URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[17001: 匿名さん]

https://youtu.be/zlK8mC04Iac?si=hKk_xSWivCNNvY9Y
金利あがる

[17002: 匿名さん]

やっぱり駅近はいい！
駅から遠いと浦和駅までたどり着くのがほんと大変よ。年とったらなおさら。
買い物に良し、外食するのに良し。他にもよいところはたくさんあるでしょうけど。
お金あれば欲しかったよねー。

[17003: マンション掲示板さん]

金利上がってほしい

[17004: マンション検討中さん]

でも浦和駅はまともなお店が少なすぎて飽きるよね
子育て中は浦和でよくても子育て終わったらやっぱり都内かな

[17005: 名無しさん]

>>17004 マンション検討中さん
それはしかたなくない？
浦和はコンパクトシティであり
ベッドタウンなんだから。
それが浦和の良さ。

[17006: マンコミュファンさん]

>>17004 マンション検討中さん
そうなったら今回の浦和ザ・タワー
向いてないよね。
賃貸が高く貸せないから。
それが浦和付近の弱点。

[17007: 評判気になるさん]

>>17004 マンション検討中さん
近郊や郊外はどこでもこんなもんだぞ
大宮もチェーン店ばかりだし

[17008: 評判気になるさん]

>>17006 マンコミュファンさん
ここは実需で長く住む前提

[17009: 検討板ユーザーさん]

>>17008 評判気になるさん

長く住む前提ならいいと思います！

[17010: マンコミュファンさん]

住んだらいろいろと環境の良さがわかります。

[17011: 坪単価比較中さん]

>>17007 評判気になるさん
大宮と浦和では駅前のテナント料が倍以上違うんだし致し方ない。
テナント料が無駄に高いのがどうにかならないのか。

[17012: 口コミ知りたいさん]

>>17008 評判気になるさん
実需以外は投資には向かない。

[17013: マンション掲示板さん]

>>17011 坪単価比較中さん
マジで浦和は最高

[17014: 評判気になるさん]

>>17004 マンション検討中さん
所詮埼玉で真の裕福層が住むエリアではないからね
都内の高級住宅地とは別物

[17015: 口コミ知りたいさん]

レッズの選手も大半は都内に住んでるらしい

[17016: 評判気になるさん]

>>17014 評判気になるさん

都内の高級住宅は中国人富裕層のためのものだけどな

[17017: マンション検討中さん]

一応プレミアムで希望出したけど、倍率ついてるって担当から連絡があった。
でもハズレたらそのお金で豪邸建てれるから全然悔しくないんだよな笑
当たったら買うけど、ハズレても別にいーやって感じ。同じような人多いんじゃない？

[17018: マンション比較中さん]

金があるなら埼玉に住む理由がないからな。
すんでさいたまも仕事が軌道に乗って金持ったら、早々に都内に移住しやがった。
裏切り者の岡野周平は金輪際、すんでさいたまなんて名乗らないで欲しいわ。

[17019: マンション比較中さん]

2億円も出して埼玉に住むなんて正気じゃない。
※あくまでも個人的な感想です。

[17020: 通りがかりさん]

5億もあればそこそこの豪邸は建つわな

[17021: マンション検討中さん]

>>17018 マンション比較中さん

https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=4Ro3zr_KynDiheTT
浦和推しですよ

[17022: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Ac95vcUBOJk?si=AzXczZ-IBTR7qMw3
やはり大宮と浦和は強いな

[17023: 検討板ユーザーさん]

>>17018 マンション比較中さん
都内？
どこからの情報？

[17024: eマンションさん]

>>17021 マンション検討中さん
なお浦和の会社は畳んで都内を選んだ模様w

[17025: 評判気になるさん]

>>17018 マンション比較中さん
水天宮前付近のタワマンだって

[17026: 口コミ知りたいさん]

>>17021 マンション検討中さん
それはあくまで埼玉の中だったら浦和推しってことね
あの人は自分でビジネス埼玉って言ってたし

[17027: マンション比較中さん]

ビジネス埼玉うぜ～。

[17028: マンコミュファンさん]

>>17013 マンション掲示板さん

テナント料が無駄に高くないところがいいですよね

[17029: 通りがかりさん]

>>17013 マンション掲示板さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=nO8Us_PruRlGj5N9
浦和の良さ

[17030: 検討板ユーザーさん]

>>17027 マンション比較中さん

そうなの？
埼玉県にすんでないの？

[17031: 検討板ユーザーさん]

>>17015 口コミ知りたいさん
それはどこ情報？

[17032: マンション検討中さん]

>>17030 検討板ユーザーさん
2,3ヶ月前に都内に引っ越した

[17033: 匿名さん]

2億円も予算があれば23区内で十分選べるのに、敢えて埼玉を選ぶ奇特な人がどれだけいるか見ものですね。

[17034: 匿名さん]

>>17033 匿名さん
高層階で広い部屋なら3億必要だよ

[17035: eマンションさん]

Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円

Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円

一般フロアで坪単価1000万以上
プレミアムフロアは坪単価1100万以上
プレミアムフロアは3億から５億超
さすが浦和。

５億あれば
都内も余裕で検討できる

[17036: 口コミ知りたいさん]

>>17033 匿名さん
浦和好きな層はたくさんいるよ

[17037: eマンションさん]

https://youtu.be/DWyUUYiDS7E?si=W7IUVBvs-VqYAyiS
学区気にするのは浦和の特徴かもね

[17038: 評判気になるさん]

>>17018 マンション比較中さん
https://youtu.be/btoaFn5L1tM?si=QNPVqad-dlPLfObv
埼玉県推し

[17039: マンション掲示板さん]

>>17037 eマンションさん
同エリア小学校学力の視点から、おそらく下記通りかな。

付属小>高砂小=常盤小>仲町小=岸町小

[17040: 匿名さん]

>>17038 評判気になるさん
なのになぜ東京に引っ越したの？

[17041: 評判気になるさん]

https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=m9_37ahd-Gl0IQ56
浦和と大宮推し

[17042: 評判気になるさん]

この人、早く改名して欲しい
すんで東京でしょ？

[17043: 検討板ユーザーさん]

>>17040 匿名さん
東京が好きだから

[17044: 通りがかりさん]

さいたまは踏み台

[17045: 匿名さん]

>>17039 マンション掲示板さん

根拠ってありますか？
学区の話よくでるけど本当かどうか不明なんだよね

[17046: マンション検討中さん]

入試がある負傷以外は所詮公立全部大差ない
仮に幾分差があったとしても子どもの学力に影響あるほどの環境の差はない
ただ、浦和では高砂小、常盤小はブランドなのでリセールには幾分差が出るかもしれんね

[17047: 通りがかりさん]

>>17046 マンション検討中さん
公立はどこいっても大差なし
自己満足の世界だね

[17048: 通りがかりさん]

卒業小学校でマウント取るんだね。誇るべきことがそれしかない人は可哀想。

[17049: 匿名さん]

小学校に限らず学歴マウントしてくる奴は全員ダサい

[17050: マンション検討中さん]

ここの人たち学区の話してるけど、マジで解像度低い。
浦和に住んでる金持ちは公立小行かせないよ。遠いけど私立行かせてる。
このマンションを高砂小に行かせたいって理由で買う人なんか1人もいないと思う。