URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17621: ご近所さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e19c2f88419801ec16f7bd94f2db049a061...

この記事に対する櫻井幸雄氏のコメントが芯を食ってます。
↓
昭和の時代から日本では地価と住宅価格の高騰が何度も起きました。
昭和47年（1972年）に「日本列島改造論」で不動産価格の上昇が起きたとき、そして昭和から平成に変わるときに起きた「バブル経済」、さらに平成18年（2006年）頃に起きた「ミニバブル」……その都度、マスコミは「もう、普通の人はマイホームを買うことができない」と書き立てました。
結果、「マイホーム購入のチャンスを逃した」と嘆く人が大勢でたものです。
しかし、その後の市況はどうなったのでしょうか。
やがて不動産価格は落ち着き、買いどきといえる状況が訪れました。
そのような動きを3度見てきたため、高騰時も「大丈夫、またマイホーム購入のチャンスは来る」と考えるようになりました。
いけないのは、焦って高値づかみをすること。
不動産で一番いけないのは「焦ること」。
焦りは失敗の大きな理由になることを心得るべきでしょう。

[17622: 検討板ユーザーさん]

>>17616 マンション掲示板さん
都内の変なところに住んだら、下品でがらの悪い住人、外国人によって、落ち着いた上品な暮らしができません！

[17623: 匿名さん]

>>17622 検討板ユーザーさん
いや、2億円も出せるなら、都内の治安が良い住宅街にも十分住めるんだが。
毎月の住居費の支払い額60万円だぞ。
なんでこんな高い金払って、敢えて埼玉に住むのかまったくもって理解できない。

[17624: 匿名さん]

>>17623 匿名さん
だからこそこの物件に住むには浦和愛が必要だと言ってるじゃないですか

[17625: マンション検討中さん]

誰だよ売れるわけないとか言ってた奴は。全戸抽選じゃねーか。しかも坪単価1000万の部屋でも抽選だよ

[17626: 検討板ユーザーさん]

一定の浦和ラバーがいる限り、不動産価値は維持されるんでしょうな。

[17627: マンコミュファンさん]

>>17626 検討板ユーザーさん

他県みんなはおろか、埼玉県民ですら浦和以外の人間には考えられないですよね

[17628: デベにお勤めさん]

>>17621 ご近所さん
当たり前だが上がり続ける相場はないからね
一次取得者は焦らない方がいい
現居含み益たっぷりで買い替えの人は好きにすればいい

[17629: eマンションさん]

>>17625 マンション検討中さん
まあたかが90部屋が抽選になってるだけ。
そんくらいの富裕層は埼玉県の県庁所在地の浦和駅付近にはいるんだよ。
まあ中古になったら手数料もかかるし
なかなか厳しいだろう。
金利はあがるだろうし。

[17630: eマンションさん]

>>17623 匿名さん
月の支払い60万
しかも35年
浦和愛が試される

[17631: 名無しさん]

>>17624 匿名さん
浦和愛がないとなかなかきついな。

[17632: 評判気になるさん]

あのぅ～
ここ買う層はキャッシュ割合が多いか全額だと思いますので、月々の支払いなんて考えません。

[17633: マンション検討中さん]

この間モデルルーム行ったけど、本当に半数ぐらい地権者物件で良い所取られてて、好きな所選べない状態(T . T)

[17634: 通りがかりさん]

>>17623 匿名さん
そりゃ敢えて浦和に住むような人にとっては、あんたの持論こそ理解出来ないんだよ
そういう人がここを買うんだっていい加減理解したら？
それが理解出来ないあんたはただの部外者

[17635: eマンションさん]

>>17616 マンション掲示板さん
で、十条とか大山とか小岩みたいな街にタワマン買ってイキる方が100倍恥ずかしいよね

都内面してるてるくせにそんな街にしか買えないのかって、裏では君のこと周りから言わてるよ

君みたいにハリボテの身なりばっかり考えてないで、実を取る人が買ってるんだよここ

[17636: 通りがかりさん]

>>17634 通りがかりさん
いちいち反論しなくてもよいのでは？
浦和愛がある人
浦和を理解している人が
リセールや坪単価気にしないで
買うマンションなんだから。

[17637: マンション検討中さん]

>>17633 マンション検討中さん
地権者様が一番なんだから
選べるだけ感謝しなきゃ。
浦和ザ・タワーは
地権者様に感謝感謝のマンションなんだよ。

[17638: 評判気になるさん]

浦和の価値が分からない奴はお呼びでない
そしてそのお呼びでない奴がここを荒らしてる

[17639: 評判気になるさん]

浦和の価値とはTheサイタマ國の都であることじゃ

[17640: マンコミュファンさん]

>>17621 ご近所さん

浦和愛あふれるここを購入する人には関係ない記事だな

広域検討者は待ったほうが良いかも？って感じ

[17641: マンション検討中さん]

愛はともかく、少なくとも全戸抽選ということは野村の値付けは適正もしくは割安だったということになるね

[17642: 名無しさん]

>>17641 マンション検討中さん

営業さん、全戸抽選て言ってたけど、どのくらいの倍率なんだろ？

[17643: マンション掲示板さん]

>>17642 名無しさん
------------------------------------
第1期申込登録受付開始
------------------------------------
当物件は10月26日（土）～11月3日（日）にて
第1期申込登録受付を開始する運びと
なりましたのでお知らせいたします。

【第１期申込登録受付概要】
■受付期間／2024年10月26日（土）～2024年11月3日（日）
　※申込登録につきましては1名義2戸までとなります。
　　また、申込登録時に資金計画が確定していることが
条件となります。

■受付時間／（土日）10：00～18：00、（平日）11：00～18：00
　※11月3日（日）は最終入館14:00まで、申込締切16：00まで

■抽選日時／2024年11月4日（月・祝）11：00
※同一住戸に複数のお申し込みがある場合には、抽選となります。

倍率はわからないが
５億の部屋が2部屋もあった。。。

[17644: 通りがかりさん]

>>17641 マンション検討中さん
正式な価格表でましたね。

[17645: 評判気になるさん]

5億の2部屋もすぐに売れるんだろうな

[17646: eマンションさん]

>>17645 評判気になるさん
まあたった2部屋だから
売れるだろうね

[17647: 評判気になるさん]

三つ落選したマンマニが申し込みそう

[17648: 名無しさん]

>>17647 評判気になるさん
３つとも落選したら申込むって言ってたな

[17649: 検討板ユーザーさん]

5億円の部屋って次に回すとか言ってなかったっけ？

[17650: 匿名さん]

>>17643 マンション掲示板さん
全戸抽選とは言ったけど全部屋に応募があるとは言ってないんじゃ？
応募なしの部屋も当然あり得るよね。
その場合ハズレた人に優先的に案内するはずだけど。

[17651: 匿名さん]

>>17650 匿名さん
>> 全戸抽選とは言ったけど全部屋に応募があるとは言ってないんじゃ？
どういう意味？笑

[17652: eマンションさん]

>>17649 検討板ユーザーさん
真剣に検討してないの
丸わかり
メールで価格表が来てるよ
調べてから書きこみしようね。

[17653: 評判気になるさん]

>>17651 匿名さん
私は頭が悪いという意味

[17654: 検討板ユーザーさん]

>>17649 検討板ユーザーさん
あなた登録すらしてないんだね。
メールも案内も来てないんだな。

[17655: 口コミ知りたいさん]

【第１期申込登録受付概要】
■受付期間／2024年10月26日（土）～2024年11月3日（日）
　※申込登録につきましては1名義2戸までとなります。
　　また、申込登録時に資金計画が確定していることが
条件となります。

■受付時間／（土日）10：00～18：00、（平日）11：00～18：00
　※11月3日（日）は最終入館14:00まで、申込締切16：00まで

■抽選日時／2024年11月4日（月・祝）11：00
※同一住戸に複数のお申し込みがある場合には、抽選となります。
↑11月4日に全てわかる

[17656: 匿名さん]

同じ5億の部屋買うのなら資産価値だけ考えるなら絶対都心のタワマン買うべきだが、もうお金はいらない墓に持っていけないレベルの浦和の地付きの富豪が申し込んでるんだろうな

[17657: 名無しさん]

SUUMOの住みたい街ランキングトップ10に入るのも伊達じゃなかったんだな

[17658: マンション掲示板さん]

>>17657 名無しさん
まあトップ10は素晴らしい
大宮に負けてますけどね

[17659: 買い替え検討中さん]

https://x.com/tori_manshon/status/1847806694451253596
浦和が浦和でなくなる日笑

[17660: マンション検討中さん]

全戸抽選なのに見学日程ずいぶん解放しましたね

[17661: 評判気になるさん]

次回への囲い込みやろ

[17662: 評判気になるさん]

あるいは本申込の見通しが悪化したとか

[17663: マンコミュファンさん]

>>17662 評判気になるさん

営業側は煽ってたけど、実際はどうか分からないですね
抽選後、先着住戸が出るか否か

[17664: マンション掲示板さん]

狙っていた部屋が想定を遥かに超える人気ぶりになってしまった…
供給戸数増やして欲しい

[17665: 口コミ知りたいさん]

>>17663 マンコミュファンさん
第一期で先着順でたら
かなり厳しいですね。。

[17666: 評判気になるさん]

マンマニが6階中部屋を中広域パワーカップルに推奨してる
外廊下に言及なし
ヤケクソか？PR？

[17667: マンション掲示板さん]

>>17666 評判気になるさん
パワカはきこえはよいが
リスクも半分半分
２馬力なくなるリスクは
目をつぶろう

[17668: マンコミュファンさん]

浦和は川口よりお手頃な街なんですね
https://lifull.com/news/35725/

[17669: eマンションさん]

>>17668 マンコミュファンさん
すでに
みんながいってるよ

浦和は賃料安いんだよ
だから実需以外はきつい
2億以上の部屋なら
引っ越したら手出しかなり出そうです

[17670: 口コミ知りたいさん]

>>17666 評判気になるさん

https://www.sumu-log.com/archives/65812/
マンマニさんは果たして
浦和を申し込みするかな？
しない気がしますね。