URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[16873: 匿名さん]

>>16867 通りがかりさん

そのような話は出ていないはずです。
根拠をお願いします。
根拠を示せないようでしたら非常に悪質です。

[16874: 匿名さん]

高砂小に通えないとかデマ流してる人、それなりの覚悟を持って流してるんだよね？
忠告として一応言っておくが、地権者ならその気になればすぐ法的手段取れるから。アンチはあんまりふざけた真似したらダメよ

[16875: 通りがかりさん]

>>16872 マンション検討中さん
以下の2コースでも変わらんだな。

①常盤小(or仲町小)→常盤中→浦高
②埼大付属小→埼大附属中→浦高

[16876: 匿名さん]

>>16874 匿名さん
何、地権者って？
現在の地権者、つまりデベのこと？

[16877: eマンションさん]

大規模マンションと学校がパンク問題は切っても切り離せませんな

[16878: 評判気になるさん]

>>16875 通りがかりさん

岸中よりも常盤中か埼大付の方が良くないか？

[16879: マンション検討中さん]

>>16876 匿名さん
地権者は地権者でしょ。再開発組合の組合員は再開発の当事者なんで、デベで無くても権利行使できる

[16880: 名無しさん]

>>16877 eマンションさん
だからこんど高砂小の建て替えするんでしょ
他に飛ばすにしても南浦和側の学区の子でしょ。南本町とか高砂小まで遠いのに無理して通わせる必要は無い

[16881: 評判気になるさん]

>>16876 匿名さん
書き込んじゃって焦ってるのかな？
心配するだけ無駄だからもう気にしない方がいいよ。今さら削除申請したとしても運営側のログは消えないから開示できる

[16882: 匿名さん]

>>16879 マンション検討中さん
なぁ～んだ、かつての地権者ね
権利って面の皮の厚いね

[16883: 通りがかりさん]

まぁあくまで予想だろうから良いんじゃない？
学区の見直しはあり得ると思うし。
ここじゃなく南浦和の方が少し削られるとか。
デベもあくまで現行の学区を伝えてるだけだから何の問題もなし。

[16884: 評判気になるさん]

ワシントンホテル営業終了するらしいな。
跡地に浦和ツインタワマン来ないかな？

[16885: マンション掲示板さん]

>>16878 評判気になるさん
常盤中は旧与野市の中央区や地価の安い与野寄りの北浦和エリアからも大勢来るから微妙
附中も附属高がないから最近は人気無いみたいだね

[16886: マンション掲示板さん]

>>16884 評判気になるさん

本当？
再開発来そうだな

西側住戸はちょっと注意？
でも建てるとしたら向かい合わないように◇な感じにするだろうけど

[16887: マンション掲示板さん]

>>16885 マンション掲示板さん

中学校の序列なら間違いなく附中>常盤中>岸中
浦高や都内の名門校への合格者数はこの順

[16888: マンコミュファンさん]

>>16886 マンション掲示板さん

ワシントンホテルの跡地の再開発ならそれなりの規模になりそう。西口の地価が更に上がるな。

[16889: マンション掲示板さん]

ここがこれだけの価格でも売れちゃうから再開発でタワマン来そうだな

[16890: マンション検討中さん]

>>16887 マンション掲示板さん
浦和にずっと住んでるがそんな序列は聞いたこともないし公立としてはトップクラスのマンモス校の常盤中が合格者数多いのは当たり前のことで別に誇るようなことではないかと

[16891: マンション掲示板さん]

>>16867 通りがかりさん
情報元はどこ？

[16892: マンション検討中さん]

常盤中なんて一番浦和に近くても徒歩10分の常盤仲町エリアでしょ
こことかコスタエイペックスパークハウス浦和タワープラウド浦和買える経済力があるならどう考えても高砂→岸の方が上じゃないの？

[16893: マンション掲示板さん]

高砂小学校区は東口のレジェイドも億部屋いくつかあったな

[16894: マンション検討中さん]

>>16891 マンション掲示板さん

浦高への進学数に関しては常盤中が一番多いってのは聞いたことある。
都内の高校は知らんが。

[16895: マンション検討中さん]

ワシントンホテルがマンションになるなら位置的に高砂岸学区だな
浦和のステータスマンションはほとんどが高砂→岸か岸町→白幡

[16896: 名無しさん]

ワシントンホテル跡地もマンションになるのは微妙じゃないか？

[16897: 検討板ユーザーさん]

ワシントンホテル跡地に商業施設付きのタワマンなら大歓迎。
板マンなら微妙。

[16898: マンコミュファンさん]

仮に商業施設できたとしてもテナントがらがらで埋まらなそう
大宮でさえ苦戦してるのに大丈夫かね？

[16899: 匿名さん]

>>16883 通りがかりさん

現時点で見直しの話はない
にも関わらず不安を煽り非常に悪質だ
掲示板の管理者も悪質な書き込みを放置している時点で大問題だ

[16900: マンコミュファンさん]

公立で評判良い小学校がこんなに近いって素晴らしすぎる。

[16901: 口コミ知りたいさん]

>>16897 検討板ユーザーさん
ワシントンの敷地細長いから、隣接地と一体開発とかなると夢が広がりますね。ワシントン自体1998年開業ってまだ壊すほどではないから、隣地との一体開発あるんじゃない。

[16902: 名無しさん]

>>16900 マンコミュファンさん

浦和区の小学校は全体的に評判いいですよ

[16903: マンコミュファンさん]

>>16902 名無しさん
常盤小、高砂小、付属小、仲町小と岸小はずば抜けだな。

[16904: 匿名さん]

>>16898 マンコミュファンさん
大宮は明らかに過大評価
浦和以南は東京都民ばかりで東京に行かれちゃうので、大宮以北からの集客しか見込めないんだからこんなもんだ

[16905: 匿名さん]

>>16903 マンコミュファンさん
トップは高砂小な

[16906: 名無しさん]

>>16905 匿名さん

そうでもないよ
高砂小、岸町小、常盤小、仲町小、仲本小ならどこでもおすすめ出来るよ
付属小は別枠だよ

[16907: マンション検討中さん]

>>16904 匿名さん
まあ浦和は大宮に評価では勝ててない。
悔しいけどしかたない。
新幹線あるしビッグターミナルなのは
認めざるをえない。
エキナカとか悔しいけどすごく立派。
利用者数も勝ち目がない。
悔しいけど埼玉県で人気は大宮には勝てない

[16908: 検討板ユーザーさん]

>>16899 匿名さん
一回冷静になった方が良いですよ。
現実的に考えてそんなにすぐ学区なんて変わりようはないんだから

[16909: マンション掲示板さん]

https://x.com/kayaern/status/1841100051642532081?t=ug2FRKGm1QHe09rQvjP...

近隣住民でも話題になっているみたいですね。
ただその可能性についても既に購入者には伝わっている模様…？

[16910: マンコミュファンさん]

>>16906 名無しさん
公立小学校の学区がそんなに大事？

[16911: 検討板ユーザーさん]

私立小が少ないが難点
埼玉は私立に通わせられるご家庭が少ないのでしょうか？

[16912: 評判気になるさん]

荒れてないというだけで所詮公立だからねえ
優秀な学校ではない

[16913: 匿名さん]

>>16907 マンション検討中さん
大宮民がやたらうるさく大宮駅に人が多いだけで、マンション人気は浦和駅のほうがずっと上。
浦和は武蔵浦和駅前・北浦和駅・南浦和駅のマンション人気もあるしね。

[16914: 口コミ知りたいさん]

>>16910 マンコミュファンさん
大事だからこそ越谷や春日部や熊谷あたりの富裕層の妻子は浦和に住んでる。

[16915: 口コミ知りたいさん]

>>16913 匿名さん
住宅地としての評価と商業地・繁華街としての評価は別物だからね。

[16916: マンション掲示板さん]

>>16913 匿名さん
南区はクルド人の侵食が始まってるのでもう住まない方がいいです

[16917: 評判気になるさん]

>>16916 マンション掲示板さん
クルド人は南区にはほとんど住んでないけどな
高過ぎて住めない

[16918: マンション掲示板さん]

>>16917 さん
南浦和でクルド人がよく目撃されてますよ

[16919: 評判気になるさん]

>>16918 マンション掲示板さん
あれは川口や蕨から出張してるだけ

[16920: マンション掲示板さん]

>>16919 評判気になるさん
彼らが南区に住んでないソースはありませんが
いずれにせよ南区で大量のクルド人を見かけるようになってきてる事実はあるので危険なことに変わりありません

[16921: 評判気になるさん]

>>16920 マンション掲示板さん
それだったら住んでいるソース出して

[16922: 通りがかりさん]

>>16909 マンション掲示板さん
まじ？
ホームページには
高砂小学校が徒歩3分って
しっかり記載してるぞ。