URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[17013: マンション掲示板さん]

>>17011 坪単価比較中さん
マジで浦和は最高

[17014: 評判気になるさん]

>>17004 マンション検討中さん
所詮埼玉で真の裕福層が住むエリアではないからね
都内の高級住宅地とは別物

[17015: 口コミ知りたいさん]

レッズの選手も大半は都内に住んでるらしい

[17016: 評判気になるさん]

>>17014 評判気になるさん

都内の高級住宅は中国人富裕層のためのものだけどな

[17017: マンション検討中さん]

一応プレミアムで希望出したけど、倍率ついてるって担当から連絡があった。
でもハズレたらそのお金で豪邸建てれるから全然悔しくないんだよな笑
当たったら買うけど、ハズレても別にいーやって感じ。同じような人多いんじゃない？

[17018: マンション比較中さん]

金があるなら埼玉に住む理由がないからな。
すんでさいたまも仕事が軌道に乗って金持ったら、早々に都内に移住しやがった。
裏切り者の岡野周平は金輪際、すんでさいたまなんて名乗らないで欲しいわ。

[17019: マンション比較中さん]

2億円も出して埼玉に住むなんて正気じゃない。
※あくまでも個人的な感想です。

[17020: 通りがかりさん]

5億もあればそこそこの豪邸は建つわな

[17021: マンション検討中さん]

>>17018 マンション比較中さん

https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=4Ro3zr_KynDiheTT
浦和推しですよ

[17022: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Ac95vcUBOJk?si=AzXczZ-IBTR7qMw3
やはり大宮と浦和は強いな

[17023: 検討板ユーザーさん]

>>17018 マンション比較中さん
都内？
どこからの情報？

[17024: eマンションさん]

>>17021 マンション検討中さん
なお浦和の会社は畳んで都内を選んだ模様w

[17025: 評判気になるさん]

>>17018 マンション比較中さん
水天宮前付近のタワマンだって

[17026: 口コミ知りたいさん]

>>17021 マンション検討中さん
それはあくまで埼玉の中だったら浦和推しってことね
あの人は自分でビジネス埼玉って言ってたし

[17027: マンション比較中さん]

ビジネス埼玉うぜ～。

[17028: マンコミュファンさん]

>>17013 マンション掲示板さん

テナント料が無駄に高くないところがいいですよね

[17029: 通りがかりさん]

>>17013 マンション掲示板さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=nO8Us_PruRlGj5N9
浦和の良さ

[17030: 検討板ユーザーさん]

>>17027 マンション比較中さん

そうなの？
埼玉県にすんでないの？

[17031: 検討板ユーザーさん]

>>17015 口コミ知りたいさん
それはどこ情報？

[17032: マンション検討中さん]

>>17030 検討板ユーザーさん
2,3ヶ月前に都内に引っ越した

[17033: 匿名さん]

2億円も予算があれば23区内で十分選べるのに、敢えて埼玉を選ぶ奇特な人がどれだけいるか見ものですね。

[17034: 匿名さん]

>>17033 匿名さん
高層階で広い部屋なら3億必要だよ

[17035: eマンションさん]

Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円

Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円

一般フロアで坪単価1000万以上
プレミアムフロアは坪単価1100万以上
プレミアムフロアは3億から５億超
さすが浦和。

５億あれば
都内も余裕で検討できる

[17036: 口コミ知りたいさん]

>>17033 匿名さん
浦和好きな層はたくさんいるよ

[17037: eマンションさん]

https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=W7IUVBvs-VqYAyiS
学区気にするのは浦和の特徴かもね

[17038: 評判気になるさん]

>>17018 マンション比較中さん
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=QNPVqad-dlPLfObv
埼玉県推し

[17039: マンション掲示板さん]

>>17037 eマンションさん
同エリア小学校学力の視点から、おそらく下記通りかな。

付属小>高砂小=常盤小>仲町小=岸町小

[17040: 匿名さん]

>>17038 評判気になるさん
なのになぜ東京に引っ越したの？

[17041: 評判気になるさん]

https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=m9_37ahd-Gl0IQ56
浦和と大宮推し

[17042: 評判気になるさん]

この人、早く改名して欲しい
すんで東京でしょ？

[17043: 検討板ユーザーさん]

>>17040 匿名さん
東京が好きだから

[17044: 通りがかりさん]

さいたまは踏み台

[17045: 匿名さん]

>>17039 マンション掲示板さん

根拠ってありますか？
学区の話よくでるけど本当かどうか不明なんだよね

[17046: マンション検討中さん]

入試がある負傷以外は所詮公立全部大差ない
仮に幾分差があったとしても子どもの学力に影響あるほどの環境の差はない
ただ、浦和では高砂小、常盤小はブランドなのでリセールには幾分差が出るかもしれんね

[17047: 通りがかりさん]

>>17046 マンション検討中さん
公立はどこいっても大差なし
自己満足の世界だね

[17048: 通りがかりさん]

卒業小学校でマウント取るんだね。誇るべきことがそれしかない人は可哀想。

[17049: 匿名さん]

小学校に限らず学歴マウントしてくる奴は全員ダサい

[17050: マンション検討中さん]

ここの人たち学区の話してるけど、マジで解像度低い。
浦和に住んでる金持ちは公立小行かせないよ。遠いけど私立行かせてる。
このマンションを高砂小に行かせたいって理由で買う人なんか1人もいないと思う。

[17051: マンション検討中さん]

学区についての解像度低い。というか公立の学区なんかどうでもいい。
このマンション買う層は公立なんか最初から行かせる気ない。少し遠くても私立。
浦和で公立小とか認可保育園に通わせてる層は下流層だと自認しないと。
富裕層はみーんな私立。月の教育費は1人最低20万～。
浦和は埼玉の港区なのさ。

[17052: マンコミュファンさん]

>>17039 マンション掲示板さん
取り上げられた学校みんなは浦和区トップグラスの学校であまり差が無いですね。

[17053: 通りがかりさん]

浦和から通える私立小でまともなとこあるの？

[17054: 通りがかりさん]

公立小学校は凄く大切だよ
公立小学校の環境で人生左右されるよ
研究でわかっているんだから勉強しなよ

[17055: マンコミュファンさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
浦和ザ・タワーが相場より高いのはまちがいない
記者予想も大きく外れている

[17056: マンコミュファンさん]

住宅ローン変動金利どこまで上がる？　影響・対応策・注意点とは（テレビ朝日系（ANN）） https://news.yahoo.co.jp/articles/90486772ffcfc0ab91b5ad45ec4b789a15c7...
これ増えそうだね

[17057: eマンションさん]

>>17050 マンション検討中さん
これは俺の周囲でもそうなってるな
共働きでマンションローン返済してる層には無理なことだけど
富裕層ほど私立小の制服着てる家が多い

[17058: マンコミュファンさん]

浦和が高級住宅街ってのは幻想ですから
実際には高級住宅街の条件は全く満たしてません

[17059: 評判気になるさん]

>>17058 マンコミュファンさん
浦和はベッドタウンだよ
最高レベルのベッドタウンだよ

[17060: 名無しさん]

>>17058 マンコミュファンさん
誰も高級住宅街なんて思ってないよ。
文教地区でコスパのよいベッドタウン。
住めば都だよ。

[17061: 名無しさん]

https://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/syoumain.html
東京は私立小学校の数が桁違いだね。

[17062: 通りがかりさん]

それほど浦和が皆に知られていない時代から高級住宅街って言われてたんだから、最近知った人たちに今更そんなこと言われたって知らないよ