URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)
19321:
マンション検討中さん
[2024-12-22 12:23:32]
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19322:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 12:31:08]
常磐公園は微妙だなぁ
子供を遊ばせるためだけの公園だね |
19323:
評判気になるさん
[2024-12-22 12:42:09]
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19324:
マンション検討中さん
[2024-12-22 12:50:17]
常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
くつろぐ雰囲気とは程遠いかな |
19325:
匿名さん
[2024-12-22 13:05:45]
県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか
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19326:
匿名さん
[2024-12-22 14:20:21]
県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ
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19327:
評判気になるさん
[2024-12-22 14:50:26]
https://youtu.be/jNt7dH1bsUc?si=Kr8LgkUbbo51NnsQ
梅田の一等地 https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=A25dWwLsin1DIxY3 坪単価600万円台からは安い https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=udOun2s6nPIA9hW9 倍率高いのも頷ける 浦和ザ・タワーは平均2倍から3倍 複数入札できたんだからね。 それも戦略だからね。 |
19328:
匿名さん
[2024-12-22 14:53:16]
>>19322 マンコミュファンさん
https://youtu.be/T-LkVtSxTbk?si=pb1WBE10JSB7E9gn 公園だけじゃなくホテルやオフィスもある 浦和ザ・タワーも浦和エリアも 高級ホテルやオフィスビルがほしいな |
19329:
名無しさん
[2024-12-22 14:55:44]
https://youtu.be/-lvav_uJSTo?si=m82-zjiEAD1D4-TS
再開発の規模の違いはあるね。 |
19330:
マンション検討中さん
[2024-12-22 15:06:38]
>>19325 匿名さん
さいたま市は100メートル規制とか 少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。 さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下 もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下 大宮スカイも100メートル以下 |
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19331:
評判気になるさん
[2024-12-22 15:08:54]
https://youtu.be/vc6Wevx8oZ0?si=o6-jRB77_imu17MQ
エントランスがレベチだね。 浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。 浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。 |
19332:
口コミ知りたいさん
[2024-12-22 15:28:54]
>>19330 マンション検討中さん
これからもマンションは緩和されない オフィス&宿泊施設だけ優遇 人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ 川口や蕨の再開発みたいな 200戸から300戸程度の100mマンションで十分 デザイン重視で でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも |
19333:
匿名さん
[2024-12-22 15:51:04]
りそなあたり再開発すればいいのに
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19334:
評判気になるさん
[2024-12-22 15:51:48]
>>19332 口コミ知りたいさん
さいたま市の主要区は2050年まで人口が増え続ける試算になってるが |
19335:
評判気になるさん
[2024-12-22 16:17:45]
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19336:
評判気になるさん
[2024-12-22 17:18:17]
https://youtu.be/gVJUjpIpMa0?si=xi79uEL9AaCTo8W7
駅の充実度がすごいな。 ショッピングから観光、レジャーからグルメまで。 https://youtu.be/GImRD7ALfT0?si=u_z9l6EKbv3V0EqN この完成度でまだ40% 浦和ザ・タワーも 埼玉県NO1としてさらに上を目指してほしい |
19337:
評判気になるさん
[2024-12-22 17:28:37]
浦和ザ・タワーより安い坪単価の部屋がたくさんあった。
https://youtu.be/gfUZ5N-ayHw?si=hPktAZDY3QkibuQf 浦和ザ・タワーは関西NO1マンションと いい勝負ができる坪単価タワマンへ進化 浦和ザ・タワーのプレミアムフロア 坪単価1350万はおどろいた。 さらに値上げして坪単価1500万超える 部屋が浦和から出るのを楽しみにしてます。 https://youtu.be/N5Kkbe8GOUY?si=-YgxdeM6aCDzecc2 緑あるマンション、オフィスビル、 ラグジュアリーホテル、大型ターミナル駅 大阪駅、梅田駅は全て揃っている。 浦和駅にも地下商業施設とか できることを期待します。 |
19338:
口コミ知りたいさん
[2024-12-22 18:21:43]
https://youtu.be/fkyCjldZNcQ?si=_DVDU7KhrxPgw3e4
若者をひきつける魅力がある 浦和ザ・タワーのある浦和も 若者にワクワクを届けられる街作りを 期待してます。 |
19339:
検討板ユーザーさん
[2024-12-22 18:57:00]
大阪なんか死ぬほど住みにくいわ
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19340:
評判気になるさん
[2024-12-22 20:00:52]
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19341:
マンション検討中さん
[2024-12-22 20:05:47]
新宿、銀座まで30分で出られる浦和には商業施設もホテルもいらない
PARCO、伊勢丹、RPHの3箇所で十分 駅前には比較的背の低い中規模マンションが立地し駅近から戸建エリアが広がる埼玉随一、首都圏でも屈指の閑静な高級住宅地というポジションを維持してほしい |
19342:
名無しさん
[2024-12-22 21:18:07]
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19343:
マンション検討中さん
[2024-12-22 21:24:39]
浦和、本当に最高の街だよ。
大阪の動画をここに貼り付けてる人、本当に頭おかしい。浦和の人は大阪なんて眼中にないでしょ笑 あそこは観光しに数年に1回いければそれで十分。住むには値しない。 |
19344:
匿名さん
[2024-12-22 21:25:16]
動画はいいね
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19345:
匿名さん
[2024-12-22 21:37:22]
オーミヤン
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19346:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 21:46:58]
>>19341 マンション検討中さん
https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=zrOmdZV5KXIKezbY 浦和ザ・タワーと同じ坪単価 浦和ザ・タワーは割高だと いわれるのは少しわかるかも。 プレミアムフロアは坪単価1350万 |
19347:
匿名さん
[2024-12-22 22:33:29]
https://youtu.be/5EOyh-F52lk?si=Ni9hYhQzpj9hJzyG
浦和ザ・タワーは 関西NO1マンションと 坪単価で並んでいるからすごい。 しかも浦和ザ・タワーは外廊下タワマン それで同じ坪単価なんだから。 浦和エリアで内廊下タワマン さらに高さ40階以上のタワマンできたら 坪単価はもっといくはずだから。 グラングリーン大阪みたいに 浦和駅前にも緑や公園あると 浦和はもっと評価されるかも。 |
19348:
マンション掲示板さん
[2024-12-22 22:43:57]
令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな
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19349:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 23:29:44]
大阪のスレですかここは?
何か相当ヤバい人がいる |
19350:
評判気になるさん
[2024-12-22 23:59:44]
浦和ザ・タワーの高層階坪単価
大阪梅田より高い坪単価 浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価 三田ガーデンヒルズが買える坪単価 浦和ザ・タワーってすごい。 |
19351:
匿名さん
[2024-12-22 23:59:57]
大阪の1等地が安すぎでしたね
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19352:
eマンションさん
[2024-12-23 00:05:50]
シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。 |
19353:
マンション検討中さん
[2024-12-23 00:16:20]
やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑 ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。 |
19354:
匿名さん
[2024-12-23 02:34:33]
やっぱすきゃねん
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19355:
匿名さん
[2024-12-23 09:33:51]
2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所) 8.地域別平均価格・㎡単価 東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、 都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、 神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、 埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、 千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。 東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円) 都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円) 神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円) 埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円) 千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円) https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ |
19356:
名無しさん
[2024-12-23 10:03:19]
>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。 残念ながら埼玉県の中古不動産価格は 下落をスタートしている 浦和ザ・タワーが 他の有名エリアの不動産と 同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが 広域の物件と比べて仕様はどうかとか よく検討することが必要かもね。 浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。 |
19357:
通りがかりさん
[2024-12-23 10:06:47]
https://youtu.be/SZ59dIGnXpc?si=vzOkzBw21_cMos8J
新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。 都心以外なかなか厳しい。 新築の値付けも中古価格を参考に つけているのが多いんだからね。 新築の供給は減る 中古の供給は増える 相続も増える |
19358:
匿名さん
[2024-12-23 10:57:46]
>>19356 名無しさん
買えないからって悔しそう笑 |
19359:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 10:59:40]
浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか? |
19360:
評判気になるさん
[2024-12-23 13:47:28]
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19361:
匿名さん
[2024-12-23 13:55:17]
アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね
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19362:
マンション検討中さん
[2024-12-23 20:24:06]
浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも5つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑
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19363:
匿名さん
[2024-12-23 20:34:58]
5つもないよ
裏技が日本一だ |
19364:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:39:09]
モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。
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19365:
通りがかりさん
[2024-12-24 07:22:04]
浦和ザ・タワーの評価は
他県からはそんなもんだよ |
19366:
名無しさん
[2024-12-24 08:09:01]
|
19367:
匿名さん
[2024-12-24 08:12:48]
県内の評価があれば浦和は売れるよ
700万人もいる大都市だから県内だけで十分 更に東京からの移住も多いから強いし |
19368:
評判気になるさん
[2024-12-24 08:27:44]
>>19367 匿名さん
県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな ただ問題は買った後だよね 浦和で5億以上で中古で欲しい人いる?? 60平米で狭い部屋を1億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる? 築浅ならいいけど10年後20年後になると 結構厳しいと思うけどね 人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。 |
19369:
坪単価比較中さん
[2024-12-24 08:29:46]
>>19364 マンション検討中さん
これが浦和の限界 全国的な評価が浦和は高くない だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利 浦和は実需 これを返す人がいるがまさにその通り 逆にそれだけ 同じ埼玉県の中でも 大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも 駅の充実度でも圧倒的な支持がある |
19370:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 09:01:45]
https://youtu.be/hhEdXVBg1t4?si=E4GoVF1yhI5v8h39
広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。 浦和ザ・タワーは 県内だけでなく広域を意識してほしい。 坪単価は大都市と同じレベルなので。 |
19371:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 09:09:27]
>>19364 マンション検討中さん
裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ |
19372:
名無しさん
[2024-12-24 09:09:57]
|
19373:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 09:10:41]
このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん |
19374:
評判気になるさん
[2024-12-24 09:11:01]
|
19375:
eマンションさん
[2024-12-24 09:22:12]
浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる |
19376:
匿名さん
[2024-12-24 10:04:31]
埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。 あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。 きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。 観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。 浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ! |
19377:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:08:09]
買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑
悔しいねぇ~~? |
19378:
ご近所さん
[2024-12-24 10:23:02]
>>19376 匿名さん
県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。 最終的に拘置所なども全て移転。 そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。 浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。 |
19379:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:29:03]
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19380:
eマンションさん
[2024-12-24 11:45:47]
また賃料ガーw
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19381:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 11:46:40]
>>19368 評判気になるさん
ここは実需がほとんどでしょ。 |
19382:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 11:47:39]
>>19369 坪単価比較中さん
大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。 |
駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと