URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19261: 坪単価比較中さん]

人類が滅んだ後も浦和の土地は上がり続けます
その時に後悔してももう遅いです

[19262: 口コミ知りたいさん]

>>19259 マンション検討中さん

No.1の需要って強いよね

[19263: マンコミュファンさん]

>>19261 坪単価比較中さん
浦和があがるなら
都心はもっとあがってるかもな
上げ幅は都心がやはり1枚も2枚もうわて
浦和は埼玉県有数のベッドタウン

[19264: eマンションさん]

>>19262 口コミ知りたいさん

埼玉県でも浦和はNO1ではない
浦和ザ・タワーは浦和エリアではNO1だね

[19265: 匿名さん]

>>19264 eマンションさん
じゃあ、埼玉県でNo.1のマンションってどこですか？
立地、規模、価格を考慮して。

[19266: 匿名さん]

>>19264 eマンションさん
人それぞれ価値観は違うと思うので、浦和ザタワーを超えるあなたの埼玉No.1マンションを教えてほしいです。

[19267: eマンションさん]

>>19264 eマンションさん
悔しいのぉw

[19268: 通りがかりさん]

>>19266 匿名さん
それは、裏技サワーです。

[19269: eマンションさん]

埼玉県NO1は、せめて内廊下でコンシェルジュ
ジムとかついていてほしい。

[19270: 口コミ知りたいさん]

また円安、、、、。
物価あがるし
さらに利上げもされるだろう。
完成時の金利はだいぶあがるはず。
そして不動産は10年後大丈夫か？

[19271: 口コミ知りたいさん]

どんどん値上げしたらよい
値上げ大歓迎
浦和駅周りにマンション持ってる方は
めちゃくちゃ浦和ザ・タワーに感謝してる

[19272: 口コミ知りたいさん]

［浦和西口］
・エイペックスタワー　
2003年築　高砂1　
浦和駅徒歩2分　
新築時の坪単価約195万円

・コスタタワー浦和　
2006年築　岸町4　
浦和駅徒歩4分　
新築時の坪単価約215万円

・シティハウス浦和高砂　
2014年築　高砂2　
浦和駅徒歩5分　
新築時の坪単価約295万円

浦和ザ・タワー
平均坪単価750万

エイペックスのかたとか
コスタのかたとか
住み替え需要が高いだろうな

[19273: 匿名さん]

コンシェルジェいないってマジか？
埼玉では管理人って呼ぶんだっけ？

[19274: 口コミ知りたいさん]

埼玉県ではバレーサービスとかある
高級マンションはできるだろうか？

[19275: 口コミ知りたいさん]

バレーサービス
https://www.m-standard.co.jp/buy-s/68_JC/
埼玉県でバレーサービスある
マンションできたりしないかな？

浦和ザ・タワーでも導入してほしい

[19276: 口コミ知りたいさん]

超高級マンションは
都心にはたくさんあるのに
埼玉県にはないのはさびしいね。
共用部の仕様がやはり都心はレベチ

[19277: 口コミ知りたいさん]

バレーサービス付き
https://www.m-standard.co.jp/rent-s/68_JC/
賃貸価格がこれくらいとれたら
浦和ザ・タワーも最高だね。

浦和ザ・タワーに期待
値上げも期待

[19278: マンコミュファンさん]

共用部が1番充実してる
埼玉県マンションはどこ？

[19279: 匿名さん]

バレーサービスある
都心のマンションのエントランス
ちょっと埼玉のマンションと
仕様が違いすぎる

[19280: 匿名さん]

https://youtu.be/amz7u08S52o?si=wLJV1ADhQztsRqKF
家賃これくらいとれそう
浦和ザ・タワーも負けてない

[19281: マンション比較中さん]

>>19279 匿名さん
Vリーグ流行ってますしこれからの時代の先端になっていくと思います。

[19282: 名無しさん]

https://youtu.be/oKThpejEZrI?si=LahlnHdkrw9rbCDn
神奈川も強いな
たぶん横浜フロントタワーのほうが最新だから
これより上

[19283: 名無しさん]

>>19280 匿名さん
これなら浦和ザタワーの方がいいですね
立地も眺望も浦和の方がいいですし浦和なら200万くらい取れそうですね

[19284: 購入経験者さん]

買い替え組は含み益がありますし今回は損しても構わないと考えている方が大半ではないでしょうか。
一次取得組は不安だと思いますが、その時の相場見て手付放棄か入居か決めれば良いと思います。

[19285: eマンションさん]

>>19283 名無しさん
浦和で家賃２００万？
ありえなくない？
どこからそれが出てくるの?

[19286: eマンションさん]

賃料は値付けは自由だけど
借りる人いないとダメだよね。
アンケートみてる？
そして実際のSUUMOとかみてる？
賃料６０万以上なんて浦和駅では皆無じゃん。
１００万超えるのもきびしいと思うよ。

[19287: 通りがかりさん]

浦和を知らない奴が適当なこと書いても恥をかくだけだぞ。

[19288: 買い替え検討中さん]

浦和で家賃200万ある部屋があっても借りたい人はいないだろう。。。

[19289: 評判気になるさん]

順調に売れてしまってるから涙目で家賃ガー

[19290: 匿名さん]

くだらないアンチ理論のループが完売するまで続くのかな

[19291: 涙目さん]

>>19289 評判気になるさん

※ただ泣きたくなるの
好きだから 好きだけど いつも 胸が～

[19292: 評判気になるさん]

浦和も5億でも売れる街になったな

[19293: 検討板ユーザーさん]

>>19292 さん

浦和にはいくつかの億ごえのマンションがある

[19294: eマンションさん]

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=oG3iuHbw6SJLJouf
浦和ザ・タワーがなぜ高いのか（笑）

[19295: eマンションさん]

ちょっと心配ですね。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/114810/postDetail

[19296: eマンションさん]

https://youtu.be/Ns5220mTrk8?si=uCGveXdskG34hW7u
都内はやっぱりすごいね
三田ガーデンヒルズとか当時は割安だったよね

[19297: eマンションさん]

三田ガーデンヒルズで
坪単価９００万代から買えた
浦和ザ・タワーの高層階は
一般フロアで坪単価１０００万超
プレミアフロアで坪単価１３５０万

[19298: 匿名さん]

動画いいね

[19299: 通りがかりさん]

>>19297 eマンションさん

三田ガーデンヒルズ買えばよかったじゃん
どうして買わなかったのですか？

[19300: 通りがかりさん]

>>19299 通りがかりさん

三田より浦和の方が良いと思ったから

[19301: マンション掲示板さん]

買った後の維持費が違いすぎて三田のほうは超富裕層じゃないと住み続けられない

[19302: マンション掲示板さん]

>>19301 マンション掲示板さん
維持費はたいして変わらないよ。
浦和ザ・タワーも管理と維持費は
けっして安くないからね。

[19303: マンコミュファンさん]

>>19300 通りがかりさん
https://youtu.be/zc3gHlYUrXw?si=QhJyyxtv7daTl75C
規模、値上がり率考えたら三田ガーデンヒルズでは？
抽選倍率も高すぎて当たらなかったからでは？
浦和ザ・タワーがまさか三田ガーデンヒルズと
一部が同じくらいの坪単価になるなんて。
動画みればみるだけ違いや規模が、、。
あとは本人次第では？

[19304: マンコミュファンさん]

https://youtube.com/shorts/_S2ue-qFNLg?si=k1-iHmOkfuZNXxSg
迫力違いすぎる
買えた方うらやましい
坪単価１０００万以下の部屋が複数あった。。
浦和ザ・タワーの高層階の坪単価と同じ。
浦和ザ・タワーも三田ガーデンヒルズに
一般フロアの一部の部屋は並んだ。
浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの方は
三田ガーデンヒルズのある程度の部屋を
選べるくらいの坪単価なんだから驚き。

浦和ザ・タワーはさらなる値上げを
期待しています。

[19305: 名無しさん]

https://youtu.be/GNClMCKoNvk?si=UnP6XrDCFOCtoMCZ
すげーしかない感想

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=N5RQ67evXPW2XWND
マンマニの当時の坪単価予想から
ほぼ倍の平均坪単価７４９万円

[19306: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーの85平米の高層階と
三田ガーデンヒルズの85平米が
ほぼ同じ坪単価。。。

これ賃料だけなら
たぶん2倍の差は出るんじゃない？

浦和ザ・タワーが４５万なら
三田ガーデンヒルズは９０万くらい
とれるんじゃないかな？

https://youtu.be/qjIFq6KMfjE?si=bt_qsTmGpBPM39vt
規模すごいな
立地もすごいな

[19307: 口コミ知りたいさん]

https://manmani.net/?p=46494
みたら値上がり率が都心と浦和では
全く違う

[19308: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/qOn4X9SdVjs?si=crn9PhEMRMpvQupf
共有部分がやはり都心はすごいな。

浦和ザ・タワーも負けてないな。

[19309: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/-56Jz9OK8-U?si=LCKDAIbWigGQkSfm
大阪駅再開発も規模すごい。

これが浦和ザ・タワーの高層階坪単価より
安かったのはすごいな。
https://youtu.be/tQF-Z50bO0w?si=lZSY50r2_5Tz2i4h

マンマニも高級マンションは
テンション違うな
https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=AjXyk6k3oVdU1092

https://manmani.net/?p=53663
坪単価600万台から買えたなんて。。
https://youtu.be/5EOyh-F52lk?si=REkLPh-Z03kJW4RZ

[19310: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーも坪単価なら
都心や大都市と比較される価格帯
比較されて光栄です。