URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18821: 名無しさん]

管理費に商業施設の分も含まれているからね

[18822: 匿名さん]

>>18818 マンション検討中さん
解釈は自由
ただ今までの倍の坪単価
さすがに高づかみ心配する人もいる

[18823: 検討板ユーザーさん]

ここは永住する目的で買う人がほとんどだから、リセールは気にしてません。
『浦和の王』になるという名誉が欲しいだけ。

[18824: 匿名さん]

埼玉王になる！

[18825: 匿名さん]

スパ王

[18826: 匿名さん]

https://twitter.com/escapejapan2023/status/1863057172248375654
やはり浦和は最強

[18827: 検討板ユーザーさん]

東京の王になるにはアマンレジデンスで数百億必要になるけど、
埼玉の王は５億でなれる！
コスパ最高！

[18828: 通りがかりさん]

やっぱりこの価格でもファミリー層多いのか
うちは並だけど金持ち多いもんな

散々中国人多いとか言ってたのは嘘だった事が判明

削除依頼出しといた方が良いよ

[18829: 評判気になるさん]

>>18800 通りがかりさん
だけどね
以前にも書いたけど
勝どきのタワマンの時は
地権者住戸と販売者住戸では
グレードの差がありました。

以前に質問したけど
その事を知る人は皆無でしたよ。
そう言う仕様の違いがあるかもと考えて
地権者住戸を考えるなら
良い選択肢と思います。

[18830: マンション検討中さん]

完全実需だから、中古もほとんど出なそうだね。

[18831: eマンションさん]

>>18823 検討板ユーザーさん

あなたリセールの予想まではずしちゃうよ
リセール大丈夫だと思うよ

[18832: 匿名さん]

>>18830 マンション検討中さん
というより、浦和駅周辺の大規模マンションは出物が本当に少ない。

[18833: 通りがかりさん]

投資家も何気に2割いたんだな
この価格でも投資案件になるのか

[18834: 匿名さん]

そりゃそうだろ。外国人投資家が浦和なんて郊外の物件買う訳ない。

[18835: 評判気になるさん]

>>18833 通りがかりさん
知らないの？
都内近郊の土地持ちが
相当、富裕層に含まれる事を知らないのかね？

[18836: 名無しさん]

>>18828 通りがかりさん
中国人は湾岸に集中してるからね。

[18837: マンコミュファンさん]

>>18833 通りがかりさん
18826の投資家さん、周辺のプラウドやシティハウスの中古が坪500前半で動いてる中で駅前大規模タワーが坪500台で買えるのは滅茶苦茶安いと言って買ってたよ。過去の事例では駅前ランドマーク物件は竣工後に周辺相場を大きく引き離すらしい。

[18838: マンション検討中さん]

>>18837 マンコミュファンさん
一部にお得な間取りがあったのは事実

[18839: マンション検討中さん]

裏技のおかけでどれも高値になったね

[18840: 通りがかりさん]

>>18839 マンション検討中さん
高砂アドレス最強説は現在だな