URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[19486: 名無しさん]

>>19478 さん

北浦和駅でも8千万から9千万になりつつあるから、駅力を考慮したら浦和駅10分圏内は今後1億に近づく可能性は高いんじゃないかな

[19487: 名無しさん]

>>19482 マンション掲示板さん

筑駒の生徒で筑波大学に行きたい人が果たしているのか？。。。

[19488: 匿名さん]

不経済でしょっ引かれるぞ

[19489: 通りがかりさん]

浦和にお金持ちがたくさん引っ越してくるのは緊張します。使わない人がいるのだろうけど駐車場たくさん用意して欲しかったな。私はここ買えないけれど。

[19490: 匿名さん]

>>19489 通りがかりさん

ここに入るスーパーは高級スーパーで確定かな？

[19491: 坪単価比較中さん]

OKじゃないですかね

[19492: 匿名さん]

>>19490 匿名さん
ヤオコー？
ベルク？
マルエツ？

[19493: 匿名さん]

>>19490 匿名さん
マイバスケット？
ロピア？
いなげや？

[19494: 口コミ知りたいさん]

ピーコック？ハナマサ？まいばすけっと？

[19495: デベにお勤めさん]

業務スーパー？

[19496: マンション検討中さん]

地元のスーパーが取ると思う

[19497: 評判気になるさん]

ハナマサいいですね！
食べ放題のお店もできれば、なお良し。

[19498: 口コミ知りたいさん]

>>19497 評判気になるさん
埼玉ナンバーワンマンションに住む世帯が食べ放題の店なんて求めるかね?

[19499: 名無しさん]

>>19498 口コミ知りたいさん
安楽亭
焼肉キング
サイゼリア
吉野家
すき家
松屋
食べ放題は人気あるからね

[19500: 匿名さん]

>>19498 口コミ知りたいさん

そこがターゲットではないので

[19501: 検討板ユーザーさん]

やはり今の時代にハイレベルな私立中がないのは気がかり
公立で充分というのは田舎の考えです

首都圏の中学受験率は過去最高見通し　入試形式多様化で選択肢拡大、豊島岡は算数と英検
https://www.sankei.com/article/20241229-5P7ZVXLL45F5BBSA2O5BS7QXFU/

[19502: 匿名さん]

>>19501 検討板ユーザーさん
市立中が嫌なら埼大附という選択肢もある。
附属高はないけど浦高に行けばOK。

[19503: マンション検討中さん]

>>19501 さん

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=8gIsYSayROi2l5gH

https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=SYIz9KFNYMvUPqIE
公立学区気にしてるのは浦和民の特徴

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=iPpBNDEz6H5qxVYU
プレミアムフロアが安かったな

[19504: 通りがかりさん]

浦和ザ・タワーって
相場より高いっていわれてるけど。
再開発待っていた方が一定数いて
しっかり売れてはいる。
来月値上げで売れたら本物だな。
浦和ザ・タワーは周りの相場も引き上げてくれているから感謝しかないね。
外廊下の点、地権者が多い点や賃料相場がとりにくい、管理費が高いって懸念点はあるけど、まあしっかり売れるだろうね。値上げ期待してます。

[19505: 評判気になるさん]

70平米以上の場合は賃貸よりも売却が主なるので賃料はどうでもいい(一都三県の70平米以上の賃料は下落傾向)

[19506: 名無しさん]

>>19505 評判気になるさん
毎回賃料どうでもよいってかたがいるが、万が一引っ越ししなきゃいけなくなったときに、賃料つかなきゃどうするの？別にアンチとかじゃなく、一億中盤から後半のマンションなら月の支払い５０万あるわけだから、月５０万以上ない場合どうするの？賃貸にせず売却だけしか考えない？それって選択肢が少ないって意味なのかな？優良物件は持ってよし、住んでよし、貸してよしではないかと思ってます。地権者がかなり多いので、一気に中古で売りに出て値崩れしたり、賃貸が大量に出て、賃料がさらに下がったり。おっしゃるように一都三県の賃料は下がってきてるので。どうでもよいで片付けてしまうのはどうかと思う。同じように感じている方も多数いるとおもう。

[19507: 評判気になるさん]

>>19506 名無しさん
だから売却が主になると書いたけど？

[19508: eマンションさん]

今日も必死に賃料ガーw

[19509: 名無しさん]

>>19506 名無しさん

あなたは検討から外したらいいと思いますよ

[19510: 坪単価比較中さん]

>>19509 名無しさん
そうかもしれないね。
コスパ考えたらなかなか手が出ない物件だからね。
賃料考えちゃうととてもじゃないけど手が出ないから。
検討から外します。

[19511: マンション掲示板さん]

牧野氏は浦和を名指ししてるわけではないですが、賃料の裏付けがないのに上がっているエリアは危ないと最近記事を書いてましたね
最もな意見だと思います

[19512: 名無しさん]

>>19511 マンション掲示板さん
じゃあ検討する必要ないね
さようなら

[19513: 匿名さん]

埼玉では高度な教育は受けられないようです

[19514: 名無しさん]

>>19513 匿名さん

東大に行きたいなら都内へ出ればいいだけで早慶その他なら埼玉からでも全然行けるでしょ
何が不安なのかわからないけど心配する必要ないですよ

[19515: マンコミュファンさん]

学生の頃から満員電車で東京通学って可哀想
特に裕福層の子供がすることではない

[19516: 名無しさん]

都内在住でも満員電車に乗ってるでしょ
通学時間考えたら都内から都内より、浦和から都内の方が通学時間短いでしょ

[19517: 名無しさん]

また教育の話？
他の話題ないのかよ。
どんな地域だって賢いやつは
賢いんだから。
公立行くなら
住んでる場所でたいして変わらないよ。

[19518: マンション検討中さん]

都内在住なら満員電車に乗らなくていいって思ってる人いるんだ

[19519: マンコミュファンさん]

>>19506 名無しさん
おまえ精神病んでるな笑
ここにおまえみたいなやつは不要。

[19520: マンコミュファンさん]

>>19518 マンション検討中さん
都内のタワマンですが、徒歩通勤です。通勤時間に気を取られず、満員電車も回避できるので効率的ですよ。
教育は言わずもがな至る所に高い実績を誇る進学塾があるので、選択には困らないですね。入れるかはまた別問題ですが。

[19521: 名無しさん]

浦和ザ・タワーを購入済or検討中の
富裕層のみなさんへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
富裕層で７１平米は狭くない？
すくなくとも６０平米代は狭いとおもう。
富裕層なら最低でも９０平米以上。
可能なら１００平米はほしい。

[19522: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーは85平米以上を
求めるなら、平均坪単価1000万以上用意してください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
浦和は都心と競えるほど強気の坪単価なので。

[19523: eマンションさん]

浦和近辺には高水準の教育機関、医学部、大企業がないのがネックでしょうか？
基本的に都内に出ることを前提とした街のようですが、何億円も払って都内まで通わなければならない日常を送ることには疑問を感じます。

[19524: 評判気になるさん]

>>19522 マンション検討中さん

都心と比べると地価は圧倒的に低いですが、仮にも県庁所在地だった駅前のタワマンですからね。

[19525: 通りがかりさん]

>>19523 eマンションさん

それは全くもっておっしゃる通りですが、疑問を感じるならスルーすればいいだけなんです。
高値掴みになろうと賃料が低かろうと満足する方が一定数いるというのがこの物件なんです。

[19526: マンション検討中さん]

>>19523 eマンションさん

あなたは都内で探した方がいいと思います

[19527: マンション検討中さん]

いっそのこと、さいたま新都心から、うらわ新都心に名前変えて、首都も移せば全部解決ですよね。反対案でないと思います。

[19528: 口コミ知りたいさん]

>>19523 eマンションさん
さいたま市(大宮駅)には自治医大と附属の医療センターがあります。医学部がないというのは大きな間違いです。
高度医療を受けたい場合、さいたま市にはさいたま市立病院、さいたま赤十字病院、さいたま医療センターがあるので基本的には東京に行かずに完結できます。
ただ多くの場合、ドクターは自分の出身医局の病院に紹介するので、東京医大のドクターなら東京医大、日大なら日大と患者を紹介してしまいます。
そのせいで、埼玉県では高度医療を受けられないという印象になってしまっていますが、ただそういう印象であるだけです。

[19529: 通りがかりさん]

>>19527 マンション検討中さん

今日も元気に素晴らしい案を出しますね！

[19530: 匿名さん]

自治医大は分院なので埼玉に医学部は無い
医学部の管轄ーー文部科学省
付属病院の管轄ーー厚生労働省

それからたまには埼玉医大のことも思い出してください
医学部というなら防衛省管轄の防衛医大もあるし

[19531: 匿名さん]

自治医大は総務省(旧自治省)所管かな？

まとめると埼玉県には
医学部--埼玉医大と防衛医大
付属病院--自治医大(さいたま)、獨協医大(越谷)、埼玉医大(川越)

何故国立大学医学部が出来なかったんだろう

[19532: 匿名さん]

>>19531 匿名さん

防衛医大学校病院（所沢）
順天堂越谷病院（越谷）
北里大学メディカルセンター（北本）

国立病院として開院されるからでしょ

独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院（和光）
独立行政法人 国立病院機構東埼玉病院（蓮田）
独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院（所沢）

[19533: 検討板ユーザーさん]

>>19532 匿名さん
北里さんを失念しておりました。(影が薄い)
順天堂越谷は精神科病院ですね。

国立病院はあくまで一般病院ですね。
ほぼ南部をカバーし、北部は放置。それが国の方針ということが分かります。

[19534: 検討板ユーザーさん]

北部の医療は日赤や済生会のような半官半民的な組織と民間に任せてるわけですが、全く行き届いてないですよね。
北部民は越境して北関東県に通うことも多いそうです。もっとも南部民も荒川越えてますし。
なんだかんだで浦和はマシな方です。

[19535: 名無しさん]

>>19523 eマンションさん
ここは地元の富裕層向けな

[19536: eマンションさん]

>>19524 評判気になるさん
現地所在地だった？？？

[19537: 検討板ユーザーさん]

県庁はまだ移転してないんじゃなかったっけ

[19538: マンション掲示板さん]

>>19535 名無しさん
まさにその通り
広域組はほぼいない
それが浦和ザ・タワーのよいところ
浦和愛がある浦和に地縁ある
富裕層が好む外廊下マンション
浦和愛があれば数億でも5億でも
はいよろんで。
浦和民のため。

[19539: 匿名さん]

>>19538 マンション掲示板さん

他県民に全く理解されなくても何も感じないんですよ。
ここは浦和民の浦和民による浦和民のためのマンション。
管理費・修繕積立金が高く、維持費が高くても構わない。
理解し難いですが、それでも幸せなんです。

[19540: 坪単価比較中さん]

>>19535 名無しさん
実際にそうだね。
他のエリアの方が実際の坪単価見たらびっくりして
最寄駅が浦和なんて予想できないんじゃない？？
浦和が好きじゃないと浦和に理解がないと手が出ない物件
それが浦和ザ・タワーだから。
高層階の８５平米以上欲しければ２億以上の予算がないと無理
高層階の９０平米以上だと２億後半以上の予算
プレミアムフロアは３億円以上
王様物件は５億以上をご用意ください。

[19541: 匿名さん]

医者志望の浦高生は全国各地の公立大医学部を受験しに飛び回るらしいね

[19542: 名無しさん]

これ、荒らしてるのは県庁君=北浦和だな

[19543: マンション検討中さん]

他地域から浦和に引っ越してきた人に浦和について聞いてみると街の良さにビックリしてるよ

[19544: 検討板ユーザーさん]

>>19543 マンション検討中さん
土地の価値でいったら
やはり都心の方が高い
資産価値ならやはり都心
坪単価をどう考えるかだな。
そういう意味で浦和愛といわれているのを、浦和民は知らない。

[19545: マンション掲示板さん]

>>19543 マンション検討中さん
自分は大宮からの引っ越し組だけれど浦和は本当に住みやすい。
交通・生活利便性が高いし駅前なのに教育や治安等の生活利便性も最高。

[19546: マンション検討中さん]

自分もこれだけバランスが取れてて住みやすい街を知らない

[19547: 検討板ユーザーさん]

その割には首都圏の住みやすい街ランキングで上位に来ない

[19548: マンション検討中さん]

知られてないのもメリット
知られたら高くなる

[19549: 検討板ユーザーさん]

>>19545 マンション掲示板さん

すぐに住宅街ですもんね

[19550: eマンションさん]

大半の街の住民は自分の街は住みやすいと言う
客観的なデータに基づくランキングでは浦和の評価は高くない
ということでしょう

[19551: 評判気になるさん]

やはり海は強しか

[19552: 口コミ知りたいさん]

住みやすい街になるには海、緑豊かな自然、大きな公園が必要不可欠ですな

[19553: マンション掲示板さん]

>>19547 検討板ユーザーさん
>>19550 eマンションさん
知名度の問題だと思いますが
7回引っ越ししていますが浦和くらい住みやすい街は首都圏では多くないですよ

[19554: 匿名さん]

海がないから夏は死ぬほど暑い
冬もより冷える

[19555: 匿名さん]

>>19553 マンション掲示板さん

できれば坂がない方がいい。
浦和は坂が多い。

[19556: 匿名さん]

>>19555 匿名さん

坂が多い浦和って東側か岸町方面だけじゃないの？
西側とか北側は平坦な道が多いけど。

[19557: 匿名さん]

>>19556 匿名さん
埼玉と千葉が全然無い、若い世代に人気のおおたかの森や柏の葉はあると思ったのに…。

[19558: 検討板ユーザーさん]

>>19557 匿名さん
調査対象が高齢っぽい印象

[19559: マンション検討中さん]

住みやすい根拠が東京に行きやすいとかの他所頼みだと評価はされないだろう

[19560: マンション掲示板さん]

浦和では浦和ザ・タワー
高層階で９０平米住みたいなら
3億以上の予算が必要です。

[19561: 通りがかりさん]

船橋もマンションも「少なくとも3億円以上」の見込みだから浦和ザ・タワーと同じくらいになるかな

[19562: 坪単価比較中さん]

>>19561 通りがかりさん
船橋のタワマンは５０階以上で
おそらく内廊下だからね。
浦和ザ・タワーと階数と仕様を比べると
船橋の方が上かもね。
ただ浦和駅は埼玉県の県庁がある駅だからね。
外廊下でも高値で売れちゃうし実績あるからね。

[19563: マンション検討中さん]

>>19555 匿名さん

坂の少ないさいたま市からの横浜市に対する嫌みですか？

[19564: マンション掲示板さん]

>>19562 坪単価比較中さん
お前、本当に浦和のことを何も理解できてないんだな

[19565: マンション掲示板さん]

これ知らない人多いのでは？
https://youtube.com/shorts/ZTjODDuutnc?si=RV56Pv-oBr1khNCm
たった24分で東京駅

やはり新幹線は強いね。
浦和駅にも新幹線ほしい。

[19566: 坪単価比較中さん]

埼玉県民に大宮駅と浦和駅どっちに住みたいっていったら
大宮が勝つ気がする、若い人には特に人気があるからね。
ただ年配の方には浦和駅の方が人気高そう。
静かでほどよい発展だから。
駅ナカとか娯楽とか賑わいを求めるなら大宮
静かさとほどよい発展を求めるなら浦和って感じだと思う
駅力では大宮はやはり新幹線があるし、富裕層なら
指定席で座って東京まで行けるのはでかい。

[19567: 評判気になるさん]

>>19565 マンション掲示板さん
東京駅にこだわるなら、埋め立て地マンションを選んだ方が良いのでは？素敵なマンションがいっぱいありますよ　同価格くらいで

[19568: マンション掲示板さん]

浦和は住みやすそうなところだと思うが、おらが浦和が一番だ！って感じの住民が多そうなのは気になるな

[19569: マンション掲示板さん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮に住めるのは独身時代まででしょう。
家族ができたら住む街じゃないよ。

[19570: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
俺は全然そうは思ってない
公園や自然環境も少ないし

[19571: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉ナンバーワンどころか、日本ナンバーワンの街だよ。俺が言うんだから間違いない。
全国全ての市町村を調べ尽くした（Google mapで）が浦和は最高！

[19572: eマンションさん]

>>19571 マンコミュファンさん

浦和愛に溢れてますね！

[19573: 口コミ知りたいさん]

>>19569 マンション掲示板さん
大宮は繁華街・歓楽街だからな

[19574: マンション検討中さん]

>>19571 マンコミュファンさん
街並みがってこと？
全然綺麗な街並みでも何でもないと思うけど
マンションも無秩序に林立してるし

[19575: 匿名さん]

>>19571 マンコミュファンさん
その発言は逆効果だよ
浦和は住みやすいが、日本一ではないし。
どこも住めば都だよ。
日本一とかいってるのが田舎くさくてダサい。
好きなら黙って買えばいいだけ。
埼玉県でも人気では大宮にら勝てないし
静かでほどよい発展の浦和
住みやすいのは事実だし、NO1自慢なんてダサいよ。

[19576: 名無しさん]

>>19575 匿名さん
大宮にしか住めない層は浦和は検討できないでしょ。
浦和みたいなエリアだとそういう層から支持されるのは無意味。

[19577: マンション検討中さん]

俺は日本一の街なんて全く思ってないし現実を見てるよ
公園も自然もろくになくて東急が作ったようなオシャレな街でもない
どこにそんな自尊心を持てるのだと

[19578: 通りがかりさん]

>>19566 坪単価比較中さん
大宮から東京まで新幹線で行こうって発想が、やっぱり大宮から東京までは、ちと遠い感覚なんだね。
浦和駅から東京駅までだと、(わりと)すぐ着くなって思うでしょ。

[19579: マンション検討中さん]

浦和の最大の自慢は東京へのアクセス
文教地区だの何だのと謳ってるけどこの程度の街なんです

[19580: 匿名さん]

>>19568 マンション掲示板さん
浦和に昔から住んでいる人間で「おら」なんて口にする人間いないよ！
浦和は、東大卒とか慶応大卒とか、わりといい大学出てる頭のいい人間が多く住んでるから、そういう安心感から浦和に住む人間が多いんじゃない?!
要するに保守的なのね、全体的に。

[19581: 検討板ユーザーさん]

>>19579 マンション検討中さん

湘南新宿ラインや上野東京ラインが停まらなかった時も人気だったけど？

[19582: 評判気になるさん]

>>19579 マンション検討中さん
浦和がどういう地域か全然理解できてないんだねぇ。
かわいそうになってきた。

[19583: 匿名さん]

>>19582 評判気になるさん
では特別に秀でてる部分を具体的に説明してください

[19584: マンション掲示板さん]

浦和が日本一とか
その発想が田舎くさいというかダサい
浦和が日本一だと思うのは自由だが
それを掲示板に書いてしまうのはダサすぎる。
東京や大阪でアンケートとってみれば？
浦和は住みやすいのは間違いないんだから
それでよいではないか。

[19585: マンコミュファンさん]

いや、浦和は日本一で間違いないです。

[19586: 匿名さん]

>>19585 マンコミュファンさん
具体的に言えないのでしょうか？

[19587: 名無しさん]

>>19579 マンション検討中さん

東京へのアクセスではなく都心へのアクセス
浦和から都心へ ＞ 東京から都心へ
東京よりも浦和の方が都心へのアクセスが良い

[19588: 通りがかりさん]

以前テレビで若槻千夏が「埼玉県民はいかに東京に近いか、いかに東京度合いが強いかでマウントを取り合う習性がある」と話してた
川口や新座などの市民はさいたま市より東京に近いから自分たちの方が格上だと思ってるそう

[19589: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん
もれなく満員電車で揺られながらですが

[19590: 検討板ユーザーさん]

>>19587 名無しさん

浦和が都心へのアクセスが良いって都心はどこを指してるの？
六本木までアクセスかなり悪いけど。

[19591: 評判気になるさん]

意外なんだけど、埼玉方面からの在来線による都内へのアクセスはJR大宮だけが評価されているだけで、それ以外が評判悪い
川崎市川は中電快速が停まるけど川口はスルー
東京メトロや都営との直通も神奈川千葉から都心へのアクセスは良好だけど、
埼玉からは日比谷半蔵門南北有楽町どれも遅い、遠回り、マイナー駅ばっかとか
大手企業の営業職と話すとそんな声をよく聞く
そもそも大宮クラスの都市で都心への私鉄が無くJRが胡座かいてるのもだめ

[19592: マンション掲示板さん]

完全にJR依存だもんね
都内に住んでれば地下鉄や私鉄であちこち行けるけど

[19593: 名無しさん]

都内の主要な駅に住んでいたけど浦和の方が便利だと感じているよ

[19594: 口コミ知りたいさん]

>>19583 匿名さん
>>19586 匿名さん
なぜ埼玉県中の富裕層が浦和に住みたがるのか考えてみなさい

>>19590 検討板ユーザーさん
普通は東京駅を指す

>>19591 評判気になるさん
埼玉に住んでから出直して

[19595: 検討板ユーザーさん]

山手線の内側(都心)へのアクセスに関しては浦和は良くない。

[19596: マンション検討中さん]

東京をわざわざ目指す必要性があるのかを説いた方がよい。浦和で揃わないものはほぼないのに、いつまでも東京信仰を強めること自体の考えを改めなければならない時代に来ている。

[19597: 検討板ユーザーさん]

>>19594 口コミ知りたいさん
普通はって東京駅以外には行かないの？

[19598: マンコミュファンさん]

>>19597 検討板ユーザーさん
元旦、三賀日でも
カキコミお疲れ様です。
浦和ザ・タワーは永久に不滅です。
浦和愛が全てをクリにします。

[19599: 名無しさん]

職場を考えたら浦和でしょ
オフィス街へのアクセスが東京都内よりも浦和からのほうが便利

[19600: マンション検討中さん]

要するに武蔵小杉の下位互換

[19601: 名無しさん]

武蔵小杉は災害が心配
電車に乗るまでが大変みたいだし街の歴史も

[19602: 匿名さん]

だから言っただろ
結局都心へのアクセスしか語ることがない街だって
日本一住みやすいとか恥ずかしい寝言は二度と言うなよ

[19603: マンション検討中さん]

>>19602 匿名さん
住んだことないのに何でわかるの？

[19604: 匿名さん]

浦和を通らないと東京にいけない大宮

[19605: マンコミュファンさん]

>>19588 通りがかりさん
そんなおかしなことあるか。最近、こっちのほうにやってきた人達とかかなぁ。だいたい東京は質の良くない外国人とか地方からやってきた人間が多いから、東京度合いが強いってなぁにってことになる。偽物にだまされちゃだめよ！
東京自体がろくでもない人間がいる街たくさんあるのに東京度合いが強いって、どういうのをさすのかねぇ。

[19606: 匿名さん]

>>19603 マンション検討中さん
住んでるから言ってんだよ

[19607: 口コミ知りたいさん]

>>19603 マンション検討中さん
オオミヤーンの妄想。

[19608: 口コミ知りたいさん]

ここまで東京へのアクセス（JR限定）以外の秀でてる部分を具体的に語れず

[19609: マンション検討中さん]

浦和として一番有名かつ日本に誇れるのは、やはりレッズサポーターが一番と思います。

[19610: マンコミュファンさん]

>>19608 口コミ知りたいさん
逆に聞くがなぜ埼玉の金持ちが浦和に住みたいと思ってるのかね？

[19611: マンション検討中さん]

>>19610 マンコミュファンさん
レッズサポだから、We Are Reds！

[19612: 評判気になるさん]

>>19609 マンション検討中さん
そう思ってるのは浦和サポだけ
お前らの蛮行でどれだけ街に泥を塗ってきたと思ってるんだ

[19613: 評判気になるさん]

>>19610 マンコミュファンさん
都内へ出勤
つまりベッドタウン
浦和は大規模オフィスビルもなし
超高級ホテルもなし
新幹線もなし
地下鉄もなし
ただ浦和には外廊下タワマンの
浦和ザ・タワーがある
坪単価1350万超えの浦和愛たっぷりの
浦和ザ・タワーがある

[19614: 口コミ知りたいさん]

>>19610 マンコミュファンさん
埼玉県内では生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)のバランスが最も良いからでしょ。
だから富裕層は浦和を選ぶ。

[19615: 口コミ知りたいさん]

>>19613 評判気になるさん
いつも同じこと書いてるね。
浦和について勉強してから出直して。
頭が悪そうな書き込みは恥ずかしいよ。

[19616: 匿名さん]

>>19609 マンション検討中さん
レッズサポは浦和の人とは限らんよ
アルディージャと違って県民クラブなので大宮とか川口とか越谷とか春日部とか川越とか熊谷あたりにも多数いる

[19617: 匿名さん]

>>19616 匿名さん
なんか意味あんのそれ
浦和の名を背負って暴走してるんだから他の街の住民だろうと問題起こせば浦和の名を汚す

[19618: 検討板ユーザーさん]

>>19615 口コミ知りたいさん
その発言に民度はあるのかな？
よーく考えよ。
日本は全体的に民度は高いだろ。
掲示板で1番、1番と叫ぶのが
民度高いとは思わない。
浦和の評判を下げないでください。

[19619: 評判気になるさん]

>>19616 匿名さん
都内にもレッズサポーターはたくさんいますね。
試合の日はメトロ南北線車内は真っ赤ですから。

[19620: 評判気になるさん]

>>19618 検討板ユーザーさん
ちょっと言っている意味が分かりません。

[19621: 検討板ユーザーさん]

浦和レッズサポーターってレイシストの＊＊のイメージが強烈。
だから浦和住民もそうなのかな～って漠然と感じている人は全国的に多いと思うよ。

[19622: 匿名さん]

>>19614 口コミ知りたいさん
そうやってすぐにバランスとか曖昧なことを言い出すよな

[19623: マンション掲示板さん]

自分は大宮からの引っ越し組だけれど浦和の人は上品だと感じるね。
いろんな意味で余裕があるというか。

[19624: eマンションさん]

>>19622 匿名さん
じゃあ何で浦和に住みたい金持ちが多いのかね?
理由を教えてくれるかな

[19625: 口コミ知りたいさん]

>>19622 匿名さん
生活利便性、交通利便性、民度、住環境(治安や教育等)が全部良い。
これで満足した？

[19626: 名無しさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
浦和は5段階評価で
5はないけどオール4
だからバランスはよい
コスパもよい

[19627: 口コミ知りたいさん]

>>19625 口コミ知りたいさん
そのバランスって主観でしかないよね
都民に浦和はバランスがいい街だと説明しても鼻で笑われるよ

[19628: 口コミ知りたいさん]

浦和に限らず埼玉県民はバランスが良い街だとか程よく何でもある街と抽象的なことを言いがち
それが全く評価されてないからダサイタマと馬鹿にされてるわけだが

[19629: 検討板ユーザーさん]

公園とか海とか緑が足りてないからバランス良くはないよ

[19630: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーも
立地よいけど、直結ではないから4
仕様は外廊下で4
管理費は高めでコスパ4
高さも100メートル未満で4

[19631: 匿名さん]

浦和に住めなくて悔しい

[19632: 名無しさん]

>>19624 eマンションさん
別に浦和に住みたいと思ってないので、住みたいと思ってる人に聞いて見たらどうでしょうか？

[19633: 匿名さん]

>>19627 口コミ知りたいさん
主観だけで選ぶほど埼玉県の富裕層は馬鹿じゃないでしょ。
で、何で富裕層は浦和を選ぶの？

>>19628 口コミ知りたいさん
ダサイタマってのは大宮のことだよ。
街の顔である駅前が40年間ほとんもそのままとか恥ずかしいとしか言い様がない。

[19634: 匿名さん]

>>19613 評判気になるさん
東京に住んでなくても、都心にビル持ってたりする地方の人間いるよね。
東京に住んでても使いこなせてなきゃしょうがない。

[19635: 評判気になるさん]

>>19633 匿名さん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1680209178869243904
こういうことだろ
これが浦和とそれ以外の違いだ

[19636: 評判気になるさん]

>>19632 名無しさん
それだったらなぜここにいる?

[19637: マンション掲示板さん]

ここまで来ても具体的な長所を挙げられずか
ただのベッドタウンだからしゃーないよな

[19638: 匿名さん]

そもそも本当に裕福層多いんでしょうか？
前に貼ってあった高所得者が多い学区ランキングで浦和の学校は入ってなかった記憶です

[19639: 評判気になるさん]

>>19638 匿名さん
多いからここが売れるんだろ。

[19640: 名無しさん]

>>19637 マンション掲示板さん
じゃあ何でここが売れる？
少しは頭使えよ。

[19641: 匿名さん]

マンションバブルの今は億ションくらい全国各地にありますよ
岡山ですら3億以上ですから
裕福層が多い根拠に億ションを挙げるのはいかがかと思います

[19642: マンション検討中さん]

>>19637 マンション掲示板さん

ベッドタウンの何が問題なのか簡潔に述べてくれ
抽象的ではなく具体的に東京都内のベッドタウンと比較して浦和の問題点を述べてくれ

[19643: マンション掲示板さん]

東京の廃熱のせいで夏がめっちゃ暑くなる
公園、海、川、緑が少ない
私鉄や地下鉄がなくJR頼み
インフラや住民サービスが東京とは格差がある
埼玉県民という十字架を背負う

浦和の弱点を補ってるのが都下だな

[19644: 検討板ユーザーさん]

>>19643 マンション掲示板さん

感想じゃなくてエビデンスを出してくれ

[19645: eマンションさん]

普通のベッドタウンで5億円のマンションは売れんわなw

[19646: 検討板ユーザーさん]

アンチの感想はお腹いっぱい

[19647: eマンションさん]

アンチは相変わらず支離滅裂w

[19648: eマンションさん]

Q.浦和の具体的な長所とは？
A.億ションがある

うーんこの

[19649: 匿名さん]

千葉はパイロットや船の乗務員も住むので高所得者が多いそうです

[19650: 匿名さん]

裕福層が多いはずなのにランクインしないのは不思議ですね
https://twitter.com/hiroco2003/status/1449359651703705603

[19651: 評判気になるさん]

しかも浦和はまともな私立学校がないから公立の年収ランキングでは優位なはずなんだが

[19652: マンション検討中さん]

>>19650 匿名さん
世帯年収がこれ以下となると
浦和ザ・タワーはリセールがやはり心配ですね。

[19653: 匿名さん]

>>19651 評判気になるさん
これはその学校に通わせてる人基準ではなく学区内に住んでいればカウントされるランキングだから、公立とか私立とかは関係ないのでは

[19654: 検討板ユーザーさん]

たかだか5億程度で偉そうに
そもそも浦和なんてそんな価値ないだろ
浦和の価値なんてせいぜい7500万程度だ

[19655: マンション検討中さん]

>>19649 匿名さん
>>19650 匿名さん
埼玉県内での比較なのに論点ずらしすんなよ貧乏人。

[19656: 匿名さん]

>>19655 マンション検討中さん
日本屈指の住みやすい街ってところから議論が始まったんだけどいつの間にお山の大将論に？
やっぱ東京に住めない人間が妥協して住む街なのは認めるわけね？

[19657: マンション検討中さん]

>>19656 匿名さん
それはアンチが勝手に書いてるだけだろ。
埼玉でナンバーワンという主張は見るがな。

[19658: マンション検討中さん]

少なくともサポーターの熱量やチームにかける気持ち、謙信さ、思いやり、結束、統率力という点ではNo. 1だと思います。

[19659: 匿名さん]

>>19657 マンション検討中さん
とりあえず東京や神奈川の街には全く敵わないから埼玉村内でイキることでアイデンティティーを確立するスネ夫のような街ってことでOK？

[19660: 口コミ知りたいさん]

>>19650 匿名さん
東京都区部と横浜川崎に負けるのは仕方ないけど千葉にも負けてんのマジか

[19661: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん
これ見ると港区に住めない奴がどんだけイキっても所詮、井の中の蛙だなぁ

[19662: eマンションさん]

今度船橋に建つマンションも上層階は最低3億円以上、低層の1LDKでようやく1億円切るって日経の記事に載ってるぞ
浦和が特別なのではなくそういう時代だとしか

[19663: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区や松濤のようなセレブタウンという幻想はどこから来てるの？　
伊勢丹があるってだけ？

[19664: マンション検討中さん]

横浜の山手や川崎の新百合ヶ丘に匹敵する街並みの高級住宅街は浦和にある？
著名な岸町や常盤も歩いてみたけど比較するのも恥ずかしいくらいあまりに建売や狭小住宅が多すぎて・・・

[19665: マンション検討中さん]

また坪400が荒らしてんのか。

[19666: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
幕張ベイタウンとかオシャレだからね
高所得者に選ばれるのは分かる

[19667: 匿名さん]

日本屈指のセレブタウン、日本屈指の文教地区、日本屈指の住みやすい街
そういう幻想を見てる人がいるみたいだけど突っ込まれるとどんどんボロが出る

[19668: マンション検討中さん]

千葉市は大企業の本社や外資の日本支社結構あるけど
浦和は県庁と裁判所くらいしかないからな

[19669: マンション検討中さん]

子どもが渋幕受かって千葉のタワマン移住する高所得者は結構いそう

[19670: 通りがかりさん]

>>19650 匿名さん

どんな形で推計したのかも不明だよね？
サンプル数や調査方法も不明だよね？
これを盲信しちゃうのか

[19671: マンコミュファンさん]

東洋経済の調査だから信憑性ある方では？

[19672: マンション検討中さん]

築古賃貸や狭小戸建が大量にあって居住性にこだわらなければ人気学区でも割と安価に住めてしまう浦和の学区と、新築タワマンばかりの千葉臨海エリアの学区を比べた場合、平均的な属性がはるかに千葉の方が高いのは違和感ないかな

[19673: マンション検討中さん]

ちょっとちょっと、脱線しすぎ、本来のテーマであるレッズに話を戻しましょう。

[19674: マンション検討中さん]

>>19660 口コミ知りたいさん
千葉県あんまし関係なくないか？
浦和ザ・タワーの話をしようぜ。
埼玉県1位の坪単価の浦和ザ・タワー

[19675: 評判気になるさん]

都心で浦和より立地良い街を知らないわ
六本木とか浦和まで1時間ぐらいかかるし不便すぎる
わざわざ浦和から遠いところに住む意味がわからんな

[19676: eマンションさん]

幕張のタワマン10戸ほどでここの1戸とか

[19677: 口コミ知りたいさん]

埼玉県に5億円超のタワマンができて
それが売れたのは凄いこと。
はっきりいって千葉県より評価されている。
浦和ザ・タワーはさらに今月末から
値上げして第2期に突入します。

[19678: 匿名さん]

>>19666 マンション検討中さん
なんだか千葉県推しが荒らしてますね。。
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=cerGL7-kHguPnSjX
埼玉県は東北にも便利だし
千葉県には負けない地理だから。

[19679: 通りがかりさん]

実際のところ、神奈川、埼玉、千葉で年収差とか最終学歴、所得差とかってほとんど差がなかったんじゃなかったでしたっけ？

[19680: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーを買ってる人の年収だけを見れば確実にほぼ全員2000万は超えてる。
だって申込書の見本が年収2000万だったから笑
この掲示板見てる人で年収2000万以下の人っているのかな？いたら相当恥ずかしいけど。

[19681: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/tHlfqhubmws?si=SINIw94ys8RKwqRo
まあ1位は予想通り
浦和は駅ビルがんばってほしい。。

[19682: 名無しさん]

>>19680 マンコミュファンさん
私、38歳で560万くらいです。
大卒平均と同じくらいか、ちょっと低いくらいかなと思ってたんですが、低いですかね。
妻がバリキャリで800万くらい稼いでて、世帯年収では平均より上の方だという自負はありましたが。

[19683: 坪単価比較中さん]

>>19678 匿名さん
浦和駅は駅店舗数で圧倒的に負けている。
もっと頑張って欲しい。
浦和にはそのポテンシャルがある。
浦和の方は都内でどうしても買い物をしてしまう傾向があるから。
浦和駅に店舗があったら浦和駅付近がもっと活気が出ると思う。

[19684: マンコミュファンさん]

>>19681 評判気になるさん

駅ビルのみを見ても高架下とatreだけでしょ
atreのほとんどはジェクサー浦和だし
増やしようにも土地が無い

駅前商業施設が充実してるから問題無い

[19685: 匿名さん]

伊勢丹最強