URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17221: マンコミュファンさん]

>>17218 口コミ知りたいさん

ホントこれ
荒らし行為だよね

[17222: 匿名さん]

>>17220 匿名さん
セブンの株主でマンションの購入を考えているんだけど
セブンの今のCEOの井坂は
経営のセンスがない人ですから
地域で必要と思われているイトーヨーカドーも
閉店するCEOですので
いつ浦和のイトーヨーカドーが閉店になっても
不思議ではないですよ。

まして古い店舗ですので
なおさら閉店をしても不思議ではないです。

[17223: 匿名さん]

ほらほら
またイトーヨーカドーの弱体化がまたYahoo!に出てました
来年の2月末をもってネットスーパーから撤退との事です。
だからCEOの井坂は経営のセンスがないので

浦和のイトーヨーカドーが撤退する事も
時間の問題だと思います。
17222です。
連続投稿すいません。

[17224: 匿名さん]

先ほどからの幼稚な連投は見るに耐えない。少し皮肉られたくらいで、顔真っ赤にして連投するのやめてもらえませんかね？

[17225: 匿名さん]

シンプルに疑問なんですが、貴方はセブン&アイ・ホールディングスの井阪隆一CEOを「経営センスがない」と斬って捨てられるほどの実績をお持ちの方なのですか？
経営の分野で著名な方なのでしょうか？

[17226: 匿名さん]

>>17224 匿名さん
まあ、ご近所さんになるかも知れない方からの
ご指摘ですので
申し訳有りませんでした。

[17227: 検討板ユーザーさん]

イトーヨーカドーの再開発は下層階が商業施設イトーヨーカドー、上層階がタワーマンションで！

[17228: 検討板ユーザーさん]

>>17227 検討板ユーザーさん

隣の駐車場と合わせればかなり大規模な再開発になる

[17229: 検討板ユーザーさん]

>>17228 検討板ユーザーさん

10年以上先になるかもしれない妄想はたのしそうですね

[17230: 匿名さん]

東口と西口両方にヤオコーが欲しいですね

[17231: 匿名さん]

セブン＆アイ・ホールディングスは、セブンーイレブン・コーポレーション
に社名変更して、コンビニ事業に注力するって。コンビニのセブンイレブンはなくならなそうだね。
イトーヨーカドー、ロフト、デニーズ、赤ちゃん本舗などは分離して、中間持ち株会社ヨークマートにして再編するそうだね。浦和のイトーヨーカドー、浦和パルコのロフトなんかは、なくならないでしょう！

[17232: 匿名さん]

上記の中間持ち株会社は、ヨーク・ホールディングスの間違いでした。

[17233: 匿名さん]

イトーヨーカドーが再開発しても市役所が下駄に入るくらいのレベルでないとこの物件には勝てないでしょ。
商業と音楽ホールの規模感が頭から抜け落ちてる人いるよね

[17234: 通りがかりさん]

>>17233 匿名さん

下駄に県庁を入れちゃおう

[17235: 評判気になるさん]

>>17233 匿名さん
そもそもアドレスで負けてる
高砂と仲町では勝負にならない

[17236: 名無しさん]

2年後のことになるがテナント埋まるかねえ

[17237: マンコミュファンさん]

なりふり構わずここの希少性を下げたいアンチ
ここが売れたら困るのか？不思議でならん

[17238: 匿名さん]

>>17197 通りがかりさん
浦和に盲目な層がある程度いることはデベもわかってるからね

[17239: 匿名さん]

圧倒的立地で周辺相場を超越した先例として、すでにプラウドタワー立川という多摩の王者があるし、
別に浦和ザタワーだけ埼玉で突出して高くても違和感無いだろ
音楽ホール併設と言う存在感で言えばサザンスカイタワーみたいな衝撃的な圧倒する存在になりそう。あれほどの背の高さは無いけど
アンチは頭おかしくなったのか、もはや何言いたいのかわからんレベルのネガしか出来なくなってるな

[17240: 匿名さん]

さいたま市はあと10年は人口が増加する
浦和はさらにその先も人口増加が見込める
浦和は将来性も充分だよ

[17241: 匿名さん]

ここらの浦和高砂、仲町ね、昔から行儀の良いおとなしげな若めの白人男性に会ったり、見かけたりすることが多かったのよ。
最近、行儀の悪い図々しいアジア系の人達が増えてて、なんだかなぁって感じるんです。
浦和が行儀の悪い人達がばっこするガサガサした街になりませんように。

[17242: 評判気になるさん]

>>17241 匿名さん
大宮や川口みたいになってほしくないですよね！

[17243: 匿名さん]

要望書の時点で全戸倍率付きそうな勢いで笑った
MR見たら欲しくなるのもわかる。これは凄い物件だわ

[17244: 匿名さん]

3LDKは全体的にそれなりの倍率になりそう。
低層中層も人気で、高層と角はかなり申込入りそう
流石、埼玉ナンバーワン

[17245: 検討板ユーザーさん]

>>17235 評判気になるさん

プラウド浦和も仲町アドレスだけど高砂のマンションより全然高いんですけど。

[17246: 評判気になるさん]

>>17245 検討板ユーザーさん
単純に築浅だからでしょ。

[17247: 評判気になるさん]

>>17241 匿名さん
空港も外資系企業もない埼玉に欧米人が少なくてアジア人が多いのは必然かと

[17248: マンコミュファンさん]

>>17246 さん

元々高級志向
かなりの戸数が億以上の物件だから

[17249: 名無しさん]

>>17247 評判気になるさん

欧米人は日本に見向きもしないよ
アジア人、特に中国人のみ突出して多いのが日本

[17250: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17251: 口コミ知りたいさん]

>>17248 マンコミュファンさん
プラウド浦和は新築分譲時坪単価400とかだろ
普通の板マンだよ

[17252: 匿名さん]

>>17247 評判気になるさん
浦和はカトリック教会とか教会が目について、浦和レッズでサッカーで知られているからか、ロイヤルパインズホテルがあるからか、日常的に白人目につくよ。英語教室とかキリスト教系の学校があることも影響してるのかな。
埼玉県から東京に通勤する人もいるしね。

[17253: 通りがかりさん]

>>17244 匿名さん
6割くらいは中国人とのことです

[17254: 通りがかりさん]

>>17253 通りがかりさん
まさか！まだ決まってないのに。
地権者が日本人ばかりでしょ。
嘘やめなさいって。

[17255: 匿名さん]

ネガには残念な話だが、要望書の倍率マジで凄いぞ
大抽選会だわ

[17256: 匿名さん]

この値段で売れるのかよ
やばいな浦和！

[17257: マンコミュファンさん]

>>17253 通りがかりさん
残念ながらMRに来てるのはほとんど日本人ですね。3回くらい行きましたが、周りから中国語が聞こえたこと無いです。

[17258: 通りがかりさん]

>>17246 評判気になるさん

それならイトーヨーカドーの跡地にタワマンが立てば築浅って事で裏技より高くなるよね？

[17260: 匿名さん]

>>17255 匿名さん

倍率はざっくりどんな感じでしたか？

[17261: eマンションさん]

購入優先で北側を狙え
角部屋は諦めなさい

[17262: マンション掲示板さん]

>>17257 マンコミュファンさん
あら、そうなんですね。
最近の中国人てそんなに日本語が流暢になってるんですか。
ところで、何が残念なんですか？

[17263: 検討板ユーザーさん]

>>17241 匿名さん
中国人は本当増えましたね
一説によると川口に嫌気が差してさいたまに移り住んでくる中国人も多いとか

[17264: む名無しさん]

5億の部屋　一期販売から消えたね

[17265: 名無しさん]

実質売れたってことだね
5億をポンと出せる上客を抽選で落とす訳にはいかないでしょう

[17266: 匿名さん]

>>17258 通りがかりさん
それはない。
パークハウス浦和タワーがシティハウス浦和高砂に勝てないのと同じ。
高砂と仲町では格が違い過ぎる。

[17267: マンコミュファンさん]

>>17263 検討板ユーザーさん

いい加減なこと言わないでね
多く集まる場所は住所が川口市なだけで最寄り駅は蕨駅でしょ
理由は家賃の安さだと言われてるからさいたま市には集まらないと思うよ

[17268: 評判気になるさん]

>>17262 マンション掲示板さん
日本人が買わないマンションとして印象付けようとする姑息な真似を嘘だと証明されて残念だねって意味ですよ、アンチさん

[17269: 匿名さん]

アンチ君、売れないアピールが通じないとわかって、慌てて外国人ネタで攻めてきたか
品性下劣な真似はやめて、さっさと他の物件に行きなさい
もうお前の負けだよ

[17270: マンション掲示板さん]

東京は高くなりすぎて外国人比率が高くなっていってるね

ここは浦和愛がないと買えない物価ってネガが言ってだけど、外国人に浦和愛なんか無いんじゃない？

広域検討対象外とも言ってたよね？

浦和を愛する多くの方々が自宅として暮らす方々が購入するんで安心だと思う