URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19141: 名無しさん]

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=XJGM_Y6_gN8gXvMc
少し前の坪単価はこんなもんだよ。
平均坪単価700万超えがいかに相場より上か

[19142: 名無しさん]

浦和ザ・タワーの
平均坪単価７４９万なり
ワオッ、とてつもなく割高
あくまで個人の感想です。

[19143: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/NJFxyfDhr_4?si=rz1lSIwOCTZFwCgc
中古はそろそろ下落傾向

[19144: 名無しさん]

カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。

[19145: 匿名さん]

動画には一切触れないでシカトしましょう。

[19146: マンコミュファンさん]

https://x.com/migerumansion/status/1866013895447793716
厳しい価格

[19147: 購入者]

あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。

直近だと
34、37～38、41～43
のコメントが私には見えなくなってます。

何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。

[19148: 職人さん]

毎回しつこいほど擁護しているコメントも
非表示にするとみえなくなるね
数名が必死に擁護しているんだね

[19149: 評判気になるさん]

https://x.com/rental_marimo/status/1867385630101250530
値上げ大賛成

[19150: eマンションさん]

優しい値上げですね

[19151: 買い替え検討中さん]

売れているから適正価格って論理はどうかな？
節税や相続など目的が違う人も買ってるかもよ。

[19152: アンケート結果が全てでは？]

ここをみている人がアンケート結果に
答えているのが一般人の意見では？
どうみても一般家庭では買えない価格になってるからね。

[19153: eマンションさん]

平民は対象にしてないんだから
高額納税者のためのマンション

[19154: 評判気になるさん]

>>19151 買い替え検討中さん
節税目的だろうと相続だろうと、今の価格で売れてるなら適正価格だろ

[19155: 匿名さん]

>>19151 買い替え検討中さん
この人たぶん節税の仕組みとか何も分かってないだろうな笑

[19156: マンション検討中さん]

アッパー層が買うのがこのマンション。買えない人は周辺中古か他の駅へどうぞ。

[19157: 名無しさん]

>>19142 名無しさん
ここはお金ない人は買えないですよ。身の丈にあったところを探して

[19158: eマンションさん]

人を見下す嫌味な連中御用達マンションですね

[19159: 匿名さん]

プラウドが高いんでしょう　野村なだけにね

[19160: 匿名さん]

ウフフ　お金持ちに生まれてよかったー

[19161: eマンションさん]

費用対効果は高いとは
アンケート結果から評価されていないね。
浦和愛あるかた
ぜひぜひ高い買い物してください。
どんどん値上げ大歓迎

[19162: マンション検討中さん]

そういえば
第2期モデルルーム見学の予約案内
メール案内がきてた

[19163: 匿名さん]

https://youtu.be/2qNP9FKFFdk?si=qjTgKMR-SaOI4Uhi
立地良ければ高くてもよい？

[19164: 通りがかりさん]

不動産は立地が全て

[19165: マンコミュファンさん]

https://x.com/6IjvahIwvqR9Vbe/status/1868582758597234861
武蔵小杉とは坪単価いい勝負だね

[19166: 評判気になるさん]

>>19150 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
反応見てると大幅な値上げは厳しいだろうね

[19167: 評判気になるさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/105329/#i-8
ムサコより高い浦和ザ・タワーは
やはり埼玉県で1番坪単価高いマンション認定だね。

[19168: マンション検討中さん]

https://youtu.be/Gm9zTtHqy8M?si=_rPXRS56DVBw24Km
坪単価は浦和ザ・タワーより安そうだね。

浦和ザ・タワーは
これからさらに値上げ
浦和ザ・タワーは名前の通り
埼玉県浦和エリアナンバーワン
唯一無二の外廊下タワマン

[19169: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーの方が高い
さすが浦和

武蔵小杉はツインタワー
https://www.sumu-log.com/archives/65575/
マンマニ氏の評価と坪単価予想

[19170: マンション検討中さん]

https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
駄菓子菓子って、、、。
マンマニ氏の評価。
結局マンマニ氏は買わずでしたね。

[19171: マンション検討中さん]

https://x.com/Ryo_ChanBoo/status/1818242458276565218
まあ普通はびっくりする

[19172: マンション検討中さん]

武蔵小杉は駅前にタワマンが林立してるから
ここは浦和駅前唯一のタワマンだから高めになる

[19173: 通りがかりさん]

>>19172 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
外廊下タワマンとしては
坪単価が日本の中でもトップ5には入るのでは？
外廊下タワマンでかつ100メートル未満のタワマン
坪単価もそうだが120平米で５億超はびっくり
それが売れちゃう浦和ザ・タワー
控えめにいってすごい
素晴らしい
さらなる値上げ値上げ
期待してます

[19174: 評判気になるさん]

今日もアンチさん発狂中

[19175: マンコミュファンさん]

https://x.com/migerumansion/status/1866013895447793716
値上げ値上げ
嬉しい、どんどん値上げして

[19176: 浦和地元民さん]

浦和ザ・タワーの平均坪単価７５０万
第2期は値上げ予想です。
平均坪単価いくらまでなら許容できますか？

値上げどころか高すぎて許容できない
既に高すぎてなかなか踏み出せない
1期と坪単価キープなら検討する
平均坪単価が10%以上値上げでも検討する

[19177: 口コミ知りたいさん]

>>19173 通りがかりさん
外廊下に限定する意味が分からない

[19178: 名無しさん]

ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。

[19179: 匿名さん]

>>19177 口コミ知りたいさん
外廊下タワマン日本一視野に

[19180: 匿名さん]

>>19178 名無しさん
高くなる一方の根拠は？
埼玉では既にバブルが弾けつつあるが

[19181: 匿名さん]

>>19178 名無しさん
内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね

[19182: 検討板ユーザーさん]

>>19181 匿名さん
内廊下にすると窓のない部屋もある
内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ

[19183: eマンションさん]

>>19180 さん

>>19180 匿名さん
埼玉の相場が浦和ザ・タワーにも当てはまると思っているアナタにかける言葉はない。どんまい。

[19184: 検討板ユーザーさん]

>>19182 検討板ユーザーさん
埼玉県タワマンは外廊下がスタンダード
埼玉県なら内廊下にしなくても売れる

[19185: 通りがかりさん]

>>19182 検討板ユーザーさん
費用あまり気にしない
内廊下はホテルライクな仕様だから

[19186: 口コミ知りたいさん]

>>19177 口コミ知りたいさん
外廊下は埼玉県のスタンダード
外廊下タワマンで5億超えはもしかしら初かな？

[19187: マンション検討中さん]

>>19179 匿名さん
外廊下タワマンで五億超えは
日本一なのでは？

[19188: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワー以外で
120平米で５億超えるタワマン
知ってる方教えてください。

[19189: マンコミュファンさん]

>>19180 匿名さん
レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど？

[19190: ご近所さん]

浦和ザ・タワー以外で
１２０平米で５億超える
外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう

５億超えたら普通は
内廊下だからね。。。

浦和ザ・タワーはいいマンション
ぜひぜひ買ってください
値上げ大賛成です