URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17441: 匿名さん]

>>17440 名無しさん

それはちょっと残念ですね。

[17442: 評判気になるさん]

>>17440 名無しさん
同じく、もっと内部のCGパースを見たい！
正式申込登録まで10日切ったし。
毎日　玄関開けたらこんにちは～するパーキングの外壁の色とか質感とかCGで再現してほしいです。最近MRに行った人は　そういうの見せてもらえましたか？
この物件は駐車場が当たってこそ納得できる管理修繕費だと思っているので、駐車場は大事です。

[17443: 評判気になるさん]

>>17442 評判気になるさん
駐車場は地権者とプレミアム優先で一般向けの割り当ては少ないので競争率高くなりそうです。最悪近隣の月極駐車場を探すことになるでしょう。

[17444: マンション掲示板さん]

>>17434 eマンションさん

議員年金廃止はまだ？

[17445: 匿名さん]

議員年金すでに廃止されてるよ

[17446: 評判気になるさん]

>>17445 匿名さん

いつが一次締切でしたっけ？

[17447: マンション掲示板さん]

>>17443 評判気になるさん
駐車場も地権者とプレミアム優先
一般フロアはなかなかきびしい

[17448: マンション掲示板さん]

>>17439 通りがかりさん
外廊下でも五億のかたも
納得するような外廊下になるんじゃないかな？
４億超えてる、五億だよ。
さぞかし高級な仕上げの外廊下になるんだろうね。

[17449: マンション検討中さん]

>>17439 通りがかりさん
MR行けば分かるけど？
もしかして行ってないのに偉そうに語ってるの？

[17450: マンション検討中さん]

>>17442 評判気になるさん
何で営業に聞かないの？

[17451: 評判気になるさん]

>>17446 評判気になるさん
https://x.com/PC_Higanjima/status/1845742762106441972
他のエリアの伸びがえぐい

[17452: 通りがかりさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1842167140264349835
地権者様との交渉から10年以上

[17453: 名無しさん]

>>17442 評判気になるさん
https://x.com/SelfRw/status/1840340705354625509
浦和の伸び率

[17454: 匿名さん]

>>17453 名無しさん
完全に高砂と仲町の差だよね。

[17455: 周辺住民さん]

>>17454 匿名さん
高砂>岸町>仲町>=常盤
で合っていますか？

[17456: 匿名さん]

>>17455 周辺住民さん
住宅地として考えたら、

高砂＞岸町≧常盤・別所≧仲町

だと思う。

[17457: 周辺住民さん]

>>17456 匿名さん
どこも大した差はない
浦和の一部の人だけどんぐり乗せ比べやってるだけ

[17458: ご近所さん]

正直いって大した差はない
ここを比べても全く意味がないのに
浦和はこれをずっとやっている印象ですね。
多少の差はあるのでしょうけど
大きな差はないです。

[17459: 周辺住民さん]

2024年の建設業界の残業規制(働き方改革)
2025年問題もあり。
人件費が大きく上振れしますし、ウクライナ有事や世界的インフレよる資材の高騰も続きます。
今後も新築マンションの高騰は続くだろうと考えています。

逆を言えば、マンション価格が下がる要因が、金利引き上げぐらいしか思い浮かびません。
浦和ザタワーを買えた方が羨ましい限りです。

[17460: 口コミ知りたいさん]

>>17454 匿名さん
正直この数字をみるとほぼ天井だよね