URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1874: 匿名さん]

名前が決まってないから、signって書いてるだけだと思います。

[1875: 匿名]

名前って、さいたま市民会館じゃないの？

[1876: さいたま市民]

税金払っている市民をないがしろにするようなことやめてほしい。
労働意欲が低下するから。

[1877: 匿名さん]

>>1865 マンション比較中さん

白黒で葬儀場みたい！よくないわ。
変わるよね

[1878: 匿名さん]

オフィスビルっぽい

[1879: 検討板ユーザーさん]

ここ待たずにプラウド浦和のプレミアフロア買っとけば良かった…という買い替え層が出てくる可能性ありますね
建物配棟も南向きが短辺となる長方形になったようですし、広くて方角もいい部屋は本当に少なそう(ただでさえ地権者住戸が多いのもある)
仮に市況が崩れたとしてもこれだけ長期の開発で補償費も沢山払ってるから価格はかなり硬直化するでしょう
デベに頑張って欲しいけど予算もカツカツなんだろうなぁ…

[1880: さいたま市民さん]

>>1865 マンション比較中さん

これだと夏暑くて冬寒いのが、ここらへん歩いてて増しそう！
何のための再開発だかわからないわ。

[1881: さいたま市民]

中は、大宮区役所・大宮図書館みたいにしてもらいたいなぁ。

[1882: さいたま市民]

駅前に見たくもない建物が建つなら、このまま建たなくていいよ。
地元の人達も、よく思わないから。
予算増やして良いもの建ててほしいね。

[1883: 匿名さん]

>>1882 さいたま市民さん
確かに。
これなら雑居ビルのままの方がいいな。
形も色も柄も全てきもい。

[1884: 匿名]

清水市長って支持率最低だけど、自分の地元の旧大宮市にばかり力入れて、ほんと浦和のためにならない人だ。

やはり浦和と大宮は、元に戻ったほうがいいのでは。

[1885: 匿名さん]

清水勇人市長って旧民主の人だったのね。
今も立憲民主と良好な関係を築いているだって。だまされていたわ。
大宮でイキってるヤンキーレベルの人だってさ。

[1886: 匿名]

清水市長の考えていることは、地元の大宮の将来ビジョンばかり。

市長としてふさわしくない。

[1887: 匿名さん]

イメージ図を見た感じ低層部の商業施設+市民会館で6フロアくらいかな？
まあまあ大きいね。
何が入るか楽しみ。
個人的には老朽化したヨーカドーが食品館で入るに1票。

[1888: 浦和の人間]

>>1865
白黒で不気味です。この色づかいは、やめてほしい。

[1889: 匿名さん]

大門町の再開発も地味な色合いだけど、グレー流行ってんのかな

[1890: さいたま市民]

他の建築物を見るにつけ、ここの建築デザインやっている人は、ほんとセンスないと思うよ！

[1891: さいたま市民さん]

>>1865
駅前にこんな影みたいな建物建ったら、浦和に対する嫌がらせかと思うよ！
こんなもの建つぐらいならよっぽど何も建たないほうがいい！
大阪の安井建築設計事務所って、おかしいんじゃない?!

[1892: 匿名さん]

タイセハウジーも移転
どんどん準備が進む

[1893: 匿名]

さいたま市民会館を元の場所に建てて、ここは芝生の公園にすればいいんじゃない？
少子化対策のためにも。
安くあげられるし、市民のためにもいいんじゃない。

[1894: マンション検討中さん]

将来的には駅前をロータリーじゃなくて、広場にして欲しいですね。
浦和は駅近に広い公園がないですから。

[1895: 匿名さん]

他人の欲得に振り回されて、浦和を住みにくい場所、歩きにくいところに変える必要ないんじゃない。
何のための、誰のための再開発かわからないよね。

[1896: 匿名さん]

埼玉最高額になることは間違いない
金があるものがかつせかい

[1897: 匿名さん]

市民会館がここにうつるのは浦和にとってかなりプラス

[1898: 匿名さん]

高級感ある色合いだとやっぱり黒になるんでしょうね

[1899: マンション検討中さん]

皆さんはこの開発にどちらを求めますか？(最低限のプラウドクオリティではある前提)
①エリアNo1マンションとしてハイグレードな設備、共用施設、内廊下、トール隔板、コンシェルジュ付きの平均坪400万
②コスト抑え目でプレミア感のある間取りも少なめ、外廊下、ロー隔板、最低限の管理の平均坪370万
坪単価は明確な根拠なくイメージです。グレードと価格どちらを取る人が多いのかなという趣旨です。

[1900: 匿名さん]

今後何年経ってもナンバーワン物件でしょう
ハイグレードマンション期待

[1901: 匿名]

>>1898 匿名さん
まだ、決まってないよね。黒じゃない方がいい、つくりやすいとしても。
冬暗くなるし、夏に暑苦しいからね。

[1902: 匿名]

古くて建てかえる埼玉県庁よりも古めかしく見えるよね。

[1903: 匿名さん]

ほぼ白じゃん

[1904: 匿名さん]

市民会館の部分は、別にすればいいんじゃない。

[1905: 匿名さん]

>>1891 さいたま市民さん
埼玉は不動産屋にナメられやすいらしい
「埼玉ならこんなもんでいいだろ」って手抜きされるのが業界の常識だとか

[1906: 匿名さん]

機械式駐車場って年間3000分（50時間だから一週間働くくらい）くらい駐車場操作してることになるんだよな。

[1907: eマンションさん]

ここでは不評ですが自分は古き良き伊勢丹浦和店との調和を考えてのモノトーンデザインなのかなと思いました。
atre浦和もモノトーンですよね？
ライティングや植栽でも結構印象変わるかと！

[1908: 匿名さん]

浦和駅西口再開発事業による、お店の立ち退き・移転・閉店情報まとめ
https://urawacity.net/24285

[1909: マンション検討中さん]

地下駐車場じゃなく機械式なんですか・・・
外観はがっかり、地権者住戸が半分も占めるなら値段立地に相応しくない住人も多数おり、民度も低くなりそうです。
駅に近いことと高砂岸学区以外、なにか取り柄あります、このマンション？

[1910: 名無しさん]

>>1909 マンション検討中さん
取り柄は伊勢丹の建替えが無い限り浦和No1の立地であること(建替わったとてNo1であることは変わらないかも)
それ以外ないかと
取り柄は１つだけどそれがとんでもないってのをどう評価するかですね
マンマニはじめブロガーからは酷評される未来しか見えません
スペックやら住民の均質化を気にする人は現役の間に実現するか分からない伊勢丹やヨーカドーの建替えを気長に待ちましょう

[1911: 匿名さん]

>>1909
＞値段立地に相応しくない住人も多数
例えば誰？

[1912: 匿名さん]

ついに

鶏そば一瑳は2月末まで営業予定みたい
https://urawacity.net/25191

[1913: さいたま市民]

新しいイメージ図見てがっかりです。
安井建築設計事務所って建築デザイン能力がないんじゃないでしょうか？
なんか大阪の安井建築設計事務所って、そのうちつぶれるんじゃないかって話まであるようなところだし、適当な安いのつくっておけって言われているんじゃないでしょうか？
浦和駅の顔になるようなもの建てるんじゃなかったんですか？
せめて青系統の色使うと明るさが加わるんじゃないでしょうか
屋上ができるのも期待しています。
良いものが建つように頑張ってください。変なものが建ったらなるべく避けて通ります。

[1914: 匿名さん]

クレーマーってこわいね

[1915: 通りがかりさん]

>>1453 匿名さん
京都伊勢丹は観光地で観光客が買い物して売り上げ伸ばしているんだよね。私も買い物したけど。
浦和伊勢丹は埼玉県内では売り上げ1位でしょ。普通の街でかなり売り上げあるでしょ。この百貨店不況の昨今。

[1916: マンション検討中さん]

>>1915 通りがかりさん
調べたら、京都伊勢丹は株式会社ジェイアール西日本伊勢丹（合弁会社）の店舗らしい。

[1917: 匿名さん]

新しいイメージ図見ると、白黒ストライプで「阪神タイガース応援」とか横断幕つけると似合いそうだから、大阪が本社の安井建築設計事務所の阪神タイガース愛があふれちゃったんじゃない？

[1918: 匿名さん]

>>1915 通りがかりさん
ギリ49位だけど船橋や柏の百貨店にも負けてるね
埼玉県でランクインしてるのは伊勢丹だけだし埼玉県民が県内で買い物しなさ過ぎ
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-879.html

[1919: 匿名さん]

あ、このランキング50位までだと思ってたら50位以下も載ってたわ

[1920: 評判気になるさん]

東京ミッドタウンみたいに洗練された感じになればいいと思ってたけど、もう無理なのかしらね..．。

[1921: 匿名さん]

もうとっくにデザイン公表されてたのに知らなかったの？
個人的にはこのデザインは前のよりマシだと思うけど

[1922: 通りがかりさん]

>>1921 匿名さん

新しいイメージ図でしょ。白黒ストライプでひどいから、みんなもっとセンスのいい設計デザインに変えてくれっていってるんじゃない！
過去のイメージ図のほうがまだ良かったよ。明るくて。
浦和駅周辺の建物は、柔らかいべ－ジュとか青系の色をポイントに使ったり緑を配したりしていような明るい建物が多いから、ここもまとまりがいいような上品なもの建ってほしいですね。

[1923: マンション比較中さん]

デザインは前のがダサすぎたので、今回のがマシですね。
まだイメージの段階なので、正式の完成予想図が楽しみです。