野村不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:26
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URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

現在の物件
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)

16141: マンション掲示板さん 
[2024-09-17 12:27:59]
>>16139 検討板ユーザーさん
高いね。なら検討辞めましょ?文句を言っても下がりませんから
16142: つーちゃん 
[2024-09-17 13:40:57]
申し込みしていますが全く予約取れません。
皆さんは申し込めていますか?
ここの予約の仕方はおかしいと思います。
欲しい人に来て欲しいのでは無いですか
16143: マンション掲示板さん 
[2024-09-17 14:09:38]
10月になれば自由見学出来ますよ
16144: つーちゃん 
[2024-09-17 14:20:33]
その頃にはいい所は決まっているのでは無いですか。その為に今要望書を申し込んでいると思いますが?
16145: マンション掲示板さん 
[2024-09-17 14:23:35]
申し込みは10月下旬ですよ。
是非とも高倍率に挑んでください。
16146: 匿名さん 
[2024-09-17 14:57:58]
>>16142 つーちゃん
電話してみたらいかがでしょうか。自分はpart1と2視聴したのに予約フォーム出ないので電話して問い合わせたら解決しました
16147: 名無しさん 
[2024-09-17 17:23:59]
あまり盛り上がってませんね。
一次一期販売はもうすぐですよ!盛り上がって行きましょう!
16148: マンコミュファンさん 
[2024-09-17 18:40:51]
とにかく相場より高い
狭い部屋買う人どんな感じなんだろ?
16149: 浦和さん 
[2024-09-17 18:41:57]
管理費高い
家賃取れない
物件価格高い
16150: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-17 18:42:54]
>>16139 検討板ユーザーさん
金利は1.5%くらいで
考えといたほうがよいよ。
16151: 通りがかりさん 
[2024-09-17 18:55:32]
相場は物件ごとに違うんだけどな
売れちゃえばそれが相場になる
16152: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-17 18:56:58]
1億5000万円の部屋の固定資産税は50万円くらいですか?知ってる人教えて下さい。
16153: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-17 19:06:17]
>>16139 検討板ユーザーさん
ここはそれを高いと感じる人が検討するマンションではないよ。
身の丈に合ったマンションを選ぶべき。
16154: eマンションさん 
[2024-09-17 19:16:07]
ファミリーなら
71平米は狭いだろ
63平米は狭すぎだろ
16155: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-17 19:17:11]
>>16135 通りがかりさん
売れ行きあんまりよくないんじゃないかな
メールたくさん来てる
16156: 通りがかりさん 
[2024-09-17 19:20:39]
狭い部屋でさらに低層階で億
住み替えしようとしたら
すぐ売れないだろ
16157: 名無しさん 
[2024-09-17 19:22:20]
>>16145 マンション掲示板さん
高倍率にはならないだろ
申し込みすれば買えるよ
16158: 名無しさん 
[2024-09-17 19:28:36]
>>16155 検討板ユーザーさん
ウチには最低限の案内しか来ないなあ。相手にされてないのかな。背中押されたら買っちゃいそうなのに。もちろん安い部屋ね。
16159: マンション検討中さん 
[2024-09-17 20:02:43]
>>16152 検討板ユーザーさん
100万円ですよ、高いですね。検討辞めましょう!
16160: 名無しさん 
[2024-09-17 20:03:12]
>>16154 eマンションさん
狭すぎますね、検討辞めましょう!
16161: マンション検討中さん 
[2024-09-17 20:10:39]
>>16151 通りがかりさん

ここは売れる部屋と売れない部屋がはっきり分かれる物件。中古になればいずれ収まるところに収まっていく。
無理して買う理由はない。
16162: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-17 20:14:08]
>>16156 通りがかりさん
すぐ売れないから買うの辞めて他の物件行きましょ
16163: eマンションさん 
[2024-09-17 21:33:25]
>>16161 マンション検討中さん

80平米以上の広い部屋は中古でも高値ですぐ売れそう。
16164: 匿名さん 
[2024-09-17 22:57:10]
現地見たけど、イメージ通りに出来上がったらめちゃくちゃカッコイイし、街が一変するな。出来た姿を想像したらこれは買いだなと思った
ネガティブな人はさっさと検討辞めて、どうぞ。私が買えるだけ買うから、万が一にも気が変わって申し込まれたら困る
16165: マンション検討中さん 
[2024-09-17 23:03:58]
検討やめましょうと言って自分が狙ってる部屋の倍率を減らす作戦かな?
16166: 通りがかりさん 
[2024-09-17 23:17:38]
>>16165 マンション検討中さん
高いとか狭いって言うなら、さっさと見限って別の物件に行けば良い。無理してここを検討する必要無いでしょ?
何かおかしいこと言ってる?
16167: 買い替え検討中さん 
[2024-09-17 23:42:00]
>>16163 eマンションさん
80平米以上は2億超えるんだから
中古でさらなる高値はきびしいだろ
浦和で中古で2億って普通の世帯は買わないだろ
16168: 職人さん 
[2024-09-17 23:44:34]
>>16163 eマンションさん
80平米って中途半端な広さだから。
どうせ買うならプレミアムフロアの100平米超え
それ以外はあまり希少価値はないとおもう
ただ高いよ
4億以上用意してください
16169: 買い替え検討中さん 
[2024-09-17 23:46:18]
>>16165 マンション検討中さん
今回の浦和に関しては倍率は大して出ないと思う。
まあ来月になれば結果わかるだろうけど。
高いからパスするって人があまりに多い。
さすがに高く設定しすぎただと思う。
16170: 評判気になるさん 
[2024-09-17 23:51:10]
なんかもはや購入する人達は立ち去り、虚しく高い高い言ってる人達だけになったな、、、
16171: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-17 23:54:09]
[一般フロア]
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
25階 18400万円台 坪単価798万円

WCタイプ 2LDK 63.57㎡
25階 12700万円台 坪単価660万円

WHタイプ 3LDK 66.05㎡
24階 13400万円台 坪単価670万円

Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円

Kタイプ 3LDK 76.51㎡
19階 17900万円台 坪単価773万円

Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円

プレミアムフロアに関しては
特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から
120.19㎡の4LDKが50000万円台となっています。

最高ですね。
坪単価が埼玉県でずっとナンバーワンでしょう。
埼玉県で5億超えは話題性があります。
えっそんな高くて買う人がいるの?
いるんですよ。
埼玉の王様物件
とはいっても120平米ですが。
頂の名の通り
浦和は埼玉県で1番

高層階はしっかり売れそうですが
低層階や中層階はかなり苦戦しそうです。
来月どうなるか楽しみ。
16172: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-17 23:55:42]
>>16170 評判気になるさん
まあしかたない
実際に高いのだから
半分以上が高いからパスをしているというアンケート
モデルルームはいっても
半数はパスを選択しているのだろう。
16173: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-17 23:59:23]
>>16164 匿名さん
実際に引き渡し時にどれくらいの金利になっているか
そしてどういった景気になっているか
予想できないからなかなか決断できない
そういう人も多そうだね
16174: ご近所さん 
[2024-09-18 00:01:51]
高すぎて今回はパスしますが50%以上
相場より高いから迷っていますが20%以上
さすがに浦和で平均坪単価700万(プレミアムフロア含む)
これは今までにない価格だから
参考値がないから
どうなるか予想できないからね。
16175: 匿名さん 
[2024-09-18 00:02:09]
高いと思うなら他へ行け、以上。
さよなら
16176: 匿名さん 
[2024-09-18 00:04:07]
マンマニがここに申し込み入れそうな空気漂わせてるが、プレミアムか角部屋だろうな
16177: ご近所さん 
[2024-09-18 00:10:38]
>>16176 匿名さん
マンマニは浦和は買わないだろう
外廊下が残念だって正直な動画を出しているし
個人的には内廊下だっていってるので。
16178: マンコミュファンさん 
[2024-09-18 00:22:06]
>>16177 ご近所さん
10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO
11月に中野
10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO...
16179: マンコミュファンさん 
[2024-09-18 00:23:25]
>>16178 マンコミュファンさん
少なくとも豊海と中野は確定だろう
16180: 匿名さん 
[2024-09-18 03:08:09]
>>16178 マンコミュファンさん

なんか次は値上がりするかもとか言ってたな
プレミアムチャレンジするんかね?
角部屋?
16181: 匿名さん 
[2024-09-18 06:24:40]
>>16178 マンコミュファンさん
その記事見てきたけど渋谷と恵比寿の谷間の都住と山手線に挟まれた**街みたいな場所でも1千万超えなんだな。ここが安く見えてきたよ。
16182: 口コミ知りたいさん 
[2024-09-18 07:39:27]
>>16177 ご近所さん
マンマニ氏が内廊下派なのは、外廊下よりも内廊下の方が高スペックなのが普通だかららしいよ
ここみたいに高スペックだったら外廊下でも問題ないと
16183: マンション掲示板さん 
[2024-09-18 08:21:39]
>>16177 ご近所さん
インスタで10月に申し込みする予定の3件がダメだったら、申し込み入れるって言ってますね。
16184: 評判気になるさん 
[2024-09-18 09:38:51]
ここは地権者が管理費を維持出来ないから、竣工後に地権者住戸が大量に供給される。地権者はすでにボロ儲けだから、早く売りたい人は無理せず程よい価格で供給してくれる可能性がある。私はそれを狙う。
16185: eマンションさん 
[2024-09-18 09:54:19]
>>16184 評判気になるさん
そうなると現状の大宮スカイと一緒だな。
16186: 匿名さん 
[2024-09-18 10:46:33]
ここは最近見たマンションの中では一番印象良かった。金額高いのは間違いないが、それだけの価値がある。
あとは広さの問題で、金額的に買える部屋が狭めになってしまうのが悩みどころ。
16187: 評判気になるさん 
[2024-09-18 12:12:36]
>>16185 eマンションさん
大宮スカイは地権者の転売や賃貸がものすごい数出てるからね。
今のところ相場がおかしくなる様な値付けしてるのは見てないけど。
ここも相当数出そう。
16188: 評判気になるさん 
[2024-09-18 12:25:23]
>>16177 ご近所さん
名前が売れてるマンクラはここの一部みたいに内廊下万歳とか間抜けな評価はしていなくて、立地はもちろん建物そのものの仕様も含めてトータルで評価してるでしょ。
16189: 職人さん 
[2024-09-18 12:40:23]
>>16186 匿名さん
金額が予算に合わないからって
狭い部屋をあえて選ぶ理由はないでしょ。。。
16190: 坪単価比較中さん 
[2024-09-18 12:41:57]
>>16182 口コミ知りたいさん
いやそういってないよ
浦和なら外廊下で売れちゃう
外廊下でも実際に売れているので問題ないって
デベロッパーが判断したといってるよ。
埼玉県で外廊下で5億となると
記録ずくめの伝説のマンションになりますね。

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