URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18001: 匿名さん]

倍率とんでもないことになってる。まさか浦和でこんな倍率付くとは思ってなかった

[18002: 評判気になるさん]

倍率ついてて凄いな
リセールOKだな

それにしてもこんな時代が来るとは

[18003: 検討板ユーザーさん]

>>18001 匿名さん

どんな感じですか？

[18004: 検討板ユーザーさん]

懸念点は下駄部分の商業施設だな
デベロッパー主体でテナント誘致するわけではなさそうなのでヘボいテナントで埋め尽くされる可能性がある

[18005: マンション検討中さん]

無抽選がいくつかあるけどほとんど倍率あり

[18006: マンション掲示板さん]

この価格で抽選多いとは恐るべし。

[18007: マンション検討中さん]

何か値上がりしそう
北東角部屋が良いんだけど

[18008: 口コミ知りたいさん]

>>18006 マンション掲示板さん
浦和区で資産家が多いと言ってたでしょう。

[18009: マンション掲示板さん]

>>18006 マンション掲示板さん
この価格で外廊下で売れちゃうとなると
以後埼玉県には内廊下で最高スペックの
マンションは当分こないだろうな。

[18010: 口コミ知りたいさん]

>>18005 マンション検討中さん
大人気ってほど倍率はついてない。
平均倍率10倍超えるマンションを
大人気マンションとよぶ。

[18011: 通りがかりさん]

>>18007 マンション検討中さん
値上がり大歓迎
どんどん埼玉県の価値をあげてください。

[18012: 評判気になるさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
まあ最初から地権者マンションだって
わかっていたんだから今さらいっても
意味ないよ

[18013: 口コミ知りたいさん]

>>18001 匿名さん
https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=u5yQo7zqfskQIg7Y
学区にこだわりすぎる
浦和あるある

[18014: 評判気になるさん]

https://youtu.be/VAeVcLTZXWU?si=6CR34WrDiZr3BchI
公立をそんな気にするのは
浦和くらいじゃない？（笑）
他のエリアは公立気にせず。
浦和のかたは私立の話題はほとんど出ない。

[18015: 名無しさん]

>>17987 管理担当さん
英語指摘してた投稿
削除お疲れ様です。

[18016: マンション検討中さん]

>>18015 名無しさん

おはようございます！
さあ今日は抽選だ！！

[18017: 通りがかりさん]

>>18016 マンション検討中さん
当たるかなあー。結果を注視しているね。

[18018: マンション検討中さん]

>>18014 評判気になるさん
浦和区の公立中ならやはり常盤中はダントツ有名だな。

[18019: 検討板ユーザーさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
医療系では？
ドラックストア含め

[18020: マンション検討中さん]

はずれました

[18021: マンション検討中さん]

>>18020 マンション検討中さん
おなじく、はずれました。
萎えますね。
2期は値上げになりそうなのでやめとこうと思います。

[18023: マンション検討中さん]

当たりました！3倍の部屋だったので嬉しい！
これから重説、手付金入金、契約会とやること盛りだくさんです！

[18025: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとう御座います。

[18026: 匿名さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとうございます?
ちなみに価格帯はどれくらいの部屋ですか？

[18027: 匿名さん]

低層中住戸なのに10倍は笑った
笑った…

[18028: 匿名さん]

ある程度人気は出るだろうとは思っていたけど
浦和でこの価格なのに、ここまで申込集まるとは思わなかった。流石に買えるだろと思ってたのに
間違いなくマンマニがいらん宣伝したのと、使えない無能ゴミネガのせい
ネガはもっとまともな下げトークしろや、本当に使えないな

[18029: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん

おめでとうございます！！

[18030: 評判気になるさん]

>>18027 匿名さん

南向きの76平米ですか？

[18031: 通りがかりさん]

ほら、売れない売れないと盛んに言ってたネガ諸君は目を丸くして現実をしっかり見ろうよ。坪700水準でさえ2桁の抽選になってて、もし坪500台だったらきっと3桁の抽選倍率になって本当買いたい方が当たらないだろうよ。今の状況を見ると坪800でも時間をかければ売れる可能性あるなぁ。不動産会社はさすがプローで販売価格を適切に設定するよね、関心しかないなぁ。

[18032: 匿名さん]

外れました
2番目だったけど、当選した方が買うのかな…辞退される方いるのかなぁ

[18033: 名無しさん]

>>18024 さん

>>18024 マンション掲示板さん
たとえ相場が下がっても浦和ザ・タワーみたいな圧倒的なマンションは上がる一方だと思います。おそらくここを超える立地のマンションは今後50年は建たないと思います。

[18034: eマンションさん]

>>18032 匿名さん

残念でしたね。二番手ならまだ可能性はありそうです

[18035: 検討板ユーザーさん]

>>18033 名無しさん
伊勢丹なくならない限りは安泰だわな
あとは市役所移転がどう転ぶか

[18036: 匿名さん]

ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
高い高い値下がりする～しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

[18037: 匿名さん]

ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
高い高い値下がりする～しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

[18038: マンコミュファンさん]

円安に恩恵を受けた中国人が買っているなぁ。

[18039: 匿名さん]

>>18034 eマンションさん

とりあえず重説までソワソワします。
ありがとうこざいます！

[18040: マンコミュファンさん]

>>18036 匿名さん

なんか頑張ってねw
キミみたいな惨めな人と同じマンションの住民にならなくて心底よかったよ。

頭の悪い検討者のフリした荒らしだよね？

[18041: 通りがかりさん]

ここを買えた方は正真正銘な勝ち組ですね。都内に比肩し埼玉を君臨する層に上がりますな。ステタス面で満足度が最高じゃないんでしょうか？

[18042: 匿名さん]

中国人かぁ…蕨や川口辺りから進出してこないかなと思っていたけど、買いますよね。

[18043: マンション掲示板さん]

最高でも7倍でしたよ？

[18044: 評判気になるさん]

良い部屋は地権者と金満中国人が占拠
普通以下は富裕層がおさえたか

[18045: マンコミュファンさん]

>>18041 通りがかりさん

買えた方、おめでとうございます！
間違いなく埼玉の王です！

カッコいいもん。

[18046: 匿名さん]

次期は値上げ間違い無し
とりあえずネガ君がどうしようも無い阿保であることは証明されたな

[18047: 匿名さん]

埼玉県にとっては微妙
外廊下であの値段で売れちゃったら
最高級はつくらなくても
売れちゃう事例作ってしまったからね。

[18048: 匿名さん]

>>18024 マンション掲示板さん
浦和民は、タタリ神に憑りつかれた乙事主だから、4000万円位誤差ッす。完売まで突進するぜい！

[18049: マンション検討中さん]

先着順はいくつ出ますか？

[18050: 評判気になるさん]

完売でしょ
辞退するヤツおらんやろな