URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18621: 検討板ユーザーさん]

浦和ザ・タワーも
大宮スカイも地権者がともに多い
引き渡し後
相場崩れる可能性もあるね

[18622: 評判気になるさん]

他県の評価
投資用、資産性なら大宮
ずっとずっとずっと住むなら浦和
こんな感じ
資産性や投資用なら大宮一択では？
引っ越ししないでずっと住むなら浦和

[18623: 通りがかりさん]

大宮はもう天井だよ
資産も投資も期待薄

[18624: 名無しさん]

>>18623 通りがかりさん
ただ大宮は利回りよいよ
賃料高めでもしっかり借り手がつく
一方浦和は今の坪単価では利回り出ないね

[18625: eマンションさん]

坪単価450万円で売れないって終わってんな大宮
MRでは資産価値の話ばかりされたけど

[18626: マンション検討中さん]

>>18618 マンション検討中さん
浦和ザタワーと比較より、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスにも及ばないなぁ。プラウド浦和は坪500以上で売買されているし、川口クロスさえ坪450以上で取引されているんだしね。お見合い部屋以外の出物がすぐ売れてしまうよね。

[18627: 匿名さん]

>>18626 マンション検討中さん
https://manmani.net/?p=43827
まあ坪単価ってよりは買ったときの伸びしろがどれだけあるかだよね。
坪単価３００万→坪単価５００万
坪単価４００万→坪単価５００万
仕入れ値が安くないと

浦和ザ・タワーは坪単価高層階なら
700万スタート、、、
伸びしろがどれだけあるかな、、、。

[18628: マンション掲示板さん]

>>18626 マンション検討中さん
単純に坪単価比較するのは素人さんだな
仕入れ値と相場との差を比較しなきゃ

[18629: 口コミ知りたいさん]

浦和エリアより
都内のほうが値上がり率高いわけで
大宮とか川口と比べるのはナンセンス

もっと上見なきゃ

[18630: eマンションさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=rYAlzmK_IUOKuWjS
浦和が人気なのは間違いなし
埼玉県が2つランクインは快挙
はたして来年はランクインできるかな？

[18631: マンコミュファンさん]

浦和エリアは埼玉県民からは評価高い
https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=8niY255WKWDjx40-
大宮は他県からの評価高い

ただどちらもさいたま市
切磋琢磨するべき
争っても意味なし

[18632: マンション検討中さん]

今郊外、特に埼玉のマンション価格が崩壊してきてるからここも高掴みになる可能性高し