URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17253: 通りがかりさん]

>>17244 匿名さん
6割くらいは中国人とのことです

[17254: 通りがかりさん]

>>17253 通りがかりさん
まさか！まだ決まってないのに。
地権者が日本人ばかりでしょ。
嘘やめなさいって。

[17255: 匿名さん]

ネガには残念な話だが、要望書の倍率マジで凄いぞ
大抽選会だわ

[17256: 匿名さん]

この値段で売れるのかよ
やばいな浦和！

[17257: マンコミュファンさん]

>>17253 通りがかりさん
残念ながらMRに来てるのはほとんど日本人ですね。3回くらい行きましたが、周りから中国語が聞こえたこと無いです。

[17258: 通りがかりさん]

>>17246 評判気になるさん

それならイトーヨーカドーの跡地にタワマンが立てば築浅って事で裏技より高くなるよね？

[17260: 匿名さん]

>>17255 匿名さん

倍率はざっくりどんな感じでしたか？

[17261: eマンションさん]

購入優先で北側を狙え
角部屋は諦めなさい

[17262: マンション掲示板さん]

>>17257 マンコミュファンさん
あら、そうなんですね。
最近の中国人てそんなに日本語が流暢になってるんですか。
ところで、何が残念なんですか？

[17263: 検討板ユーザーさん]

>>17241 匿名さん
中国人は本当増えましたね
一説によると川口に嫌気が差してさいたまに移り住んでくる中国人も多いとか

[17264: む名無しさん]

5億の部屋　一期販売から消えたね

[17265: 名無しさん]

実質売れたってことだね
5億をポンと出せる上客を抽選で落とす訳にはいかないでしょう

[17266: 匿名さん]

>>17258 通りがかりさん
それはない。
パークハウス浦和タワーがシティハウス浦和高砂に勝てないのと同じ。
高砂と仲町では格が違い過ぎる。

[17267: マンコミュファンさん]

>>17263 検討板ユーザーさん

いい加減なこと言わないでね
多く集まる場所は住所が川口市なだけで最寄り駅は蕨駅でしょ
理由は家賃の安さだと言われてるからさいたま市には集まらないと思うよ

[17268: 評判気になるさん]

>>17262 マンション掲示板さん
日本人が買わないマンションとして印象付けようとする姑息な真似を嘘だと証明されて残念だねって意味ですよ、アンチさん

[17269: 匿名さん]

アンチ君、売れないアピールが通じないとわかって、慌てて外国人ネタで攻めてきたか
品性下劣な真似はやめて、さっさと他の物件に行きなさい
もうお前の負けだよ

[17270: マンション掲示板さん]

東京は高くなりすぎて外国人比率が高くなっていってるね

ここは浦和愛がないと買えない物価ってネガが言ってだけど、外国人に浦和愛なんか無いんじゃない？

広域検討対象外とも言ってたよね？

浦和を愛する多くの方々が自宅として暮らす方々が購入するんで安心だと思う

[17271: マンション掲示板さん]

通勤するときに毎回南浦和で乗り換えするけど
3,4年前までそんなにいなかったのに
ここ最近で東南アジア、南アジア、西アジアら辺の人めちゃくちゃ増えた

[17272: 匿名さん]

>>17271 マンション掲示板さん
東浦和、東川口、南越谷に外国人が激増してる。

[17273: 評判気になるさん]

>>17266 匿名さん

シティハウス浦和高砂よりプラウド浦和の方が高いんですけど、、、

[17274: 名無しさん]

>>17272 匿名さん

川口駅の周辺は高いからね
川口市でも比較的安いところに集中するよね
東浦和駅の南側も川口市だからね

[17275: 評判気になるさん]

>>17273 評判気になるさん
つ築年数

[17276: マンコミュファンさん]

>>17263 検討板ユーザーさん
中国人、浦和にいなくなったよね。
中国語話す人見かけなくなったし、川口の団地とか住んでる人達に浦和は高すぎるでしょ。

[17277: 匿名さん]

>>17270 マンション掲示板さん
外国人は東京ぐらいしか知らないでしょ。
東京の下町も、西のほうも安いからね。
そこらへんにうじゃうじゃ集まってそうだな。
あと神奈川・横浜なんて外国人多いでしょ。治安も昔から悪いよね。横浜なんて悪いのがたくさんいる。

[17278: 匿名さん]

主観と思い込みで話されても困ります

[17279: 匿名さん]

高い高い連呼が全く検討者に響いて無いとわかり、今度は外国人多い印象付けでエリア下げか
アンチ君は低学歴で頭悪いから考えることがわかりやすいね

[17280: 通りがかりさん]

外国人比率大まかな数字だから参考程度にしてね

さいたま市 2.5%
川口市 7.7%
蕨市 12.1%

近隣と比較しても川崎市や千葉市よりもさいたま市の方が外国人比率は低いよ
横浜市は広いから全体では横浜市の方が低いけど、中区や西区のような場所と浦和区を比較すると浦和区の方が遥かに低いよ

[17281: 匿名さん]

高い高いと言っても効果なし、利回り利回りと言っても効果なし、外国人が多いと言っても実際には少ない、交通利便性も高い、教育環境も良い、治安も良い、災害にも強い
浦和のバランスの良さを見せつけられる
さて次はどの手でくるかな

[17282: 匿名さん]

大宮と川口の両方から外国人が攻めてくる

[17283: 通りがかりさん]

大宮でも2.8%だから結構低いんだよ
アンチ活動したいなら少しくらいは勉強してほしいね

[17284: 匿名さん]

アンチ君は素直に敗北を認められないから。プライド高い上に低学歴のキャリア無し無職引きこもりおじさんという最悪のパターンなんじゃない？

[17285: 通りがかりさん]

>>17282 匿名さん
武蔵浦和、南浦和でクルド人をせき止めてもらいましょう

[17286: マンション掲示板さん]

明日は都道府県魅力度ランキング発表ですが
埼玉が下位なのは浦和ブランドが埼玉県外に浸透してないのもあるのでしょうか？

行列のできる相談所　都道府県魅力度ランキング発表!１位は？最下位はどこ？

今年の都道府県魅力度ランキングは行列で発表！出身芸能人が魅力を全力で紹介！注目は去年ワースト３の埼玉・佐賀・茨城！順位は果たして…去年５位の村上信五は余裕の表情

[17287: マンション掲示板さん]

>>17286 マンション掲示板さん

いやいや、これこれ
17位！
県民のみなら11位！

[17288: 検討板ユーザーさん]

>>17272 匿名さん
ナンコシも多いの？
アジアとクルドどっち？

[17289: マンション検討中さん]

東京都区部は外国人だらけだけど

[17290: 名無しさん]

質の問題でしょ

[17291: マンション検討中さん]

>>17289 マンション検討中さん

新宿区は近い将来外国人40%占めると予測されたなぁ。

[17292: 匿名さん]

>>17286 マンション掲示板さん
埼玉県は東京に行きやすくて、穏やかな土地がらだから、嫉妬されてるのよ！
埼玉県で魅力的なところは、たくさんあるのにねー。

[17293: 評判気になるさん]

東京に近いことを拠り所にしてるからこんなに馬鹿にされてるのでは？
埼玉の良いところを聞かれたら真っ先に東京へのアクセスを挙げる県民が多い
浦和の人も例外ではないね

[17294: 名無しさん]

浦和がどんなに頑張っても東京のベッドタウンの中でマシな方の一つに過ぎないってことよ。それはそれで良いんじゃないの。

[17295: 匿名さん]

ベッドタウンの何が駄目なのか意味不明
東京も東京のベッドタウンだしな

[17296: 名無しさん]

東京23区の半分以上が昼夜間人口比率で100を下回ってたはず
半分以上の東京が東京のベッドタウンだな
ちなみに浦和と大宮は100を超えている

[17297: 口コミ知りたいさん]

>>17291 マンション検討中さん

観光地は5割以上が外国人に
観光業はやりたがらないから必然外国人労働者が流入
神奈川県箱根町やらは5割以上予想
北海道など地方の人口の少ない所は100%に近い割合になるところがポツポツ生まれていく

2050年には新宿・池袋にいる4割が外国人に？上がらない日本の出生率、増え続ける移民 どこまで受け入れ“共生”するのか「日本が魅力的な移民先であるのは間違いない」

https://news.yahoo.co.jp/articles/67968d1b918f51f92bb53f3ded1101135d1b...

今年上半期の訪日外国人が過去最多となり、岸田総理は「2030年に6000万人」という政府目標が視野に入る状況になったと明かす一方で、ある衝撃的な試算が話題になっている。「2050年には外国人比率100％の街が生まれる」。そう予測するのは、不動産コンサルタントの沖有人氏だ。

【映像】多数の外国人が住む大泉町の様子

　沖氏の試算によると、2022年から2023年にかけて、外国人は約26万人増加したが、日本人は83万7000人減少。このペースが毎年進むと、将来複数の町村で外国人率が100％に達する可能性があるという。都道府県で外国人比率1位は、東京都で15.7％まで増加し、新宿区では38.45％、豊島区では38.40％が外国人になる。増えゆく移民と、いかに共生するべきか。

[17298: 通りがかりさん]

>>17295 匿名さん
浦和はベッドタウン
オフィス少ないし
高級ホテルもなし
新幹線もなし
あるのは県庁
静かで寝るには最高
他にない唯一無二

[17299: 口コミ知りたいさん]

>>17292 匿名さん
浦和は人気エリア
外廊下で坪単価1000万超えでも
買う人がいるんだから。
外廊下で坪単価1000万超えは
都内でもないだろう。

[17300: マンション検討中さん]

エイペックスタワーでよくない？

[17301: 匿名さん]

>>17300 マンション検討中さん
既存のタワーと大差はない
立地は大差なし
外廊下も大差なし

[17302: 名無しさん]

フリー見学に行き、最初のスクリーンはいらなかった。イメージだけ。時間がないからモデルルームを見る時間に当てて欲しかった。煌びやかに飾り立てたモデルルーム。天井が高いけどサッシは2.1メール。残念。プレミアムのお風呂は良いが一般部屋のお風呂は安っぽい。設備は中の上。高い物件だからもう少しグレードあげて欲しかった。買ってからリノベできるから、まあ許容範囲。管理費は外廊下で何故高いか？全部屋申し込み入ってる、２期以降値上げすると聞いた。ここ買う資金がある方、是非1期で買ってください。幸運を祈る！