URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17561: 評判気になるさん]

>>17559 マンション比較中さん
まさに
みんながいいにくい本音を
まとめてくれてありがとう。

[17562: マンション掲示板さん]

>>17559 マンション比較中さん

文章から生々しい私怨を感じるけどね
そんなに気に入らないなら他に行けばいいのに、根拠0のネガキャンを続けているのかなぜでしょうか？

[17563: 評判気になるさん]

一桁階は駅近と消防のはしご車が届くくらいしか良いとこない

ここで地権者のことは出さない方が良いよ

[17564: eマンションさん]

>>17563 評判気になるさん
億以上出して
低層階ってなかなかだよね。
眺望もなしならタワマンでなくても。
安いならまだしも。

[17565: eマンションさん]

>>17559 マンション比較中さん

ここ特有の懸念ならわかるけど違うからね
特に③なんて武蔵小杉でも勝どきでもタワマンあるとこならどこでもじゃん
どこにでもあるようなことで不安を煽って悪趣味
アンチは知識も不足していてやってることも悪趣味

[17566: 匿名さん]

アンチのしていることは普通のことを普通じゃないように見せかけて不安を煽る手法ですね

[17567: 評判気になるさん]

>>17565 eマンションさん
無視すればいいのに
事実書かれているだけなんだから。
ほしけりゃ買うし
ほしくなけりゃ買わないでよくない？

[17568: eマンションさん]

Googlemap上でのさいたま地検がクルド区検察庁に書き換えられてるな

[17569: マンション検討中さん]

MR間に合わなかったんですが、倍率ってどんなもんですか？アンケートベースでも
多分目玉は西向き71だと思いますが、流石に二桁は行かない？

[17570: 口コミ知りたいさん]

>>17569 マンション検討中さん
二桁倍率はつかないだろ

[17571: 評判気になるさん]

西日はきついぞ(低層階を除く-数少ないメリットの一つですね)

[17572: 名無しさん]

>>17571 評判気になるさん
だったら最初から
タワマンを選ぶ意味ないじゃん

[17573: eマンションさん]

>>17559 マンション比較中さん

具体的なご指摘ありがとうございます。

[17574: 匿名さん]

ここは、北向きがあまり人気ないらしいけど、最上階12階の何階かの浦和ワシントンホテルの北向きの部屋に泊まったとき、眺望が素晴らしかった。東に筑波山麓、西のほうにも山並みが見えて、雲のあいまから光が降り注いで...。北向きは他に比べて暑くないだろうし、いいと思うけどね。

[17575: 通りがかりさん]

海外は北向きの方が好まれる

高級家具やら日焼けするのを嫌がったり

リセールリセール言う人は北側１択
北側の方がリセールに有利

[17576: 匿名さん]

これからの気候を考えたらタワマンも北向きがいいよ。ここなら北向きは低層以外は遮るものがないし、昼間ならレースカーテン開けててもいいから見晴らしいいし、晴れた日は周辺ビルの反射光だけでも十分明るいよ。
北向きは大きな窓のある間取りがおすすめ。
一番最悪なのは西向きで、富士山大好きな人以外はおすすめしない。

[17577: 周辺住民さん]

>>17576 匿名さん

最新のエコガラスで、西の暑さは軽減できませんか？

[17578: マンション掲示板さん]

>>17574 匿名さん
北向きが人気無いと言うより、北向きは2LDKしか無いからここの主な検討層が買う対象じゃないのよ。

[17579: 匿名さん]

>>17577 周辺住民さん
Low-eガラスだけじゃ西日を完全には防げない。
遮光カーテンしてもガラスとカーテンの間に熱がたまって暑さが伝わってくるよ。
外からガラスに日射が当たるのを防ぐのが最も効果的だけどタワマンだとそれも難しい。
まぁ電気代気にせずガンガンエアコンかけて平気ならそれでも何とかなるけど。
元北西角部屋タワマン住人より

[17580: 匿名さん]

北向きが人気無いのはおかしいとか言ってる変な人。住戸表見ないで適当に言ってるくそ荒らしですって自白してるようなもん
北向きってそもそも今期の販売対象じゃないから、くだらない荒らしする前に最低限の調べ物はしなさい