URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19551: 評判気になるさん]

やはり海は強しか

[19552: 口コミ知りたいさん]

住みやすい街になるには海、緑豊かな自然、大きな公園が必要不可欠ですな

[19553: マンション掲示板さん]

>>19547 検討板ユーザーさん
>>19550 eマンションさん
知名度の問題だと思いますが
7回引っ越ししていますが浦和くらい住みやすい街は首都圏では多くないですよ

[19554: 匿名さん]

海がないから夏は死ぬほど暑い
冬もより冷える

[19555: 匿名さん]

>>19553 マンション掲示板さん

できれば坂がない方がいい。
浦和は坂が多い。

[19556: 匿名さん]

>>19555 匿名さん

坂が多い浦和って東側か岸町方面だけじゃないの？
西側とか北側は平坦な道が多いけど。

[19557: 匿名さん]

>>19556 匿名さん
埼玉と千葉が全然無い、若い世代に人気のおおたかの森や柏の葉はあると思ったのに…。

[19558: 検討板ユーザーさん]

>>19557 匿名さん
調査対象が高齢っぽい印象

[19559: マンション検討中さん]

住みやすい根拠が東京に行きやすいとかの他所頼みだと評価はされないだろう

[19560: マンション掲示板さん]

浦和では浦和ザ・タワー
高層階で９０平米住みたいなら
3億以上の予算が必要です。

[19561: 通りがかりさん]

船橋もマンションも「少なくとも3億円以上」の見込みだから浦和ザ・タワーと同じくらいになるかな

[19562: 坪単価比較中さん]

>>19561 通りがかりさん
船橋のタワマンは５０階以上で
おそらく内廊下だからね。
浦和ザ・タワーと階数と仕様を比べると
船橋の方が上かもね。
ただ浦和駅は埼玉県の県庁がある駅だからね。
外廊下でも高値で売れちゃうし実績あるからね。

[19563: マンション検討中さん]

>>19555 匿名さん

坂の少ないさいたま市からの横浜市に対する嫌みですか？

[19564: マンション掲示板さん]

>>19562 坪単価比較中さん
お前、本当に浦和のことを何も理解できてないんだな

[19565: マンション掲示板さん]

これ知らない人多いのでは？
https://youtube.com/shorts/ZTjODDuutnc?si=RV56Pv-oBr1khNCm
たった24分で東京駅

やはり新幹線は強いね。
浦和駅にも新幹線ほしい。

[19566: 坪単価比較中さん]

埼玉県民に大宮駅と浦和駅どっちに住みたいっていったら
大宮が勝つ気がする、若い人には特に人気があるからね。
ただ年配の方には浦和駅の方が人気高そう。
静かでほどよい発展だから。
駅ナカとか娯楽とか賑わいを求めるなら大宮
静かさとほどよい発展を求めるなら浦和って感じだと思う
駅力では大宮はやはり新幹線があるし、富裕層なら
指定席で座って東京まで行けるのはでかい。

[19567: 評判気になるさん]

>>19565 マンション掲示板さん
東京駅にこだわるなら、埋め立て地マンションを選んだ方が良いのでは？素敵なマンションがいっぱいありますよ　同価格くらいで

[19568: マンション掲示板さん]

浦和は住みやすそうなところだと思うが、おらが浦和が一番だ！って感じの住民が多そうなのは気になるな

[19569: マンション掲示板さん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮に住めるのは独身時代まででしょう。
家族ができたら住む街じゃないよ。

[19570: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
俺は全然そうは思ってない
公園や自然環境も少ないし

[19571: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉ナンバーワンどころか、日本ナンバーワンの街だよ。俺が言うんだから間違いない。
全国全ての市町村を調べ尽くした（Google mapで）が浦和は最高！

[19572: eマンションさん]

>>19571 マンコミュファンさん

浦和愛に溢れてますね！

[19573: 口コミ知りたいさん]

>>19569 マンション掲示板さん
大宮は繁華街・歓楽街だからな

[19574: マンション検討中さん]

>>19571 マンコミュファンさん
街並みがってこと？
全然綺麗な街並みでも何でもないと思うけど
マンションも無秩序に林立してるし

[19575: 匿名さん]

>>19571 マンコミュファンさん
その発言は逆効果だよ
浦和は住みやすいが、日本一ではないし。
どこも住めば都だよ。
日本一とかいってるのが田舎くさくてダサい。
好きなら黙って買えばいいだけ。
埼玉県でも人気では大宮にら勝てないし
静かでほどよい発展の浦和
住みやすいのは事実だし、NO1自慢なんてダサいよ。

[19576: 名無しさん]

>>19575 匿名さん
大宮にしか住めない層は浦和は検討できないでしょ。
浦和みたいなエリアだとそういう層から支持されるのは無意味。

[19577: マンション検討中さん]

俺は日本一の街なんて全く思ってないし現実を見てるよ
公園も自然もろくになくて東急が作ったようなオシャレな街でもない
どこにそんな自尊心を持てるのだと

[19578: 通りがかりさん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮から東京まで新幹線で行こうって発想が、やっぱり大宮から東京までは、ちと遠い感覚なんだね。
浦和駅から東京駅までだと、(わりと)すぐ着くなって思うでしょ。

[19579: マンション検討中さん]

浦和の最大の自慢は東京へのアクセス
文教地区だの何だのと謳ってるけどこの程度の街なんです

[19580: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
浦和に昔から住んでいる人間で「おら」なんて口にする人間いないよ！
浦和は、東大卒とか慶応大卒とか、わりといい大学出てる頭のいい人間が多く住んでるから、そういう安心感から浦和に住む人間が多いんじゃない?!
要するに保守的なのね、全体的に。

[19581: 検討板ユーザーさん]

>>19579 マンション検討中さん

湘南新宿ラインや上野東京ラインが停まらなかった時も人気だったけど？

[19582: 評判気になるさん]

>>19579 マンション検討中さん
浦和がどういう地域か全然理解できてないんだねぇ。
かわいそうになってきた。

[19583: 匿名さん]

>>19582 評判気になるさん
では特別に秀でてる部分を具体的に説明してください

[19584: マンション掲示板さん]

浦和が日本一とか
その発想が田舎くさいというかダサい
浦和が日本一だと思うのは自由だが
それを掲示板に書いてしまうのはダサすぎる。
東京や大阪でアンケートとってみれば？
浦和は住みやすいのは間違いないんだから
それでよいではないか。

[19585: マンコミュファンさん]

いや、浦和は日本一で間違いないです。

[19586: 匿名さん]

>>19585 マンコミュファンさん
具体的に言えないのでしょうか？

[19587: 名無しさん]

>>19579 マンション検討中さん

東京へのアクセスではなく都心へのアクセス
浦和から都心へ ＞ 東京から都心へ
東京よりも浦和の方が都心へのアクセスが良い

[19588: 通りがかりさん]

以前テレビで若槻千夏が「埼玉県民はいかに東京に近いか、いかに東京度合いが強いかでマウントを取り合う習性がある」と話してた
川口や新座などの市民はさいたま市より東京に近いから自分たちの方が格上だと思ってるそう

[19589: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん
もれなく満員電車で揺られながらですが

[19590: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん

浦和が都心へのアクセスが良いって都心はどこを指してるの？
六本木までアクセスかなり悪いけど。

[19591: 評判気になるさん]

意外なんだけど、埼玉方面からの在来線による都内へのアクセスはJR大宮だけが評価されているだけで、それ以外が評判悪い
川崎市川は中電快速が停まるけど川口はスルー
東京メトロや都営との直通も神奈川千葉から都心へのアクセスは良好だけど、
埼玉からは日比谷半蔵門南北有楽町どれも遅い、遠回り、マイナー駅ばっかとか
大手企業の営業職と話すとそんな声をよく聞く
そもそも大宮クラスの都市で都心への私鉄が無くJRが胡座かいてるのもだめ

[19592: マンション掲示板さん]

完全にJR依存だもんね
都内に住んでれば地下鉄や私鉄であちこち行けるけど

[19593: 名無しさん]

都内の主要な駅に住んでいたけど浦和の方が便利だと感じているよ

[19594: 口コミ知りたいさん]

>>19583 匿名さん
>>19586 匿名さん
なぜ埼玉県中の富裕層が浦和に住みたがるのか考えてみなさい

>>19590 検討板ユーザーさん
普通は東京駅を指す

>>19591 評判気になるさん
埼玉に住んでから出直して

[19595: 検討板ユーザーさん]

山手線の内側(都心)へのアクセスに関しては浦和は良くない。

[19596: マンション検討中さん]

東京をわざわざ目指す必要性があるのかを説いた方がよい。浦和で揃わないものはほぼないのに、いつまでも東京信仰を強めること自体の考えを改めなければならない時代に来ている。

[19597: 検討板ユーザーさん]

>>19594 口コミ知りたいさん
普通はって東京駅以外には行かないの？

[19598: マンコミュファンさん]

>>19597 検討板ユーザーさん
元旦、三賀日でも
カキコミお疲れ様です。
浦和ザ・タワーは永久に不滅です。
浦和愛が全てをクリにします。

[19599: 名無しさん]

職場を考えたら浦和でしょ
オフィス街へのアクセスが東京都内よりも浦和からのほうが便利

[19600: マンション検討中さん]

要するに武蔵小杉の下位互換