URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15961: 口コミ知りたいさん]

>>15958 eマンションさん
そうだね
浦和ザ・タワーは外廊下だったね。

アンケートの結果で
高すぎてパスするが多くて
やっぱりねって感じです。

まあ販売戸数が多くないので
最終的には売り切れると思うのですが
価格でパスする人やはり多そうですね。

[15962: マンション検討中さん]

>>15958 eマンションさん
浦和ザ・タワー
ほしいと待っていた方も
相場より高すぎて迷う気持ちはわかる
キャピタルゲインも
インカムゲインも期待薄そうだからね

[15963: マンコミュファンさん]

パスすると
迷っていますって方が
やっぱりたくさんいるね。
仕様も立地も良いんだけど
やっぱり価格がね。

[15964: マンション検討中さん]

しつこー
何回同じ話すれば気がすむのだろう

[15965: 評判気になるさん]

>>15964 マンション検討中さん
まあしかたない。
事実ではあるよね。

[15966: 通りがかりさん]

>>15964 マンション検討中さん
アンケート結果が全てかもね。
やはり価格がネック

[15967: 名無しさん]

>>15959 購入経験者さん

若者向けマンションではないね。
価格下げて若者にもチャンスあげてほしかった。

[15968: 匿名さん]

>>15959 購入経験者さん
埋立地でない都心の条件が良い新築タワマン部屋はもう800では出ない
せっかくの新築、部屋を選べるうちに決めた方がいい
金額が合わないのであれば、身の丈にあった物件に移ればいい

[15969: マンション検討中さん]

>>15968 匿名さん
それは個人の自由です。
アドバイスありがとう。

お言葉を返すようですが
坪単価800万は都内にいくつもありますよ。

[15970: 通りがかりさん]

都心と都内は別物

[15971: マンコミュファンさん]

>>15970 通りがかりさん
浦和と都心は比べるレベルじゃないだろ

[15972: 通りがかりさん]

エントリー6000だか8000だかのうち４-5%に提供すれば良いんだから目一杯ハードル上げてくるよね

[15973: マンコミュファンさん]

>>15972 通りがかりさん
デベロッパーは儲かるね。
間違いなく。
地権者様もめちゃくちゃ儲かってるね。

[15974: 評判気になるさん]

>>15972 通りがかりさん
その通り
高いから買わないか
迷っていますが80%以上いても
デベロッパーは売れるという計算。
予算ないとモデルルームも
見学もさせてくれないシステム。
素晴らしい対応。

[15975: 匿名さん]

>>15972 通りがかりさん
こんな高い値段なら
抽選祭りにはならない
モデルルームも予約はできるし。

[15976: 評判気になるさん]

>>15975 匿名さん
予約埋まってますが？

[15977: 評判気になるさん]

>>15974 評判気になるさん
デベ側に客を選ぶ権利があるので当然ですね
買えない人を接客するのは時間の無駄ですから

[15978: 評判気になるさん]

>>15972 通りがかりさん
>>15973 マンコミュファンさん
マンション部分は民間事業なので販売価格はデベが決めるのが普通です

[15979: 評判気になるさん]

>>15967 名無しさん
客の選択はデベ側に権利があります
買えないのはお金がない人が悪いとしか言い様がないですね

[15980: 通りがかりさん]

予約といっても別枠あるし