URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18901: 匿名さん]

>>18890 マンション検討中さん
まさにこれ
価格出てから掲示板が過疎化した
金利も上がるかもしれないし
浦和でこの値段ならたぶん賃貸のほうが安い

[18902: eマンションさん]

物件価格が２倍とか３倍になっても、、、。
賃料相場が2倍とか３倍になっていかない。
浦和で賃料６０万とかなら
ほとんど決まらないだろう。
アンケートみて愕然とした。

都心で賃料６０万なら
借りる人で多数ですが。
浦和で賃料６０万以上って、、、、。

[18903: マンコミュファンさん]

>>18900 マンコミュファンさん
>>18901 匿名さん
それ言ってて恥ずかしくない？

[18904: 評判気になるさん]

https://youtu.be/zAHrbOOU-BQ?si=12eQMZ3QzME0ykJi
ノースレジは一般フロアの
坪単価は近かったからな
再開発はこのレベルだとさすがにエグい

[18905: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーの価格が
大阪NO1マンションと同じ坪単価で
買える時期があったんだから。
浦和ザ・タワーの価格は
大阪NO1と競えるレベル

[18906: マンション検討中さん]

>>18905 評判気になるさん

中身が伴わないのに値段だけ競ったら暴落確定だけど

[18907: 購入者]

>>18893 マンション検討中さん
都内在住で買ったのですが、中々現地に行けず様子が見れないので、もしお手数でなければ写真とか上げていただけると嬉しいです！！

[18908: eマンションさん]

アンチは涙目で賃料ガーしか言えなくなっちゃったね

[18909: マンション掲示板さん]

>>18907 購入者さん

[18910: 匿名さん]

昨今の建築価格高騰で着工延期や計画中止も増えているなか、完成までの目処が見えているというのはありがたい限りですね。売れるか売れないかはあとはデベさんの問題でしょう。

[18911: 口コミ知りたいさん]

>>18909 マンション掲示板さん
コスタの影がもろ被って、南向きといえども中低層階は厳しいな

[18912: 購入者]

>>18909 マンション掲示板さん
ありがとうございます！滅茶苦茶デカくなってきてますね。買ってよかった…

[18913: 検討板ユーザーさん]

>>18911 口コミ知りたいさん
コスタと被るなんて
買う前からわかってるし
価格に反映されてるじゃん
低層階と高層階の価格差みた？
億出して被る低層階買う
浦和愛が必要ってそういう意味だよ

[18914: マンション検討中さん]

>>18909 マンション掲示板さん
影がめっちゃ被ってますね。。

[18915: 評判気になるさん]

>>18909 マンション掲示板さん
条件よいところは
地権者様がたくさん優先的に。
地権者様がいなきゃ建築できなかったんだから
日当たりよくなくても
感謝感謝しなきゃダメだね。

[18916: 名無しさん]

>>18914 マンション検討中さん
駅近なら基本的にマンション密集エリアなので、多少の影被りが仕方ないなあ。

[18917: マンション検討中さん]

影は太陽の位置次第だから。一日中同じ位置に太陽がいるわけではないので

[18918: 名無しさん]

午前中はエイペックスの影
最上階といえども少し高い二つのタワーに眺望を阻害されるが大きな浦和愛をもってすれば気にならないのだろう

[18919: 名無しさん]

>>18916 名無しさん
影にもなる
値段は高い
浦和愛が必要だね

[18920: 名無しさん]

https://youtu.be/DpXo6KilfSc?si=OQ7FWRslWJtx6ysJ
超人気物件はモデルルーム見学すら
予約でいっぱいでとれない
平均倍率は余裕で数十倍
浦和ザ・タワーも２期からそうなるといいね。