URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17935: 匿名さん]

ここはリセール期待して買う物件じゃないんだよ。
大切なのは浦和愛だよ。浦和愛。

[17936: マンコミュファンさん]

東口のクレヴィア浦和でもまさかの坪単価500万以上
浦和愛を持ってる人は多いらしい

予定販売価格帯
10,000万円台～12,000万円台※1,000万円単位
間取り
3LDK
専有面積
65.32㎡～66.35㎡

[17937: 検討板ユーザーさん]

>>17934 マンション検討中さん

もう少し高くなってない？
成約事例で

[17938: 口コミ知りたいさん]

>>17937 検討板ユーザーさん
たまにでてるけど、
平均的にはたいした金額では売買されてない。
高値で出しているやつは
ずっと売れないまま残っています。
やはり賃料とれないし。
高い家賃設定だと借りる人いないからね。
ベッドタウンで賃料５０万出す人は
ほとんどいない

[17939: マンション掲示板さん]

>>17938 口コミ知りたいさん

アンチはまた適当なこと言って～
レインズで見れるでしょ？
高値で売れてるでしょ？

[17940: 匿名さん]

>>17938 口コミ知りたいさん
それは何のデータ
レインズ見たらそんなことは言えないと思うが

[17941: 評判気になるさん]

>>17940 匿名さん
レインズみてるの？
どこの物件の何階がいくらで売れたかを
具体的に3つくらい書いてくれる？
本当にレインズみてるの？

https://youtu.be/Ee8vILHHUkw?si=qQD9M5HIIJVvcC1D
都内も今利回り低いし、賃貸在庫が増えてきてる。

[17942: マンコミュファンさん]

>>17926 eマンションさん
周辺がこの程度だとここリセール出しても坪1000万で売れるわけないな
買った瞬間何千万含み損か

[17943: マンション検討中さん]

所得が上がってないから新築価格が上がっても賃料はついて行けないんだよね

[17944: 評判気になるさん]

いそげ、いそげ
明日までだぞ
埼玉王
浦和王
頂マンションに住みたい
ファーストオーナーになりたい方
登録急げ

[17945: 評判気になるさん]

浦和付近の築浅中古は相場高くない

周辺中古
・ザ・パークハウス浦和タワー　
2017年築　駅徒歩4分　坪490万
・シティハウス浦和仲町　　　　
2017年築　駅徒歩9分　坪370万
・ザ・パークハウス浦和岸町　　
2018年築　駅徒歩7分　坪390万
・ガーデンハウス浦和仲町　　　
2021年築　駅徒歩8分　坪360

相場よりかなり高いけど
浦和ザ・タワーは埼玉県NO1だから。
倍近い単価でも買いたい
浦和愛のあるかたが買ってくれますよ。

[17949: 通りがかりさん]

>>17945 評判気になるさん
タワマン補正加味しても中古になった瞬間坪1000万→600万くらいかな

[17955: 評判気になるさん]

>>17949 通りがかりさん
リセール厳しいのはそうかもね。
周りの相場考えたら一般フロアで
坪単価1000万はなかなかだね。
中古で買う人かなり限られるのは間違いなし。
明日が最終日。
埼玉県NO1マンションの
ファーストオーナーになりたいかた。
明日で結果わかるな。

[17966: 管理担当]

[NO.17946～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17968: マンション掲示板さん]

>>17967 匿名さん
https://youtube.com/shorts/guSo3CW9Fvw?si=mokiTVVedy1FlG_c
浦和ザ・タワーは埼玉県ではNO1だけど
やはり都内と比べると違うよね

[17969: eマンションさん]

>>17965 匿名さん
ザ浦和タワーにしたところで「母音の前のTheはザではなくジに発音が変わるから文法的に間違い」とかドヤ顔で言いそう(笑)

日本語の文法や表現を間違えてる海外方にその優しさでと思いやりで指摘してまわったら？

[17970: マンション掲示板さん]

それは当然のことですよね。
あなたは「the end」を「ザ・エンド」と発音する人がいたら、指摘しないのですか？
「the」は母音の前では「ザ」ではなく「ジ」と発音するものだと指摘します。

[17971: マンション掲示板さん]

ジ・浦和・タワーと言う発音の方が、より厨二病感がありマッチしていると思いませんか？
『冠　URAWA CROWN　浦和の誇りとなる』と言うマンションポエムと合わさって最強に見える。

[17972: マンション掲示板さん]

『冠 URAWA CROWN 浦和の誇りとなる』。このフレーズ、まるで浦和の地にそびえ立つ「選ばれし者の塔」への招待状のようです。誇り高き浦和の住人たちは、このマンションに住むことで、まさに「浦和の王冠」を頭に戴くことになるのでしょう。
想像してみてください。エントランスをくぐるたびに、あなたの背後で壮大なファンファーレが鳴り響き、エレベーターはまるで玉座への直通列車。夜になると、窓から見える景色はまるで自分だけの王国を見下ろしているかのようです。
そして、隣人たちとの会話もひと味違う。「今日はどちらの塔から来られたんですか？」なんて会話が日常茶飯事。これぞ『冠 URAWA CROWN』。毎日がRPG。私は選ばれし勇者。

冠って何だよと言うツッコミは無粋なので禁止です。

[17973: 口コミ知りたいさん]

>>17972 マンション掲示板さん

おはようございます！今日は購入申し込み締切ですね！

[17975: マンション検討中さん]

本当に暇だね。どうでもいいことを延々に争っている感じだなぁ。

[17977: 通りがかりさん]

>>17974 マンション掲示板さん
完全な厨ニ病だね。
本日最終日
ぜひ買ってください。
買えたら報告お待ちしています。

[17978: 名無しさん]

>>17976 マンション掲示板さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=ibmdlD9jOG-JEqOB
浦和は高いが理由がある

[17979: 坪単価比較中さん]

>>17886 検討板ユーザーさん
晴海と似たような感じがする。一番いいところは、立地もいいし金が無限にある人が買うけど、中間層は値段にあわない価値だからどうにも…再販も賃貸にも向かないし…

[17981: マンション掲示板さん]

多くの埼玉県民にとって彼は最悪の裏切り者でしょう。彼はただ金のために埼玉を利用しているだけ。
さも埼玉代表みたいな顔をして埼玉について語っている姿には怒りを感じる。

[17984: マンション検討中さん]

抽選なしの部屋であれば今日連絡が来る
それまで浦和区民まつりでも楽しんでくるかな

[17987: 管理担当]

[No.17982～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17988: マンション掲示板さん]

武蔵小杉や湾岸タワマンのように、台風豪雨や大きい地震なんかで、オロオロしてしまうタワマンとは格が違うからね、浦和ザ・タワーは。

[17989: マンション掲示板さん]

>>17969 eマンションさん
マンション名を議論するところじゃないんだよ。
いよいよあと1時間で締切だな。

[17990: マンション掲示板さん]

>>17983 マンション掲示板さん

確かに、それくらい気合い入れて欲しいですね

[17991: マンション掲示板さん]

THEをつけるなら
内廊下タワマンにするべきだったのでは？
まさかの外廊下、、、。

[17992: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=W9-VHOGT06fmqBP9
締め切りましたね

[17993: マンコミュファンさん]

>>17989 マンション掲示板さん

皆様、一次一期お疲れ様でした！

[17994: マンション検討中さん]

マンションマニアさん
「買わないと後悔します」

[17995: マンション検討中さん]

連絡来なかったから抽選だな
プレミアムでも倍率つくと思わなかった

[17996: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
一般フロアで坪1000万だから
どうせならプレミアム一択だろ

[17997: 評判気になるさん]

>>17970 マンション掲示板さん
じゃあ早く街中にいる外国人の日本語指摘しにいけよｗ
お前の本領発揮すべき場所はここじゃなくて現実世界だぞ！
お前の人生がジエンドしてないことを祈るわ

[17998: 匿名さん]

>>17995 マンション検討中さん
まあたいした倍率はついてないけどね。
リセールは予想通りきびしそう。
SNSでも盛り上がってないからね。

[17999: 口コミ知りたいさん]

>>17980 マンション掲示板さん

https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=jLkKBbzN6Er2kLKG
埼玉県好きな方なんだから応援しよう。

[18000: 匿名さん]

>>17981 マンション掲示板さん

https://youtu.be/HZUlV3_jjSc?si=IOBrWmGa-8pnrQWD
今も埼玉県愛あるよ

[18001: 匿名さん]

倍率とんでもないことになってる。まさか浦和でこんな倍率付くとは思ってなかった

[18002: 評判気になるさん]

倍率ついてて凄いな
リセールOKだな

それにしてもこんな時代が来るとは

[18003: 検討板ユーザーさん]

>>18001 匿名さん

どんな感じですか？

[18004: 検討板ユーザーさん]

懸念点は下駄部分の商業施設だな
デベロッパー主体でテナント誘致するわけではなさそうなのでヘボいテナントで埋め尽くされる可能性がある

[18005: マンション検討中さん]

無抽選がいくつかあるけどほとんど倍率あり

[18006: マンション掲示板さん]

この価格で抽選多いとは恐るべし。

[18007: マンション検討中さん]

何か値上がりしそう
北東角部屋が良いんだけど

[18008: 口コミ知りたいさん]

>>18006 マンション掲示板さん
浦和区で資産家が多いと言ってたでしょう。

[18009: マンション掲示板さん]

>>18006 マンション掲示板さん
この価格で外廊下で売れちゃうとなると
以後埼玉県には内廊下で最高スペックの
マンションは当分こないだろうな。

[18010: 口コミ知りたいさん]

>>18005 マンション検討中さん
大人気ってほど倍率はついてない。
平均倍率10倍超えるマンションを
大人気マンションとよぶ。

[18011: 通りがかりさん]

>>18007 マンション検討中さん
値上がり大歓迎
どんどん埼玉県の価値をあげてください。

[18012: 評判気になるさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
まあ最初から地権者マンションだって
わかっていたんだから今さらいっても
意味ないよ

[18013: 口コミ知りたいさん]

>>18001 匿名さん
https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=u5yQo7zqfskQIg7Y
学区にこだわりすぎる
浦和あるある

[18014: 評判気になるさん]

https://youtu.be/VAeVcLTZXWU?si=6CR34WrDiZr3BchI
公立をそんな気にするのは
浦和くらいじゃない？（笑）
他のエリアは公立気にせず。
浦和のかたは私立の話題はほとんど出ない。

[18015: 名無しさん]

>>17987 管理担当さん
英語指摘してた投稿
削除お疲れ様です。

[18016: マンション検討中さん]

>>18015 名無しさん

おはようございます！
さあ今日は抽選だ！！

[18017: 通りがかりさん]

>>18016 マンション検討中さん
当たるかなあー。結果を注視しているね。

[18018: マンション検討中さん]

>>18014 評判気になるさん
浦和区の公立中ならやはり常盤中はダントツ有名だな。

[18019: 検討板ユーザーさん]

>>18004 検討板ユーザーさん
医療系では？
ドラックストア含め

[18020: マンション検討中さん]

はずれました

[18021: マンション検討中さん]

>>18020 マンション検討中さん
おなじく、はずれました。
萎えますね。
2期は値上げになりそうなのでやめとこうと思います。

[18023: マンション検討中さん]

当たりました！3倍の部屋だったので嬉しい！
これから重説、手付金入金、契約会とやること盛りだくさんです！

[18025: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとう御座います。

[18026: 匿名さん]

>>18023 マンション検討中さん
おめでとうございます?
ちなみに価格帯はどれくらいの部屋ですか？

[18027: 匿名さん]

低層中住戸なのに10倍は笑った
笑った…

[18028: 匿名さん]

ある程度人気は出るだろうとは思っていたけど
浦和でこの価格なのに、ここまで申込集まるとは思わなかった。流石に買えるだろと思ってたのに
間違いなくマンマニがいらん宣伝したのと、使えない無能ゴミネガのせい
ネガはもっとまともな下げトークしろや、本当に使えないな

[18029: マンション掲示板さん]

>>18023 マンション検討中さん

おめでとうございます！！

[18030: 評判気になるさん]

>>18027 匿名さん

南向きの76平米ですか？

[18031: 通りがかりさん]

ほら、売れない売れないと盛んに言ってたネガ諸君は目を丸くして現実をしっかり見ろうよ。坪700水準でさえ2桁の抽選になってて、もし坪500台だったらきっと3桁の抽選倍率になって本当買いたい方が当たらないだろうよ。今の状況を見ると坪800でも時間をかければ売れる可能性あるなぁ。不動産会社はさすがプローで販売価格を適切に設定するよね、関心しかないなぁ。

[18032: 匿名さん]

外れました
2番目だったけど、当選した方が買うのかな…辞退される方いるのかなぁ

[18033: 名無しさん]

>>18024 さん

>>18024 マンション掲示板さん
たとえ相場が下がっても浦和ザ・タワーみたいな圧倒的なマンションは上がる一方だと思います。おそらくここを超える立地のマンションは今後50年は建たないと思います。

[18034: eマンションさん]

>>18032 匿名さん

残念でしたね。二番手ならまだ可能性はありそうです