URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1702: 匿名さん]

[No.1699～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1703: マンション検討中さん]

最近は、浦和愛溢れるコメントが頻繁に登場してますね。
盛り上がるのは良いですが、少し近視眼的すぎませんか？
行政側からすると、限られた予算の配分を大局的観点で判断したかったと推測します。
少なくとも、浦和VS大宮の綱引きだけでは、埼玉県自体がますます消耗してしまいます。
大宮には勝ったけど首都圏では惨敗、は私は嫌です。
大宮や新都心も含め、さいたま市としてどうしていくかの戦略の有無が大切と考えます。

[1704: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/no_saitama/status/1365677727932551174
興奮してる人はこれ見た方がいい
大宮の方が税収多いし開発に力入れるのは当然
これ市議のツイッターね

[1705: 匿名さん]

大宮に金を使うなら合併解消だ！

[1706: 匿名さん]

>>1703 マンション検討中さん
その大宮を中心としようとする古い近視眼的狭い視点がダメなんだよ。
大宮・新都心を中心としたら、埼玉県は必ずや首都圏からばかにされ、取りされていきます。

[1707: 匿名さん]

>>1704 口コミ知りたいさん
浦和区というのは、浦和の一部ですね。
大宮の企業などで、浦和の人間が働き、大宮の税収を上げているのを忘れないでください。
大宮は、これから年寄りが増えていき、税収の増加はあまり見込めないと思いますよ。

[1708: 検討板ユーザーさん]

>>1707 匿名さん

上から目線の人は嫌われるよ

[1709: 匿名さん]

そろそろ、「浦和駅西口南高砂地区」の話題に戻ろう！

[1710: マンション検討中さん]

浦和って本当しょうもない街だな

[1711: 匿名]

清水市長は早く大宮の赤線跡をどうにかしろよ。市民の不幸の源泉。

[1712: 匿名さん]

>>1710 マンション検討中さん

これは言われてもしやーない。ごく一部の残念な人なのでご容赦を。滅多にいません。

[1713: 大宮住人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1714: 匿名さん]

名前を浦和市に変えたら

[1715: 匿名さん]

さいたま市のランドマークとなるようなもの建ててほしい。
絶対おもしろくないようなハコモノ建ててほしくない。

[1716: マンション検討中さん]

アンチ大宮与野の方、もう怒りはおさまったのかな。
世の中色々な人がいるから、行政も大変だぁ

[1717: 匿名さん]

おおみや出てって

[1718: 通りがかりさん]

デザイン性や芸術性や品格がある、緑もかっこよく配置してある、市民やその他の人たちが憩える建造物にしてもらいたい。
絶対安易にデザインしてつくったハコモノは許せない。

[1719: 匿名さん]

17号までの道路が春に開通

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 匿名さん

東口までの整備は再開発と平行してやるとのニュースがあったので結構東西の流れが良くなりそう

中浦和駅の方まで伸びる区間がうっすらと書いてありますが、その区間が事業化すれば良いのだが

[1721: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングでも、一貫して大宮が浦和より上位なのは知ってますか？
今年は浦和も頑張ったけどそれでも8位、大宮はここ数年4位をキープしています。上には吉祥寺、恵比寿、横浜しかいない、首都圏屈指のブランド駅が大宮なんですよ。
やはりさいたま市を代表するブランドは大宮であって、浦和ではないということだと思います。

[1722: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
３月３０日１４：００開通ですって。

[1723: 匿名さん]

ついに開通！

[1724: 通りがかりさん]

>>1721 マンション検討中さん
いつも思うんだけど、スーモの住みたい街ランキングあやしい。不動産業界の人達の思惑がずいぶん絡んでそう。
浦和はもっと上いく余地があるんじゃないかな。

[1725: マンション検討中さん]

若者向けの施設がパルコくらいしかない浦和が、大宮の上を行くのは無理でしょう。
私は人気については違和感ないです。

[1726: 匿名さん]

一人で対立煽りしてる奴がいるのは分かった

[1727: 匿名さん]

浦和コンプ

[1728: マンション検討中さん]

>>1724 通りがかりさん
単純に立地と利便性で売れる大宮と違って、文教都市というイメージを刷り込まないと高値で買ってもらえない浦和推しのほうに、むしろ不動産業界の思惑を感じるけど。
大宮はそんな枕詞付けなくても4位。浦和は業者が懸命に下駄を履かせて8位。比較にならないほど大宮のほうが上だよ。

[1729: 匿名さん]

大宮は7割が埼玉からの投票
浦和は8割が埼玉からの投票
県外からの投票は殆どない

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
埼玉の人口多いんだし、それでいいんじゃない？何処の人であろうと、多くの人に支持される街の不動産は伸びますよ。そもそも東京だって田舎者の集合体だし、数が全てよ。

[1731: 通りがかりさん]

>>1728 マンション検討中さん
立地と利便性？浦和より都心に近いの？
東北・北海道方面に行くにはよいよね。そして大宮から少し離れて住んでいる若者を集める。
大宮の風俗とか反社とかのいる環境は受けいれられない。買い物もまとまってかないから、しづらいし。
業者が思いっきり下駄を履かせたのが大宮。
そんなの分かってるよ。

[1732: 匿名さん]

一人で自演会話楽しい？

[1733: 匿名さん]

浦和に住んでる人は浦和に投票
大宮に住んでる人は大宮に投票
どっちが上もないよ

[1734: マンション検討中さん]

権利変換が予定だと今月ですが、どうなるか気になりますね。
もう延期にならないといいですが

[1735: eマンションさん]

そうでしたよね。あんまり話が聞こえてこなくて、気になってました

[1736: 匿名さん]

田島大牧線3月30日開通　総工費150億円、東側の拡幅も含めたら、再開発1回分のカネがかかってるんだね

https://www.city.saitama.jp/006/014/008/003/009/012/p079776_d/fil/2021...

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 匿名さん

そのくらいじゃ流石に何も出来ないよ
土地を購入がほとんどでしょ

浦和駅西口南高砂地区の再開発が442億
大宮駅西口大門再開発が620億

[1738: 匿名さん]

原山の産業道路拡幅が終われば、渋滞も減りすごい便利になりますね

[1739: マンション検討中さん]

さいたま市のページ更新されてましたね。
しかし期間が令和８年度までってまた延びたんでしょうか。
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p033973.html

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

どうなんでしょうね？

一応もう地権者さん達の希望住戸で重複した住戸の抽選会をやったりしてるみたい

何かそろそろ完成パース見せて欲しい
こんなことやってるくらいだからもうどんなだか決まってるんでしょ

[1741: 匿名さん]

田島大牧線開通しましたね

[1742: 匿名さん]

便利になりました

[1743: 匿名さん]

おどろいた

市役所移転を清水市長が公表　建設費２２０億円でコロナ対策置き去り
https://ameblo.jp/kawamurajun/entry-12668629209.html

[1744: マンション検討中さん]

庁舎の建て替えは必要だし批判には当たらないと思う。
むしろ問題の先延ばしの方が批判されるべきと感じます。

[1745: マンション検討中さん]

坪いくらくらいでしょうね、皆さんどう思われますか。その前に予定通り進むかどうかですが

[1746: マンション検討中さん]

むしろ土地の安い新都心に、役所はさっさと移ってもらって、跡地を有効活用した方が良い。
役所あったって何の恩恵も無いし、むしろ邪魔。

[1747: マンション検討中さん]

>>1745
市況次第でしょうが今の相場だと350から380くらいではないでしょうか。
坪単価３００くらいの相場になってほしいですが、今はどこも高すぎますからね・・・。
予定の方はどうなんでしょうね、権利変換が決まったという続報がないので
延期の予感がまたしてますが、市民会館は予定通り閉館し解体されるそうですし。

[1748: 匿名さん]

浦和駅周辺まちなか魅力向上検討/昭和に決まる/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/561957

[1749: 匿名さん]

市長「市役所を大宮に！」

[1750: マンション検討中さん]

この辺は地盤はしっかりしているのでしょうか