URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17481: 匿名さん]

それでこのタワマンの話しに戻るけど部屋の価格が3億として同じ額を土地売って捻出するには坪300万として100坪の土地を売って手に入れるわけだ。
浦和には金持ち地主多いけど、タワマンよりは土地の方が価値あると思うけどなぁ。

[17482: 名無しさん]

>>17472 eマンションさん

小学校のエリア？
高砂小と常盤小が人気だけど、岸町小の学区は岸町、高砂、白幡、別所だから負けてないどころか上なんじゃないかと思う

[17483: 通りがかりさん]

>>17482 名無しさん
この地域の小学校なら学力の視点からやはり付属小は一番だね。

[17484: 匿名さん]

どやさ

[17485: 通りがかりさん]

浦和駅の西口に住んでるか東口に住んでるかで印象が違います。例の一つの土地の高さでいえば駅を西口から東口に突っ切れば東口がいかに土地が低いかわかります

[17486: マンコミュファンさん]

>>17479 ご近所さん
浦和は浦和
たいした差はないんだよ
浦和は埼玉県の中では
万年２位の知名度

[17487: マンコミュファンさん]

>>17476 口コミ知りたいさん
そんなあなたがプレジデントのお金持ち特集を見ると唖然とする思いますよ。
再開発が街の序列を変えるという話は本当でした。

[17488: 通りがかりさん]

>>17479 ご近所さん
そんな細かい地域の話
ずっと議論しても時間の無駄
何名か書いてるけどたいした差はない

[17489: 通りがかりさん]

https://youtu.be/OneCn4wgzGM?si=x25xlOoOK7YWY0mP
浦和はトップ１０入り
素晴らしい

[17490: 匿名さん]

>>17486 マンコミュファンさん
田舎出身の人にとってはね。

[17491: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=M15P0damSja3H2nm
やはり利便性
ターミナル駅が強いね

[17492: 評判気になるさん]

>>17488 通りがかりさん
だから数字で明確に差が出てるじゃん。

[17493: 評判気になるさん]

>>17487 マンコミュファンさん
時代が変わった感じだよね。
頭をアップデートする方が良さそう。

[17494: 通りがかりさん]

>>17492 評判気になるさん
たいした差じゃないよ
どんぐりの背くらべだよ

浦和ザ・タワーの話題をしてください。
いよいよ来週には販売スタート

[17495: マンション検討中さん]

>>17475 マンション掲示板さん
https://youtu.be/iyGfPDfQOwA?si=9z8iF4isOfwhycW3
浦和も安い賃料だと人気エリアに入ってる。
賃料安いのは浦和のよいところ。

[17496: 検討板ユーザーさん]

>>17493 評判気になるさん
だよね
アップデート必要
浦和駅で５億
一般フロアで外廊下で
坪単価1000万超える時代だからね。

[17497: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/bDujJP0v9ggn2UC/status/1838009886208413922
まあこういう人の気持ちもわかる

[17498: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/qsDMdnXILtE?si=767dxKjV3AXqVxs5
賃料安いのも人気のポイント

[17499: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーは
管理費と修繕費など
住宅ローン以外にかかる毎月の費用が高い
ここについてみなさんはどう考えていますか？

[17500: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=oZLzT1ATZVqnrvaG
若者が不動産買えなくなる価格になってるよね