URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19021: 匿名さん]

>>19015 匿名さん
当たってるのでは？
浦和愛がある人がたくさんいるって事でしょ。
個人名義ではなく法人名義も多数いるんじゃない？
不動産業者とか。

[19022: 口コミ知りたいさん]

>>19015 匿名さん
「浦和でこの価格では売れないよ」の趣旨で書いてるわな
とりあえず1期については余裕で全部売れてるから大外れ

[19023: 口コミ知りたいさん]

>>19021 匿名さん
大外れなのに無理に擁護する必要はないだろ
恥ずかしい
論評するに値せんな

[19024: マンション検討中さん]

過去に、確か、MR訪問から要望書提出の間のタイミングで、妙に攻撃的な人がいたのを思い出した。
あれは、健全な議論の妨げになるのでやめて欲しい。

[19025: 名無しさん]

snsでおおっぴらに予想してた人は予想がハズレて穴があったら入りたいだろうね
それを予想がハズレたのは自分の責任ではなく価格を決めたデベロッパーの責任にしたいんだろう
そうしないと自分の信用に関わるからね

[19026: 匿名さん]

https://youtu.be/i2R3jtzS2To?si=okMNxCiyO31GP7-4
まあ10年後にはかなり変わりそうだな。

[19027: 評判気になるさん]

外廊下タワマンじゃなければ
浦和ザ・タワーの評価は
まったく変わっていただろうな

[19028: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/55OzrG-Cqcc?si=7HgDxMtBWzEsZ-YK
人口統計だけはほぼまちがいなくあたる
人間は毎年、年を取るから

[19029: eマンションさん]

浦和も10年後には
一気に相続マンションが出てくるだろうな。

[19030: マンション掲示板さん]

これから団塊の世代が
続々と相続を迎える時期が
日に日に迫っている。

[19031: 匿名さん]

https://youtu.be/OgUJ_bQh6q0?si=lFLDRCYcPWx133hC
ペアローンは社会問題化するかもね

[19032: マンション掲示板さん]

>>19027 評判気になるさん
エリア内での比較でしかないから内廊下だろうと外廊下だろうとそれほど変わらんよ

[19033: マンコミュファンさん]

>>19025 名無しさん

売主が間違ってることにしないと恥ずかしいからね
売主のせいにするのに躍起になってるように見える

[19034: 通りがかりさん]

>>19032 マンション掲示板さん
まさにこれが答えでは？
同エリア内での比較だから外廊下でOK
都心高級エリアとの違い
都心は内廊下がベーシック
浦和は外廊下がベーシック

たしかにいわれてみるとそうだね。
浦和ザ・タワーは外廊下タワマンだけど
浦和エリアでは気にしない方が多そうだね。
教えてくれてありがとう。
ただアンケートだと内廊下が良かったと
内廊下に期待する声が多数だったけどね。

[19035: eマンションさん]

>>19033 マンコミュファンさん
デベロッパーは正しい判断をしてる
浦和エリアなら外廊下でも高く売れる
外廊下なら間取りがたくさんとれる
デベロッパーは利益最大化させるのが使命
営利企業なので、外廊下でかつ高価格帯が良し
浦和エリアナンバーワンなら高くても買う
埼玉県なら外廊下でも違和感なし
外廊下なら高級感やホテルライクは弱いが
通気性よし、管理費も抑えられる

[19036: マンション検討中さん]

>>19033 マンコミュファンさん
売主は正しいよ
モデルルームは何度も使ってるし
エコなやり方
価格も絶妙なライン
素晴らしいの一言
次回値上げ期待してます

[19037: マンション検討中さん]

>>19017 マンション検討中さん
ヒントありがとう。
質問させてください。
浦和ザ・タワーは超高級マンションですか？
富裕層の人口が増えるのはわかりました。
大切なのは富裕層に選ばれるかどうかが重要な気がしますが、その認識で正しいですか？

[19038: マンション検討中さん]

https://youtu.be/3CzDWMAZmKA?si=wOHMA3gFsWV4gaUH
ペアローンはとくに注意しないとね。

[19039: eマンションさん]

https://youtu.be/14dGcA6D4ZY?si=Lh5nEvfx-F2RKESJ
不動産の価格は雰囲気なんです
しっくり来ますね
浦和ザ・タワーは大丈夫だと信じたい

[19040: マンション検討中さん]

パワーカップル
ペアローン
素晴らしい政策です
共働きが増えるのは
日本にとってプラスですからね
税収も増えるし