URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17821: 検討板ユーザーさん]

>>17819 検討板ユーザーさん
東証は今一部と呼ばないよ。
そんなことも知らないやつが
他の職業を語るなよ。

[17822: 匿名さん]

>>17819 検討板ユーザーさん
経済素人が語るのはダサいよ。
知識がないのは恥ずかしいよ。

[17823: 通りがかりさん]

>>17819 検討板ユーザーさん
プライム市場：グローバル企業が中心で、上場維持基準のほとんどが新規上場基準に則した数値基準を採用しています。?
スタンダード市場：国内経済の中核を担う企業が中心で、収益基盤や財務状態の金額の基準はプライム市場と比べて緩く設定されています。?
グロース市場：新興企業が多く、投資家にとってはハイリスク・ハイリターンな投資です。?

↑東証は1部2部って、、、
もうないんですよ。

NISAあるから一般人も
当たり前に知ってるはずだがね。

[17824: 口コミ知りたいさん]

知らぬは一生の恥だから
今日しれてよかったね。
ここは浦和ザ・タワー語るスレッドなので
常識的な行動お願いします。

[17825: 匿名さん]

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?si=Cwv1nM5k0ht2zc-i
1年半での値上がりエグいですね。
坪単価比較してみて。

[17826: マンション掲示板さん]

>>17825 匿名さん

選挙結果受けて、2年後の引き渡し大丈夫ですか？

[17827: マンコミュファンさん]

>>17826 マンション掲示板さん
金利はまちがいなくあがるだろう。
たくさん借り入れする方は
よくシュミレーションしたほうがよいかもね。

[17828: マンション掲示板さん]

>>17827 マンコミュファンさん

金利っていうより、相場です。
埼玉のこれが天井の象徴にならないといいですね。

[17829: 通りがかりさん]

>>17828 マンション掲示板さん
全国的な知名度はあまりないから
象徴になることはないから大丈夫

[17830: マンコミュファンさん]

>>17828 マンション掲示板さん
https://youtu.be/kPqneMUPD4Q?si=QUX6sjP_ZYTegMhm
金利あげるニュースを頻繁にきくようになりましたね。

[17831: 口コミ知りたいさん]

人が減るのに
新築作り続けること自体がナンセンス。
中古やリノベが10年後には主流でしょうね。

[17832: 埼玉県民さん]

>>17826 マンション掲示板さん
選挙結果みて少し心配になりました。

[17833: 匿名さん]

ヒイイ

[17834: 検討板ユーザーさん]

>>17832 埼玉県民さん

その感覚、私はまともだと思いますよ。
１週間考えでも良いかもしれません

[17835: マンション検討中さん]

>>17834 検討板ユーザーさん
与党が過半数とれないと
計画や方針が変わることあるから。
少し心配ですよね。

[17836: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワー価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2
バルコニー
12.54 m2 ～ 34.10 m2
管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

建物竣工時期
2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期
2026年10月下旬（予定）
総戸数
525戸（非分譲234戸含む）

[17837: 口コミ知りたいさん]

あまりみんな触れないけど
管理費などが高いね。

管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

ローンは計画的に

[17838: 口コミ知りたいさん]

今週末には結果でますね。
11月3日まで

[17839: 名無しさん]

>>17826 マンション掲示板さん
引き渡し２年後は心配ですね

[17840: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーは
外廊下が残念すぎる

浦和ザ・タワーで検索すると
浦和ザ・タワー外廊下がサジェストキーワード
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浦和は内廊下でやってほしかった