URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[19421: マンション検討中さん]

私は浦和愛あるから浦和ザ・タワーは坪1000万超えでも買うよ。私は別にお金困ってないし、本気で頑張れば年1億は稼げるからね。今は年収5000万に調整してるけど。

[19422: 口コミ知りたいさん]

>>19421 マンション検討中さん

匿名ネット掲示板でソース無しの年収披露とは…
ここってバカが買うマンションなんだな

[19423: 検討板ユーザーさん]

>>19418 通りがかりさん

確かに他県民から見たら大宮の方が知名度はありますよね。
大して再開発もしてないのに住みたい街ランキングも上ですし。

[19424: マンコミュファンさん]

>>19420 eマンションさん
怖すぎる…買いたかったのに予算合わなくて買えなかった人かな？インフレ相場は残酷ですね。。

[19425: 匿名さん]

>>19424 マンコミュファンさん
坪400とか言っていたので問題外でしょ

[19426: 通りがかりさん]

>>19423 検討板ユーザーさん
浦和駅は埼玉県では
大宮駅についで２位
万年２位

[19427: 通りがかりさん]

>>19425 匿名さん

懐かしい400万説
誰もあり得ないと思ってた安さ

[19428: マンション検討中さん]

買えなかったから粘着しているのか。本当にこのマンションを買いたかったなら、早くから浦和の駅近マンションを買ってポジションセットしておけば、含み益のある状態で2次取得として十分浦和ザ・タワー買えたのにね。己を恨むしかない。

[19429: eマンションさん]

https://x.com/mansionmania/status/1863477782648672610
同じもので数年で倍

浦和ザ・タワーは
倍になるかな？

[19430: 買い替え検討中さん]

>>19413 匿名さん
ここは残債割れとは無縁の爆上げ物件。
転売ヤーはバルク買いした方が良いよ。

[19431: マンション検討中さん]

埼玉物件でこの価格で売れるのは隔世の感がありますね。

確かにスムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。

私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、この浦和のタワマンも検討すら出来なかったと思う。

[19432: 購入経験者さん]

>>19429 eマンションさん
上がれば嬉しいけど周辺相場から見て倍はないと思う。
個人的には新築だから買うけど中古なら最低2割は安くなきゃ買いたくないな。