URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16921: 評判気になるさん]

>>16920 マンション掲示板さん
それだったら住んでいるソース出して

[16922: 通りがかりさん]

>>16909 マンション掲示板さん
まじ？
ホームページには
高砂小学校が徒歩3分って
しっかり記載してるぞ。

[16923: 名無しさん]

浦和の平和の為にクルド人はなんとしても南浦和と武蔵浦和でせき止めて欲しいわ

[16924: 匿名さん]

>>16920 マンション掲示板さん
クルド人は土地が余っていて安価な越谷方面に進出中ですよ。

[16925: 匿名さん]

>>16923 名無しさん
南浦和や武蔵浦和はクルド人には高価過ぎる上にヤードを作る土地がありません。

[16926: マンション検討中さん]

クルド人は埼玉県北部にも増えているという話は聞いてる。

[16927: マンション検討中さん]

>>16910 マンコミュファンさん
これは浦和を分かっていない人のコメント

[16928: 検討板ユーザーさん]

南浦和にクルド人が住み着くようになるといずれ塾銀座も別の場所に移動かな？

[16929: 匿名さん]

浦和には来ないでくれ
https://twitter.com/GigaPurin1919/status/1791327192108195989

[16930: 口コミ知りたいさん]

>>16925 匿名さん
川口のスレッドから来てる？
浦和に関係ない話題やめてくれる？
浦和マンションのスレッドですよ。

[16931: 評判気になるさん]

>>16929 匿名さん
もうクルド人の話題やめてくれ
ここで話す内容じゃないよ。
浦和ザ・タワーはうれゆき好調。
素晴らしいスタートだ。

[16932: マンコミュファンさん]

住環境を語る上で外国人問題は避けて通れない
臭いものに蓋をしようとしても外国人問題が迫ってきてる現実は逃げてくれない

[16933: マンション検討中さん]

>>16930 口コミ知りたいさん
>>16931 評判気になるさん
>>16916に言えよ
いきなりクルド人の話をし始めるあたり、どう見ても荒らしだぞ

[16934: 匿名さん]

重要なお知らせ
浦和ワシントンホテルの営業終了について
https://washington-hotels.jp/urawa/

[16935: eマンションさん]

>>16934 匿名さん

この建物の契約が終わったあと、どうなるかですね。何か別のホテルが入るか、建て直しか。

建て直しだと、5年以上先の話になりそうです。

[16936: 買い替え検討中さん]

買い替えの人に聞きたいのですが、現居はいつ売却しますか？
2年後の引き渡しの時期だと金利も上がりバブルも落ち着き含み益減りそうで。
ここへの住み替えの人でさらに売りも増えそうですし。
賃貸に一度移るのはさすがに無駄ですよね。

[16937: eマンションさん]

>>16932 マンコミュファンさん

住所は川口市でも最寄り駅は蕨駅ですよ
もしかしたら賃料との関係があるかもです

[16938: 職人さん]

あの～
このマンションは準富裕層は買えないと思いますよ、富裕層以上じゃないと。
そんな世帯が公立小通わせます？ましてや公立中なんて。
通勤も電車なんて使わないでしょう。
購入できる年収考えてみなよ。

[16939: マンション掲示板さん]

>>16938 職人さん

なんで都内の私立に通わせたい人が浦和のマンションを買うんだよ

[16940: eマンションさん]

>>16938 職人さん
ぜんぜん関係なくてわろた

[16941: マンコミュファンさん]

>>16938 職人さん
浦和のこと何もわかっとらんな
高砂小舐めすぎ
まぁ部外者の戯言だと思うけど

[16942: 口コミ知りたいさん]

公立は所詮公立の教育しか受けられないからね
浦和のエリートコースである浦和高校だって渋谷幕張に遠く及ばないのが実情

[16943: 匿名さん]

学力だけでいいなら私立の中高一貫校でいいよね
でも公立の良さって色んな家庭の子と仲良くなれる事だと思うよね
実際、社会に出たら色んな人がいるんだから

[16944: 通りがかりさん]

慶應の幼稚舎と公立小、通わせられるならどちらに子供を通わせたいかを聞かれて公立を選ぶ人はいませんよね

[16945: マンション検討中さん]

いや、子育て世帯だと3LDKでしょ？2億弱でしょ？
頭金1億用意できて1億のローン組める家庭が高砂小？電車通勤？
マンション買って教育ケチっちゃダメよ笑

[16946: 周辺住民さん]

だ埼玉に億ションが建つとは思わなかった世奈

[16947: マンション掲示板さん]

>>16946 周辺住民さん
ただの億ションじゃなく
５億円タワマン
埼玉県の王様のマンション

[16948: マンション検討中さん]

>>16936 買い替え検討中さん
賃貸に一度移らずに転居できるならそうすればいいだけのことだと思いますけど、売らずに買えるんですか？
現金買いとか、条件付きの後売り契約ということかと思いますが、すごいですね。

[16949: 匿名さん]

>>16947 マンション掲示板さん
だけど公立通い（泣）

[16950: マンション掲示板さん]

【入居(引渡)予定時期訂正のお知らせ】

2024年4月16日～7月5日に表示していた、
入居(引渡)時期を以下の通り訂正させていただきます。

（訂正前）2026年8月下旬（予定） ⇒
(訂正後) 2026年10月下旬（予定）

引き渡しは2年以上先だね

[16951: 評判気になるさん]

>>16934 匿名さん

オフィス誘致はうまくいかず
ホテルも営業終了

[16952: 評判気になるさん]

>>16935 eマンションさん

>>16936 買い替え検討中さん

金利は1%以上、浦和マンションに買い替え組の売りが多数出るため、そこを狙ってます。

[16953: 評判気になるさん]

これで浦和でまともなホテルはロイヤルパインズとホテルメッツくらい？
そんなにホテル需要ないんかね

[16954: 口コミ知りたいさん]

>>16946 周辺住民さん

億ションは昔からあった
５億は初めてだと思う

[16955: マンション掲示板さん]

浦和市のときで今で言えば浦和区ではない南区の公立中だったけど浦和高校または西高(当時は市立より上)と併願で海城、巣鴨、城北あたりの私立受験が結構いた。自分の周りには慶應志木や立教はいなかったかな。

[16956: 匿名さん]

お金が欲しい

[16957: 匿名さん]

小学校でトップクラスだと、塾で筑波大付属中学とか狙うんじゃないかな。
浦和駅からじゅうぶん通える場所にあるからね。

[16958: 通りがかりさん]

>>16944 通りがかりさん
下から慶応って馬鹿が多いんだよね。
医学部とか偏差値が上の学部は外部から入る人達が多い。

[16959: 評判気になるさん]

>>16957 匿名さん
もう小学校話題やめないか
完成2年以上先だし
これから小学校って人は少ないだろう

[16960: 評判気になるさん]

子どもが小学校入る前って
層は購入する人は少ないだろう。

[16961: マンション掲示板さん]

>>16953 評判気になるさん
浦和はベッドタウンだからね

[16962: マンション掲示板さん]

>>16953 評判気になるさん
ホテルもオフィスも需要ないんだと思う。
ベッドタウンでコスバよく住みやすい。
商業エリアでもなく観光地でもない。
たいていが都内出勤。
それが浦和の良さである。

[16963: マンコミュファンさん]

>>16958 通りがかりさん
あなたが通ったのか？
どこからの情報？
あんまりそういう偏見かかないほうがいいぞ。
開示請求されたら終わるよ。

[16964: マンコミュファンさん]

1期目は91戸販売かな？
1期は調子良さそうだね。
2期以降はどうかな。
まだまだたくさんあるからね。

[16965: eマンションさん]

浦和ザ・タワー
もっと話題になりそうだけど。
エックス旧Twitterでも
高いというのがたいはんで盛り上がってないね。
高いからみんな諦めたからかな。

[16966: eマンションさん]

高い上に外廊下 価値なし

[16967: 匿名さん]

>>16966 eマンションさん
なら掲示板から離れたら
他にやることたくさんあるだろ。
お疲れ様です。

浦和ザ・タワーは
価値のわかるかたが買えばOK
浦和の王になれる物件

[16968: マンション検討中さん]

川口に上野東京ライン止まるようになったら浦和大宮より川口のタワマン群のほうが坪単価高くなるのは確実なんだよなぁ

[16969: eマンションさん]

>>16906 名無しさん
浦和駅近に住みたいなら常盤小と仲町小は絶対無いわ
位置的にはほぼ北浦和と大戸だぞ。どんだけ子どもに歩かせるんだよ笑

[16970: マンション検討中さん]

割り切って北浦和に住むなら常盤小はアリ
常盤、大戸の戸建に住むなら仲町小はアリ
浦和駅近に住むなら高砂小、岸町小、仲本小学区が王道、というか徒歩7分以内で買うなら自動的にこの3校のどれかの校区になるはず
高砂小、岸町小なら岸中、白幡中なので公立中ルートもアリ
仲本小だと緑区の原山中になるので中受検討必要
今の浦和の学区選びはマンション購入前提ならこんな感じ