URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18182: 評判気になるさん]

百均は大規模なものが入るんだろうな
UNIQLOが引越してくれれば嬉しい

[18184: eマンションさん]

>>18167 マンション掲示板さん
そうやって斜めに構えてたら市況に置いてかれて自分の墓石くらいしか買えなくなったんでしょ？
悲しいねぇ

[18189: 評判気になるさん]

ワンフロアを浦和中華街とするのも良いね！

[18190: 評判気になるさん]

>>18175 名無しさん

コスタやエイペックスの1階みたく地権者が絡む個人商店の寄せ集めってマジであり得そうで怖いな。
あんなのが駅前の商業施設にあったら逆に浦和のイメージダウンなんじゃないか？

[18192: 管理担当]

[NO.18181～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18193: マンション検討中さん]

このマンションで埼玉の平均価格を少しでも押し上げて欲しいですね
https://twitter.com/kazu_jijineko/status/1848511828583944606

[18194: マンコミュファンさん]

>>18182 評判気になるさん

ジェクサーが24時間営業で便利

[18195: 匿名さん]

>>18193 マンション検討中さん
都内と埼玉で価格が倍以上違うって凄い格差だ

[18196: マンション検討中さん]

>>18195 匿名さん
埼玉はまともな新築が分譲されていなかったからね。
次はここが含まれるはずだから一気に上がると思われる。

[18197: マンション検討中さん]

プラウド浦和
ステアリ
大宮スカイ&スクエア
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
プラウド川口クロス
シントシティ
何かが販売されてた頃は神奈川県や都下を凌ぐ平均価格だったからな

[18198: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーは
平均倍率も出してない。。
たぶん平均倍率は
たいしたことないんだろうな。

[18199: 通りがかりさん]

>>18175 名無しさん
だよね
やはり高級店誘致したいなら
都内だからな、、

[18200: 通りがかりさん]

法人も個人も2票までいれるのはよかったので、倍率2倍きっていたらかなり問題だな。

[18201: 通りがかりさん]

大宮も浦和もテナント誘致に苦戦
ベッドタウンだから仕方ないのかな

[18202: 通りがかりさん]

>>18201 通りがかりさん
高級ホテルや
オフィス誘致できない時点で
ベッドタウンから抜け出せない

[18203: eマンションさん]

浦和は新幹線ないし
埼玉県でNO1にはなれない
知名度も実力も浦和駅より大宮駅

[18204: 通りがかりさん]

>>18201 通りがかりさん
高級ホテルや
オフィス誘致できない時点で
ベッドタウンから抜け出せない

[18205: eマンションさん]

浦和は高級住宅エリアではない。
家賃50万を借りる層はなかなかいない

[18206: eマンションさん]

ワシントンホテルも撤退しちゃうしもうロイヤルパインズしかない

[18207: 検討板ユーザーさん]

埼玉県はやはり埼玉県
よくも悪くも埼玉県は最高

[18208: 検討板ユーザーさん]

>>18206 eマンションさん
まあ外国人とか観光客、
出張者にも浦和は選ばれない。

[18209: 匿名さん]

>>18206 eマンションさん
ホテル需要ないんだから
しかたないんじゃない？

[18210: マンション掲示板さん]

大宮はホテル需要もオフィス需要もある
ますます差がひらく。
浦和はナンバツー

[18211: 通りがかりさん]

商業地と住宅地では求めるものが違うので、それぞれの価値観では？
大宮はガラが悪くて住みたくないです
それにマンションが駅から遠いから、そのテナントがガラガラなのは必然

[18212: 名無しさん]

>>18211 通りがかりさん
まあ浦和は埼玉県では大宮の次
住みやすい街でも大宮についで埼玉県2位

[18214: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=wwbAGi4Clxl5lr-D
浦和大健闘

[18215: eマンションさん]

https://youtu.be/x0FtOyAkrGY?si=X7IpWbsfCYi9MPFz
素晴らしい
埼玉県の誇り浦和と大宮

[18216: 口コミ知りたいさん]

商業では埼玉県NO1は
まちがいなく浦和より大宮だろう。
知名度もおそらく同じ。

[18217: 匿名さん]

価格や価値は人それぞれ
納得して購入しているのだからそれで良いだろ

重説終わってすぐにカラー決めるの慌ただしいとか、購入者のコメントがこのレス全くないな

[18219: マンション検討中さん]

>>18217 匿名さん
低層階はカラバリ選択肢なしなんだよ

[18222: 購入者]

西向き中層階の購入者です。今週末重要事項説明会です！楽しみですね。

[18223: 名無しさん]

昨日重説行ってきました。
ひたすら読み合わせでしんどい時間でした笑
でも夢が膨らみますね！
住んで良し！売っても良し！の最高マンションですので。今年発売のマンションとしては注目度日本一でしょう！

[18224: 名無しさん]

>>18223 名無しさん
グラングリーン大阪とかのほうが
話題性はあるだろう。
埼玉県に限定すれば
話題性は1番かもね。

[18226: eマンションさん]

>>18223 名無しさん
日本一？
浦和より話題なやつ沢山あるよ。
外廊下で埼玉県の浦和で５億はびっくりNO1ではあるかもな。

[18228: 評判気になるさん]

>>18224 名無しさん
それは当たり前
大都市の再開発は規模が違い過ぎる
ここはあくまで地方都市

[18229: 匿名さん]

>>18228 評判気になるさん
浦和はやはり埼玉県
全国区ではない
埼玉県ではまちがいなく坪単価NO1