URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17741: 評判気になるさん]

５億超える部屋が複数は
浦和ブランド

[17742: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワー
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
素晴らしいマンション

[17743: マンコミュファンさん]

坪単価は埼玉県NO1
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
すごい価格
ほとんど億超え

[17744: 匿名さん]

>>17726 名無しさん
この価格みると
戸建て人気もまた出そうだね

[17745: 検討板ユーザーさん]

>>17731 匿名さん
浦和ザ・タワー価格イメージ
70平米以上を求めたら１億２０００万以上
80平米以上を求めたら２億
90平米以上なら2.5億
100平米なら3億以上の予算
120平米なら5億以上
諸経費加えたらもっと予算ないと検討できない

価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
素晴らしい絶妙な値付けですね。

[17746: 検討板ユーザーさん]

まだ割安感あるから
もっと値上げしても売れるだろう

[17747: 匿名さん]

>>17745 検討板ユーザーさん
投資目的の輩は排除できてると思われ

[17748: アンケートさん]

浦和ザ・タワーの価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
第2期は値上げされると思いますか？

さすがに値上げはなさそう
ほぼ今回と同じ坪単価の予想
少し値上げされそう
大幅に値上げの予想

[17749: 匿名さん]

最近、駅前のコルソと伊勢丹が平凡な建物でさみしく見えるんだよね。
伊勢丹・コルソは、なくならいでほしいけど、アートっぽくゴージャスな建物に建て替えてもらいたいわ。

[17750: 評判気になるさん]

大宮のアルシェもdomもボロいし酷いよな

[17751: ご近所さん]

伊勢丹といえば、15年続いたエルメスも今年
伊勢丹から無くなったし、他にも好きだった
靴や洋服のブランドも浦和から撤退してしまい、
結局電車に乗って東京まで行かないと買い物
できなくなった。
デパ地下も　鮭の瓶詰で有名なお店も無くなり、
食料を買うのもわざわざ電車に乗って買い出し
が結構不便。
この高価格マンションが話題になって、高級な
お店が浦和に戻ってきてほしい。

[17752: マンション掲示板さん]

>>17749 匿名さん
まさにそうだよな。
平凡な建物だよね。

[17753: 匿名さん]

>>17751 ご近所さん
大宮にそごうと高島屋があるけど、どちらも浦和以上に終わってるしね。
高級品を求める人は埼玉県内だけだとほとんど選択肢がない。

[17754: マンション検討中さん]

>>17753 匿名さん
今百貨店の時代じゃなくない？
ネットでなんでも買えるから。
伊勢丹とかあっても優位性あまりないよね。

[17755: eマンションさん]

>>17751 ご近所さん
ネットでなんでも買う時代
都内の百貨店は外国人顧客多数
インバウンドが来ない浦和はなかなかきつい。
浦和はベッドタウンで
外国人誘致できるホテルもなし

浦和ザ・タワーの価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
あらためてみると、広くて眺望求めると
諸経費含めると2億じゃ足りないんだな。

[17756: 検討板ユーザーさん]

今頃価格表見て騒いで方々はMRにも行かずそもそも買うつもりもなかったということですかね

[17757: マンション検討中さん]

>>17756 検討板ユーザーさん
そうでしょ。
タワーパーキングの位置も知らなかったみたいだしね。

[17758: 通りがかりさん]

>>17757 マンション検討中さん
非分譲はいいところ抑えてるね。
地権者はやはり優遇されてますね。
高層とかよい位置は地権者が
確保しているのも多い。
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
まあ地権者様がいなければ
浦和ザ・タワーがないわけだから。
地権者様には感謝感謝

[17759: 匿名さん]

>>17758 通りがかりさん
どうして低層階だけ第3種換気なの？

[17760: 匿名さん]

>>17759 匿名さん
デベロッパーにききなよ
モデルルームいったなら担当者ついてるだろ？
モデルルームいってないの？