URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17301: 匿名さん]

>>17300 マンション検討中さん
既存のタワーと大差はない
立地は大差なし
外廊下も大差なし

[17302: 名無しさん]

フリー見学に行き、最初のスクリーンはいらなかった。イメージだけ。時間がないからモデルルームを見る時間に当てて欲しかった。煌びやかに飾り立てたモデルルーム。天井が高いけどサッシは2.1メール。残念。プレミアムのお風呂は良いが一般部屋のお風呂は安っぽい。設備は中の上。高い物件だからもう少しグレードあげて欲しかった。買ってからリノベできるから、まあ許容範囲。管理費は外廊下で何故高いか？全部屋申し込み入ってる、２期以降値上げすると聞いた。ここ買う資金がある方、是非1期で買ってください。幸運を祈る！

[17303: 評判気になるさん]

>>17302 名無しさん

レポートありがとうございます。

買える人は買った方がいいマンションですね！
全部屋申し込みありはすごいですわ。

[17304: 通りがかりさん]

>>17302 名無しさん
まあ一般フロアでも
高層階で2億超えるのに
装備が最高グレードでないのは
残念だと感じる

[17305: 通りがかりさん]

>>17302 名無しさん
埼玉県なら
外廊下でも買う人がたくさんいる
内廊下にしなくてもいいやってデベロッパーが
以後もおもっちゃいますね。
前例がまたできちゃいますね。

[17306: 通りがかりさん]

>>17305 通りがかりさん

まぁでも、この後近辺で出る川口、蕨、大宮と全て内廊下タワマンなんだけどね

[17307: 名無しさん]

>>17306 さん

大宮でまたタワマンが出来るのでしょうか？
とても気になります。
もしご存知でしたらご教示頂ければありがたいです。
宜しくお願い致します。

[17308: 名無しさん]

>>17306 通りがかりさん

大宮でタワマンできましたっけ？

[17309: eマンションさん]

>>17307 名無しさん

大宮スカイ＆スクエアの西側

これ

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

[17310: 名無しさん]

>>17309 eマンションさん

オフィス棟とタワマンが背中合わせになったツインタワーです

[17311: 評判気になるさん]

>>17309 eマンションさん
早速有難うございます。
全く存じておりませんでした。

[17312: 評判気になるさん]

>>17309 eマンションさん
ブリリアタワーになりそうですね。
オフィス開発もある大宮。
やはり新幹線あるかないかは大きな違いですね。

[17313: 通りがかりさん]

>>17310 名無しさん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000134.000052843.html
まだまだ再開発続きますね。

[17314: 通りがかりさん]

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目地内
◆ 交通－ＪＲ「大宮」駅徒歩5分
◆ 階数－（住宅棟）地上27階、塔屋1階、地下2階、（オフィス棟）地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（住宅棟）最高部105,400ｍ、建築物99.850ｍ、（オフィス棟）最高部104.080ｍ
◆ 施行区域面積－約15,000㎡
◆ 敷地面積－約9,500㎡
◆ 建築面積－約6,195㎡
◆ 延床面積－約85,136㎡（容積対象面積約61,743㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、店舗、オフィス、駐車場等
◆ 総戸数－約230戸
◆ 建築主－大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合（参加組合員予定者　東京建物、日本土地建物、大和ハウス工業）
◆ 総合コンサルタント－佐藤総合計画
◆ 事業協力者－清水建設
◆ 着工－2025年06月頃予定
◆ 竣工－2029年頃予定

まだ5年先

[17315: 通りがかりさん]

浦和駅周辺の再開発がほぼ終わったので、ようやく大宮に順番が回ってきたっていうだけです。

[17316: 評判気になるさん]

>>17306 通りがかりさん
>>17307 名無しさん
>>17308 名無しさん
>>17309 eマンションさん
>>17310 名無しさん
>>17311 評判気になるさん
>>17312 評判気になるさん
>>17313 通りがかりさん
>>17314 通りがかりさん
状況的に中野の二の舞も考えられるのでまだまだどうなるか分かんないよ

[17317: 匿名さん]

今夜絶対に負けらない戦いがある
https://twitter.com/gyoretsu_ntv/status/1845307221523169544
https://twitter.com/gyoretsu_ntv/status/1845305963655692425

[17318: 口コミ知りたいさん]

>>17302 名無しさん
要望書と申込は違うで。
申込はこれから。要望書より申込は減る可能性高い。

[17319: マンコミュファンさん]

>>17318 口コミ知りたいさん
全て売れるかは未定だね
第一期は売れるはず。
第2期値上げしたら鈍化するんじゃない？

[17320: マンコミュファンさん]

値上げしてほしい