URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19321: マンション検討中さん]

浦和は駅前に公園無いだけで10分～15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと

[19322: マンコミュファンさん]

常磐公園は微妙だなぁ
子供を遊ばせるためだけの公園だね

[19323: 評判気になるさん]

>>19317 口コミ知りたいさん
>>19319 マンション検討中さん
それの何が問題なのか分からないんだが
そして現実に売れている

[19324: マンション検討中さん]

常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
くつろぐ雰囲気とは程遠いかな

[19325: 匿名さん]

県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか

[19326: 匿名さん]

県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ

[19327: 評判気になるさん]

https://youtu.be/jNt7dH1bsUc?si=Kr8LgkUbbo51NnsQ
梅田の一等地

https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=A25dWwLsin1DIxY3
坪単価６００万円台からは安い

https://youtu.be/x3CC3OxB0Xs?si=udOun2s6nPIA9hW9
倍率高いのも頷ける

浦和ザ・タワーは平均2倍から３倍
複数入札できたんだからね。
それも戦略だからね。

[19328: 匿名さん]

>>19322 マンコミュファンさん
https://youtu.be/T-LkVtSxTbk?si=pb1WBE10JSB7E9gn
公園だけじゃなくホテルやオフィスもある

浦和ザ・タワーも浦和エリアも
高級ホテルやオフィスビルがほしいな

[19329: 名無しさん]

https://youtu.be/-lvav_uJSTo?si=m82-zjiEAD1D4-TS
再開発の規模の違いはあるね。

[19330: マンション検討中さん]

>>19325 匿名さん
さいたま市は100メートル規制とか
少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
大宮スカイも100メートル以下

[19331: 評判気になるさん]

https://youtu.be/vc6Wevx8oZ0?si=o6-jRB77_imu17MQ
エントランスがレベチだね。
浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。

浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。

[19332: 口コミ知りたいさん]

>>19330 マンション検討中さん

これからもマンションは緩和されない
オフィス＆宿泊施設だけ優遇
人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ

川口や蕨の再開発みたいな
200戸から300戸程度の100mマンションで十分
デザイン重視で

でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも

[19333: 匿名さん]

りそなあたり再開発すればいいのに

[19334: 評判気になるさん]

>>19332 口コミ知りたいさん
さいたま市の主要区は2050年まで人口が増え続ける試算になってるが

[19335: 評判気になるさん]

https://youtu.be/DpXo6KilfSc?si=0Xyd2PHi0rIWUH1i
安いというのわかるわ。

浦和ザ・タワーより安い坪単価で
35階以上の部屋で買えたのがあったんだから。

[19336: 評判気になるさん]

https://youtu.be/gVJUjpIpMa0?si=xi79uEL9AaCTo8W7
駅の充実度がすごいな。
ショッピングから観光、レジャーからグルメまで。

https://youtu.be/GImRD7ALfT0?si=u_z9l6EKbv3V0EqN
この完成度でまだ40%

浦和ザ・タワーも
埼玉県NO1としてさらに上を目指してほしい

[19337: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーより安い坪単価の部屋がたくさんあった。
https://youtu.be/gfUZ5N-ayHw?si=hPktAZDY3QkibuQf

浦和ザ・タワーは関西NO1マンションと
いい勝負ができる坪単価タワマンへ進化

浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
坪単価１３５０万はおどろいた。
さらに値上げして坪単価１５００万超える
部屋が浦和から出るのを楽しみにしてます。

https://youtu.be/N5Kkbe8GOUY?si=-YgxdeM6aCDzecc2
緑あるマンション、オフィスビル、
ラグジュアリーホテル、大型ターミナル駅
大阪駅、梅田駅は全て揃っている。

浦和駅にも地下商業施設とか
できることを期待します。

[19338: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/fkyCjldZNcQ?si=_DVDU7KhrxPgw3e4
若者をひきつける魅力がある

浦和ザ・タワーのある浦和も
若者にワクワクを届けられる街作りを
期待してます。

[19339: 検討板ユーザーさん]

大阪なんか死ぬほど住みにくいわ

[19340: 評判気になるさん]

>>19338 口コミ知りたいさん
浦和も市役所跡をこういうスペースにすると地価がもっと上がると思う