URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[19351: 匿名さん]

大阪の1等地が安すぎでしたね

[19352: eマンションさん]

シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。

[19353: マンション検討中さん]

やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの？ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

[19354: 匿名さん]

やっぱすきゃねん

[19355: 匿名さん]

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

[19356: 名無しさん]

>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。
残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
下落をスタートしている
浦和ザ・タワーが
他の有名エリアの不動産と
同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
広域の物件と比べて仕様はどうかとか
よく検討することが必要かもね。
浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

[19357: 通りがかりさん]

https://youtu.be/SZ59dIGnXpc?si=vzOkzBw21_cMos8J
新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
都心以外なかなか厳しい。
新築の値付けも中古価格を参考に
つけているのが多いんだからね。

新築の供給は減る
中古の供給は増える
相続も増える

[19358: 匿名さん]

>>19356 名無しさん
買えないからって悔しそう笑

[19359: 口コミ知りたいさん]

浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか？

[19360: 評判気になるさん]

>>19356 名無しさん
いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの？w

[19361: 匿名さん]

アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

[19362: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも５つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑

[19363: 匿名さん]

５つもないよ
裏技が日本一だ

[19364: マンション検討中さん]

モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。

[19365: 通りがかりさん]

浦和ザ・タワーの評価は
他県からはそんなもんだよ

[19366: 名無しさん]

https://twitter.com/nikkei/status/1871318659873866237
船橋は3億円

[19367: 匿名さん]

県内の評価があれば浦和は売れるよ
700万人もいる大都市だから県内だけで十分
更に東京からの移住も多いから強いし

[19368: 評判気になるさん]

>>19367 匿名さん
県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな
ただ問題は買った後だよね
浦和で５億以上で中古で欲しい人いる？？
６０平米で狭い部屋を１億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる？
築浅ならいいけど10年後20年後になると
結構厳しいと思うけどね
人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。

[19369: 坪単価比較中さん]

>>19364 マンション検討中さん
これが浦和の限界
全国的な評価が浦和は高くない
だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利
浦和は実需
これを返す人がいるがまさにその通り
逆にそれだけ
同じ埼玉県の中でも
大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも
駅の充実度でも圧倒的な支持がある

[19370: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/hhEdXVBg1t4?si=E4GoVF1yhI5v8h39
広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。

浦和ザ・タワーは
県内だけでなく広域を意識してほしい。
坪単価は大都市と同じレベルなので。

[19371: マンション掲示板さん]

>>19364 マンション検討中さん
裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ

[19372: 名無しさん]

>>19366 名無しさん
船橋は駅直結で
さらに51階で内廊下仕様だよ。
浦和ザ・タワーは
外廊下が残念
一般フロアは25階
プレミアムフロアでも27階

[19373: 検討板ユーザーさん]

このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん

[19374: 評判気になるさん]

>>19364 マンション検討中さん
そりゃそうさ
賃料とれないエリアだもの

[19375: eマンションさん]

浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる

[19376: 匿名さん]

埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。
あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。
きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。
観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。
浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ！

[19377: マンション検討中さん]

買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑

悔しいねぇ～～?

[19378: ご近所さん]

>>19376 匿名さん
県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。
最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。

[19379: マンション検討中さん]

>>19375 eマンションさん
浦和ザ・タワーは外廊下が残念すぎる
賃料とれないエリアも残念すぎる
まあ浦和には期待しています
埼玉県のNO1の駅もハードル高い

[19380: eマンションさん]

また賃料ガーw

[19381: 口コミ知りたいさん]

>>19368 評判気になるさん
ここは実需がほとんどでしょ。

[19382: マンション掲示板さん]

>>19369 坪単価比較中さん
大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。