URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)
19344:
匿名さん
[2024-12-22 21:25:16]
動画はいいね
|
19345:
匿名さん
[2024-12-22 21:37:22]
オーミヤン
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19346:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 21:46:58]
>>19341 マンション検討中さん
https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=zrOmdZV5KXIKezbY 浦和ザ・タワーと同じ坪単価 浦和ザ・タワーは割高だと いわれるのは少しわかるかも。 プレミアムフロアは坪単価1350万 |
19347:
匿名さん
[2024-12-22 22:33:29]
https://youtu.be/5EOyh-F52lk?si=Ni9hYhQzpj9hJzyG
浦和ザ・タワーは 関西NO1マンションと 坪単価で並んでいるからすごい。 しかも浦和ザ・タワーは外廊下タワマン それで同じ坪単価なんだから。 浦和エリアで内廊下タワマン さらに高さ40階以上のタワマンできたら 坪単価はもっといくはずだから。 グラングリーン大阪みたいに 浦和駅前にも緑や公園あると 浦和はもっと評価されるかも。 |
19348:
マンション掲示板さん
[2024-12-22 22:43:57]
令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな
|
19349:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 23:29:44]
大阪のスレですかここは?
何か相当ヤバい人がいる |
19350:
評判気になるさん
[2024-12-22 23:59:44]
浦和ザ・タワーの高層階坪単価
大阪梅田より高い坪単価 浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価 三田ガーデンヒルズが買える坪単価 浦和ザ・タワーってすごい。 |
19351:
匿名さん
[2024-12-22 23:59:57]
大阪の1等地が安すぎでしたね
|
19352:
eマンションさん
[2024-12-23 00:05:50]
シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。 |
19353:
マンション検討中さん
[2024-12-23 00:16:20]
やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑 ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。 |
|
19354:
匿名さん
[2024-12-23 02:34:33]
やっぱすきゃねん
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19355:
匿名さん
[2024-12-23 09:33:51]
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所) 8.地域別平均価格・㎡単価 東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、 都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、 神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、 埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、 千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。 東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円) 都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円) 神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円) 埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円) 千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円) https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ |
19356:
名無しさん
[2024-12-23 10:03:19]
>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。 残念ながら埼玉県の中古不動産価格は 下落をスタートしている 浦和ザ・タワーが 他の有名エリアの不動産と 同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが 広域の物件と比べて仕様はどうかとか よく検討することが必要かもね。 浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。 |
19357:
通りがかりさん
[2024-12-23 10:06:47]
https://youtu.be/SZ59dIGnXpc?si=vzOkzBw21_cMos8J
新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。 都心以外なかなか厳しい。 新築の値付けも中古価格を参考に つけているのが多いんだからね。 新築の供給は減る 中古の供給は増える 相続も増える |
19358:
匿名さん
[2024-12-23 10:57:46]
>>19356 名無しさん
買えないからって悔しそう笑 |
19359:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 10:59:40]
浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか? |
19360:
評判気になるさん
[2024-12-23 13:47:28]
|
19361:
匿名さん
[2024-12-23 13:55:17]
アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね
|
19362:
マンション検討中さん
[2024-12-23 20:24:06]
浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも5つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑
|
19363:
匿名さん
[2024-12-23 20:34:58]
5つもないよ
裏技が日本一だ |
19364:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:39:09]
モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。
|
19365:
通りがかりさん
[2024-12-24 07:22:04]
浦和ザ・タワーの評価は
他県からはそんなもんだよ |
19366:
名無しさん
[2024-12-24 08:09:01]
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19367:
匿名さん
[2024-12-24 08:12:48]
県内の評価があれば浦和は売れるよ
700万人もいる大都市だから県内だけで十分 更に東京からの移住も多いから強いし |
19368:
評判気になるさん
[2024-12-24 08:27:44]
>>19367 匿名さん
県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな ただ問題は買った後だよね 浦和で5億以上で中古で欲しい人いる?? 60平米で狭い部屋を1億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる? 築浅ならいいけど10年後20年後になると 結構厳しいと思うけどね 人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。 |
19369:
坪単価比較中さん
[2024-12-24 08:29:46]
>>19364 マンション検討中さん
これが浦和の限界 全国的な評価が浦和は高くない だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利 浦和は実需 これを返す人がいるがまさにその通り 逆にそれだけ 同じ埼玉県の中でも 大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも 駅の充実度でも圧倒的な支持がある |
19370:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 09:01:45]
https://youtu.be/hhEdXVBg1t4?si=E4GoVF1yhI5v8h39
広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。 浦和ザ・タワーは 県内だけでなく広域を意識してほしい。 坪単価は大都市と同じレベルなので。 |
19371:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 09:09:27]
>>19364 マンション検討中さん
裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ |
19372:
名無しさん
[2024-12-24 09:09:57]
|
19373:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 09:10:41]
このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん |
19374:
評判気になるさん
[2024-12-24 09:11:01]
|
19375:
eマンションさん
[2024-12-24 09:22:12]
浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる |
19376:
匿名さん
[2024-12-24 10:04:31]
埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。 あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。 きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。 観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。 浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ! |
19377:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:08:09]
買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑
悔しいねぇ~~? |
19378:
ご近所さん
[2024-12-24 10:23:02]
>>19376 匿名さん
県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。 最終的に拘置所なども全て移転。 そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。 浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。 |
19379:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:29:03]
|
19380:
eマンションさん
[2024-12-24 11:45:47]
また賃料ガーw
|
19381:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 11:46:40]
>>19368 評判気になるさん
ここは実需がほとんどでしょ。 |
19382:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 11:47:39]
>>19369 坪単価比較中さん
大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。 |
19383:
名無しさん
[2024-12-24 12:04:56]
>>19382 マンション掲示板さん
まさにその通り だからこその指摘 広域ターゲットにして坪単価500から600万が 埼玉県の評価 浦和ザ・タワーは平均坪単価749万 リセール価格は大丈夫? 中古となったら 坪単価750万なら 都内検討する人が多数な氣がする |
19384:
匿名さん
[2024-12-24 13:00:10]
高値掴みこそファーストオーナーの誉よな
|
19385:
eマンションさん
[2024-12-24 13:01:35]
|
19386:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 13:16:12]
|
19387:
匿名さん
[2024-12-24 14:01:32]
|
19388:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 14:57:19]
荒れる物件ほど、価格がよく伸びるのは過去の歴史からも事実。もっと荒れて欲しい。
|
19389:
デベにお勤めさん
[2024-12-24 15:15:54]
>>19388 マンション掲示板さん
荒れる物件ほど、売れ行き鈍化する傾向も過去の歴史からもまた事実なのですがね(^^;) |
19390:
名無しさん
[2024-12-24 16:26:54]
|
19391:
ご近所さん
[2024-12-24 17:40:39]
>>19390 名無しさん
晴海フラッグは今やホーンテッドマンションみたいな有様ですね! |
19392:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 19:47:52]
パークタワー勝どきが荒れる要素なんかあったんだな
当時から誰の目から見ても明らかに坪700超えるのは自明だったけど |
19393:
通りがかりさん
[2024-12-24 19:54:07]
>>19383 名無しさん
浦和に住んでる人でも2パターンいる ①都心と別ジャンルと捉えている ②都心の下位互換と捉えている あなたは②と捉えているわけですよね? だから東京様にビクビクしている 浦和の実需の方は①と捉えているから坪単価が同じでも浦和を選ぶんですよ あなたのように周りの評価に振り回される方には理解できないと思います 浦和『が』いいんです |
19394:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 19:58:04]
|
19395:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 20:10:36]
|
19396:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 22:35:48]
>>19392 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どき https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=01-fmUy74YEQTQpH いやー安くてこの充実度はエグい https://www.youtube.com/live/-Nc4Yu1Iz44?si=KF32NsTrV7jQPBLr 興奮が違うな https://youtu.be/w2oDRoqJRQY?si=8-NHsuuvAL_LElxA 値上がりもすごいな |
19397:
通りがかりさん
[2024-12-24 22:38:50]
>>19394 検討板ユーザーさん
岡山ですらそのくらいは行くのね |
19398:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 00:14:24]
浦和は5億と言う段違い
|
19399:
匿名さん
[2024-12-25 03:34:24]
踊りあかす
|
19400:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 05:16:37]
>>19393 通りがかりさん
https://manmani.net/?p=34453 駅直結 高層階内廊下が坪単価400万って時代があったんだから これが数年前 いまの市況がいかに値が高いか 完成時にどうなっているかは 浦和ザ・タワータワーの件は よく検討する必要あるかもですね。 |
19401:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 05:28:59]
数年前に引き渡しの白金ザスカイ
https://manmani.net/?p=28439 坪単価500万からプレミアムフロアも なんと浦和ザ・タワーのプレミアムより坪単価安い https://youtu.be/73XcTEl8c8M?si=xeR4JOvRzrnj6cOh 値上がりもそうだが内装とか外装の仕上がりははっきりいって圧巻だね。 仕様や高層階タワマン https://youtu.be/H3v7qmwpghA?si=tkOXxSq8_-6AywTx 浦和ザ・タワーのほうが 坪単価高いのは素晴らしい。 白金ザスカイは最寄りから3分 大規模再開発だったので浦和ザ・タワーとちかいですね。 |
19402:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 06:21:52]
数年前の坪単価
プラウド浦和400万 十条タワー400万 パークタワー勝どき400から500万 白金ザスカイ500から600万 グラングリーン大阪坪単価600万後半 どれも浦和ザ・タワーより坪単価安い 坪単価高いと同水準のマンションと 比較されます。 |
19403:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 07:48:01]
|
19404:
通りがかりさん
[2024-12-25 08:07:17]
>>19403 マンション掲示板さん
たしかにそれはあるね だから浦和愛、埼玉愛だといわれる ただ一般的に 白金ザスカイの仕様 パークタワー勝どきの仕様 グラングリーン大阪ノースの仕様 このあたりをみて 浦和と比べてどちらが人気か まあ個人の判断次第だね。 浦和は都内でもないし 大都市ターミナル駅でもないから 静かで住みやすいっていうのはありそうだね。 |
19405:
匿名さん
[2024-12-25 08:12:33]
通勤に満員電車を利用しないから浦和あたりがちょうど良い
|
19406:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 08:21:49]
https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=m8AUMu7qHsf9FKsZ
共有部分これくらいはほしいね。 ↑坪単価400万ちょいから 浦和ザ・タワーには さらなる値上げ期待してます。 浦和ザ・タワー平均坪単価749万 |
19407:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 08:31:14]
浦和ザ・タワーは立体駐車場ではなく
地下駐車場とかにしてほしかった |
19408:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 08:36:11]
パークタワー勝どきの4期4次は坪単価770なので、浦和も適正な水準であろう
|
19409:
評判気になるさん
[2024-12-25 09:56:55]
|
19410:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 10:02:14]
|
19411:
通りがかりさん
[2024-12-25 10:23:43]
|
19412:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 10:57:07]
>>19403 マンション掲示板さん
そりゃどこの地域にも地元の小金持ちくらはいるだろ |
19413:
匿名さん
[2024-12-25 11:59:32]
|
19414:
通りがかりさん
[2024-12-25 12:35:49]
5年前10年前より浦和の知名度が上がってるから浦和周辺の見通しは明るいよね
これまでが割安すぎだよ |
19415:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 12:45:00]
>>19414 通りがかりさん
ほどよく発展している ほどよく静か それが浦和 埼玉県内ではにぎわいでは 大宮がやっぱり強いし 新幹線がないしターミナル駅ではない 浦和駅には独自路線いってほしい。 値上げはなかなか厳しいだろうけど 浦和愛がある人は一定数いるから 好きな方にはハマるマンションだね。 浦和ザ・タワー最高。 |
19416:
通りがかりさん
[2024-12-25 12:47:27]
浦和エリアは外廊下タワマンで
これだけの価格で売れるなら デベロッパーも注目のエリアだろうね。 |
19417:
匿名さん
[2024-12-25 13:16:18]
デベロッパーにとって魅力があれば開発も進むし地価は上がりそう
|
19418:
通りがかりさん
[2024-12-25 13:23:01]
|
19419:
周辺住民さん
[2024-12-25 14:04:59]
非表示機能を使うとずっと一人で意味わからん事連投してる奴いるのがよくわかるな
|
19420:
eマンションさん
[2024-12-25 14:26:31]
直近200件のコメント中49件は同じ人の投稿だったわ...こわ
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19421:
マンション検討中さん
[2024-12-25 14:27:42]
私は浦和愛あるから浦和ザ・タワーは坪1000万超えでも買うよ。私は別にお金困ってないし、本気で頑張れば年1億は稼げるからね。今は年収5000万に調整してるけど。
|
19422:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 14:31:27]
|
19423:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 20:51:38]
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19424:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 20:52:52]
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19425:
匿名さん
[2024-12-25 21:13:41]
>>19424 マンコミュファンさん
坪400とか言っていたので問題外でしょ |
19426:
通りがかりさん
[2024-12-25 23:27:48]
|
19427:
通りがかりさん
[2024-12-26 00:17:43]
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19428:
マンション検討中さん
[2024-12-26 07:39:37]
買えなかったから粘着しているのか。本当にこのマンションを買いたかったなら、早くから浦和の駅近マンションを買ってポジションセットしておけば、含み益のある状態で2次取得として十分浦和ザ・タワー買えたのにね。己を恨むしかない。
|
19429:
eマンションさん
[2024-12-26 09:35:03]
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19430:
買い替え検討中さん
[2024-12-26 10:36:40]
|
19431:
マンション検討中さん
[2024-12-26 10:55:59]
埼玉物件でこの価格で売れるのは隔世の感がありますね。
確かにスムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。 私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、この浦和のタワマンも検討すら出来なかったと思う。 |
19432:
購入経験者さん
[2024-12-26 11:06:54]
|
19433:
口コミ知りたいさん
[2024-12-26 13:10:06]
|
19434:
匿名さん
[2024-12-26 13:11:34]
|
19435:
浦和
[2024-12-26 13:45:42]
浦和ザタワーは相場より高いのは普通の感覚
浦和愛ないとめちゃくちゃ高く感じる |
19436:
通りがかりさん
[2024-12-26 13:48:50]
高い高いと言われると
貧困だと言われるのは辛いな 高いのは個人的な感想 |
19437:
通りがかりさん
[2024-12-26 13:50:36]
リセールはきつそう
|
19438:
マンション検討中さん
[2024-12-26 13:52:18]
まずは埼玉県No.1にならなきゃな
大宮強い |
19439:
通りがかりさん
[2024-12-26 14:45:11]
>>19435 浦和さん
売れているという現実がすべてですよ。 |
19440:
通りがかりさん
[2024-12-26 14:45:45]
>>19438 マンション検討中さん
大宮でこの価格は無理です。 |
19441:
評判気になるさん
[2024-12-26 16:33:34]
|
19442:
マンション検討中さん
[2024-12-26 17:27:34]
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19443:
買い替え検討中さん
[2024-12-26 17:29:28]
浦和も新築だからある程度の需要はあるから売れるだろうけど
中古になって10年経過したらどういった値段になっているだろうね。。。 |
19444:
匿名さん
[2024-12-26 17:40:54]
【荒らしを見極め、書き込み禁止に追い込む方法】
iphoneなら例えばクロームとsafariの2つのプラウザを用意して、その一方のプラウザで粘着してそうなキモ荒らしを非表示にしましょう。 その後、もう一方のプラウザを開いて非表示にしたコメを確認することでその荒らし君が執着して何件書き込んでいる異常者なのかが一目瞭然です。 荒らし君の正体がわかったら、非表示で消えたレスの番号をメモして運営に削除と書き込み禁止を依頼して下さい。 遅くても次の日からその荒らしはスレから消えます |
19445:
匿名さん
[2024-12-26 17:46:46]
>>19444 匿名さん
またこの方法を使うことで、あまりにもしつこい悪質な荒らしに対して、そいつの執着度合いがユーザーにも可視化されるようになったので、書き込み件数と内容を纏めることで開示請求が格段にやりやすくなりました。200件中49件も物件を貶めるような発言を書き込みするような輩がいるようですが、こういう手合いは一撃で開示できます。 |
19446:
検討板ユーザーさん
[2024-12-26 18:21:41]
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19447:
通りがかりさん
[2024-12-26 18:46:07]
このマンションは特に度を超えた粘着がいるように思う。注目度の裏返しですね。
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19448:
坪単価比較中さん
[2024-12-26 18:49:13]
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19449:
名無しさん
[2024-12-26 18:53:14]
>>19448 坪単価比較中さん
お前、頭大丈夫か? |
19450:
マンション比較中さん
[2024-12-26 18:53:40]
>>19448 坪単価比較中さん
根拠もデータもしっかり示してください。 |
19451:
口コミ知りたいさん
[2024-12-26 18:55:10]
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19452:
匿名さん
[2024-12-26 18:57:14]
大宮駅近が浦和駅近よりはるかに安い理由は簡単で大宮駅周辺は人が住むところではないから。
|
19453:
マンション検討中さん
[2024-12-26 18:58:06]
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19454:
坪単価比較中さん
[2024-12-26 19:04:44]
浦和ザ・タワーは次回は値上げをして欲しいです。
浦和がさらに高級エリアになりますね |
19455:
評判気になるさん
[2024-12-26 19:05:48]
多少割高だろうが適正価格でなかろうが売れたってことはデベロッパー側から見る期待値も上がるわけだ
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19456:
評判気になるさん
[2024-12-26 19:06:28]
今回の事例は今後の浦和の新築に影響すると思うよ
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19457:
坪単価比較中さん
[2024-12-26 19:08:14]
>>19455 評判気になるさん
次回は値上げだろうね |
19458:
口コミ知りたいさん
[2024-12-26 19:10:54]
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19459:
評判気になるさん
[2024-12-26 19:16:33]
|
19460:
口コミ知りたいさん
[2024-12-26 19:17:56]
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19461:
通りがかりさん
[2024-12-26 19:33:29]
当の高校生も反対してるのに最近の埼玉県はどうかしてるな
さいたま 県立高校共学化に反対訴え 高校生などがデモ行進 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241226/1000112515.html |
19462:
マンション検討中さん
[2024-12-26 20:52:18]
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19463:
評判気になるさん
[2024-12-26 20:55:41]
>>19459 評判気になるさん
お前の年収では住めないけどな。 |
19464:
通りがかりさん
[2024-12-26 21:00:24]
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19465:
マンション掲示板さん
[2024-12-26 21:13:32]
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19466:
マンション掲示板さん
[2024-12-26 21:25:10]
浦和の偏差値上位層は都内の私立進学校に通わざるを得ない状況だから浦高以上の進学校が欲しいな
あと国立医学部がないから地方の大学まで行かざるを得ない子も多いと聞く |
19467:
eマンションさん
[2024-12-26 21:41:02]
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19468:
マンコミュファンさん
[2024-12-26 21:44:06]
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19469:
匿名さん
[2024-12-26 21:44:31]
>>19467 eマンションさん
これ以上進学校作ってどうするんだ? |
19470:
評判気になるさん
[2024-12-26 21:57:15]
これ以上って浦高しかないじゃん
一女は大したことないし 浦高も神奈川や千葉の進学校には劣る |
19471:
マンション検討中さん
[2024-12-26 22:08:41]
浦和のトップ層は浦高や一女には行かないんだよな。多少遠くても開成や桜蔭に行ってるのが現実。
同じように浦和の金持ちは高砂小は選ばない。 |
19472:
マンション検討中さん
[2024-12-26 23:15:18]
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19473:
検討板ユーザーさん
[2024-12-26 23:16:53]
>>19468 マンコミュファンさん
大学の附属xxは研究機関の1つだから簡単な話じゃないよ |
19474:
マンコミュファンさん
[2024-12-26 23:26:00]
埼大附属高ができれば確かに最上位層も呼び込めそうだな。
筑駒の次のポジションも狙える。 |
19476:
マンション検討中さん
[2024-12-27 00:14:00]
ここは浦和ザ・タワーの
検討スレッドだよ。 学校の話はやめてください。 マンションに関係ない話だから。 |
19477:
マンション掲示板さん
[2024-12-27 08:00:32]
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19478:
マンション検討中さん
[2024-12-27 10:50:10]
周辺のマンションでもプラウドとか1億2800万とかで出してきてて、第二期は高そう、、、
1割増くらいで出すんですかね、、? |
19479:
検討板ユーザーさん
[2024-12-27 13:31:29]
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19480:
マンション検討中さん
[2024-12-27 15:42:12]
たしかに浦和含めてさいたま市から開成通う秀才は多いよ。京浜東北線で一本だしね。
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19481:
通りがかりさん
[2024-12-27 16:36:08]
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19482:
マンション掲示板さん
[2024-12-27 17:19:39]
さすがに埼大附属高はいらないでしょ。そもそも埼大自体に魅力ないし。
筑駒がすごいのは筑波大学のブランドあってこそ。 埼大附属高ができたとして埼大に進学したいって思う子はほぼいなそう笑 |
19483:
マンション検討中さん
[2024-12-27 17:55:40]
>>19482 マンション掲示板さん
相当数いると思うよ。 |
19484:
口コミ知りたいさん
[2024-12-27 19:05:30]
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19485:
評判気になるさん
[2024-12-27 19:24:10]
|
19486:
名無しさん
[2024-12-27 20:40:48]
|
19487:
名無しさん
[2024-12-27 21:14:11]
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19488:
匿名さん
[2024-12-27 22:38:47]
不経済でしょっ引かれるぞ
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19489:
通りがかりさん
[2024-12-28 01:18:10]
浦和にお金持ちがたくさん引っ越してくるのは緊張します。使わない人がいるのだろうけど駐車場たくさん用意して欲しかったな。私はここ買えないけれど。
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19490:
匿名さん
[2024-12-28 08:47:00]
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19491:
坪単価比較中さん
[2024-12-28 12:08:09]
OKじゃないですかね
|
19492:
匿名さん
[2024-12-28 17:58:25]
|
19493:
匿名さん
[2024-12-28 20:12:15]
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19494:
口コミ知りたいさん
[2024-12-28 21:01:09]
ピーコック?ハナマサ?まいばすけっと?
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19495:
デベにお勤めさん
[2024-12-28 23:01:52]
業務スーパー?
|
19496:
マンション検討中さん
[2024-12-29 02:26:13]
地元のスーパーが取ると思う
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19497:
評判気になるさん
[2024-12-29 10:50:00]
ハナマサいいですね!
食べ放題のお店もできれば、なお良し。 |
19498:
口コミ知りたいさん
[2024-12-29 12:35:44]
>>19497 評判気になるさん
埼玉ナンバーワンマンションに住む世帯が食べ放題の店なんて求めるかね? |
19499:
名無しさん
[2024-12-29 13:55:39]
|
19500:
匿名さん
[2024-12-29 14:40:27]
|
19501:
検討板ユーザーさん
[2024-12-29 17:43:42]
やはり今の時代にハイレベルな私立中がないのは気がかり
公立で充分というのは田舎の考えです 首都圏の中学受験率は過去最高見通し 入試形式多様化で選択肢拡大、豊島岡は算数と英検 https://www.sankei.com/article/20241229-5P7ZVXLL45F5BBSA2O5BS7QXFU/ |
19502:
匿名さん
[2024-12-29 19:07:45]
|
19503:
マンション検討中さん
[2024-12-29 22:10:42]
>>19501 さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=8gIsYSayROi2l5gH https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=SYIz9KFNYMvUPqIE 公立学区気にしてるのは浦和民の特徴 https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=iPpBNDEz6H5qxVYU プレミアムフロアが安かったな |
19504:
通りがかりさん
[2024-12-30 00:52:23]
浦和ザ・タワーって
相場より高いっていわれてるけど。 再開発待っていた方が一定数いて しっかり売れてはいる。 来月値上げで売れたら本物だな。 浦和ザ・タワーは周りの相場も引き上げてくれているから感謝しかないね。 外廊下の点、地権者が多い点や賃料相場がとりにくい、管理費が高いって懸念点はあるけど、まあしっかり売れるだろうね。値上げ期待してます。 |
19505:
評判気になるさん
[2024-12-30 11:15:25]
70平米以上の場合は賃貸よりも売却が主なるので賃料はどうでもいい(一都三県の70平米以上の賃料は下落傾向)
|
19506:
名無しさん
[2024-12-30 11:35:07]
>>19505 評判気になるさん
毎回賃料どうでもよいってかたがいるが、万が一引っ越ししなきゃいけなくなったときに、賃料つかなきゃどうするの?別にアンチとかじゃなく、一億中盤から後半のマンションなら月の支払い50万あるわけだから、月50万以上ない場合どうするの?賃貸にせず売却だけしか考えない?それって選択肢が少ないって意味なのかな?優良物件は持ってよし、住んでよし、貸してよしではないかと思ってます。地権者がかなり多いので、一気に中古で売りに出て値崩れしたり、賃貸が大量に出て、賃料がさらに下がったり。おっしゃるように一都三県の賃料は下がってきてるので。どうでもよいで片付けてしまうのはどうかと思う。同じように感じている方も多数いるとおもう。 |
19507:
評判気になるさん
[2024-12-30 11:45:56]
>>19506 名無しさん
だから売却が主になると書いたけど? |
19508:
eマンションさん
[2024-12-30 11:46:22]
今日も必死に賃料ガーw
|
19509:
名無しさん
[2024-12-30 12:40:51]
|
19510:
坪単価比較中さん
[2024-12-30 13:55:17]
|
19511:
マンション掲示板さん
[2024-12-30 17:41:21]
牧野氏は浦和を名指ししてるわけではないですが、賃料の裏付けがないのに上がっているエリアは危ないと最近記事を書いてましたね
最もな意見だと思います |
19512:
名無しさん
[2024-12-30 18:00:13]
|
19513:
匿名さん
[2024-12-30 18:24:32]
埼玉では高度な教育は受けられないようです
|
19514:
名無しさん
[2024-12-30 20:08:31]
|
19515:
マンコミュファンさん
[2024-12-30 20:12:30]
学生の頃から満員電車で東京通学って可哀想
特に裕福層の子供がすることではない |
19516:
名無しさん
[2024-12-30 20:34:30]
都内在住でも満員電車に乗ってるでしょ
通学時間考えたら都内から都内より、浦和から都内の方が通学時間短いでしょ |
19517:
名無しさん
[2024-12-30 21:50:43]
また教育の話?
他の話題ないのかよ。 どんな地域だって賢いやつは 賢いんだから。 公立行くなら 住んでる場所でたいして変わらないよ。 |
19518:
マンション検討中さん
[2024-12-30 22:02:46]
都内在住なら満員電車に乗らなくていいって思ってる人いるんだ
|
19519:
マンコミュファンさん
[2024-12-30 22:32:46]
|
19520:
マンコミュファンさん
[2024-12-31 00:40:47]
>>19518 マンション検討中さん
都内のタワマンですが、徒歩通勤です。通勤時間に気を取られず、満員電車も回避できるので効率的ですよ。 教育は言わずもがな至る所に高い実績を誇る進学塾があるので、選択には困らないですね。入れるかはまた別問題ですが。 |
19521:
名無しさん
[2024-12-31 07:41:45]
浦和ザ・タワーを購入済or検討中の
富裕層のみなさんへ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/ 富裕層で71平米は狭くない? すくなくとも60平米代は狭いとおもう。 富裕層なら最低でも90平米以上。 可能なら100平米はほしい。 |
19522:
マンション検討中さん
[2024-12-31 08:58:47]
浦和ザ・タワーは85平米以上を
求めるなら、平均坪単価1000万以上用意してください。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/ 浦和は都心と競えるほど強気の坪単価なので。 |
19523:
eマンションさん
[2024-12-31 11:28:30]
浦和近辺には高水準の教育機関、医学部、大企業がないのがネックでしょうか?
基本的に都内に出ることを前提とした街のようですが、何億円も払って都内まで通わなければならない日常を送ることには疑問を感じます。 |
19524:
評判気になるさん
[2024-12-31 11:30:48]
|
19525:
通りがかりさん
[2024-12-31 11:32:48]
>>19523 eマンションさん
それは全くもっておっしゃる通りですが、疑問を感じるならスルーすればいいだけなんです。 高値掴みになろうと賃料が低かろうと満足する方が一定数いるというのがこの物件なんです。 |
19526:
マンション検討中さん
[2024-12-31 12:24:34]
|
19527:
マンション検討中さん
[2024-12-31 13:35:23]
いっそのこと、さいたま新都心から、うらわ新都心に名前変えて、首都も移せば全部解決ですよね。反対案でないと思います。
|
19528:
口コミ知りたいさん
[2024-12-31 13:49:01]
>>19523 eマンションさん
さいたま市(大宮駅)には自治医大と附属の医療センターがあります。医学部がないというのは大きな間違いです。 高度医療を受けたい場合、さいたま市にはさいたま市立病院、さいたま赤十字病院、さいたま医療センターがあるので基本的には東京に行かずに完結できます。 ただ多くの場合、ドクターは自分の出身医局の病院に紹介するので、東京医大のドクターなら東京医大、日大なら日大と患者を紹介してしまいます。 そのせいで、埼玉県では高度医療を受けられないという印象になってしまっていますが、ただそういう印象であるだけです。 |
19529:
通りがかりさん
[2024-12-31 14:18:51]
|
19530:
匿名さん
[2024-12-31 14:21:40]
自治医大は分院なので埼玉に医学部は無い
医学部の管轄ーー文部科学省 付属病院の管轄ーー厚生労働省 それからたまには埼玉医大のことも思い出してください 医学部というなら防衛省管轄の防衛医大もあるし |
19531:
匿名さん
[2024-12-31 16:45:37]
自治医大は総務省(旧自治省)所管かな?
まとめると埼玉県には 医学部--埼玉医大と防衛医大 付属病院--自治医大(さいたま)、獨協医大(越谷)、埼玉医大(川越) 何故国立大学医学部が出来なかったんだろう |
19532:
匿名さん
[2024-12-31 17:20:25]
>>19531 匿名さん
防衛医大学校病院(所沢) 順天堂越谷病院(越谷) 北里大学メディカルセンター(北本) 国立病院として開院されるからでしょ 独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院(和光) 独立行政法人 国立病院機構東埼玉病院(蓮田) 独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院(所沢) |
19533:
検討板ユーザーさん
[2024-12-31 18:57:06]
>>19532 匿名さん
北里さんを失念しておりました。(影が薄い) 順天堂越谷は精神科病院ですね。 国立病院はあくまで一般病院ですね。 ほぼ南部をカバーし、北部は放置。それが国の方針ということが分かります。 |
19534:
検討板ユーザーさん
[2024-12-31 19:04:18]
北部の医療は日赤や済生会のような半官半民的な組織と民間に任せてるわけですが、全く行き届いてないですよね。
北部民は越境して北関東県に通うことも多いそうです。もっとも南部民も荒川越えてますし。 なんだかんだで浦和はマシな方です。 |
19535:
名無しさん
[2024-12-31 21:18:31]
>>19523 eマンションさん
ここは地元の富裕層向けな |
19536:
eマンションさん
[2024-12-31 21:19:55]
>>19524 評判気になるさん
現地所在地だった??? |
19537:
検討板ユーザーさん
[2024-12-31 21:56:00]
県庁はまだ移転してないんじゃなかったっけ
|
19538:
マンション掲示板さん
[2024-12-31 23:13:14]
>>19535 名無しさん
まさにその通り 広域組はほぼいない それが浦和ザ・タワーのよいところ 浦和愛がある浦和に地縁ある 富裕層が好む外廊下マンション 浦和愛があれば数億でも5億でも はいよろんで。 浦和民のため。 |
19539:
匿名さん
[2024-12-31 23:23:46]
>>19538 マンション掲示板さん
他県民に全く理解されなくても何も感じないんですよ。 ここは浦和民の浦和民による浦和民のためのマンション。 管理費・修繕積立金が高く、維持費が高くても構わない。 理解し難いですが、それでも幸せなんです。 |
19540:
坪単価比較中さん
[2025-01-01 00:51:38]
>>19535 名無しさん
実際にそうだね。 他のエリアの方が実際の坪単価見たらびっくりして 最寄駅が浦和なんて予想できないんじゃない?? 浦和が好きじゃないと浦和に理解がないと手が出ない物件 それが浦和ザ・タワーだから。 高層階の85平米以上欲しければ2億以上の予算がないと無理 高層階の90平米以上だと2億後半以上の予算 プレミアムフロアは3億円以上 王様物件は5億以上をご用意ください。 |
19541:
匿名さん
[2025-01-01 00:57:24]
医者志望の浦高生は全国各地の公立大医学部を受験しに飛び回るらしいね
|
19542:
名無しさん
[2025-01-01 03:19:40]
これ、荒らしてるのは県庁君=北浦和だな
|
19543:
マンション検討中さん
[2025-01-01 08:30:27]
他地域から浦和に引っ越してきた人に浦和について聞いてみると街の良さにビックリしてるよ
|