URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19341: マンション検討中さん]

新宿、銀座まで30分で出られる浦和には商業施設もホテルもいらない
PARCO、伊勢丹、RPHの3箇所で十分
駅前には比較的背の低い中規模マンションが立地し駅近から戸建エリアが広がる埼玉随一、首都圏でも屈指の閑静な高級住宅地というポジションを維持してほしい

[19342: 名無しさん]

>>19341 マンション検討中さん

銀座まで30分？

[19343: マンション検討中さん]

浦和、本当に最高の街だよ。
大阪の動画をここに貼り付けてる人、本当に頭おかしい。浦和の人は大阪なんて眼中にないでしょ笑
あそこは観光しに数年に1回いければそれで十分。住むには値しない。

[19344: 匿名さん]

動画はいいね

[19345: 匿名さん]

オーミヤン

[19346: マンコミュファンさん]

>>19341 マンション検討中さん

https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=zrOmdZV5KXIKezbY
浦和ザ・タワーと同じ坪単価
浦和ザ・タワーは割高だと
いわれるのは少しわかるかも。

プレミアムフロアは坪単価1350万

[19347: 匿名さん]

https://youtu.be/5EOyh-F52lk?si=Ni9hYhQzpj9hJzyG
浦和ザ・タワーは
関西NO1マンションと
坪単価で並んでいるからすごい。

しかも浦和ザ・タワーは外廊下タワマン
それで同じ坪単価なんだから。
浦和エリアで内廊下タワマン
さらに高さ40階以上のタワマンできたら
坪単価はもっといくはずだから。

グラングリーン大阪みたいに
浦和駅前にも緑や公園あると
浦和はもっと評価されるかも。

[19348: マンション掲示板さん]

令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな

[19349: マンコミュファンさん]

大阪のスレですかここは？
何か相当ヤバい人がいる

[19350: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーの高層階坪単価
大阪梅田より高い坪単価

浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価
三田ガーデンヒルズが買える坪単価

浦和ザ・タワーってすごい。

[19351: 匿名さん]

大阪の1等地が安すぎでしたね

[19352: eマンションさん]

シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。

[19353: マンション検討中さん]

やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの？ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

[19354: 匿名さん]

やっぱすきゃねん

[19355: 匿名さん]

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

[19356: 名無しさん]

>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。
残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
下落をスタートしている
浦和ザ・タワーが
他の有名エリアの不動産と
同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
広域の物件と比べて仕様はどうかとか
よく検討することが必要かもね。
浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

[19357: 通りがかりさん]

https://youtu.be/SZ59dIGnXpc?si=vzOkzBw21_cMos8J
新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
都心以外なかなか厳しい。
新築の値付けも中古価格を参考に
つけているのが多いんだからね。

新築の供給は減る
中古の供給は増える
相続も増える

[19358: 匿名さん]

>>19356 名無しさん
買えないからって悔しそう笑

[19359: 口コミ知りたいさん]

浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか？

[19360: 評判気になるさん]

>>19356 名無しさん
いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの？w

[19361: 匿名さん]

アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

[19362: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも５つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑

[19363: 匿名さん]

５つもないよ
裏技が日本一だ

[19364: マンション検討中さん]

モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。