URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[16753: 通りがかりさん]

>>16749 検討板ユーザーさん

地権者との交渉っていつ終わってるの？
地権者の権限はなに？
これ考えたらわかると思うけど

[16754: 匿名さん]

>>16753 通りがかりさん

権利変換した時点

[16755: 匿名さん]

入居後、大まかには購入価格により議決権の票数が与えられます
これだけ元地権者の部屋が割り振られているので元地権者派だけでかなりの議決権が与えられているようです
元地権者の意向を気にしなければ何も決まらなくなる恐れがあります

[16756: 通りがかりさん]

議決権は面積だよ
それに元地権者の人が纏まって悪さするとでも思ってるの？今時ないよ
色々間違ってると思うよ

[16757: 通りがかりさん]

価格については地権者ではなく市場が決める
議決権は面積割合だから地権者が多いとか関係ない
もう面倒だから理解してくれよ

[16758: 匿名さん]

都内は一般的な日本人の買える価格ではなくなってて、中国人が3割超えてこれから日本人がリセールして中国人が買うって感じでチャイナタウン化が進む

そっちと比べるとはるかに安全かもな

[16759: 匿名さん]

リセール気にする人、ちゃんと北側を購入してるか？絶対有利な北側

[16760: 名無しさん]

同じ本日要望書の提出に行きましたが、プレミアムと2LDK以外は全部屋抽選との説明を受けました。
完売は確実です。

[16761: マンコミュファンさん]

>>16758 匿名さん
浦和は外国人には知名度なし
広域も投資対象から外れる
埼玉県なら大宮がやはり強い

[16762: 検討板ユーザーさん]

浦和に富裕層かなり多いからな。富裕層からしたらリセールなんて関係ないし埼玉県No.1マンションならなにがなんでも欲しいでしょ。

[16763: 評判気になるさん]

>>16744 マンション検討中さん
どこからの情報？
適当なこと書かないほうがよいよ。

[16764: マンション検討中さん]

プレミアムまだ空いてるんですか！？

[16765: 名無しさん]

アンチは間違いだらけ

地権者がぁ←影響ない
リセールがぁ←希少性が高いから大丈夫
利回りがぁ←実需です
都内の方がぁ←都内で探して下さい

[16766: 評判気になるさん]

https://youtu.be/10_RoaoTfh4?si=irrMY6tpiEx2KQcA
浦和ザ・タワーは
大阪より高い

[16767: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/J9SkRBO9kPc?si=Fdrp421BTAwm9QB1
いやいや大阪も坪単価伸びてるよ

[16768: 口コミ知りたいさん]

>>16764 マンション検討中さん

プレミアムはまだ要望書が出されてない部屋もあるらしいです。

[16769: マンション検討中さん]

>>16758 匿名さん
海外マネーがひいたら
心配だね。

[16770: 名無しさん]

>>16760 名無しさん
https://youtu.be/toZIkJhtV9w?si=XaSBMpMVKGfP4sTY
2年後の引き渡しが心配

[16771: eマンションさん]

>>16765 名無しさん
あきらかに
相場以上だという評価ですけどね。

[16772: マンション検討中さん]

>>16763 評判気になるさん
モデルルームで表を見せてもらいました
その表が適当でない限り真実です

[16773: 名無しさん]

>>16763 評判気になるさん
MR以外のどこの情報だよw
ここのアンチは不人気ってことにしたいんだろうけど、販売に関わる申込状況で嘘や適当なネガすると、最悪販売側から訴えられるから気をつけてね

[16774: 匿名さん]

>>16773 名無しさん
営業妨害で通報されたらアウトかもね。
アンチはあることないこと書き過ぎ。

[16775: 匿名さん]

やばいよやばいよ

[16776: 周辺住民さん]

>>16758 匿名さん
ぃやぃや、川口～浦和ほとんど中国人しか居ないじゃん

[16777: 検討板ユーザーさん]

>>16774 匿名さん
販売状況に関して倍率付いてるのに、申込0ですとか明らかな嘘を吐くのはいくら匿名掲示板と言えども一発アウトですね
ここのアンチの言動見るにそういう軽はずみなことしそうなので一応。アンチは越えては行けない線は認識して欲しいですね

[16778: 評判気になるさん]

>>16758 匿名さん
中国人は、もう貧乏だから買えないよ！
買うなら中国人以外の金持ちの外国人が東京の物件買うよ。
都内に3割も中国人住んでないって！
中国系のかた？

[16779: 匿名さん]

浦和は中国人少ない。
嘘つくな!!
中華料理店も少ないしね。

[16780: マンション掲示板さん]

>>16725 口コミ知りたいさん
浦和より大宮のほうが年寄り多いよ！

[16781: 匿名さん]

浦和は街に若者が多くなってきていて、渋谷っぽくなってるな。
渋谷より品があるけど。

[16782: 匿名さん]

東京都、豊島区新宿区４割弱が外国人に！
大阪府、どんどん占拠される！

外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100％の街も出現する“なぜ”

https://diamond.jp/articles/-/346704

[16783: マンコミュファンさん]

リセール考えてこんなところを買ってませんか？
急増中です！

【追加調査】「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか？」
～湾岸タワーマンションの外国人購入者は中央区勝どき・晴海・月島エリアに集中～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000065.000013438.html

[16784: eマンションさん]

うれゆき好調で
よかったですね。

[16785: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアが
残っているのは意外すぎる

[16786: 検討板ユーザーさん]

>>16780 マンション掲示板さん
そうなの？

[16787: 名無しさん]

>>16772 マンション検討中さん
それが1番確実な情報ですね

[16788: 通りがかりさん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=K1moHoM-ceIh1rT4
やはり浦和は人気なんですね。

[16789: 通りがかりさん]

これからは2極化の時代になるからね。

[16790: マンション検討中さん]

普通にすごいわ
浦和は普通にこの坪単価で
倍率がつくほど申込入るんだね。

[16791: 評判気になるさん]

>>16782 匿名さん
さすがに4割はないだろ、、。

[16792: 浦和さん]

>>16772 マンション検討中さん
さすが浦和としかいいようがない

[16793: 匿名さん]

>>16776 周辺住民さん
浦和は少ないだろ

[16794: 検討板ユーザーさん]

埼玉県NO1
できあがりが楽しみ

[16795: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/SelfRw/status/1840340705354625509
たしかにこれから中古も動くだろうね

[16796: 評判気になるさん]

>>16760 名無しさん
近隣エリアの住替え需要だけで
かなりの数が動きそう。

[16797: eマンションさん]

>>16760 名無しさん
逆にプレミアムと2LDKはまだ申込みないんだね。意外すぎる。

[16798: 匿名さん]

https://x.com/takashi_sekita/status/1839473922988986675
気持ちわかる

[16799: eマンションさん]

https://x.com/fireinthefuture/status/1839988446703825040
浦和の誇りとなる
URAWA CROWN

[16800: eマンションさん]

https://manmani.net/?p=57058
2LDKチャンスかもよ

[16801: eマンションさん]

っかいつまで不動産あがるんだろう。
もう一般サラリーマンじゃ共働きでも
埼玉県駅前も買えない価格になってきてる。

[16802: 検討板ユーザーさん]

https://manmani.net/?p=56777
数年工事スタート遅れたことで
ここまで坪単価変わるんだね。