URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15921: 口コミ知りたいさん]

>>15918 口コミ知りたいさん

私は低層が良いです！価格もそうなんですが、高いところはあまり得意じゃないです。

ただ高層は好きな人は気持ちがいいんだろうなとは思います。

[15922: 匿名さん]

>>15920 坪単価比較中さん

こんなもんじゃないですかね。
ねあがりはしないが、値下がりは緩やか。

[15923: 口コミ知りたいさん]

>>15902 検討板ユーザーさん
転勤する可能性がある人は買えない物件ですな

[15924: 匿名さん]

>>15920 坪単価比較中さん

浦和No.1のタワマンなので欲しい人は常に一定数いる、一方で中古の出物は限られるから中古相場は高値で推移するという予想だろうね。
こういうエリアNo.1タワマンは買っておいて損はない、高いけどね。

[15925: 購入経験者さん]

今幅利かせてるマンクラも買取再販業者もアベノミクス後に参入した人がほとんどでしょ。
暴落経験してないし相場は上がり続けるものと考えてるとこあるよね。

[15926: 匿名さん]

それもあるけど確信犯的に売り煽ってる側面の方が強いでしょうね。
営業マンは売るのが仕事。
それが地獄への片道切符だと分かっていてもバブルが崩壊するその時までマンションを売って売って売りまくる。

[15927: 匿名さん]

無責任に買っておいて損はないなんて言い切らないで欲しいですね。
不動産バブルが崩壊すれば数千万、下手すれば億という金額で大損しますよ。

[15928: 匿名さん]

>>15927 匿名さん
涙拭けよな

[15929: アンケートさん]

［一般フロア］
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？

[15930: 名無しさん]

>>15927 匿名さん
未だにいまがバブルと思っている人がいて草

[15931: 検討板ユーザーさん]

>>15927 匿名さん
ここにこのマンションの利権関係者も書き込んでるだろうからね

[15932: 匿名さん]

住みたいと思うところを買う
これが正解な時期

[15933: 口コミ知りたいさん]

>>15932 匿名さん
住みたいから買って
引っ越しや転勤があったらどうする？
そこも検討すべきだよ。

[15934: 名無しさん]

マンションの専門家曰くたかが埼玉でこんな価格はコスパ悪過ぎるけど埼玉LOVE浦和LOVEの人は買うべきとのこと

[15935: 評判気になるさん]

［一般フロア］
76㎡
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
85.50㎡
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？

高すぎて今回はパスします。
相場より高いから迷っています
ペアローンでも住宅ローン審査が難しい
価格関係なくどうしてもほしい

[15936: マンション掲示板さん]

>>15934 名無しさん
コスパ悪すぎるって、いわれちゃうのはつらい

[15937: eマンションさん]

>>15933 口コミ知りたいさん
すべきかどうかは人それぞれであって、あなたの常識を押し付けないでほしい。

[15938: マンコミュファンさん]

>>15933 口コミ知りたいさん

たらい回しにされる社員は買っちゃダメ
単身赴任OKな人は除く

[15939: マンコミュファンさん]

そもそも転勤ある人は賃貸をすすめる
もうここが最後でしょって所で買う感じ

[15940: マンション検討中さん]

>>15939 マンコミュファンさん
https://x.com/URAWA_LABO/status/1833132907684311513
わかる