URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19001: マンコミュファンさん]

購入者ファミリー層結構多かった

[19002: 評判気になるさん]

>>18999 評判気になるさん
どこをどう読んだら自慢になる！？買える現実ラインの年収を書いてるだけだろ。
あなたに国語力があればもっと良い稼ぎだったかもしれないですね。

[19003: 評判気になるさん]

ここの再開発計画が始まったのは1987年。
竣工する頃には約40年が経つ。
40年越しの夢がやっと叶うんだぜ。

[19004: 匿名さん]

県都いよいよ頂点へ

[19005: マンコミュファンさん]

>>19004 匿名さん
埼玉県さいたま市のなかの
外廊下マンションの中ならNO1かもね

[19006: eマンションさん]

https://youtu.be/sUquUJsfo0M?si=hpg14DcrMhcCzd2q
金利がある世界へ
引き渡しあたりではそうなるはず

[19007: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/3vTzjXMw25Q?si=io1KA89GCTaZpvnQ
あと5年でどうなるかな
ペアローンのかたはよーく考えよう

[19008: マンション掲示板さん]

人口が減り、相続により一気にマンションが市場にでる、金利はあがる、マンションは価格上がり続ける未来はどんな未来？少なくとも2040年にはかなり状況変わるね

[19009: 評判気になるさん]

>>19003 評判気になるさん
40年かかった割にはしょっぱい再開発だ

[19010: マンション掲示板さん]

今日も坪単価400が発狂中

[19011: マンコミュファンさん]

街の為というより地権者の為の開発ですね

[19012: 検討板ユーザーさん]

>>19009 評判気になるさん

そりゃあ埼玉ですから

[19013: マンション検討中さん]

まさにグリム童話の、酸っぱい葡萄の話そのものの反応やな

[19014: 口コミ知りたいさん]

相続があと10年もすると
めちゃくちゃたくさん出てくる

[19015: 匿名さん]

>>18980 口コミ知りたいさん
全文読んだけど、浦和の地域特性をまったく理解せず書いている痛々しい文章という印象しか残らなかった。
浦和の地域特性をまったく理解してないから、

> しかし、いくら壁ドンが当たり前の浦和とは言え、眺望プレミアムとして4,0000万円や5,000万円を追加で出す人ってそんなにいるんですかね…？

みたいなことをドヤ顔で書いてしまう。
現実に追加で出す人がいたから売れてるわけでね。

[19016: マンション検討中さん]

相続が増えるのって浦和だけなのかい

[19017: マンション検討中さん]

>>19008 マンション掲示板さん
日本の人口は何年も前から減りつづけてるのに、マンションは上がり続けてるのは知ってる？これが現実。

あなたにヒントをあげるよ。
浦和ザ・タワーみたいな超高級マンションに一般の人口は関係ない。大事なのは富裕層の人口。
富裕層の人口はこれからも増加する一方。ピケティ読んでみるといいよ。

[19018: マンコミュファンさん]

>>19016 マンション検討中さん
誰も浦和だけって書いてないだろ
日本全国で相続が大量に発生する

[19019: 通りがかりさん]

>>19017 マンション検討中さん
浦和は都心？
それとも郊外？
ベッドタウン？

[19020: 通りがかりさん]

>>19019 通りがかりさん
難しい問いだなぁ。浦和駅徒歩5分以内は都心（広域から人が集まる）、徒歩15分以内は東京のベッドタウン、それ以上は郊外。
つまり浦和は全部の要素を持ってる。そして浦和ザ・タワーは都心の物件ということになる。