URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15861: マンション検討中さん]

>>15832 匿名さん
年収や職業は任意だったので　そもそも記入しないでエントリーしました。
氏名、住所と予算が必須だったのでそれだけしか記入していません。
買うと決まってもないのに　わざわざ情報提供する必要ないですからね～

[15862: 口コミ知りたいさん]

>>15861 マンション検討中さん

自分で、こない理由答えいってない？

[15863: マンション検討中さん]

こちらのマンションのテナント、決まってるんですか？
大宮西口タワマン、現時点ではマルエツと、りそな銀行しか入ってなくて寂しい感じですが。
https://saitamadays.com/sakura/

[15864: マンション検討中さん]

>>15863 マンション検討中さん

https://x.com/stormio_cond/status/1833440422951305216
黙って買え
それが答えだ

[15865: 通りがかりさん]

>>15859 口コミ知りたいさん
地権者物件といわれるほど
浦和ザ・タワーは地権者多数だから
色々心配もあるね。

[15866: マンコミュファンさん]

>>15864 マンション検討中さん

ストーミオさんですか？

[15867: 通りがかりさん]

>>15863 マンション検討中さん
テナントが入らないと下駄が結構殺風景だな。

[15868: eマンションさん]

>>15867 通りがかりさん

下駄履きマンション、好き嫌い別れますね。
良いのか悪いのか‥

[15869: 評判気になるさん]

>>15863 マンション検討中さん
>>15867 通りがかりさん
テナント誘致に失敗している大宮スカイのデベは日鉄興和(日鉄興和は羽沢横浜国大でもお察し状態)
テナント誘致に成功している武蔵浦和ステアリと川口クロスのデベは野村

答えは出てると思うが

[15870: 評判気になるさん]

>>15863 マンション検討中さん
スーパーはイオンスタイルに入ってもらいたい（周辺スーパーとのバランスも踏まえ…）ですが、
タカラレーベンブランドでは？と予想されている方もいらっしゃいますね。

[15871: マンション掲示板さん]

>>15869 評判気になるさん
このマンションはJV(野村、三菱、大和)で商業コンサルでエスシー総合管理って会社に任せてるから、デベは箱物建てたら、後はよろしく、でしょ。 川口クロスとかは商業コンサルとして野村不動産の子会社入ってるけど。あと、地権者多数のマンションだからテナント権利を地権者がバラバラで持ってたら一気にテナント誘致の難易度あがる。

[15872: マンション掲示板さん]

>>15871 マンション掲示板さん
10月10日に権利床部分のテナント募集説明会をやるみたいですね。
https://sca79.co.jp/info/浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業（/

[15873: マンション検討中さん]

>>15864
ストーミオさんは有名な人？

[15874: 口コミ知りたいさん]

>>15873 マンション検討中さん
https://enduring-freedom.com/2024/09/10/newcon_0005/
まあそこまで高くない
埼玉県以外の方からの評価よくないのはわかる

[15875: 口コミ知りたいさん]

>>15857 匿名さん
浦和ザ・タワーは10年後
入居者はかなり高齢になられるだろう

[15876: マンコミュファンさん]

>>15874 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/wQRa5jv3iqg?si=Ka7fwxsB_gP0S2wP
納得

[15877: マンコミュファンさん]

いよいよ
来月販売開始です
はたしてどれくらい売れるかな？

[15878: eマンションさん]

大宮スカイ＆スクエアは
今地権者が賃貸に大量に出してるね。
浦和ザ・タワーは
地権者様の数が大宮スカイのほぼ倍

大宮スカイ＆スクエア
地上28階建、地下2階建
総戸数 522戸（一般販売対象戸数398戸）
他に店舗・事務所区画23戸
ちなみに大宮は地権者数が124部屋

浦和ザ・タワー
総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て

浦和ザ・タワーは234部屋が地権者住戸
大宮スカイは124部屋です

浦和ザ・タワーは大宮スカイの倍の地権者がいます。
完成時はかなり賃貸と販売にでそうだね。

[15879: eマンションさん]

>>15872 マンション掲示板さん
貼り直します
https://sca79.co.jp/info/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%8F%A3...

[15880: 通りがかりさん]

>>15878 eマンションさん
ここは借りた方がお得そうだな