URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18285: 口コミ知りたいさん]

不動産は首都圏で中古在庫が増えている

[18286: 匿名さん]

>>18284 マンション検討中さん

https://youtu.be/dndX2e5MyIg?si=4CnqXqVO-TPJlH8R
まあそうなるよね

[18287: 評判気になるさん]

https://youtu.be/_uUolcLEbYU?si=nm-sbHwSemGQI_89
限界来てるかも

[18288: 通りがかりさん]

>>18270 匿名さん
川口市と蕨市は問題化してますよね

[18289: 口コミ知りたいさん]

>>18281 評判気になるさん
これはいいね
浦和美園

[18290: 口コミ知りたいさん]

首都圏でも
新築億超えの販売鈍化
いよいよくるかもな

[18291: 検討板ユーザーさん]

不動産価格が上がり続けているため「早く買わなければ」と多くの人が思っているのが、今。
不動産価格が落ち着いていたため、「必要になったら買えば良い」と思っていた10年前。　
既に日系トップ企業のダブルインカムでギリギリの価格になっている現状、チキンレースは始まっている。まだ上がるのか、今の水準で落ち着くのか、はたまた…
ウラワザタワー購入者はその境目に立っていそうですね。

[18292: 通りがかりさん]

>>18287 評判気になるさん

東京はやめてここにした方が良いな

[18293: 口コミ知りたいさん]

>>18292 通りがかりさん
浦和の王様になれる

[18294: 口コミ知りたいさん]

>>18291 検討板ユーザーさん
ペアローンでギリギリの価格になってる

[18295: eマンションさん]

>>18291 検討板ユーザーさん
50年ローン
ペアローン
リレーローン

[18296: 口コミ知りたいさん]

新築成約率が
あきらかに鈍化
データ統計より

[18297: 通りがかりさん]

ここは２戸以外億超えだったけど申し込み完売

他所よりかなり異質で良いって感じになるんだな

[18298: マンコミュファンさん]

>>18297 通りがかりさん
第2期以降どうなるかな？

[18299: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/Knuj_QNUFpk?si=DiXe9c7yxyg1Ik1p
やはりすんで埼玉は埼玉県詳しい

[18300: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=yHW5xTzJm9alkHfm
埼玉県が1番

[18301: マンション検討中さん]

埼玉県は住みやすい
それは間違いないです

[18302: 評判気になるさん]

https://youtu.be/Fnucsjf_Q-o?si=5IXT-3vmzbqSQeet
埼玉県といえば
大宮と浦和
どちらもさいたま市

[18303: 評判気になるさん]

https://youtu.be/Grn10ihpH1k?si=Uq4wnKgeUqUzSRLB
都内から埼玉県も増えるだろうね

[18304: 評判気になるさん]

https://youtu.be/e8I45jG-nxo?si=qWSYaSQ_1JJjIQLT
今一億予算なら、、、、。

[18305: 通りがかりさん]

>>18298 マンコミュファンさん
売れるでしょ。

[18306: 匿名さん]

https://x.com/estate012/status/1856616498204426331?s=46&t=VgJ8t3fvOQpy...

かしこい判断ｷﾘｯ
5億の部屋は26.27Fで4LDK
MRでもらった価格表見てないのかな

[18307: 通りがかりさん]

>>18306 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/594aea84962872c2f10b18a3c83d6aa79093...
浦和も入ってるはずなんだが。
時代はコスパなのかな。

[18308: 名無しさん]

>>18306 匿名さん
浦和ザ・タワーが、話題にならないのは
たしかに不思議。。
浦和で５億は話題性しかない。

[18309: マンション掲示板さん]

>>18306 匿名さん
いくらなんでも
浦和で５億はモリモリすぎる

[18310: マンコミュファンさん]

売れれば官軍

[18311: 名無しさん]

土地の値段も上がってるからね
岸町徒歩10分でも坪300万×30坪＝土地代だけでも1億で、上物も入れると１億6千万くらいか？
そういう観点で見ると、裏技タワーも、浦和の富裕層にとってはそんな的外れな価格付けには見えてない可能性がある

[18312: 名無しさん]

↑決して豪邸じゃなくてもこの値段になるからね。。。

[18313: 通りがかりさん]

>>18306 匿名さん

何も調べてなくてポストしてるんでだろうね
バカ丸出しになっててしまって可哀想

[18314: 匿名さん]

>>18313 通りがかりさん
なんだよ？ポストて。
ここXじゃないよ。

[18315: マンション検討中さん]

スレの書き込みが少ない。
これだけ高いと購入者層が限られてくるからだろう。
販売数が少ないから一応完売はするだろうけど、地権者住居が一斉に売られ始めたら値崩れを起こすと予想しておきます。

[18316: マンション検討中さん]

Xの情報に寄ると、2期は大幅値上げらしいですけどね。

[18317: 評判気になるさん]

サクッと完売するように据え置きでお願いします！

特に低層1億超えるんだからもう許して
狭い部屋で良いんです
2LDKで良いんです

先日大宮公園周辺で戸建て14億円の豪邸が売りに出てて驚いた

[18318: 名無しさん]

>>18316 マンション検討中さん
値上げ値上げ値上げ
値上げはウェルカム
伝説の値付けお願いします。

[18319: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=x8eUtRTO0XmNCXeg
デッキ直結すばらしいね

[18320: マンション検討中さん]

浦和の価値はこれからも上がり続けるだから買っとけ！
プレミアムはユカイフルってのが付いてるんだけど、1年中エアコンなくて良いってこと？

[18321: 通りがかりさん]

>>18320 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/
武蔵浦和には標準装備してたのに
浦和ザ・タワーではプレミアムフロアのみ。。

[18322: 検討板ユーザーさん]

>>18320 マンション検討中さん
というよりゆかいふる自体がエアコンだからね。
ゆかいふるは野村のフラッグシップ物件にしか入らない。

[18323: 匿名さん]

>>18320 マンション検討中さん
基本装備として
都内の野村不動産物件には
標準装備、亀戸ですらついてるのに。
浦和ザ・タワーはプレミアムフロアのみ。

[18324: マンション検討中さん]

全部屋エアコン買わなくて良いから100万くらい浮くわ！
いえーい！

[18325: 匿名さん]

>>18315 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
話題性ないし
カキコミも少ない

[18326: eマンションさん]

浦和愛ある
いちぶから話題ある
あくまで一部

[18327: マンコミュファンさん]

一部の浦和愛あるかたが
高くても買ってくれるマンション

[18328: 検討板ユーザーさん]

>>18315 マンション検討中さん
地権者の部屋はいまの価格より高くだすよ普通は。

[18329: 口コミ知りたいさん]

売れないと思っていたが、倍率がついて売れていって、苛立ってるネガ

[18330: マンション検討中さん]

まぁリアルに買ってる浦和の富裕層はこんな掲示板なんか見てないから笑

[18331: マンコミュファンさん]

第一期はたった100弱
複数抽選できたわけだから。
問題は2期以降はたして
無事に売れるかだな。

[18332: 口コミ知りたいさん]

>>18320 マンション検討中さん

ユカイフルってカビ生えないのか気になる

[18333: 検討板ユーザーさん]

もしかして竣工前完売の可能性すらある？？

[18334: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の野村マンションは今どき耐震構造。制振ですらない。ユカイフルより金をかけるべきところがあるだろう。