URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[17935: 匿名さん]

ここはリセール期待して買う物件じゃないんだよ。
大切なのは浦和愛だよ。浦和愛。

[17936: マンコミュファンさん]

東口のクレヴィア浦和でもまさかの坪単価500万以上
浦和愛を持ってる人は多いらしい

予定販売価格帯
10,000万円台～12,000万円台※1,000万円単位
間取り
3LDK
専有面積
65.32㎡～66.35㎡

[17937: 検討板ユーザーさん]

>>17934 マンション検討中さん

もう少し高くなってない？
成約事例で

[17938: 口コミ知りたいさん]

>>17937 検討板ユーザーさん
たまにでてるけど、
平均的にはたいした金額では売買されてない。
高値で出しているやつは
ずっと売れないまま残っています。
やはり賃料とれないし。
高い家賃設定だと借りる人いないからね。
ベッドタウンで賃料５０万出す人は
ほとんどいない

[17939: マンション掲示板さん]

>>17938 口コミ知りたいさん

アンチはまた適当なこと言って～
レインズで見れるでしょ？
高値で売れてるでしょ？

[17940: 匿名さん]

>>17938 口コミ知りたいさん
それは何のデータ
レインズ見たらそんなことは言えないと思うが

[17941: 評判気になるさん]

>>17940 匿名さん
レインズみてるの？
どこの物件の何階がいくらで売れたかを
具体的に3つくらい書いてくれる？
本当にレインズみてるの？

https://youtu.be/Ee8vILHHUkw?si=qQD9M5HIIJVvcC1D
都内も今利回り低いし、賃貸在庫が増えてきてる。

[17942: マンコミュファンさん]

>>17926 eマンションさん
周辺がこの程度だとここリセール出しても坪1000万で売れるわけないな
買った瞬間何千万含み損か

[17943: マンション検討中さん]

所得が上がってないから新築価格が上がっても賃料はついて行けないんだよね

[17944: 評判気になるさん]

いそげ、いそげ
明日までだぞ
埼玉王
浦和王
頂マンションに住みたい
ファーストオーナーになりたい方
登録急げ

[17945: 評判気になるさん]

浦和付近の築浅中古は相場高くない

周辺中古
・ザ・パークハウス浦和タワー　
2017年築　駅徒歩4分　坪490万
・シティハウス浦和仲町　　　　
2017年築　駅徒歩9分　坪370万
・ザ・パークハウス浦和岸町　　
2018年築　駅徒歩7分　坪390万
・ガーデンハウス浦和仲町　　　
2021年築　駅徒歩8分　坪360

相場よりかなり高いけど
浦和ザ・タワーは埼玉県NO1だから。
倍近い単価でも買いたい
浦和愛のあるかたが買ってくれますよ。

[17949: 通りがかりさん]

>>17945 評判気になるさん
タワマン補正加味しても中古になった瞬間坪1000万→600万くらいかな

[17955: 評判気になるさん]

>>17949 通りがかりさん
リセール厳しいのはそうかもね。
周りの相場考えたら一般フロアで
坪単価1000万はなかなかだね。
中古で買う人かなり限られるのは間違いなし。
明日が最終日。
埼玉県NO1マンションの
ファーストオーナーになりたいかた。
明日で結果わかるな。

[17966: 管理担当]

[NO.17946～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17968: マンション掲示板さん]

>>17967 匿名さん
https://youtube.com/shorts/guSo3CW9Fvw?si=mokiTVVedy1FlG_c
浦和ザ・タワーは埼玉県ではNO1だけど
やはり都内と比べると違うよね

[17969: eマンションさん]

>>17965 匿名さん
ザ浦和タワーにしたところで「母音の前のTheはザではなくジに発音が変わるから文法的に間違い」とかドヤ顔で言いそう(笑)

日本語の文法や表現を間違えてる海外方にその優しさでと思いやりで指摘してまわったら？

[17970: マンション掲示板さん]

それは当然のことですよね。
あなたは「the end」を「ザ・エンド」と発音する人がいたら、指摘しないのですか？
「the」は母音の前では「ザ」ではなく「ジ」と発音するものだと指摘します。

[17971: マンション掲示板さん]

ジ・浦和・タワーと言う発音の方が、より厨二病感がありマッチしていると思いませんか？
『冠　URAWA CROWN　浦和の誇りとなる』と言うマンションポエムと合わさって最強に見える。

[17972: マンション掲示板さん]

『冠 URAWA CROWN 浦和の誇りとなる』。このフレーズ、まるで浦和の地にそびえ立つ「選ばれし者の塔」への招待状のようです。誇り高き浦和の住人たちは、このマンションに住むことで、まさに「浦和の王冠」を頭に戴くことになるのでしょう。
想像してみてください。エントランスをくぐるたびに、あなたの背後で壮大なファンファーレが鳴り響き、エレベーターはまるで玉座への直通列車。夜になると、窓から見える景色はまるで自分だけの王国を見下ろしているかのようです。
そして、隣人たちとの会話もひと味違う。「今日はどちらの塔から来られたんですか？」なんて会話が日常茶飯事。これぞ『冠 URAWA CROWN』。毎日がRPG。私は選ばれし勇者。

冠って何だよと言うツッコミは無粋なので禁止です。

[17973: 口コミ知りたいさん]

>>17972 マンション掲示板さん

おはようございます！今日は購入申し込み締切ですね！

[17975: マンション検討中さん]

本当に暇だね。どうでもいいことを延々に争っている感じだなぁ。

[17977: 通りがかりさん]

>>17974 マンション掲示板さん
完全な厨ニ病だね。
本日最終日
ぜひ買ってください。
買えたら報告お待ちしています。

[17978: 名無しさん]

>>17976 マンション掲示板さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=ibmdlD9jOG-JEqOB
浦和は高いが理由がある

[17979: 坪単価比較中さん]

>>17886 検討板ユーザーさん
晴海と似たような感じがする。一番いいところは、立地もいいし金が無限にある人が買うけど、中間層は値段にあわない価値だからどうにも…再販も賃貸にも向かないし…

[17981: マンション掲示板さん]

多くの埼玉県民にとって彼は最悪の裏切り者でしょう。彼はただ金のために埼玉を利用しているだけ。
さも埼玉代表みたいな顔をして埼玉について語っている姿には怒りを感じる。

[17984: マンション検討中さん]

抽選なしの部屋であれば今日連絡が来る
それまで浦和区民まつりでも楽しんでくるかな