と聞いてる

[19747: eマンションさん]

今度は広さガーw

[19748: 匿名さん]

>>19741 評判気になるさん

それが行くんだよ
富裕層は公園遊びが子どもの発達に良いことを知ってるんじゃないかな
大きめの公園って色んな所から遊びに来てるからね
移動手段は自転車が多いね
ちなみに北浦和公園と浦和北公園があるよ

[19749: eマンションさん]

>>19747 eマンションさん
広さがー、賃料がーw
真実かかれるとこの返しw
これくらいが今当たり前だっていいたいのかな？

まあ浦和ザ・タワーは
よいマンションなのは間違いないんだから。
自信もって静観すればよいのでは？

賃料とれないのは事実なんだし
実需だから問題ないって主張はもう何度も
同じこと書かずに静観すればよいと思うがーw
ガーwガーwいわないで。カラスじゃないんだから。
色んな意見あるのが掲示板なんだから。

[19750: 検討板ユーザーさん]

>>19748 匿名さん
確かに、浦和北公園は浦和区で一番広い公園ですね。公園内で大きな美術館、大規模な噴水、芝生、池、子供の遊びエリア、運動エリア等があり、休日では皆んなの憩いの場所になっていますよね。浦和駅からの距離として、別所沼公園とあまり大差がないですな。

[19751: 口コミ知りたいさん]

>>19745 周辺住民さん
今のスタンダードは4LDK4人家族で60平米は当たり前ですよ、最近は70平米なんてなかなか見つからない＝高いです。広い部屋は富裕層じゃないと買えません。

[19752: 匿名さん]

埼玉の家は広くもないようです
https://twitter.com/suriidaiya/status/1875702629604717055

[19753: マンション掲示板さん]

>>19751 口コミ知りたいさん
昨今は3LDKで70㎡あれば広い方だよね。

[19754: 検討板ユーザーさん]

>>19752 匿名さん
広くもない
安くもない
埼玉県なのに高くて狭いはちょっと。

[19755: マンション掲示板さん]

>>19753 マンション掲示板さん
https://sumaity.com/town/ranking/saitama/living/
まあ埼玉県といっても広いからね。
浦和駅前に住む富裕層なら広い部屋に住みたいはずだから。
やっぱり１００平米ならプレミアムフロア一択だな。
５億用意しないと、、、、、。

[19756: 検討板ユーザーさん]

バブルちょっと心配
https://youtu.be/-c3S_qQyoyk?si=I2nVGkFr_Ytwd_ak
サラリーマンが買えない
富裕層や相続対策

[19757: eマンションさん]

さいたま市として盛り上がるといいね
https://skyskysky.net/construction/202547.html
大宮も今年から新しいタワマンとオフィス開発スタート、いよいよ大宮も本気で再開発スタートしたね。
浦和駅もさらなる再開発期待してます。

[19758: 口コミ知りたいさん]

>>19757 eマンションさん
大宮のやつは計画見直しで完成日未定になった

[19759: マンコミュファンさん]

>>19758 口コミ知りたいさん
2025年6月着工
2029年予定では？

[19760: 周辺住民さん]

>>19758 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/H5VVQYjMGiU?si=-NV3qhbv8l0MkJXw
10年で大宮駅はかなり再開発が進むね。

浦和もこれくらいオフィスができてほしいですね。

[19761: eマンションさん]

https://youtu.be/iqlqr61qcAc?si=s4BsJl3uS8FmN-tU
浦和駅付近はほどよい田舎感がいいんです。
下町要素もある

[19762: マンション掲示板さん]

浦和駅付近は大都会だね
https://youtu.be/LbFETZmQD-Q?si=zbNIFzWrOc7HVIuI
駅前最高だね、大都会すぎる。

[19763: 通りがかりさん]

>>19754 検討板ユーザーさん
その広い間取りが買えるのがどこのマンションなのか教えておくれ。

[19764: 通りがかりさん]

>>19760 周辺住民さん
不必要。

[19765: マンション検討中さん]

>>19764 通りがかりさん
文教エリアの浦和
https://youtu.be/d0dJN7_ii-A?si=ibAqeuZ0ROuK44t1

浦和ザ・タワーに住まれる方は
優秀なかたが多いはず。

[19766: eマンションさん]

また北浦和が荒らしてんのかw

[19767: 通りがかりさん]

>>19759 さん
規模は縮小される