URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17981: マンション掲示板さん]

多くの埼玉県民にとって彼は最悪の裏切り者でしょう。彼はただ金のために埼玉を利用しているだけ。
さも埼玉代表みたいな顔をして埼玉について語っている姿には怒りを感じる。

[17984: マンション検討中さん]

抽選なしの部屋であれば今日連絡が来る
それまで浦和区民まつりでも楽しんでくるかな

[17987: 管理担当]

[No.17982～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17988: マンション掲示板さん]

武蔵小杉や湾岸タワマンのように、台風豪雨や大きい地震なんかで、オロオロしてしまうタワマンとは格が違うからね、浦和ザ・タワーは。

[17989: マンション掲示板さん]

>>17969 eマンションさん
マンション名を議論するところじゃないんだよ。
いよいよあと1時間で締切だな。

[17990: マンション掲示板さん]

>>17983 マンション掲示板さん

確かに、それくらい気合い入れて欲しいですね

[17991: マンション掲示板さん]

THEをつけるなら
内廊下タワマンにするべきだったのでは？
まさかの外廊下、、、。

[17992: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=W9-VHOGT06fmqBP9
締め切りましたね

[17993: マンコミュファンさん]

>>17989 マンション掲示板さん

皆様、一次一期お疲れ様でした！

[17994: マンション検討中さん]

マンションマニアさん
「買わないと後悔します」

[17995: マンション検討中さん]

連絡来なかったから抽選だな
プレミアムでも倍率つくと思わなかった

[17996: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
一般フロアで坪1000万だから
どうせならプレミアム一択だろ

[17997: 評判気になるさん]

>>17970 マンション掲示板さん
じゃあ早く街中にいる外国人の日本語指摘しにいけよｗ
お前の本領発揮すべき場所はここじゃなくて現実世界だぞ！
お前の人生がジエンドしてないことを祈るわ

[17998: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
まあたいした倍率はついてないけどね。
リセールは予想通りきびしそう。
SNSでも盛り上がってないからね。

[17999: 口コミ知りたいさん]

>>17980 マンション掲示板さん

https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=jLkKBbzN6Er2kLKG
埼玉県好きな方なんだから応援しよう。

[18000: 匿名さん]

>>17981 マンション掲示板さん

https://youtu.be/HZUlV3_jjSc?si=IOBrWmGa-8pnrQWD
今も埼玉県愛あるよ

[18001: 匿名さん]

倍率とんでもないことになってる。まさか浦和でこんな倍率付くとは思ってなかった

[18002: 評判気になるさん]

倍率ついてて凄いな
リセールOKだな

それにしてもこんな時代が来るとは

[18003: 検討板ユーザーさん]

>>18001 匿名さん

どんな感じですか？

[18004: 検討板ユーザーさん]

懸念点は下駄部分の商業施設だな
デベロッパー主体でテナント誘致するわけではなさそうなのでヘボいテナントで埋め尽くされる可能性がある

[18005: マンション検討中さん]

無抽選がいくつかあるけどほとんど倍率あり

[18006: マンション掲示板さん]

この価格で抽選多いとは恐るべし。

[18007: マンション検討中さん]

何か値上がりしそう
北東角部屋が良いんだけど

[18008: 口コミ知りたいさん]

>>18006 マンション掲示板さん
浦和区で資産家が多いと言ってたでしょう。

[18009: マンション掲示板さん]

>>18006 マンション掲示板さん
この価格で外廊下で売れちゃうとなると
以後埼玉県には内廊下で最高スペックの
マンションは当分こないだろうな。

[18010: 口コミ知りたいさん]

>>18005 マンション検討中さん
大人気ってほど倍率はついてない。
平均倍率10倍超えるマンションを
大人気マンションとよぶ。

[18011: 通りがかりさん]

>>18007 マンション検討中さん
値上がり大歓迎
どんどん埼玉県の価値をあげてください。

[18012: 評判気になるさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
まあ最初から地権者マンションだって
わかっていたんだから今さらいっても
意味ないよ

[18013: 口コミ知りたいさん]

>>18001 匿名さん
https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=u5yQo7zqfskQIg7Y
学区にこだわりすぎる
浦和あるある

[18014: 評判気になるさん]

https://youtu.be/VAeVcLTZXWU?si=6CR34WrDiZr3BchI
公立をそんな気にするのは
浦和くらいじゃない？（笑）
他のエリアは公立気にせず。
浦和のかたは私立の話題はほとんど出ない。

[18015: 名無しさん]

>>17987 管理担当さん
英語指摘してた投稿
削除お疲れ様です。

[18016: マンション検討中さん]

>>18015 名無しさん

おはようございます！
さあ今日は抽選だ！！

[18017: 通りがかりさん]

>>18016 マンション検討中さん
当たるかなあー。結果を注視しているね。

[18018: マンション検討中さん]

>>18014 評判気になるさん
浦和区の公立中ならやはり常盤中はダントツ有名だな。

[18019: 検討板ユーザーさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
医療系では？
ドラックストア含め

[18020: マンション検討中さん]

はずれました

[18021: マンション検討中さん]

>>18020 マンション検討中さん
おなじく、はずれました。
萎えますね。
2期は値上げになりそうなのでやめとこうと思います。

[18023: マンション検討中さん]

当たりました！3倍の部屋だったので嬉しい！
これから重説、手付金入金、契約会とやること盛りだくさんです！

[18025: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとう御座います。

[18026: 匿名さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとうございます?
ちなみに価格帯はどれくらいの部屋ですか？

[18027: 匿名さん]

低層中住戸なのに10倍は笑った
笑った…

[18028: 匿名さん]

ある程度人気は出るだろうとは思っていたけど
浦和でこの価格なのに、ここまで申込集まるとは思わなかった。流石に買えるだろと思ってたのに
間違いなくマンマニがいらん宣伝したのと、使えない無能ゴミネガのせい
ネガはもっとまともな下げトークしろや、本当に使えないな

[18029: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん

おめでとうございます！！

[18030: 評判気になるさん]

>>18027 匿名さん

南向きの76平米ですか？

[18031: 通りがかりさん]

ほら、売れない売れないと盛んに言ってたネガ諸君は目を丸くして現実をしっかり見ろうよ。坪700水準でさえ2桁の抽選になってて、もし坪500台だったらきっと3桁の抽選倍率になって本当買いたい方が当たらないだろうよ。今の状況を見ると坪800でも時間をかければ売れる可能性あるなぁ。不動産会社はさすがプローで販売価格を適切に設定するよね、関心しかないなぁ。

[18032: 匿名さん]

外れました
2番目だったけど、当選した方が買うのかな…辞退される方いるのかなぁ

[18033: 名無しさん]

>>18024 さん

>>18024 マンション掲示板さん
たとえ相場が下がっても浦和ザ・タワーみたいな圧倒的なマンションは上がる一方だと思います。おそらくここを超える立地のマンションは今後50年は建たないと思います。

[18034: eマンションさん]

>>18032 匿名さん

残念でしたね。二番手ならまだ可能性はありそうです

[18035: 検討板ユーザーさん]

>>18033 名無しさん
伊勢丹なくならない限りは安泰だわな
あとは市役所移転がどう転ぶか

[18036: 匿名さん]

ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
高い高い値下がりする～しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

[18037: 匿名さん]

ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
高い高い値下がりする～しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

[18038: マンコミュファンさん]

円安に恩恵を受けた中国人が買っているなぁ。

[18039: 匿名さん]

>>18034 eマンションさん

とりあえず重説までソワソワします。
ありがとうこざいます！

[18040: マンコミュファンさん]

>>18036 匿名さん

なんか頑張ってねw
キミみたいな惨めな人と同じマンションの住民にならなくて心底よかったよ。

頭の悪い検討者のフリした荒らしだよね？

[18041: 通りがかりさん]

ここを買えた方は正真正銘な勝ち組ですね。都内に比肩し埼玉を君臨する層に上がりますな。ステタス面で満足度が最高じゃないんでしょうか？

[18042: 匿名さん]

中国人かぁ…蕨や川口辺りから進出してこないかなと思っていたけど、買いますよね。

[18043: マンション掲示板さん]

最高でも7倍でしたよ？

[18044: 評判気になるさん]

良い部屋は地権者と金満中国人が占拠
普通以下は富裕層がおさえたか

[18045: マンコミュファンさん]

>>18041 通りがかりさん

買えた方、おめでとうございます！
間違いなく埼玉の王です！

カッコいいもん。

[18046: 匿名さん]

次期は値上げ間違い無し
とりあえずネガ君がどうしようも無い阿保であることは証明されたな

[18047: 匿名さん]

埼玉県にとっては微妙
外廊下であの値段で売れちゃったら
最高級はつくらなくても
売れちゃう事例作ってしまったからね。

[18048: 匿名さん]

>>18024 マンション掲示板さん
浦和民は、タタリ神に憑りつかれた乙事主だから、4000万円位誤差ッす。完売まで突進するぜい！

[18049: マンション検討中さん]

先着順はいくつ出ますか？

[18050: 評判気になるさん]

完売でしょ
辞退するヤツおらんやろな

[18051: マンコミュファンさん]

>>18049 マンション検討中さん
ありませ～ん

[18052: マンション検討中さん]

>>18047 匿名さん
内廊下でもリーフシティみたいなタワマンもあるので...

[18053: 通りがかりさん]

>>18045 マンコミュファンさん
内廊下なら完璧だったのにな。
ずっといわれるよ。

[18054: マンション検討中さん]

>>18049 マンション検討中さん
2期値上げしたほうがよい
値上げ値上げ

[18055: マンション掲示板さん]

>>18043 マンション掲示板さん
低層階でも浦和ザ・タワーほしいって人
たくさんいるんだね
低層階だよ

[18056: eマンションさん]

>>18038 マンコミュファンさん
中華にかわれたほうが
人気になるからよかったね

[18057: 名無しさん]

>>18056 eマンションさん

浦和愛のある人って言ってた人達居たけど、広域検討者も射程距離内だったね

[18058: 通りがかりさん]

海外の方がたくさん買われたみたいね

[18059: 名無しさん]

浦和だとこの価格でも広域検討者も対象物件って事ですね

[18060: マンション検討中さん]

あらためて浦和の凄さを知りました。
正直、都内でも下手したら新宿とかよりかは価値上かもね。少なくとも池袋なんかより圧倒的に上。
浦和にマウント取れる都内って、港区千代田区中央区渋谷区くらいでは？

[18061: マンション掲示板さん]

>>18060 マンション検討中さん

結局ファミリーに人気のある街が強い
新宿とか池袋を毛嫌いするファミリー層は一定数いるから

[18062: 評判気になるさん]

>>18061 マンション掲示板さん
ただ賃料とれない地域だからね。
基本はずっと住む前提。

[18063: マンコミュファンさん]

https://x.com/namaxchang/status/1852945750482956777
管理費高いって

[18064: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/1barikioya/status/1852998610557739308
おめでとう

[18065: マンション掲示板さん]

>>18057 名無しさん
浦和愛ある人
たくさんいるんですね

[18066: 評判気になるさん]

最高倍率7話
たいしたことないね

[18067: マンション掲示板さん]

証明された
浦和なら外廊下一般フロアで
坪単価1000万でも売れちゃう

[18068: 通りがかりさん]

>>18057 名無しさん
値上げ値上げ値上げ
もっと高値チャレンジしてほしい。

[18069: 通りがかりさん]

>>18050 評判気になるさん
伝説のはじまりです。
浦和で５億

[18070: マンション掲示板さん]

>>18058 通りがかりさん
埼玉県でこの値段
ベッドタウンじゃなく
オフィス誘致もしてほしい

[18071: 検討板ユーザーさん]

>>18052 マンション検討中さん
もう諸経費込みの億ションなら
たいして広くなく高層階も
選べない時代に突入

[18072: 匿名さん]

>>18059 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
価格よく覚えておきましょう。
2期はどこまで値上げあるのか。

[18073: 匿名さん]

ファミリー向け70平米以上は
1.1億から、低層階で外廊下で
駅から徒歩3分でこの値段。
76平米だと低層階で1.5億くらいから。
繰り返しますが、低層階の一般フロアで
1.5億（諸経費込）です。

[18074: 検討板ユーザーさん]

浦和は一億だしても
60平米台しか買えない時代へ

[18075: マンション掲示板さん]

>>18058 通りがかりさん
悲報
日本人は高級物件は海外の方がメインで買う時代へ

[18076: 口コミ知りたいさん]

高級物件は日本人は買える限られ
海外の方が買い、それを借りる時代へ

[18077: 口コミ知りたいさん]

都内もこれだけ海外の方に買われているので、将来的に何かしらの規制ができるかもね。

[18078: マンコミュファンさん]

>>18077 口コミ知りたいさん

規制が出来たら買う人いなくて都内は大暴落だな
埼玉県内はそれ程高額物件ないから影響ないが

[18079: 口コミ知りたいさん]

引き渡しまでには
金利はあがりそうだし
金額デカいと色々考えてしまいますね。

[18080: 評判気になるさん]

>>18078 マンコミュファンさん
さすがに値上がりも天井近いし
うれゆきが鈍化したら一気に来るかもね。