URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[16781: 匿名さん]

浦和は街に若者が多くなってきていて、渋谷っぽくなってるな。
渋谷より品があるけど。

[16782: 匿名さん]

東京都、豊島区新宿区４割弱が外国人に！
大阪府、どんどん占拠される！

外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100％の街も出現する“なぜ”

https://diamond.jp/articles/-/346704

[16783: マンコミュファンさん]

リセール考えてこんなところを買ってませんか？
急増中です！

【追加調査】「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか？」
～湾岸タワーマンションの外国人購入者は中央区勝どき・晴海・月島エリアに集中～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000065.000013438.html

[16784: eマンションさん]

うれゆき好調で
よかったですね。

[16785: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアが
残っているのは意外すぎる

[16786: 検討板ユーザーさん]

>>16780 マンション掲示板さん
そうなの？

[16787: 名無しさん]

>>16772 マンション検討中さん
それが1番確実な情報ですね

[16788: 通りがかりさん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=K1moHoM-ceIh1rT4
やはり浦和は人気なんですね。

[16789: 通りがかりさん]

これからは2極化の時代になるからね。

[16790: マンション検討中さん]

普通にすごいわ
浦和は普通にこの坪単価で
倍率がつくほど申込入るんだね。

[16791: 評判気になるさん]

>>16782 匿名さん
さすがに4割はないだろ、、。

[16792: 浦和さん]

>>16772 マンション検討中さん
さすが浦和としかいいようがない

[16793: 匿名さん]

>>16776 周辺住民さん
浦和は少ないだろ

[16794: 検討板ユーザーさん]

埼玉県NO1
できあがりが楽しみ

[16795: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/SelfRw/status/1840340705354625509
たしかにこれから中古も動くだろうね

[16796: 評判気になるさん]

>>16760 名無しさん
近隣エリアの住替え需要だけで
かなりの数が動きそう。

[16797: eマンションさん]

>>16760 名無しさん
逆にプレミアムと2LDKはまだ申込みないんだね。意外すぎる。

[16798: 匿名さん]

https://x.com/takashi_sekita/status/1839473922988986675
気持ちわかる

[16799: eマンションさん]

https://x.com/fireinthefuture/status/1839988446703825040
浦和の誇りとなる
URAWA CROWN

[16800: eマンションさん]

https://manmani.net/?p=57058
2LDKチャンスかもよ

[16801: eマンションさん]

っかいつまで不動産あがるんだろう。
もう一般サラリーマンじゃ共働きでも
埼玉県駅前も買えない価格になってきてる。

[16802: 検討板ユーザーさん]

https://manmani.net/?p=56777
数年工事スタート遅れたことで
ここまで坪単価変わるんだね。

[16803: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/Yw_xjBHvLAo?si=mIK8pvOLI2EkK-OW
地価上昇ランキング

[16804: 検討板ユーザーさん]

石破さんになって
金利や税金があがらないか心配
日経平均も心配だ。

[16805: 口コミ知りたいさん]

日経平均先物はかなり下がっているね。
金融課税を強化したらそれこそ株価下がるだろう。
あと円高が進むかもね。

[16806: 買い替え検討中さん]

いよいよ来月には販売会
びっくりするくらい販売好調で
広域の方が驚くかもね。

[16807: マンション検討中さん]

浦和で５億の部屋が売れたとなれば
話題性は抜群だね。

[16808: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス浦和タワー
エイペックスタワー浦和
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
このあたりに住んでいる人がかなり買っているイメージ
住み替えならローンもスムーズに通るだろうし
高額でも全然余裕だと思う
含み益がたくさんあるからね

[16809: 匿名さん]

浦和はあとは賃貸の値段設定が高くても
借りたい人がいれば最高なんですけどね。

[16810: 名無しさん]

>>16804 検討板ユーザーさん
【速報】日経平均株価が一時1700円急落　石破新総裁の誕生受け（TBS NEWS DIG Powered by JNN） https://news.yahoo.co.jp/articles/cb0410aea70ea08c226e3d561409ef5fc9aa...
やっぱり

[16811: 匿名さん]

アンチは不人気と決めつけてたのに蓋を開けたら販売好調とわかって、混乱したアンチが昨日から意味不明な投稿し始めるようになってて笑う

[16812: 周辺住民さん]

>>16811 匿名さん
石破氏の発言は不動産にどう影響を与えるかですね。
金融所得課税強化、法人税は引き上げ余地がある、縮小財政など進めそうなことをいっているので、日経平均はめちゃくちゃ下がっていますね。
金利が上がらないことを願う。

[16813: マンション掲示板さん]

>>16812 周辺住民さん

安倍さんですら自分の思う政策を中々進められなかったのに党内に自分を支えてくれる基盤が全然ない石破さんが思いどうりに政策進められるはずがない

[16814: マンション掲示板さん]

5億の部屋ってどこからの情報？

[16815: 周辺住民さん]

>>16814 マンション掲示板さん
https://manmani.net/?p=57058
ここからだと思う。

プレミアムフロアを除くと平均坪単価約670万円です。

前回までと大きな変化はないですが供給住戸を増やしてくれていますし、縦一列販売されるため買いやすい販売期となりそうです。

プレミアムフロアに関しては特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から120.19㎡の4LDKが50000万円台となっていますがこちらも第一期に間に合わない方へ配慮してか一部未供給の部屋もあります。

[16816: 評判気になるさん]

プレミアムフロアは過去最高の坪単価
120.19㎡の4LDKが50000万円台
坪単価が約1390万円
諸経費とか入れたら坪単価1400万円超え
まさに浦和の冠

[16817: マンション比較中さん]

プレミアムフロアの坪単価だと
港区とほぼ同等かそれ以上の坪単価ですね。
さすが浦和は富裕層が多いですね。

[16818: マンション比較中さん]

>>16814 マンション掲示板さん
85平米以上の部屋だと高層階の
一般フロアで坪単価1000万円だからね。

プレミアムフロアは坪単価1400万円
いやー本当にすごい

[16819: マンション比較中さん]

https://x.com/fireinthefuture/status/1840008674296623355
35年ローンって年齢制限があるのでご注意を

[16820: マンション掲示板さん]

浦和の富裕層って高砂とか常盤あたりに多いのかな？

[16821: 評判気になるさん]

>>16820 マンション掲示板さん
高砂と岸町は別格、次が常盤と別所

[16822: マンション比較中さん]

プレミアムフロアは過去最高の坪単価
120.19㎡の4LDKが50000万円台
坪単価が約1400万円
これはまさに浦和の頂
埼玉県No. 1

[16823: 匿名さん]

>>16820 マンション掲示板さん
昔、豪邸は高砂、常盤あたりで多いですね。

[16824: 通りがかりさん]

>>16821 評判気になるさん

岸町と常盤と別所なら似たようなもんでしょ。
豪邸なら常盤とか別所の方が多そうだけど。

[16825: 匿名さん]

>>16823 匿名さん
第一期は売れそうだけど今回は100部屋くらいの
販売予定らしいから次回
値上げとかしたら２期以降
苦戦しそう

[16826: マンション検討中さん]

どんな地方でも豪族はいるわけで一定の需要は見込めるだろうけど、浦和って母数的にどうなの？
そもそも豪族向けならもっと徹底して内廊下、全戸全熱交換にすればよかったのに。地方豪族レベルではそこは気にしないところ？

[16827: 匿名さん]

>>16826 マンション検討中さん
あくまでエリア内のマンションの比較になるので、そのエリアに合ったものを分譲するだけです。

[16828: 名無しさん]

>>16826 マンション検討中さん
浦和は外廊下でも
売れそうだとのデベロッパーの判断
実際売れちゃってるし。
以後浦和では大規模内廊下タワマンは出ないかもな。

[16829: マンション検討中さん]

>>16827 匿名さん

まさにその通り
浦和は外廊下タワマンで売れちゃうから

[16830: 口コミ知りたいさん]

この単価でほぼ全ての部屋に申し込みが入るのは正直予想外でした。無抽選で買える住戸がないとは。この感じだと2期の値上げは確実ですね。