URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/
[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)
18278:
匿名さん
[2024-11-14 12:22:27]
ラララー
|
18279:
匿名さん
[2024-11-14 12:22:37]
サイスタァ
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18280:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 13:18:59]
https://youtube.com/shorts/RL18ndHX8c0?si=oLNwGbM6M-Deyxbx
まあこれ増えてるけどあきらかに危険だよね。 長くすればいいってもんじゃないのは考えればわかることだけどね。 |
18281:
評判気になるさん
[2024-11-14 13:22:36]
|
18282:
検討板ユーザーさん
[2024-11-14 15:47:18]
>>18275 口コミ知りたいさん
数字で出して |
18283:
名無しさん
[2024-11-14 15:59:39]
場所や数は出さない方が良いよ
風評被害だと騒がれるかもしれないから |
18284:
マンション検討中さん
[2024-11-14 17:59:00]
×出さない方が良い
◯適度なこと言ってるだけだから出せない |
18285:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 18:12:25]
不動産は首都圏で中古在庫が増えている
|
18286:
匿名さん
[2024-11-14 18:58:43]
|
18287:
評判気になるさん
[2024-11-14 19:02:30]
|
|
18288:
通りがかりさん
[2024-11-14 19:03:27]
|
18289:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 19:04:13]
|
18290:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 19:22:04]
首都圏でも
新築億超えの販売鈍化 いよいよくるかもな |
18291:
検討板ユーザーさん
[2024-11-14 20:52:54]
不動産価格が上がり続けているため「早く買わなければ」と多くの人が思っているのが、今。
不動産価格が落ち着いていたため、「必要になったら買えば良い」と思っていた10年前。 既に日系トップ企業のダブルインカムでギリギリの価格になっている現状、チキンレースは始まっている。まだ上がるのか、今の水準で落ち着くのか、はたまた… ウラワザタワー購入者はその境目に立っていそうですね。 |
18292:
通りがかりさん
[2024-11-14 21:18:40]
|
18293:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 22:48:18]
|
18294:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 22:49:20]
|
18295:
eマンションさん
[2024-11-14 22:50:34]
|
18296:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 22:57:17]
新築成約率が
あきらかに鈍化 データ統計より |
18297:
通りがかりさん
[2024-11-14 23:05:13]
ここは2戸以外億超えだったけど申し込み完売
他所よりかなり異質で良いって感じになるんだな |
18298:
マンコミュファンさん
[2024-11-15 00:18:36]
|
18299:
マンコミュファンさん
[2024-11-15 01:11:14]
https://youtu.be/Knuj_QNUFpk?si=DiXe9c7yxyg1Ik1p
やはりすんで埼玉は埼玉県詳しい |
18300:
マンコミュファンさん
[2024-11-15 01:13:08]
|
18301:
マンション検討中さん
[2024-11-15 01:18:15]
埼玉県は住みやすい
それは間違いないです |
18302:
評判気になるさん
[2024-11-15 01:18:58]
|
18303:
評判気になるさん
[2024-11-15 01:37:55]
https://youtu.be/Grn10ihpH1k?si=Uq4wnKgeUqUzSRLB
都内から埼玉県も増えるだろうね |
18304:
評判気になるさん
[2024-11-15 02:02:09]
https://youtu.be/e8I45jG-nxo?si=qWSYaSQ_1JJjIQLT
今一億予算なら、、、、。 |
18305:
通りがかりさん
[2024-11-15 05:16:28]
>>18298 マンコミュファンさん
売れるでしょ。 |
18306:
匿名さん
[2024-11-15 05:40:45]
https://x.com/estate012/status/1856616498204426331?s=46&t=VgJ8t3fvOQpy...
かしこい判断キリッ 5億の部屋は26.27Fで4LDK MRでもらった価格表見てないのかな |
18307:
通りがかりさん
[2024-11-15 08:53:01]
>>18306 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/594aea84962872c2f10b18a3c83d6aa79093... 浦和も入ってるはずなんだが。 時代はコスパなのかな。 |
18308:
名無しさん
[2024-11-15 08:55:32]
|
18309:
マンション掲示板さん
[2024-11-15 09:34:40]
|
18310:
マンコミュファンさん
[2024-11-15 10:51:57]
売れれば官軍
|
18311:
名無しさん
[2024-11-15 13:53:08]
土地の値段も上がってるからね
岸町徒歩10分でも坪300万×30坪=土地代だけでも1億で、上物も入れると1億6千万くらいか? そういう観点で見ると、裏技タワーも、浦和の富裕層にとってはそんな的外れな価格付けには見えてない可能性がある |
18312:
名無しさん
[2024-11-15 13:54:03]
↑決して豪邸じゃなくてもこの値段になるからね。。。
|
18313:
通りがかりさん
[2024-11-15 14:51:42]
|
18314:
匿名さん
[2024-11-15 19:53:18]
|
18315:
マンション検討中さん
[2024-11-15 22:22:59]
スレの書き込みが少ない。
これだけ高いと購入者層が限られてくるからだろう。 販売数が少ないから一応完売はするだろうけど、地権者住居が一斉に売られ始めたら値崩れを起こすと予想しておきます。 |
18316:
マンション検討中さん
[2024-11-16 00:22:12]
Xの情報に寄ると、2期は大幅値上げらしいですけどね。
|
18317:
評判気になるさん
[2024-11-16 00:57:59]
サクッと完売するように据え置きでお願いします!
特に低層1億超えるんだからもう許して 狭い部屋で良いんです 2LDKで良いんです 先日大宮公園周辺で戸建て14億円の豪邸が売りに出てて驚いた |
18318:
名無しさん
[2024-11-16 01:01:01]
|
18319:
口コミ知りたいさん
[2024-11-16 01:02:49]
https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=x8eUtRTO0XmNCXeg
デッキ直結すばらしいね |
18320:
マンション検討中さん
[2024-11-16 08:09:13]
浦和の価値はこれからも上がり続けるだから買っとけ!
プレミアムはユカイフルってのが付いてるんだけど、1年中エアコンなくて良いってこと? |
18321:
通りがかりさん
[2024-11-16 08:59:40]
>>18320 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/ 武蔵浦和には標準装備してたのに 浦和ザ・タワーではプレミアムフロアのみ。。 |
18322:
検討板ユーザーさん
[2024-11-16 09:00:45]
|
18323:
匿名さん
[2024-11-16 09:02:29]
|
18324:
マンション検討中さん
[2024-11-16 10:42:41]
全部屋エアコン買わなくて良いから100万くらい浮くわ!
いえーい! |
18325:
匿名さん
[2024-11-16 11:58:51]
|
18326:
eマンションさん
[2024-11-16 12:37:08]
浦和愛ある
いちぶから話題ある あくまで一部 |
18327:
マンコミュファンさん
[2024-11-16 21:54:01]
一部の浦和愛あるかたが
高くても買ってくれるマンション |
18328:
検討板ユーザーさん
[2024-11-16 23:13:01]
|
18329:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 00:08:27]
売れないと思っていたが、倍率がついて売れていって、苛立ってるネガ
|
18330:
マンション検討中さん
[2024-11-17 00:26:30]
まぁリアルに買ってる浦和の富裕層はこんな掲示板なんか見てないから笑
|
18331:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 00:38:23]
第一期はたった100弱
複数抽選できたわけだから。 問題は2期以降はたして 無事に売れるかだな。 |
18332:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 02:36:58]
|
18333:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 03:37:31]
もしかして竣工前完売の可能性すらある??
|
18334:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 03:51:08]
武蔵浦和の野村マンションは今どき耐震構造。制振ですらない。ユカイフルより金をかけるべきところがあるだろう。
|
18335:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 07:30:50]
>>18332 口コミ知りたいさん
もしかして、ゆかいふるの原理をご存知ない? |
18336:
eマンションさん
[2024-11-17 08:06:30]
>>18334 検討板ユーザーさん
承認欲求のため、武蔵浦和民はあちこちで懸命に自己アピールしているので、理解してあげてね。 |
18337:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 09:08:02]
|
18338:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 10:01:03]
>>18332 口コミ知りたいさん
どういう理屈でカビが生えるのかな? |
18339:
マンション検討中さん
[2024-11-17 10:03:19]
カメックスは免震タワーかつユカイフルだから良いよね。ステアリは耐震板マンだからユカイフルつける前に、ケチらず免震かせめて制震にしろってことやな
|
18340:
マンション検討中さん
[2024-11-17 10:23:55]
ステアリはスタンダードでも床快fullが入っている埼玉では唯一無二のマンションになりそうですね
希少価値が高いです |
18341:
匿名さん
[2024-11-17 11:27:52]
|
18342:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 11:30:15]
|
18343:
マンション検討中さん
[2024-11-17 12:52:16]
いくら安くても浦和のハイソな住民が亀戸なんか住めるわけないだろ。
|
18344:
マンション検討中さん
[2024-11-17 13:04:50]
武蔵浦和も路線が微妙すぎる。そもそも比較対象するのは浦和に失礼すぎないか?
浦和とは倍以上坪単価違うのも納得というか当たり前だろ。 |
18345:
名無しさん
[2024-11-17 13:09:14]
>>18344 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和を比較する奴なんているのか? |
18346:
マンション掲示板さん
[2024-11-17 13:27:51]
|
18347:
eマンションさん
[2024-11-17 13:33:10]
唐突に武蔵浦和の話を出してくるのは北浦和でしょ。
荒らし目的だからスルーで良いよ。 |
18348:
匿名さん
[2024-11-17 14:39:07]
総合力で浦和と比較対象になる駅教えて
|
18350:
マンション検討中さん
[2024-11-17 14:53:31]
|
18351:
通りがかりさん
[2024-11-17 15:19:22]
>>18350 マンション検討中さん
お疲れ様です! |
18352:
マンション検討中さん
[2024-11-17 15:43:30]
|
18353:
マンション検討中さん
[2024-11-17 15:44:44]
https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=lxVcyYQnYeDlFLqn
共用部の充実度すごいな。 |
18354:
マンション検討中さん
[2024-11-17 16:30:29]
浦和ザ・タワーは
共用部充実度あげてほしいな |
18355:
マンション検討中さん
[2024-11-17 16:49:28]
|
18356:
マンション検討中さん
[2024-11-17 16:51:14]
|
18357:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 16:52:30]
|
18358:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 17:02:49]
浦和ザ・タワーは
内廊下が良かった |
18359:
eマンションさん
[2024-11-17 17:07:11]
https://youtu.be/t5-7rsnK3bY?si=PQl6LJXHSgg4xnoX
浦和も数年前まではバーゲン価格でしたね。 |
18360:
マンション掲示板さん
[2024-11-17 17:09:14]
|
18361:
eマンションさん
[2024-11-17 17:12:49]
https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=LTpnlhyV1J-cRXrG
浦和ザ・タワーが坪単価のレベルを 3段階くらいあげてくれた。 1番喜んでるのは周辺マンション買った人では? 人口減る中でマンション高騰 |
18362:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 17:25:16]
|
18363:
検討板ユーザーさん
[2024-11-17 17:29:59]
|
18364:
評判気になるさん
[2024-11-17 17:45:27]
管理費と修繕積立金などの
固定費も高すぎるね。 |
18365:
評判気になるさん
[2024-11-17 17:47:37]
|
18366:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 18:17:44]
>>18365 評判気になるさん
ここからどれだけ下がるか注視していきたいですね。 |
18367:
口コミ知りたいさん
[2024-11-17 18:45:21]
|
18368:
マンション検討中さん
[2024-11-17 18:47:15]
浦和と並べるのは都内でもごく一部だと思う。
正直、麻布、広尾とか白金よりも浦和の方が住みやすさは上だと思うわ。 |
18369:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 19:18:44]
|
18370:
マンション検討中さん
[2024-11-17 19:57:01]
裏技タワー高すぎワロタ
外廊下さいたま高値づかみの王 |
18371:
匿名さん
[2024-11-17 21:12:50]
億ションすら買えない庶民を見下ろしたい
|
18372:
匿名さん
[2024-11-17 23:16:03]
|
18373:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 23:36:21]
そうは言っても売れてしまってるので適正価格
立地が良過ぎる 東口のパルコ裏のマンションも60㎡台で1億以上で出すみたいだし |
18374:
マンション掲示板さん
[2024-11-17 23:41:59]
|
18375:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 23:52:03]
徒歩3分だからか
意外と近いんだな 1億からと言う無情 |
18376:
マンション掲示板さん
[2024-11-18 00:02:08]
|
18377:
匿名さん
[2024-11-18 02:05:07]
最安が1億すごいなあ
|
18378:
匿名さん
[2024-11-18 02:36:35]
|
18379:
検討板ユーザーさん
[2024-11-18 07:07:05]
|
18380:
匿名さん
[2024-11-18 07:32:06]
|
18381:
口コミ知りたいさん
[2024-11-18 07:51:13]
|
18382:
マンション検討中さん
[2024-11-18 08:32:02]
|
18383:
匿名さん
[2024-11-18 11:46:48]
|
18384:
マンション検討中さん
[2024-11-18 15:23:09]
浦和ザタワーが完売したら周辺相場が更に上がる
北浦和や南浦和も上がるのかな |
18385:
マンション検討中さん
[2024-11-18 16:09:13]
浦和ザ・タワーはかなり倍率ついてたからね。
ここが高すぎるって思う人は値付けに文句言うんじゃなくて、まず自分の甲斐性のなさを反省すべし! |
18386:
匿名さん
[2024-11-18 18:24:38]
|
18387:
マンション検討中さん
[2024-11-18 18:28:30]
|
18388:
マンション検討中さん
[2024-11-18 19:19:37]
|
18389:
名無しさん
[2024-11-18 19:23:43]
カビ ホコリ 虫の巣や死骸
どうしても溜まる 気付かなければ問題なし |
18390:
匿名さん
[2024-11-18 20:59:07]
|
18391:
マンコミュファンさん
[2024-11-18 21:07:31]
|
18392:
eマンションさん
[2024-11-18 21:10:48]
エアコンの構造が理解できていない奴がいるのかw
|
18393:
マンション検討中さん
[2024-11-18 21:23:17]
抽選で売れてる以上、価格は適性以上なんだよな
|
18394:
マンション検討中さん
[2024-11-18 21:23:18]
抽選で売れてる以上、価格は適性以上なんだよな
|
18395:
買い替え検討中さん
[2024-11-18 23:07:02]
|
18396:
マンコミュファンさん
[2024-11-18 23:15:14]
2戸制限あった
全体で3倍ほどの倍率これをどう見るか貴方次第 |
18397:
匿名さん
[2024-11-18 23:38:04]
>>18395 買い替え検討中さん
それを決めるのはお前ではない。 |
18398:
匿名さん
[2024-11-18 23:53:26]
道が激変 “完成の一歩手前”の段階へ
さいたま市街の貴重ぉぉぉな「JR線貫通道路」4車線化もうすぐ!? 昔ながらの県道が激変 “完成の一歩手前”の段階へ https://trafficnews.jp/post/136194#google_vignette |
18399:
評判気になるさん
[2024-11-19 00:09:57]
|
18400:
匿名さん
[2024-11-19 03:25:48]
|
18401:
名無しさん
[2024-11-19 05:50:24]
ユカイフルのメンテは普通のエアコンよりしづらそうなのは事実だけど、めちゃくちゃ快適だったのも事実。
|
18402:
名無しさん
[2024-11-19 08:46:13]
|
18403:
eマンションさん
[2024-11-19 09:18:51]
|
18404:
匿名さん
[2024-11-19 14:15:24]
https://news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944f...
大手デベロッパー社員がその実情を明かす。 「都心部のタワマンについては、思い切った値段をつけても間違いなく売れていきます。ここ最近の高すぎる売買価格を見ていると、正直『自分たちデベロッパーが悪ノリしているんじゃないか?』と思うこともしょっちゅうありますが、それでも出したそばから次々と売れちゃうんですよ。 |
18405:
口コミ知りたいさん
[2024-11-19 15:30:33]
>>18404 匿名さん
「パワーカップルは自己資金比率が低く、もしどちらかが職を離れれば大幅に収入が減って、ローンの支払いに行き詰まるリスクもある。ここにきて金利が上がり始めたこともあり、銀行は彼らへの融資に慎重になっています。今後は減少していくかもしれません」(前出の山下氏) 後編記事『タワマン価格が「一気に暴落」する日はくるのか…転売を繰り返す人々を待ち受ける「天国と地獄」』に続く |
18406:
通りがかりさん
[2024-11-19 16:17:08]
この浦和ザ・タワーは立地がいいから、タワマン価格が暴落するようになっても、他のタワマンほど暴落することは、ないと思うな、いろいろな面で。
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18407:
検討板ユーザーさん
[2024-11-19 17:15:19]
>>18404 匿名さん
ファーストオーナーに価値があるから例えデベの悪ノリでの値付けだったとしても付き合うしかない。 |
18408:
通りがかりさん
[2024-11-19 23:48:31]
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18409:
通りがかりさん
[2024-11-20 00:16:41]
浦和ザ・タワーは
リセール気にしないで買うマンションだよ アンケートみてみな |
18410:
評判気になるさん
[2024-11-20 00:21:33]
2期はさらに値上げしそう
買える方が限定されるため 浦和ザ・タワーはスルーする人も増えましたね。 1期買わずに様子の方で気になってるかたへ 何で悩んでいますか? 坪単価高すぎる リセールが心配 高掴みになるか心配 予算内だと間取りが狭い |
18411:
口コミ知りたいさん
[2024-11-20 00:25:21]
浦和は賃料相場が高く取れないのがつらいね。
実需向きで投資用としては不向き。 海外マネーも入りづらい埼玉県。 外廊下も広域の方からは評判よくない。 ただ埼玉県ではNO1 公立学区気にする浦和民には最適立地 プレミアムフロアは諸経費いれると 坪単価1400万 すばらしいね。 伝説になりますね。 |
18412:
匿名さん
[2024-11-20 01:21:20]
唯一無二の立地だからリセールは期待できる
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18413:
マンコミュファンさん
[2024-11-20 05:16:48]
>>18412 匿名さん
リセール期待できるのは 買った時が相場かそれ以下で買えた時では? 多くの地元民でも3割以上は 相場より高いという意見だね。 一般フロアで坪単価1000万超えは さすがに高すぎる印象 |
18414:
口コミ知りたいさん
[2024-11-20 06:38:28]
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
あらためてみても高いね |
18415:
eマンションさん
[2024-11-20 06:42:56]
少し前までは
アンケートは100名以上回答ありましたが 価格発表されてから一気に減りましたね。 |
18416:
匿名さん
[2024-11-20 06:50:49]
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18417:
マンション検討中さん
[2024-11-20 08:16:49]
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18418:
匿名さん
[2024-11-20 08:19:16]
リセールリセールうるさいな。
リセールきついことなんてわかってるよ。 ファーストオーナーになることに価値があり、そのプレミアムに金払ってるんだからいいんだよ。 |
18419:
マンコミュファンさん
[2024-11-20 08:32:33]
リセールとか賃料に拘る層はここは買わないでしょ。
そういう層に入らせないための価格設定なわけで。 |
18420:
マンション検討中さん
[2024-11-20 09:14:35]
周辺の板状マンションの相場とこのタワマンの相場を同一視して割高と言ってるようじゃセンスないですよ。駅前の大規模タワーは単独で周辺相場を突き抜けて中古流通するのは首都圏関西圏各地で証明されてるので。
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18421:
マンション掲示板さん
[2024-11-20 09:41:59]
1期の売れ行きを見ると抽選まで出て完売してるから高いどころか適正か安いということ
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18422:
名無しさん
[2024-11-20 09:55:50]
ここは永遠に埼玉最強だよ
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18423:
口コミ知りたいさん
[2024-11-20 09:58:33]
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18424:
名無しさん
[2024-11-20 10:04:03]
2期は10パー位あげるんじゃね?
それでも落選組は飛びつくよ だって他に代わる物件がないんだから |
18425:
匿名さん
[2024-11-20 10:37:16]
中古マンションの相場は個体差が大きいから、このマンションのようにNo.1とその他マンションでは比較できないよ
ここは唯一無二だからリセールは強いと思うよ |
18426:
eマンションさん
[2024-11-20 11:28:12]
>>18423 口コミ知りたいさん
あんた状況が全然理解できてないね。 |
18427:
通りがかりさん
[2024-11-20 12:24:12]
相場相場とうるさいけど何相場?
埼玉県内でこの神立地と比較できるマンションないじゃん |
18428:
マンション比較中さん
[2024-11-20 17:40:21]
マンマニは、パークタワー川口本町の商品力について
「キャラクターが異なりすぎるため比較検討する方は少ないでしょうけども浦和ザタワーよりもかなり上です…(浦和ザタワーは立地は神ですが商品力はもう少し頑張ってほしかったですよね…)」と言ってる。 続けて「気合が入っていますね…良い意味で埼玉物件らしくない高スペックです。(一概には言えないのですが埼玉のタワマンは外廊下比率が高い、駐車場が屋内でないなど都心のタワマンを見ている人からすると物足りないことも多い)」とも。 まあ、そうだろうな。広域検討者が検討するならあっちだろう。 ここは浦和の中で頑張るしかない。 |
18429:
口コミ知りたいさん
[2024-11-20 18:14:13]
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18430:
マンション比較中さん
[2024-11-20 18:29:01]
マンマニは川口には好印象のようだ ということはまともな人ではない?
・・・中広域検討者のほうが買いやすさはあることでしょう。もちろん川口に対して悪いイメージがない方に限られますが。(私は川口に地縁があるため好印象ですがこの記事を読んでくださっている方の中でもイメージとして不安を感じる方も少なくはないでしょう) 偏見のない世の中になるといいですね! |
18431:
評判気になるさん
[2024-11-20 19:03:09]
パークタワー川口本町のコスパはかなり競争力がありますね。まあ、都内でタワーを買えないサラリーマンがひかれるんでしょうね。
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18432:
通りがかりさん
[2024-11-20 20:54:47]
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18433:
マンション検討中さん
[2024-11-20 21:23:21]
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18434:
検討板ユーザーさん
[2024-11-20 21:41:02]
>>18431 評判気になるさん
https://manmani.net/?p=57865 適正価格 まあ浦和ザ・タワーよりも スペックは高いし。 まあ川口といっても 浦和ザタワーよりもかなり上です…(浦和ザタワーは立地は神ですが商品力はもう少し頑張ってほしかったですよね…) ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場(回収時内側での作業でない点は惜しい)、各階宅配ロッカー、制振構造、二重床(床スラブ厚約260mm)・二重天井としっかりしたタワマンスペックです。 |
18435:
検討板ユーザーさん
[2024-11-20 21:47:02]
まさに埼玉県NO1なら
浦和ザ・タワーは外廊下でなく 内廊下だったら良かったのに。 ずっといわれそう。 |
18436:
マンション検討中さん
[2024-11-20 22:04:32]
>>18435 検討板ユーザーさん
後付けで価格を高くするために無理やり表面的な仕様を上げただけの付け焼刃だから、基本仕様部分とのバランスが取れておらず高級マンションとしては破綻してる |
18437:
名無しさん
[2024-11-20 23:45:10]
結論として埼玉ナンバー1タワマン
はPT川口本町でよろしいですね |
18438:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 00:19:30]
アンケート結果見ると
価格高いから高掴み心配なかたが多いね。 川口の内廊下の坪単価みたら さらに価格が割高に感じる マンマニはスペックは川口が上だと書いてるし、実際に装備などは川口の圧勝。 浦和ザ・タワーは 立地良ければ高くて当然?? 高くても買う?? |
18439:
eマンションさん
[2024-11-21 00:21:32]
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18440:
名無しさん
[2024-11-21 00:24:31]
>>18424 名無しさん
そう唯一無二 首都圏見ても 外廊下で坪単価1000万以上はレア レア中のレア 坪単価1000万超えると みーんな内廊下がベーシックだからね。 外廊下好きには ぜひ買ってもらいたいマンション |
18441:
口コミ知りたいさん
[2024-11-21 00:31:25]
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18442:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 01:42:13]
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18443:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 07:56:20]
>>18442 検討板ユーザーさん
川口は西プラもかなりの期間売れ残ってましたよ |
18444:
マンコミュファンさん
[2024-11-21 08:48:37]
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18445:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 08:52:53]
浦和ザ・タワーは坪単価も高いが
管理費などの費用も高い 固定資産税も高い それでいて外廊下 坪単価は埼玉県で最高価格更新 高いので一部でしか話題になっていない ただ高値でも売れている |
18446:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 08:57:33]
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18447:
マンション検討中さん
[2024-11-21 08:57:52]
話題になっていないのに、売れてるってすごいね!2期は申込みしてみようかなー。
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18448:
マンション掲示板さん
[2024-11-21 09:29:17]
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18449:
名無しさん
[2024-11-21 09:35:30]
どうやら県庁は浦和から移転する方向に舵を切ったようだね。県庁のない浦和ってどうなんだろうね。
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18450:
eマンションさん
[2024-11-21 09:48:47]
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18451:
マンション掲示板さん
[2024-11-21 11:50:22]
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18452:
マンション掲示板さん
[2024-11-21 11:51:41]
>>18449 名無しさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/c972a3e0863a3f7bf87f1ca2200daa92c30c... 移転希望が多数なのは住民の声 |
18453:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 12:39:23]
まぁ県庁があるよりも、あの場所に大規模な公園や商業施設があったほうが住民としては有り難いけどな笑
パークPFIをつかって公園兼商業施設になったらよいな。 県庁なんて人生で1回行くことがあるかだし。 |
18454:
マンコミュファンさん
[2024-11-21 13:02:42]
平均倍率3倍という人気
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18455:
評判気になるさん
[2024-11-21 18:37:17]
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18456:
名無しさん
[2024-11-21 19:22:57]
250÷2=125ってことかも
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18457:
通りがかりさん
[2024-11-21 19:32:53]
すんで埼玉は川口から日本橋浜町に引越しか…
https://x.com/sunde_saitama/status/1859521674258866199?s=46&t=fVUgQQcE... |
18459:
eマンションさん
[2024-11-21 21:39:44]
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18460:
評判気になるさん
[2024-11-21 22:01:15]
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18461:
マンション掲示板さん
[2024-11-21 22:23:46]
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18462:
eマンションさん
[2024-11-21 22:47:49]
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18463:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 22:57:35]
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18464:
通りがかりさん
[2024-11-21 23:23:27]
まとめると「やっぱ完売するんじゃん」てことだよね?
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18465:
評判気になるさん
[2024-11-21 23:44:03]
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18466:
匿名さん
[2024-11-22 00:00:19]
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18467:
匿名さん
[2024-11-22 00:56:56]
販売戸数300弱あるんだから浦和ではかなり多いよ
それなのに販売戸数が少ないとか言う人って何を間違えたらその認識になるの? |
18468:
評判気になるさん
[2024-11-22 07:53:00]
商業施設棟だけでもかなり巨大なものになると思うけどテナント誘致を地権者がするって大丈夫なのか?
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18469:
マンション検討中さん
[2024-11-22 08:01:04]
>>18467 匿名さん
前提を浦和だけにしたらそうなるが 首都圏に限っていうなら、290部屋とかだと たいした数じゃないし。 浦和はなかなかこの規模はたしかに出ない。 ただ坪単価だけなら広くて高層階なら 都内よりも高額でしかも外廊下。 低層階の狭い部屋なら坪単価はまあ相場坪単価はわかるが。 ある程度の高さ、ある程度の広さなら 坪単価700万以上する。 埼玉県愛や浦和愛ないとなかなか手が出せないね。 |
18470:
評判気になるさん
[2024-11-22 08:27:32]
居住地は浦和駅近しかあり得ないと言う方にとっては競合が少なくて良い物件だと思います。
浦和に決めた時点で廊下の内外は問題になりません。 |
18471:
匿名さん
[2024-11-22 08:41:59]
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18472:
匿名さん
[2024-11-22 08:42:47]
>>18468 評判気になるさん
賃料次第。 |
18473:
名無しさん
[2024-11-22 09:28:55]
埼玉中の富裕層を300世帯弱集めるだけだからな
余裕で完売だろう |
18474:
匿名さん
[2024-11-22 10:14:14]
御金欲しい
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18475:
匿名さん
[2024-11-22 11:17:00]
結局リセールも期待出来そうじゃん
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18476:
匿名さん
[2024-11-22 11:21:01]
きまったぜ
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18477:
匿名さん
[2024-11-22 11:21:16]
フォウ
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