URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16881: 評判気になるさん]

>>16876 匿名さん
書き込んじゃって焦ってるのかな？
心配するだけ無駄だからもう気にしない方がいいよ。今さら削除申請したとしても運営側のログは消えないから開示できる

[16882: 匿名さん]

>>16879 マンション検討中さん
なぁ～んだ、かつての地権者ね
権利って面の皮の厚いね

[16883: 通りがかりさん]

まぁあくまで予想だろうから良いんじゃない？
学区の見直しはあり得ると思うし。
ここじゃなく南浦和の方が少し削られるとか。
デベもあくまで現行の学区を伝えてるだけだから何の問題もなし。

[16884: 評判気になるさん]

ワシントンホテル営業終了するらしいな。
跡地に浦和ツインタワマン来ないかな？

[16885: マンション掲示板さん]

>>16878 評判気になるさん
常盤中は旧与野市の中央区や地価の安い与野寄りの北浦和エリアからも大勢来るから微妙
附中も附属高がないから最近は人気無いみたいだね

[16886: マンション掲示板さん]

>>16884 評判気になるさん

本当？
再開発来そうだな

西側住戸はちょっと注意？
でも建てるとしたら向かい合わないように◇な感じにするだろうけど

[16887: マンション掲示板さん]

>>16885 マンション掲示板さん

中学校の序列なら間違いなく附中>常盤中>岸中
浦高や都内の名門校への合格者数はこの順

[16888: マンコミュファンさん]

>>16886 マンション掲示板さん

ワシントンホテルの跡地の再開発ならそれなりの規模になりそう。西口の地価が更に上がるな。

[16889: マンション掲示板さん]

ここがこれだけの価格でも売れちゃうから再開発でタワマン来そうだな

[16890: マンション検討中さん]

>>16887 マンション掲示板さん
浦和にずっと住んでるがそんな序列は聞いたこともないし公立としてはトップクラスのマンモス校の常盤中が合格者数多いのは当たり前のことで別に誇るようなことではないかと

[16891: マンション掲示板さん]

>>16867 通りがかりさん
情報元はどこ？

[16892: マンション検討中さん]

常盤中なんて一番浦和に近くても徒歩10分の常盤仲町エリアでしょ
こことかコスタエイペックスパークハウス浦和タワープラウド浦和買える経済力があるならどう考えても高砂→岸の方が上じゃないの？

[16893: マンション掲示板さん]

高砂小学校区は東口のレジェイドも億部屋いくつかあったな

[16894: マンション検討中さん]

>>16891 マンション掲示板さん

浦高への進学数に関しては常盤中が一番多いってのは聞いたことある。
都内の高校は知らんが。

[16895: マンション検討中さん]

ワシントンホテルがマンションになるなら位置的に高砂岸学区だな
浦和のステータスマンションはほとんどが高砂→岸か岸町→白幡

[16896: 名無しさん]

ワシントンホテル跡地もマンションになるのは微妙じゃないか？

[16897: 検討板ユーザーさん]

ワシントンホテル跡地に商業施設付きのタワマンなら大歓迎。
板マンなら微妙。

[16898: マンコミュファンさん]

仮に商業施設できたとしてもテナントがらがらで埋まらなそう
大宮でさえ苦戦してるのに大丈夫かね？

[16899: 匿名さん]

>>16883 通りがかりさん

現時点で見直しの話はない
にも関わらず不安を煽り非常に悪質だ
掲示板の管理者も悪質な書き込みを放置している時点で大問題だ

[16900: マンコミュファンさん]

公立で評判良い小学校がこんなに近いって素晴らしすぎる。

[16901: 口コミ知りたいさん]

>>16897 検討板ユーザーさん
ワシントンの敷地細長いから、隣接地と一体開発とかなると夢が広がりますね。ワシントン自体1998年開業ってまだ壊すほどではないから、隣地との一体開発あるんじゃない。

[16902: 名無しさん]

>>16900 マンコミュファンさん

浦和区の小学校は全体的に評判いいですよ

[16903: マンコミュファンさん]

>>16902 名無しさん
常盤小、高砂小、付属小、仲町小と岸小はずば抜けだな。

[16904: 匿名さん]

>>16898 マンコミュファンさん
大宮は明らかに過大評価
浦和以南は東京都民ばかりで東京に行かれちゃうので、大宮以北からの集客しか見込めないんだからこんなもんだ

[16905: 匿名さん]

>>16903 マンコミュファンさん
トップは高砂小な

[16906: 名無しさん]

>>16905 匿名さん

そうでもないよ
高砂小、岸町小、常盤小、仲町小、仲本小ならどこでもおすすめ出来るよ
付属小は別枠だよ

[16907: マンション検討中さん]

>>16904 匿名さん
まあ浦和は大宮に評価では勝ててない。
悔しいけどしかたない。
新幹線あるしビッグターミナルなのは
認めざるをえない。
エキナカとか悔しいけどすごく立派。
利用者数も勝ち目がない。
悔しいけど埼玉県で人気は大宮には勝てない

[16908: 検討板ユーザーさん]

>>16899 匿名さん
一回冷静になった方が良いですよ。
現実的に考えてそんなにすぐ学区なんて変わりようはないんだから

[16909: マンション掲示板さん]

https://x.com/kayaern/status/1841100051642532081?t=ug2FRKGm1QHe09rQvjP...

近隣住民でも話題になっているみたいですね。
ただその可能性についても既に購入者には伝わっている模様…？

[16910: マンコミュファンさん]

>>16906 名無しさん
公立小学校の学区がそんなに大事？

[16911: 検討板ユーザーさん]

私立小が少ないが難点
埼玉は私立に通わせられるご家庭が少ないのでしょうか？

[16912: 評判気になるさん]

荒れてないというだけで所詮公立だからねえ
優秀な学校ではない

[16913: 匿名さん]

>>16907 マンション検討中さん
大宮民がやたらうるさく大宮駅に人が多いだけで、マンション人気は浦和駅のほうがずっと上。
浦和は武蔵浦和駅前・北浦和駅・南浦和駅のマンション人気もあるしね。

[16914: 口コミ知りたいさん]

>>16910 マンコミュファンさん
大事だからこそ越谷や春日部や熊谷あたりの富裕層の妻子は浦和に住んでる。

[16915: 口コミ知りたいさん]

>>16913 匿名さん
住宅地としての評価と商業地・繁華街としての評価は別物だからね。

[16916: マンション掲示板さん]

>>16913 匿名さん
南区はクルド人の侵食が始まってるのでもう住まない方がいいです

[16917: 評判気になるさん]

>>16916 マンション掲示板さん
クルド人は南区にはほとんど住んでないけどな
高過ぎて住めない

[16918: マンション掲示板さん]

>>16917 さん
南浦和でクルド人がよく目撃されてますよ

[16919: 評判気になるさん]

>>16918 マンション掲示板さん
あれは川口や蕨から出張してるだけ

[16920: マンション掲示板さん]

>>16919 評判気になるさん
彼らが南区に住んでないソースはありませんが
いずれにせよ南区で大量のクルド人を見かけるようになってきてる事実はあるので危険なことに変わりありません

[16921: 評判気になるさん]

>>16920 マンション掲示板さん
それだったら住んでいるソース出して

[16922: 通りがかりさん]

>>16909 マンション掲示板さん
まじ？
ホームページには
高砂小学校が徒歩3分って
しっかり記載してるぞ。

[16923: 名無しさん]

浦和の平和の為にクルド人はなんとしても南浦和と武蔵浦和でせき止めて欲しいわ

[16924: 匿名さん]

>>16920 マンション掲示板さん
クルド人は土地が余っていて安価な越谷方面に進出中ですよ。

[16925: 匿名さん]

>>16923 名無しさん
南浦和や武蔵浦和はクルド人には高価過ぎる上にヤードを作る土地がありません。

[16926: マンション検討中さん]

クルド人は埼玉県北部にも増えているという話は聞いてる。

[16927: マンション検討中さん]

>>16910 マンコミュファンさん
これは浦和を分かっていない人のコメント

[16928: 検討板ユーザーさん]

南浦和にクルド人が住み着くようになるといずれ塾銀座も別の場所に移動かな？

[16929: 匿名さん]

浦和には来ないでくれ
https://twitter.com/GigaPurin1919/status/1791327192108195989

[16930: 口コミ知りたいさん]

>>16925 匿名さん
川口のスレッドから来てる？
浦和に関係ない話題やめてくれる？
浦和マンションのスレッドですよ。