URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17821: 検討板ユーザーさん]

>>17819 検討板ユーザーさん
東証は今一部と呼ばないよ。
そんなことも知らないやつが
他の職業を語るなよ。

[17822: 匿名さん]

>>17819 検討板ユーザーさん
経済素人が語るのはダサいよ。
知識がないのは恥ずかしいよ。

[17823: 通りがかりさん]

>>17819 検討板ユーザーさん
プライム市場：グローバル企業が中心で、上場維持基準のほとんどが新規上場基準に則した数値基準を採用しています。?
スタンダード市場：国内経済の中核を担う企業が中心で、収益基盤や財務状態の金額の基準はプライム市場と比べて緩く設定されています。?
グロース市場：新興企業が多く、投資家にとってはハイリスク・ハイリターンな投資です。?

↑東証は1部2部って、、、
もうないんですよ。

NISAあるから一般人も
当たり前に知ってるはずだがね。

[17824: 口コミ知りたいさん]

知らぬは一生の恥だから
今日しれてよかったね。
ここは浦和ザ・タワー語るスレッドなので
常識的な行動お願いします。

[17825: 匿名さん]

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=Cwv1nM5k0ht2zc-i
1年半での値上がりエグいですね。
坪単価比較してみて。

[17826: マンション掲示板さん]

>>17825 匿名さん

選挙結果受けて、2年後の引き渡し大丈夫ですか？

[17827: マンコミュファンさん]

>>17826 マンション掲示板さん
金利はまちがいなくあがるだろう。
たくさん借り入れする方は
よくシュミレーションしたほうがよいかもね。

[17828: マンション掲示板さん]

>>17827 マンコミュファンさん

金利っていうより、相場です。
埼玉のこれが天井の象徴にならないといいですね。

[17829: 通りがかりさん]

>>17828 マンション掲示板さん
全国的な知名度はあまりないから
象徴になることはないから大丈夫

[17830: マンコミュファンさん]

>>17828 マンション掲示板さん
https://youtu.be/kPqneMUPD4Q?si=QUX6sjP_ZYTegMhm
金利あげるニュースを頻繁にきくようになりましたね。

[17831: 口コミ知りたいさん]

人が減るのに
新築作り続けること自体がナンセンス。
中古やリノベが10年後には主流でしょうね。

[17832: 埼玉県民さん]

>>17826 マンション掲示板さん
選挙結果みて少し心配になりました。

[17833: 匿名さん]

ヒイイ

[17834: 検討板ユーザーさん]

>>17832 埼玉県民さん

その感覚、私はまともだと思いますよ。
１週間考えでも良いかもしれません

[17835: マンション検討中さん]

>>17834 検討板ユーザーさん
与党が過半数とれないと
計画や方針が変わることあるから。
少し心配ですよね。

[17836: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワー価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2
バルコニー
12.54 m2 ～ 34.10 m2
管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

建物竣工時期
2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期
2026年10月下旬（予定）
総戸数
525戸（非分譲234戸含む）

[17837: 口コミ知りたいさん]

あまりみんな触れないけど
管理費などが高いね。

管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

ローンは計画的に

[17838: 口コミ知りたいさん]

今週末には結果でますね。
11月3日まで

[17839: 名無しさん]

>>17826 マンション掲示板さん
引き渡し２年後は心配ですね

[17840: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーは
外廊下が残念すぎる

浦和ザ・タワーで検索すると
浦和ザ・タワー外廊下がサジェストキーワード
https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880

浦和は内廊下でやってほしかった

[17841: 匿名さん]

埼玉1区からは国会議員が二人デタゾー

[17842: マンション検討中さん]

まさかの過半数割れ
しばらくは静観が正解かもね

[17843: 名無しさん]

>>17841 匿名さん
日本経済
先行き不透明で株価下がってる。

[17844: 検討板ユーザーさん]

株価アゲアゲ

[17845: eマンションさん]

>>17843 名無しさん
君の目には今日の株価上がってるのが、下がってるように見えるのか？どこ見てんだよ

[17846: マンコミュファンさん]

株価上げ継続中

[17847: マンコミュファンさん]

株価最安値7000円に暴落した時の内閣って自民党なんだよな

それで政権交代で

結構民主党政権になって株価急落したと思ってる誤認が多い

[17848: 匿名さん]

今日の株式市場は絶好の逃げ場だったな。
俺はポジションを全部精算したよ。

[17849: 口コミ知りたいさん]

>>17845 eマンションさん
うーん、明らかに下がってるけど・・・

[17850: マンション掲示板さん]

>>17845 eマンションさん

今日はさげてはしり、上げて終わりましたね！

[17851: 匿名さん]

>>17849 口コミ知りたいさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/d76910913b062da774d8d3fbe7a4b70cc086...
株価は先週末から691円高で取引終了です。
認知歪んでるから今すぐ病院行った方が良いよ

[17852: マンション検討中さん]

早期に石破政権が吹っ飛ぶとみて好感したんじゃないのかな。次の次で自民安定政権に復帰するに決まってるから。
今へんに安定されちゃったら困るものね。

[17853: 名無しさん]

マンションマニアは
浦和ザ・タワーは申込出すのかな？

[17854: 名無しさん]

麻布界隈でしょ

[17855: 匿名さん]

>>17849 口コミ知りたいさん
明らかに上がってるけど、視力ある？

[17856: 匿名さん]

アゲッゲ

[17857: マンコミュファンさん]

>>17855 匿名さん
岸田政権時代より
今のほうが低いという意味なんじゃない？
岸田政権のときは42000円超えたし。

[17858: マンション検討中さん]

>>17844 検討板ユーザーさん

https://youtu.be/MXx_-6e2hW0?si=s-ueirhGNkjRhPI9
長期視点ないの？
まだ岸田政権の株価は超えてないし
トータルで下がってるよ

[17859: マンション検討中さん]

今週末には
浦和ザ・タワーの評価がわかる

[17860: マンション検討中さん]

スレッドは2013年からスタート
もともとの完成予定は2018年

[17861: マンション検討中さん]

引き渡しは2026年
当初より8年以上も後ろ倒し

[17862: 評判気になるさん]

>>17844 検討板ユーザーさん
表現の仕方に文化水準があらわれてますね。
長期視点でみれないといけませんよ。
金利あげる、法人税あげる
これやったらまた不景気くるんじゃない？

[17863: 評判気になるさん]

https://x.com/nthdistrict/status/1849038027324276882
あらためてみると素晴らしい快挙

[17864: 口コミ知りたいさん]

>>17844 検討板ユーザーさん
11月3日の申込締切までカウントダウン
あと5日間となりました。

[17865: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=QrPcEClD6m7lBj4C
買うのかな？
買わないのかな？

[17866: 検討板ユーザーさん]

浦和愛があるかないかは大事ですね。
浦和愛と埼玉愛が試されます。

[17867: 検討板ユーザーさん]

浦和王になりたい人
申込まで1週間きりました。

[17868: マンション掲示板さん]

>>17867 検討板ユーザーさん

キャッシュの人は管理費頑張れ！
ローンの人は支払いがんばれ！！長いぞ！

[17869: eマンションさん]

>>17857 マンコミュファンさん
なら国語能力が欠如してるんだな。あるいは後出しのこじつけなら面倒だから辞めてくれ
衆議院選の結果で月曜は爆下がりするって話から、月曜の株価上がってるじゃんって文脈になってるが、
誰1人として岸田の時の42000円な話なんてしてない。日本語が読めないのか、単にふざけてるのか、どっちにしろ迷惑だから辞めろ

[17870: 匿名さん]

とにかく高ければ高いほど良いと思っている辺りが埼玉県民っぽくて微笑ましいですね。