URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1774: 名無しさん]

埼玉県庁をさっさと移転して欲しいわ。
あそこにショッピングモールを作れば、17号線からもアクセス出来るし浦和駅から人も来るから、商店街が賑わう。
地元商店街が反対してるから、無理だと思うけど。
駅前ばっかり発展しても、駅前だけで集客するから商店街の売上に繋がらないんだけどな。
駅前で買い物して、駅近くのマンションに帰る。
ヨーカドーとかそのうち潰れるぞ。
全然客居ないし。

[1775: 通りがかりさん]

>>1774 名無しさん

いらないでしょ。まわりの道路が貧弱で交通渋滞がひどくなる。税金使ってやっと道路通したのに道路の建設費と時間をドブに捨てるようなものだわ。県庁あるから浦和の存在価値があるのに県庁までなくなったら浦和の存在価値って何？その上、ショッピングモールなんて出来たらコクーンと共倒れよ。市役所も今のままでいいです。

[1776: 匿名さん]

県庁は建て替えで、展望台でも作って欲しい

[1777: eマンションさん]

さいたま市／浦和駅周辺まちづくり／ビジョン検討の有識者懇話会設置、会長に隈研吾氏

　さいたま市の清水勇人市長は２７日に庁内で会見し、浦和駅（浦和区）周辺の街づくりビジョンを検討するため、建築家の隈研吾氏を会長に有識者懇話会を立ち上げると発表した。２０５０年を見据え街づくりの在り方を議論。市民の意見を踏まえた骨子を１１月に策定した上で、２３年３月にビジョンを策定する。対象範囲に移転計画中の市庁舎があり、「（跡地利用と）連動するもの」（清水市長）になるという。

　ビジョンの対象範囲は北浦和駅（同区）も含む約６００ヘクタール。公共施設、文化・教育施設が多く、商業機能が集積している。これまでの検討で、「浦和らしい風格ある都市づくり」を目的に、形成された「文教都市」のイメージを生かした街づくりに取り組む方針を２月議会に報告した。都市の機能をさらに集積・強化・再形成する。庁内の検討に有識者や市民の意見を反映させようと、懇話会設置を決めた。

　立ち上げるのは「（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会」。座長・司会進行役は清水市長が担う。８月２８日の初会合に続き１１月にも会合を開く。骨子で街の将来像や街づくりのテーマ、コンセプトをまとめ、ビジョンで街づくりの具体的な内容を示す。

　清水市長が隈氏に会長就任を依頼した。会見で清水市長は「国内外で活躍する日本屈指の建築家。浦和の魅力を伸ばす都市デザインを考案してもらいたい」と理由を説明した。その上で「浦和のシンボル性を高める街づくりがしたい。文教都市が地域のベース。都市デザインがどうあるべきか議論してほしい」と狙いを語った。隈氏はビデオ出演し「日本の街づくりの一つのモデルにしたい」と意欲を見せた。委員は坂井貴文氏（埼玉大学学長）、安藤梢氏（浦和レッズレディース選手）など９人。

　市庁舎は３１年供用開始の予定で、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１丁目）への移転を計画中。跡地（浦和区常盤６丁目）利用の基本構想を年内にまとめる。ビジョンの骨子には、施設整備などの方向性が盛り込まれる可能性もある。

[1778: 匿名さん]

駐車場は地下平置きにして欲しいね。
機械式駐車場って一日一回出入庫すると年間３６５０分も駐車場を操作していることになる。アホだよね。

[1779: 匿名さん]

県庁をはじめ行政の街であることによっていわゆる士業みたいな社会資本を持っている家庭の子弟が多くそれが今の教育環境や地価を形作ってると思うんだけど県庁移転して何が残るんですかね

[1780: 匿名さん]

県庁移転決まったの？

[1781: 通りがかりさん]

>>1776 匿名さん
展望台いりますかね？。市役所の移転は決定事項なのでしょうか？結局、区役所としてのこるのかもしれませんが、県庁の建て替えるのであれば仮庁舎は現市役所を使って欲しいです。県民、市民、区民のための建築物という側面があるかもしれませんが無駄な箱ものや無駄な支出は勘弁です。新都心の駅近に作る建設群は市役所の新庁舎だけでなく、企業等誘致して税収アップをはかるんですよね。役所や官庁を移すだけなら無駄ですし。

[1782: 匿名さん]

>>1777
うーん隈氏どうなんだろう
新国立競技場悪い話しか聞かない

[1783: 匿名さん]

>>1781 通りがかりさん
県庁の仮庁舎に現市役所、GOODアイデアだと思います！

[1784: eマンションさん]

>>1782 匿名さん
ところざわサクラタウンは評判良くない？

[1785: マンコミュファンさん]

>>1774 名無しさん
全然、浦和の事わかってない人ですね。



　

[1786: 通りがかりさん]

>>1785 マンコミュファンさん

多分、県庁を浦和から移したい方で浦和の方ではないような気がします。県庁の場所にショッピングモールがあったら、駅から商店街歩いて買いに行きます？。ちょっと遠いですし、商店街が栄えるとは思えず、ヨーカドーの売上が上がるとも思えず。そもそも、お客さん、少ないですか？引っ越してきた者なんですが、駅前スーパー、あの位かと思ってました。県庁跡地の規模のショッピングモールだと規模も微妙だし、渋滞が酷いので外からのお客さんもこないのでは？商店街からすれば県庁はもちろん市役所もそのまま残ってほしいと思いますよ。

[1787: マンション検討中さん]

ヨーカドーはここの再開発が終われば新たな再開発地になると思う

[1788: 匿名さん]

今、浦和のホテルに泊まっているのだけど、窓から見る浦和の空は高くてきれいだねぇ。
遠くの山並みも見えるし。夜景もキレイ。
感動しました。
きっとここのマンションからの眺望も抜群にいいんじゃないかしらね。

[1789: 通りがかりさん]

美味しいかき氷の店、つくってほしいです。
きっと、良ければ、女子に人気の客足の絶えないお店になりますよ！！

[1790: 匿名さん]

>>1789 通りがかりさん

もう2軒はあるよ。
蔦は有名だし。

[1791: eマンションさん]

県庁通りにデザイナーズテナントビルが建つみたいです。

[1792: 匿名さん]

隈研吾さんは茨城県の境町というところのアドバイザをやっていて、本人がデザインしたものがいくつも建っている。浦和にもあの材木を張り付けたような建物がたくさんできるんですかね。うーんって感じ

[1793: 匿名さん]

木造市役所たてたら

[1794: ご近所さん]

ところざわサクラタウンみたいなのはどうですか？

[1795: 匿名さん]

ついに「権利変換計画の縦覧」が始まりました！（８／２７～９／９）

[1796: 匿名さん]

埼玉県／県庁舎再整備で庁内検討組織設置／将来の施設機能など議論 [2021年8月20日5面]
https://www.decn.co.jp/?p=121957

[1797: 匿名さん]

進捗気になる。

[1798: さいたま市民]

さいたま市民会館の上に、芝生のしきつめられた展望台つくってー！

[1799: 匿名さん]

ここは坪単価どの辺りになりそうですかね？周辺事例考えると坪400は軽く超えてきますよね…
早く諸々進捗情報が欲しいですね

[1800: さいたま市民]

駅前か県庁のところに噴水つくってほしいなぁ。
癒しのスポットになるし。
それぐらいしてよ！

[1801: 匿名]

県庁のところに、桜の木ばかりじゃなく、キンモクセイの木を植えてほしい。
キンモクセイの木は、大きくなるし香りもいいからね。
近ごろキンモクセイの花が咲いているのを見かけなくてさびしい。
キンモクセイの花はオレンジ色で色もいいし、季節感がでるからね。

[1802: 匿名さん]

2026年以降の完成になると聞きました。また更に延期される可能性も高いのですかね。
もうまちくだびれました…

[1803: マンコミュファンさん]

なぁに、あと10年もすれば建つでしょう！

[1804: マンション検討中さん]

>>1799 匿名さん
その頃には黒田退場で不動産バブル崩壊してて意外に安く買えるかも

[1805: 匿名さん]

庶民でもNISAや積立NISAやiDeCoなどでの資産構築が常識になりつつある中で、不動産も含めた資産バブルはまだまだ続きそうではあるけどね。

[1806: 匿名さん]

>>1804 マンション検討中さん
不動産価格下がって、金利上がって、トータルは同じとか

[1807: 匿名さん]

ついに三菱UFJ銀行の引っ越しが始まりました！

[1808: 匿名さん]

信託銀行でした
https://www.tr.mufg.jp/ippan/topics/pdf/210601.pdf

[1809: 匿名さん]

>>1806 匿名さん

ローン組まない者にとっては、金利上がって不動産価格下がってくれって願ってるんですけどね…
もはや5年以上先の完成になってる時点で、絵空事のようなプロジェクトだし、世の中の情勢も大きく変わり、自分自身も5歳以上歳を取ってる事を考えると、何かあれこれ考えたり待ち望むのがバカバカしくなっちゃいますね。

[1810: 通りがかりさん]

>>1809 匿名さん
ローンを組まないとは、さすがここを検討する方。

[1811: 匿名さん]

スレ違いですが、浦和ウォークガーデン（旧ナカギンザ他）の事業計画が
大幅に変更となりました。→浦和クリスタルガーデンへ
http://teruterured.livedoor.blog/

[1812: 匿名さん]

>>1811 匿名さん

駅前なのに、なんかあまり明るい感じとか、活気のある感じがしないね。

色のせいとか、デザインのせいかな…。

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

飲食店とか入るんでしょ。

浦和ワシントンホテルをほうふつとさせるな。

あそこもあまり明るくなくて、デザインもいまいちだから、飲食店に人があまりはいらない…。

[1814: 匿名さん]

近頃、浦和駅の東口のほうを見る機会がよくあるのだけれど、活用できそうな土地がわりとあるよね。

さいたま市を活気のある街にするために、大人も子供も遊べるような、何か大きなものをつくってほしいなぁ。

[1815: 匿名さん]

>>1813 匿名さん
再開発が進めば、ワシントンホテルも大通りに面した好立地になるね。

[1816: 検討板ユーザーさん]

東通りが狭すぎるから地下通路作ってほしい

[1817: さいたま市民]

とにかく、洗練した、噴水や滝などある、さいたま市民などがくつろげる緑のある空間を、つくってほしい！
タワマンは、一緒じゃなくてもいいんじゃない!?

[1818: さいたま市民]

浦和の良いところは、特に西口の方は、他の首都圏の街と比べてエレガントでありながら活気があるところだと思うんだよね。

だから、そういう立地をいかした、エレガントで緑や花が多い、洗練された活気のある街にしてもらいたい。

クリスマスイルミネーションも、もっと華やかにしてほしいな。

[1819: 匿名さん]

さいたま市が進める「（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン」に期待かな？

[1820: 匿名さん]

浦和駅周辺をもっとハイセンス化してほしいな。

[1821: マンション比較中さん]

北浦和公園の埼玉県立近代美術館を作った黒川紀章先生に浦和全体のコーディネートしてもらいたかった…

[1822: 匿名さん]

浦和においしい飲食店やレストランはあるけれど、評判になるようなおいしい飲食店やレストランはあまりないよね。

浦和駅周辺はこれから人が増えるから、すごくおいしい創意工夫があるような飲食店やレストランや気軽におしゃれに飲めるようなところとかつくってほしいよねぇ。

[1823: 匿名さん]

既に地権者さんには割当てなど開始していて、販売住戸の間取りも決まってるといった情報を不動産屋かた聞きました。その間取りも古臭いイマイチなものだったと聞いたのですが、どこまで諸々進んでるんでしょうね？プラン案が出てるなら早く知りたいですね。